చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులు తమ ఇళ్లను ఎంచుకునే సమయంలో, ఇంటీరియర్‌ల రకానికి చాలా ప్రాధాన్యతనిస్తారు. మెరుగైన ప్రదేశం ఆస్తి పెట్టుబడిపై మంచి ప్రశంసలను ఇస్తుంది. ఆస్తి రకం విషయానికి వస్తే, మెట్రో నగరాల్లో కొనుగోలుదారులకు కొన్ని ఎంపికలు ఉన్నాయి, ఎందుకంటే అధిక రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు ప్రజలను తమ బడ్జెట్‌లోని ప్రాజెక్టుల కోసం చూసేలా చేస్తాయి. విల్లాలు లేదా స్వతంత్ర అంతస్తులు వంటి స్వతంత్ర గృహాల కంటే అపార్ట్మెంట్లు చౌకగా ఉన్నప్పటికీ, కొనుగోలు చేయడానికి ముందు గృహ కొనుగోలుదారు తప్పనిసరిగా తెలుసుకోవలసిన ప్రతి ఆస్తి రకానికి కొన్ని ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. 
ఇది కూడా చూడండి: సెమీ ఫర్నిష్డ్ వర్సెస్ ఫర్నిష్డ్ వర్సెస్ పూర్తిగా ఫర్నిష్డ్ అపార్ట్మెంట్ : అవి ఎలా విభిన్నంగా ఉన్నాయి?
ఫ్లాట్ వర్సెస్ హౌస్: సౌకర్యాలు
మీరు హౌసింగ్ సొసైటీలో అపార్ట్‌మెంట్‌ను కొనుగోలు చేస్తుంటే, భద్రత, నిఘా, పార్కింగ్ స్థలాలు, పవర్ బ్యాకప్, ఫైర్ సేఫ్టీ మెకానిజమ్‌లు మొదలైన అన్ని ఆధునిక సదుపాయాలకు మీరు ప్రాప్యత పొందవచ్చు కానీ ఈ సౌకర్యాలన్నీ అదనపు ఖర్చుతో వస్తాయి. ఆస్తి ఖర్చులో 20% -25%. స్వతంత్ర గృహాల కోసం, అలాంటి సౌకర్యాలు అందుబాటులో లేవు మరియు అదనపువి ఈ సేవలను ఏర్పాటు చేయడానికి ప్రయత్నం అవసరం కావచ్చు. వీటిలో ప్రతి గదికి పవర్ బ్యాకప్ వ్యవస్థను ఏర్పాటు చేయడం, భద్రతా సిబ్బందిని నియమించడం లేదా కెమెరాలు ఏర్పాటు చేయడం మరియు నీటి నిల్వ ట్యాంకుల ఏర్పాటు మొదలైనవి ఉండవచ్చు. మీ స్వతంత్ర ఇల్లు గేటెడ్ కాలనీలో ఉన్నట్లయితే, భద్రతా వ్యవస్థ ఏర్పాటు చేసే అవకాశం నివాసితుల సంక్షేమ సంఘం (RWA) . ఈ రోజుల్లో, డెవలపర్లు మిశ్రమ రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌లను అందిస్తున్నారు, ఫ్లాట్‌లు, అలాగే ప్లాట్లు చేసిన డెవలప్‌మెంట్‌లు, ఇక్కడ సౌకర్యాలు మరియు సౌకర్యాలు యజమానులందరికీ తక్కువ అదనపు ఖర్చుతో అందుబాటులో ఉంటాయి. రెండు ప్రపంచాలలో ఉత్తమమైన వాటిని పొందడానికి, ఇటువంటి ప్లాట్ చేయబడిన ఎంపికలు గొప్ప ఎంపిక.
ఫ్లాట్ వర్సెస్ హౌస్: తనఖా సౌకర్యం
స్వతంత్ర ఇల్లు కంటే అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు కోసం గృహ రుణం తీసుకోవడం సులభం. ప్రధాన బ్యాంకులు సాధారణంగా రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం ముందుగా ఆమోదించిన రుణాలను అందిస్తాయి. స్వతంత్ర గృహాల కోసం, రుణ ప్రక్రియలో అన్ని ఆస్తి పత్రాలను మరియు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ చరిత్రను నిశితంగా పరిశీలించాలి. అదనంగా, రుణదాత స్వతంత్ర గృహానికి ఆస్తి విలువను నిర్వహించడం కష్టంగా ఉండవచ్చు. పర్యవసానంగా, బ్యాంకులు అందిస్తాయి ప్లాట్ విలువలో 70% వరకు మాత్రమే రుణం. స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలతో సహా మిగిలిన మొత్తాన్ని రుణగ్రహీత ఏర్పాటు చేయాలి. అపార్ట్మెంట్ కోసం, బ్యాంకులు సాధారణంగా ఆస్తి ఖర్చులో 90% వరకు రుణంగా అందిస్తాయి.
ఫ్లాట్ వర్సెస్ హౌస్: నిర్వహణ ఖర్చు
అన్ని ఆస్తులకు స్థిరమైన నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు అవసరం. అపార్ట్‌మెంట్‌లో, ఆస్తి పరిమాణాన్ని బట్టి కొనుగోలుదారు నెలవారీ నిర్వహణ ఛార్జీలను భరించాల్సి ఉంటుంది. ఒక స్వతంత్ర గృహంలో నిర్వహణ వ్యయాన్ని యజమాని భరించాల్సి ఉంటుంది మరియు అది అపార్ట్‌మెంట్‌లో చెల్లించే దానికంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. అంతేకాకుండా, ఒక రెసిడెన్షియల్ కాంప్లెక్స్‌లో, ప్రతి ఒక్కరూ పూల్ అవుతారు మరియు అందువల్ల, నిర్వహణ ఛార్జీలు భారీగా తగ్గుతాయి.
ఫ్లాట్స్ వర్సెస్ హౌస్: విక్రయత
ఆస్తి ఆస్తిని లిక్విడేట్ చేయడానికి ఎక్కువ సమయం పడుతుందనడంలో సందేహం లేదు. ఒక అపార్ట్మెంట్ కంటే ఒక స్వతంత్ర ఇల్లు విక్రయించడానికి ఎక్కువ సమయం తీసుకునే అవకాశం ఉంది, దాని అధిక విలువ కారణంగా. అంతేకాక, ఇది ఆస్తి ఉన్న మార్కెట్‌లోని డిమాండ్‌పై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది. అపార్ట్‌మెంట్‌లకు ఎక్కువ డిమాండ్ ఉన్నందున, వాటి చిన్న టికెట్ సైజుల కారణంగా, ఒక అపార్ట్‌మెంట్‌ను అమ్మడం కంటే సులభం బంగ్లా. ఏదేమైనా, టైర్- II నగరాల్లో ప్రజలు ఇప్పటికీ స్వతంత్ర గృహాలను ఇష్టపడతారు, అపార్ట్మెంట్ కోసం కొనుగోలుదారుని కనుగొనడం కష్టం.
ఫ్లాట్ వర్సెస్ హౌస్: కొనుగోలు ధర
ఫ్లాట్ల విషయంలో, సాధారణంగా, కాంట్రాక్టర్లు లేదా డెవలపర్ లేదా ప్రాపర్టీ అధికారులు, న్యాయవాదులను సంప్రదించే బాధ్యతను తీసుకోండి మరియు నిర్మాణానికి సంబంధించిన చట్టపరమైన నియమాలు మరియు నిబంధనలను చూడండి. ఇది చట్టపరమైన ఖర్చులను తగ్గిస్తుంది. మరోవైపు, స్వతంత్ర గృహాల యజమానులు సొంతంగా న్యాయవాదిని సంప్రదించి, నిర్మాణ చట్టబద్ధతలను పరిశీలించాలి, తద్వారా వ్యయాలు పెరుగుతాయి.
ఫ్లాట్ వర్సెస్ హౌస్: బీమా
ఇంటి యజమానులు తమ ఇంటి బీమా కోసం ప్రీమియం చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. గృహ భీమా సాధారణంగా వారి మొత్తం ఇంటిని కవర్ చేస్తుంది మరియు ఏదైనా ప్రమాదానికి ఆర్థిక కవరేజీని అందిస్తుంది. ఫ్లాట్ల విషయంలో, ఫ్లాట్‌కు లేదా మొత్తం కాంప్లెక్స్‌కు ఏదైనా నష్టం కలిగితే బీమా, ఆస్తి యొక్క ప్రధాన యజమాని ద్వారా చేపట్టబడుతుంది, ఇది నివాసితుల సంక్షేమ సంఘం లేదా సొసైటీ కావచ్చు, ఇది మొత్తం ఆస్తిని బీమా చేస్తుంది. అయితే, వ్యక్తులు తమ వ్యక్తిగత వస్తువులను ఒక ఫ్లాట్‌లో బీమా చేసుకోవచ్చు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
మంచి ఇల్లు లేదా ఫ్లాట్ అంటే ఏమిటి?
ఇది పెట్టుబడి ప్రయోజనం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. తుది వినియోగదారులకు ఇల్లు ఉత్తమంగా ఉండవచ్చు కానీ అధిక మూలధన వ్యయాన్ని కలిగి ఉంటుంది మరియు ఎక్కువ రాబడిని కూడా అందిస్తుంది. ఒక ఫ్లాట్ పరిమిత అనుకూలీకరణ ఎంపికలను అందిస్తుంది కానీ సముపార్జన మరియు నిర్వహణకు తక్కువ ధరను కలిగి ఉంటుంది మరియు లిక్విడేట్ చేయడం సులభం.
ఇల్లు లేదా ఫ్లాట్‌లో నివసించడం సురక్షితమేనా?
ఇది ఆస్తిలో లభించే భద్రతా సేవలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒక ఫ్లాట్‌లో, భద్రతా ఏర్పాట్లను రెసిడెంట్స్ వెల్ఫేర్ అసోసియేషన్ (RWA) మరియు దాని ఖర్చులను సభ్యులందరూ పంచుకునే అవకాశం ఉంది.
పెట్టుబడి కోసం నేను ఇల్లు లేదా ఫ్లాట్ కొనాలా?
భూమి మెరుగైన దీర్ఘకాలిక మూలధన ప్రశంసలను అందించగలిగినప్పటికీ, అపార్ట్మెంట్లు అద్దె రూపంలో క్రమం తప్పకుండా రాబడిని అందించగలవు.
