প্রধানমন্ত্রীর আবাস যোজনা (PMAY) শহুরে স্কিম সম্পর্কে সব
২৫ জুন, ২০১৫-এ চালু, প্রধানমন্ত্রীর আবাস যোজনা-শহুরে (PMAY-U) এর লক্ষ্য শহুরে ভারতে আবাসন ঘাটতি পূরণ করা। বাড়তি সম্পত্তির দাম মোকাবিলায়, এই প্রকল্পটি শহরাঞ্চলে নিম্ন ও মধ্যম আয়ের গোষ্ঠীগুলিকে বাড়ি দেওয়ার কথা ভাবছে। 12 নভেম্বর, 2020 -এ, অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন করোনাভাইরাস মহামারী এবং চাহিদার উপর এর প্রভাবের পরিপ্রেক্ষিতে PMAY শহুরে স্কিমের মোট ব্যয় 18,000 কোটি টাকা বাড়িয়েছিলেন। বর্ধিত বাজেট 18 লক্ষ ঘর সম্পন্ন করতে সাহায্য করবে এবং 12 লক্ষ ঘর মাটিতে পরিণত হবে। এফএম বলেন, বাড়তি বাজেট বরাদ্দের ফলে অতিরিক্ত lakh লাখ চাকরি, ইস্পাত ও সিমেন্টের ব্যবহার বৃদ্ধি, অর্থনীতিতেও সাহায্য করবে। নরডকো এবং অ্যাসোচামের সভাপতি নিরঞ্জন হিরানন্দনি বলেন, প্রধানমন্ত্রীর আবাস যোজনা-শহুরে জন্য 18,000 কোটি টাকার অতিরিক্ত তহবিলের ঘোষণা, 2020 এর উৎসব মৌসুমের আলোকে আরও বাড়িয়ে দেবে। "এটি এই বছর ইতিমধ্যে বরাদ্দকৃত 8,000 কোটি টাকার উপরে এবং এর বেশি এবং এটি গৃহ সন্ধানকারীদের জন্য আরও বাড়ি, আরও বেশি কর্মসংস্থানের সুযোগ, পাশাপাশি সরবরাহকারী এবং রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণের জন্য পেরিফেরাল শিল্পের জন্য ভাল ব্যবসা হিসাবে অনুবাদ করবে।" এই প্রবন্ধে, আমরা ভারতে PMAY শহুরে প্রকল্পের অগ্রগতি, এর জনপ্রিয়তা, সেইসাথে বিপদ, সুযোগ এবং সামনের পথ ট্র্যাক করি।
Table of Contents
ভারতে PMAY-U ইউনিটের ড্রাইভারদের চাহিদা
PMAY-U পূর্ববর্তী সমস্ত শহুরে আবাসন পরিকল্পনাকে অন্তর্ভুক্ত করে এবং 2022 সালের মধ্যে 20 মিলিয়ন শহুরে আবাসন ঘাটতি দূর করার লক্ষ্য রাখে। এখন পর্যন্ত 4,427 শহর/শহরগুলি PMAY-U এর আওতায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। গত দশকে আবাসনের চাহিদা বেড়েছে, অনুকূল জনসংখ্যার দ্বারা পরিচালিত, নগরায়ন বৃদ্ধি, অর্থনীতিতে বৃদ্ধি, আয়ের বৃদ্ধি, পারমাণবিক পরিবারের সংখ্যা বৃদ্ধি, প্রথমবারের বাড়ি কেনার সংখ্যা বৃদ্ধি এবং সহজলভ্যতা গৃহ loansণ ।
যোগ্য বস্তির বাসিন্দাদের মৌলিক সুযোগ-সুবিধাসহ সু-নির্মিত বাড়ি সরবরাহের লক্ষ্য। এটি সম্পদ হিসাবে জমি ব্যবহার করে এবং ব্যক্তিগত অংশগ্রহণের সাহায্যে বস্তিগুলিকে পুনর্নির্মাণ করে।
অংশীদারিত্বের মাধ্যমে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন
ইডব্লিউএস -কে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রদানের জন্য, সরকারি বা বেসরকারি খাতের সহযোগিতায় আর্থিক সহায়তা এবং প্রকল্পগুলি বিকাশের মাধ্যমে। সরকারী সহায়তা পাওয়া যাবে, যদি প্রকল্পের 250 টির বেশি ইউনিট থাকে, যার মধ্যে কমপক্ষে 35% EWS/LIG/MIG ক্যাটাগরিতে থাকে। সরকার সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য পিপিপি নীতিমালার একটি খসড়া প্রস্তুত করেছে।
সুবিধাভোগীর নেতৃত্বে পৃথক ঘর নির্মাণ বা বর্ধন
EWS ক্যাটাগরির ব্যক্তিদের আর্থিক সহায়তা, নির্দিষ্ট শর্তে নতুন বাড়ি নির্মাণ বা বিদ্যমান বাড়ি বাড়ানোর জন্য।
ক্রেডিট-লিঙ্কযুক্ত ভর্তুকি প্রকল্প (CLSS)
EWS এবং LIG ক্যাটাগরিতে প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতাদের ভর্তুকি প্রদান করে।
PMAY-U হোম ক্রেতাদের জন্য ইউনিটের আকার এবং ভর্তুকির সুবিধা
বিভাগ
বর্গ মিটারে বাসস্থানের আকার (কার্পেট এরিয়া)
বার্ষিক আয় লক্ষ লক্ষ টাকা
Loণের পরিমাণ Rs লক্ষ
ভর্তুকি ( %)
এমআইজি-আই
160
6-12
9 পর্যন্ত
4
এমআইজি -২
200
12-18
12 পর্যন্ত
3
PMAY-U ভর্তুকি কিভাবে গণনা করবেন
একটি ভর্তুকি ক্যালকুলেটর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে পাওয়া যায়। আপনাকে যা করতে হবে তা হল 'সাবসিডি ক্যালকুলেটর' ট্যাবে ক্লিক করুন এবং এগিয়ে যান, আপনার বার্ষিক পারিবারিক আয়, loanণের পরিমাণ, মেয়াদ ইত্যাদি বিশদ বিবরণ লিখুন।
স্কিমের প্রাথমিক উত্থান ধীর ছিল কিন্তু অর্থবছর 2019 এ স্কিম গতি পেয়েছিল। 2018 সালের জানুয়ারিতে, পরিকল্পিত ঘরগুলির মাত্র 8.5% সম্পন্ন হয়েছিল। যাইহোক, সরকার 2019 সালের জুনের মধ্যে সমাপ্তির হার 31% -এ উন্নীত করেছে, কারণ সরকার অনুমোদিত ঘরগুলি সম্পন্ন করার দিকে মনোযোগ বাড়িয়েছে। সমাপ্ত বাড়িগুলির দখল হার স্থিতিশীল রয়েছে এবং জুন 2019 এ 92% এর কাছাকাছি ছিল। 2020 সালে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের বৈধ চাহিদা 1.12 কোটি ছিল। ২০১ December সালের ডিসেম্বরের মধ্যে এক কোটি বাড়ি অনুমোদন করা হয়েছিল। এখন পর্যন্ত মিশনের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ কেন্দ্রীয় সহায়তার পরিমাণ 1.66 লক্ষ কোটি টাকা, যার মধ্যে 72,646 কোটি টাকা ইতিমধ্যেই মুক্তি পেয়েছে। সরকারী তথ্য অনুযায়ী মোট বিনিয়োগ 6.41 লক্ষ কোটি টাকা। মার্চ 2021 পর্যন্ত, অন্ধ্র প্রদেশ PMAY-U স্কিমের অধীনে অনুমোদিত সর্বাধিক সংখ্যক ঘর পেয়েছে, অর্থাৎ 20,28,899 ইউনিট। লক্ষ্য করুন যে উচ্চ অনুমোদিত সংখ্যা সত্ত্বেও, সমাপ্তি একটি হতাশাজনক 3,60,325 ইউনিট। অনুমোদিত ইউনিটের ক্ষেত্রে উত্তরপ্রদেশ অন্ধ্রপ্রদেশকে অনুসরণ করে।
অনুমোদিত ইউনিট: 110.70 L
গ্রাউন্ডেড ইউনিট: 74.83 এল
ইউনিট সম্পন্ন: 43.32 লক্ষ
ভারতে PMAY-U এর প্রধান হাইলাইটস
সময়রেখা
লক্ষণীয় করা
লক্ষ্য
চলছে
প্রযুক্তি সাব-মিশন (টিএসএম)
প্রায় 33 টি বিকল্প প্রযুক্তি চিহ্নিত করা হয়েছে, যার মধ্যে কেন্দ্রীয় গণপূর্ত বিভাগ (CPWD) 29 টি প্রযুক্তির জন্য SoR জারি করেছে। এই ধরনের প্রযুক্তি ব্যবহার করে 15 লক্ষ ইউনিট নির্মাণ করা হয়েছে।
অক্টোবর 2, 2019- ডিসেম্বর 2019
অঙ্গিকার অভিযান
PMAY-U- এর জন্য এলপিজি সংযোগ, জল সংরক্ষণ, বৃক্ষরোপণ, সৌর ও বর্জ্য ব্যবস্থাপনার জন্য উজ্জ্বলাকে প্রচার ও উপলব্ধ করার জন্য ঘরে ঘরে কার্যক্রম, ওয়ার্ড এবং শহর-স্তরের ইভেন্ট সহ একটি প্রচারণা সুবিধাভোগী।
একটানা
PMAY প্রকল্পগুলির সামাজিক নিরীক্ষা
সুবিধাভোগী এবং স্টেকহোল্ডারদের উপর PMAY-U এর অগ্রগতি এবং প্রভাব অধ্যয়ন করতে চায়। প্রত্যক্ষ সুবিধাভোগী গোষ্ঠী, পার্লামেন্টে নির্বাচিত প্রতিনিধি, রাজ্য পরিষদ এবং নগর-স্থানীয় সংস্থা এবং স্থানীয় স্বশাসিত সংস্থার প্রতিনিধিদের কাছ থেকে মতামত নেওয়া হয়।
একটানা
সুবিধাভোগীদের জন্য PMAY-U অ্যাপ
সুবিধাভোগীরা সম্পন্ন ইউনিটের ছবি আপলোড করতে পারে এবং তাদের আবেদন ট্র্যাক করতে পারে।
মার্চ 2019
গ্লোবাল হাউজিং টেকনোলজি চ্যালেঞ্জ
আবাসন নির্মাণ খাতের জন্য বিশ্বব্যাপী উদ্ভাবনী প্রযুক্তিগুলি শনাক্ত করা যা খরচ সাশ্রয়ী, টেকসই, পরিবেশ বান্ধব এবং দুর্যোগ-প্রতিরোধী। 72 সম্ভাব্য ভবিষ্যতের প্রযুক্তি চিহ্নিত করা হয়েছিল।
নভেম্বর 25, 2019
CLSS আবাস পোর্টাল (CLAP)
একটি রিয়েল-টাইম পরিবেশে সমস্ত স্টেকহোল্ডারদের সংহত করা।
14 জানুয়ারি, 2020
HousingForAll (dot) com চালু হয়েছে
সাশ্রয়ী মূল্যের প্রকল্পগুলি যেগুলি অকুপেন্সি সার্টিফিকেট পেয়েছে তা উপলব্ধ করা।
ফেব্রুয়ারি 14, 2020।
-৫ দিনের সর্বভারতীয় অনলাইন বাড়ি কেনার উৎসব
প্রথম 15 দিনের জন্য, ক্রেতারা তাদের বাড়িগুলি অফার দেখতে এবং সংক্ষিপ্ত তালিকা করতে সক্ষম হয়েছিল এবং 1 মার্চ থেকে মাসের শেষ পর্যন্ত বাড়ি কেনা শুরু করতে সক্ষম হবে।
মে, ২০২০
PMAY CLSS সম্প্রসারিত
CLSS স্কিম 31১ মার্চ, ২০২১ পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছিল। ,000০,০০০ কোটি টাকার বিনিয়োগ আকৃষ্ট হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
July জুলাই, ২০২০
সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন কমপ্লেক্সগুলি মন্ত্রিসভার অনুমোদন পায়
সরকারকে সরকারী সংস্থাগুলির অধীনে বা শহরে নো-ডেভেলপমেন্ট জোনের অধীনে বিকাশযোগ্য জমি আনলক করতে হবে এবং এগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পে বরাদ্দ করতে হবে। “শহরে বিদ্যমান ব্যক্তিগত এবং নিষ্ক্রিয় বনভূমি যেমন থানে, বোরিভালি ইত্যাদি ব্যবহার করা উচিত। নারেডকো পশ্চিমের ভাইস-প্রেসিডেন্ট রাজন বান্দেলকর বলেন, যারা বাড়ি চায় তারা শহরে কাজ করে এবং এটি একটি ভাল ধারণা হবে।
প্রসেসের স্ট্রিমলাইনিং
যদিও স্বচ্ছতা বৃদ্ধি এবং প্রক্রিয়াগুলিকে সুগম করার জন্য অনেকগুলি স্থল আবৃত করা হয়েছে, তবুও যথেষ্ট পরিমাণে কাজ করা প্রয়োজন। প্রক্রিয়াগুলিকে সুসংহত করার জন্য সরকারের উচিত সারা দেশে একটি অনলাইন, একক জানালা অনুমোদন ব্যবস্থা বাস্তবায়ন করা।
ডাটাবেস শক্তিশালী করুন
EWS/LIG সুবিধাভোগীদের জন্য একটি শহরভিত্তিক ডাটাবেস তৈরি করতে হবে, যাতে সঠিক উপকারভোগীদের চিহ্নিত করা যায়। সরকারের বিশেষ করে বস্তিবাসীদের ক্ষেত্রে শনাক্তকরণ কাগজপত্র/ভূমির শিরোনাম প্রদান করা উচিত।
প্রমিত প্রকল্প পরিকল্পনা এবং নকশা
স্ট্যান্ডার্ড প্রজেক্ট প্ল্যান/ইউনিট প্ল্যান সহ গাইডেন্স ডকুমেন্টের একটি সেট তৈরি করা যেতে পারে, যা ডেভেলপাররা ব্যবহার করতে পারে এবং প্রকল্পগুলির জন্য অনুমোদন প্রক্রিয়া দ্রুত ট্র্যাক করতে সাহায্য করতে পারে, যার ফলে প্রচেষ্টা, সময় এবং খরচ বাঁচাতে পারে এবং বাস্তবায়নের সমস্যা এড়ানো যায়। সরকার ভবনগুলির ঝুঁকি-ভিত্তিক শ্রেণিবিন্যাসকে দ্রুতগতির বিল্ডিং পরিকল্পনায় প্রবর্তন করেছে অনুমোদন, পরিদর্শন এবং কিছু শহরে দখল-সহ-সমাপ্তি শংসাপত্র প্রদান এবং সারা দেশে প্রক্রিয়াটি বাস্তবায়নের দিকে নজর দিতে পারে।
উদ্ভাবনী এবং কম খরচে প্রযুক্তি ব্যবহার করুন
ডেভেলপারদের তাদের প্রকল্পে এই কৌশলগুলি বাস্তবায়নে সহায়তা করার জন্য সরকার কম খরচে প্রযুক্তি/নির্মাণ পদ্ধতি এবং কাঁচামাল ব্যবহার সংক্রান্ত একটি নির্দেশিকা তৈরি করতে পারে। “চীন, হংকং, সিঙ্গাপুরে নির্মাণ প্রযুক্তি ভারতে ব্যবহার করা যেতে পারে। আমদানি করা যায় এমন প্রযুক্তির উপরও সরকারের শুল্ক/কর কমানো উচিত, ”বলেন সিগনেচার গ্লোবালের প্রতিষ্ঠাতা ও চেয়ারম্যান প্রদীপ আগরওয়াল ।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
PMAY স্কিমের অধীনে সবাই যোগ্য?
যারা পাকা বাড়ির মালিক নন এবং ভারত সরকারের কোন আবাসন প্রকল্পের আওতায় কেন্দ্রীয় সহায়তা পাননি তারা PMAY এর জন্য যোগ্য। একটি সুবিধাভোগী পরিবার স্বামী, স্ত্রী, অবিবাহিত পুত্র এবং/অথবা অবিবাহিত কন্যাদের নিয়ে গঠিত হবে।
PMAY এর অধীনে একজন কতটা ভর্তুকি পেতে পারেন?
MIG I এবং MIG II- এর জন্য, 9ণ এবং lakhs% পর্যন্ত loanণের পরিমাণে যথাক্রমে%% এবং%% সুদ ভর্তুকি বৈধ।
কার্পেট এরিয়া কি?
দেয়ালের মধ্যে ঘেরা এলাকা যা কার্পেট বিছানোর আসল এলাকা হল কার্পেট এরিয়া এবং ভেতরের দেয়ালের পুরুত্ব অন্তর্ভুক্ত নয়।