বেশিরভাগ বাড়ি ক্রেতারা তাদের বাড়ি বেছে নেওয়ার সময় অবস্থান এবং অভ্যন্তরের ধরনকে অনেক গুরুত্ব দেয়। একটি ভাল অবস্থান সম্পত্তি বিনিয়োগের জন্য ভাল প্রশংসার প্রতিশ্রুতি দেয়। যখন সম্পত্তির ধরন আসে, তখন মেট্রো শহরে ক্রেতাদের জন্য কয়েকটি পছন্দ থাকে, কারণ উচ্চ রিয়েল এস্টেট মূল্য মানুষকে তাদের বাজেটের মধ্যে প্রকল্পগুলি সন্ধান করতে বাধ্য করে। যদিও অ্যাপার্টমেন্টগুলি ভিলা বা স্বাধীন মেঝের মতো স্বাধীন বাড়িগুলির তুলনায় সস্তা, কেনাকাটা করার আগে প্রতিটি সম্পত্তি ধরণের কিছু সুবিধা রয়েছে যা বাড়ির ক্রেতাকে অবশ্যই জানতে হবে। 
আরও দেখুন: আধা-সজ্জিত বনাম সজ্জিত বনাম সম্পূর্ণ-সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট : তারা কীভাবে আলাদা?
ফ্ল্যাট বনাম বাড়ি: সুবিধা
আপনি যদি একটি হাউজিং সোসাইটিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনছেন, তাহলে আপনি নিরাপত্তা, নজরদারি, পার্কিং স্পেস, পাওয়ার ব্যাক-আপ, ফায়ার সেফটি মেকানিজম ইত্যাদিসহ সমস্ত আধুনিক সুযোগ-সুবিধা পেতে পারেন কিন্তু এই সমস্ত সুবিধাগুলি প্রায় অতিরিক্ত খরচে আসে সম্পত্তির খরচের 20% -25%। স্বাধীন ঘরগুলির জন্য, এই ধরনের সুবিধা পাওয়া যায় না এবং অতিরিক্ত এই পরিষেবাগুলি স্থাপনের জন্য প্রচেষ্টার প্রয়োজন হতে পারে। এর মধ্যে প্রতিটি কক্ষের জন্য পাওয়ার ব্যাক-আপ সিস্টেম স্থাপন করা, নিরাপত্তা কর্মী নিয়োগ করা বা ক্যামেরা স্থাপন করা এবং পানি সঞ্চয় করার ট্যাঙ্কের ব্যবস্থা করা ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। বাসিন্দাদের কল্যাণ সমিতি (RWA) । আজকাল, ডেভেলপাররা মিশ্র আবাসিক প্রকল্পের প্রস্তাব দিচ্ছে, যার মধ্যে রয়েছে ফ্ল্যাট, এবং প্লটযুক্ত উন্নয়ন, যেখানে সুবিধা এবং সুবিধাগুলি সমস্ত মালিকদের জন্য একটি অতিরিক্ত অতিরিক্ত খরচে অ্যাক্সেসযোগ্য। উভয় বিশ্বের সেরা থাকার জন্য, এই ধরনের চক্রান্ত করা বিকল্পগুলি একটি দুর্দান্ত পছন্দ।
ফ্ল্যাট বনাম বাড়ি: বন্ধক সুবিধা
একটি স্বাধীন বাড়ির চেয়ে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য হোম লোন নেওয়া সহজ। প্রধান ব্যাংকগুলি সাধারণত আবাসিক প্রকল্পের জন্য প্রাক-অনুমোদিত loansণ প্রদান করে। স্বাধীন বাড়িগুলির জন্য, ndingণ দেওয়ার প্রক্রিয়াটি সমস্ত সম্পত্তির কাগজপত্র এবং orণগ্রহীতার ক্রেডিট ইতিহাসের কঠোরভাবে যাচাই -বাছাই করে। উপরন্তু, একটি houseণদাতার জন্য একটি স্বাধীন বাড়ির জন্য সম্পত্তি মূল্যায়ন করা কঠিন হতে পারে। ফলস্বরূপ, ব্যাংকগুলি প্রদান করে plotণ হিসাবে প্লটের মূল্যের মাত্র 70% পর্যন্ত। স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ সহ অবশিষ্ট পরিমাণ arrangedণগ্রহীতা দ্বারা ব্যবস্থা করতে হবে। একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য, ব্যাংকগুলি সাধারণত propertyণ হিসাবে সম্পত্তির খরচ 90% পর্যন্ত প্রদান করে।
ফ্ল্যাট বনাম বাড়ি: রক্ষণাবেক্ষণ খরচ
সমস্ত সম্পত্তি ধ্রুবক রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের প্রয়োজন। অ্যাপার্টমেন্টে, ক্রেতাকে সম্পত্তির আকারের উপর নির্ভর করে মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ খরচ বহন করতে হয়। একটি স্বাধীন বাড়িতে রক্ষণাবেক্ষণ খরচ মালিককে বহন করতে হয় এবং এটি একটি অ্যাপার্টমেন্টে প্রদত্ত অর্থের চেয়ে বেশি। তদুপরি, একটি আবাসিক কমপ্লেক্সে, প্রত্যেকেই পুল করে এবং তাই, রক্ষণাবেক্ষণের চার্জ ব্যাপকভাবে হ্রাস পায়।
ফ্ল্যাট বনাম বাড়ি: বিক্রয়যোগ্যতা
এতে কোন সন্দেহ নেই যে সম্পত্তির সম্পদ লিকুইডেট করতে বেশি সময় লাগে। একটি স্বাধীন বাড়ি একটি উচ্চ অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় বিক্রির জন্য বেশি সময় নেবে, তার উচ্চ মূল্যের কারণে। তাছাড়া, এটি বাজারে যে চাহিদার উপর নির্ভর করে যেখানে সম্পত্তি অবস্থিত। যেহেতু অ্যাপার্টমেন্টগুলির চাহিদা বেশি, তাদের ছোট টিকিট আকারের কারণে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা সহজ বাংলো। যাইহোক, দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিতে যেখানে মানুষ এখনও স্বাধীন ঘর পছন্দ করে, সেখানে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ক্রেতা খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে পারে।
ফ্ল্যাট বনাম বাড়ি: কেনার খরচ
ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে, সাধারণত, ঠিকাদার বা ডেভেলপার বা সম্পত্তির কর্তৃপক্ষ, আইনজীবীদের পরামর্শের দায়িত্ব নেয় এবং নির্মাণের জন্য আইনী নিয়ম -কানুনের দিকে নজর দেয়। এটি আইনি খরচ কমায়। অন্যদিকে, স্বাধীন ঘরগুলির মালিকদের নিজেদের একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে হবে এবং নির্মাণের বৈধতাগুলি দেখতে হবে, যার ফলে খরচ বৃদ্ধি পাবে।
ফ্ল্যাট বনাম বাড়ি: বীমা
একটি বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ির বীমার জন্য প্রিমিয়াম দিতে হবে। বাড়ির বীমা সাধারণত তাদের পুরো বাড়ি জুড়ে থাকে এবং যেকোনো দুর্ঘটনার জন্য আর্থিক কভারেজ প্রদান করে। ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে, ফ্ল্যাট বা সমগ্র কমপ্লেক্সের যে কোনও ক্ষতির জন্য বীমা, সম্পত্তির মূল মালিক দ্বারা পরিচালিত হয়, যা বাসিন্দাদের কল্যাণ সমিতি বা সোসাইটি হতে পারে, যা পুরো সম্পত্তির বীমা পায়। যাইহোক, ব্যক্তিরা তাদের ব্যক্তিগত জিনিসপত্র একটি ফ্ল্যাটে বীমা করতে পারেন।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
ভাল বাড়ি বা ফ্ল্যাট কি?
এটি বিনিয়োগের উদ্দেশ্য নির্ভর করবে। একটি বাড়ি শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য ভাল হতে পারে কিন্তু এতে মূলধন খরচ বেশি হবে এবং আরও বেশি রিটার্নও দেবে। একটি ফ্ল্যাট সীমিত কাস্টমাইজেশন অপশন অফার করে কিন্তু অধিগ্রহণ ও রক্ষণাবেক্ষণের খরচ কম থাকে এবং লিকুইডেট করা সহজ হয়।
বাড়ি বা ফ্ল্যাটে থাকা কি নিরাপদ?
এটি সম্পত্তিতে উপলব্ধ নিরাপত্তা পরিষেবার উপর নির্ভর করবে। একটি ফ্ল্যাটে, নিরাপত্তার ব্যবস্থাগুলি বাসিন্দাদের কল্যাণ সমিতি (আরডব্লিউএ) এবং তার ব্যয়গুলি সমস্ত সদস্যরা ভাগ করে নেওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
আমার কি বিনিয়োগের জন্য একটি বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনা উচিত?
যদিও জমি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন মূল্যায়ন করতে পারে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি ভাড়ার আকারে নিয়মিত আয় দিতে পারে।
