জোর করে প্রশংসা সম্পর্কে সব

প্রতিটি সম্পত্তি একটি নির্দিষ্ট মান নির্দেশ করে, যা বাজারের বৃদ্ধির সাথে প্রশংসা করে। এই মানটি মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়, যেমন সম্পত্তির অবস্থান, তার কনফিগারেশন, বিল্ডিং নির্মাণ এবং শেষ কিন্তু সর্বনিম্ন নয়, যার সাথে ভাড়া পাওয়া যায়। যাইহোক, আরেকটি বিষয় আছে যা সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধিতে সাহায্য করে – বাধ্যতামূলক প্রশংসা। নাম অনুসারে, প্রাকৃতিক উপায়ের বিপরীতে, এই পদ্ধতিটি প্রায়শই একটি সম্পত্তির মান জোর করে বাড়ানোর জন্য ব্যবহৃত হয়। জোর করে প্রশংসা কি তা বুঝতে পড়ুন।

জোর করে প্রশংসা সংজ্ঞা

চাহিদা-সরবরাহ অনুপাত বজায় না থাকলে প্রাকৃতিক প্রশংসা হয়। যখন চাহিদা সরবরাহের চেয়ে বেশি হয়, তখন এটি মূল্যবৃদ্ধির পথ সুগম করে এবং এটি রিয়েল এস্টেট সেক্টরের ক্ষেত্রেও সত্য। এখানে, সম্পত্তির মালিক বা বিনিয়োগকারীর সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির উপর কোন নিয়ন্ত্রণ নেই এবং এটি শুধুমাত্র বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে। এর বিপরীতে, জোরপূর্বক প্রশংসা হয় যখন সম্পত্তির মালিক বা বিনিয়োগকারী, প্ররোচিত ক্রিয়াকলাপের মাধ্যমে, সম্পত্তির বৃদ্ধির গতিপথ পরিবর্তন করে এবং এর প্রশংসা করে। জোরপূর্বক প্রশংসা করার জন্য, বিনিয়োগকারী বা সম্পত্তির মালিক হয় তার ভাড়া বাড়াতে পারেন যা মূল্য বৃদ্ধি করবে বা সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করবে, যা ভাড়া বাড়াবে, অথবা উভয়ই করবে। একজন বিনিয়োগকারী বা সম্পত্তির মালিক সম্পত্তির থেকে ভারী রিটার্ন গ্রহণের জন্য গৃহীত পদক্ষেপের জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়ী। এছাড়াও দেখুন: যে বিষয়গুলি সম্পত্তি মূল্যবৃদ্ধির কারণ

জোরপূর্বক প্রশংসা রিয়েল এস্টেট: সুবিধা

সম্পত্তির মূল্য বাড়ানোর সময় ধ্রুবক নগদ প্রবাহ নিশ্চিত করার জন্য জোরালো প্রশংসা করা অন্যতম সহজ উপায়। এছাড়াও, যেহেতু এটি স্বাভাবিক প্রশংসা নয়, অন্যান্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের সাথে প্রতিযোগিতা ন্যূনতম হবে।

জোরপূর্বক প্রশংসা রিয়েল এস্টেট: অসুবিধা

এটা জানা গুরুত্বপূর্ণ যে সমস্ত বৈশিষ্ট্য জোর করে প্রশংসার শিকার হতে পারে না। যদিও উত্পাদিত অর্থ বড়, এটির জন্য প্রচেষ্টা প্রয়োজন যেমন ক্রমাগত বাজার পর্যবেক্ষণ এবং একটি ইউএসপি যা অতিরিক্ত অর্থের আদেশ দেয়। একটি সম্পত্তির জন্য প্রিমিয়াম কমান্ড করার জন্য, একজনকে হাউজিং ডট কমের মত বিশেষজ্ঞ সম্পত্তি পরামর্শদাতার সাহায্য প্রয়োজন হতে পারে। বিপুল পরিমাণ অর্থ জড়িত থাকার কারণে, এটি বেশিরভাগই এককালীন সুবিধা। যদি কেউ ইতিমধ্যে জোরপূর্বক প্রশংসা অন্বেষণ করে থাকে, তবে অল্প সময়ের মধ্যে এটি আবার ব্যবহার করা কঠিন।

অনুসরণ করার জন্য জোরালো প্রশংসা টিপস

নিম্নে উল্লেখ করা হল কিছু টিপস যা বিনিয়োগকারীরা অনুসরণ করতে পারেন জোর করে প্রশংসা:

1. ভাড়া বৃদ্ধি: বাজার ভাড়ার মান পর্যবেক্ষণ করার সময়, যদি আপনি আপনার সম্পত্তির ভাড়া বৃদ্ধি করতে পারেন, তাহলে এটি আপনার মালিকানাধীন সম্পত্তি থেকে আয় তৈরির একটি উপায়, যার ফলে বাধ্যতামূলক প্রশংসা হয়। যাইহোক, এই পদ্ধতিটি কার্যকর হয় যখন সম্পত্তির অতিরিক্ত কিছু দিতে হয় – যেমন একটি সজ্জিত ফ্ল্যাট – যা প্রিমিয়ামকে সমর্থন করে। এই জোরালো প্রশংসা তখনই কার্যকর হয় যদি সম্পত্তি দীর্ঘদিন ধরে খালি না থাকে (ভাড়াটিয়া ছাড়া)
2. আরো জন্য আরো: আরো আয়ের জন্য আরো জিনিস প্রদান একটি ভাল ধারণা যখন এটি জোরালো প্রশংসা আসে। কোন অতিরিক্ত ফিক্সচার বা স্থান স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করে। এইভাবে, সেই অতিরিক্ত বেডরুম, বেসমেন্ট বা এমনকি অন্য একটি ওয়াশরুম প্রদান করা, জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতার দিক থেকে দারুণ মূল্য যোগ করে এবং জোরপূর্বক প্রশংসা বাস্তবায়নের একটি ভাল উপায়।

আরও দেখুন: ভাড়া চুক্তি সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

বাধ্যতামূলক প্রশংসা কি প্রাকৃতিক প্রশংসা হিসাবে কাজ করে?

যেহেতু এটি একটি বিনিয়োগকারী-প্ররোচিত ক্রিয়াকলাপে রয়েছে, বাধ্যতামূলক প্রশংসা প্রাকৃতিক প্রশংসার মতো বৃদ্ধি পায় না।

সফল হওয়ার জন্য জোরালো প্রশংসা করার জন্য কী গুরুত্বপূর্ণ?

যেভাবে কোন সম্পত্তিকে প্যাকেজ করা যায় সেগুলোকে জোর করে প্রশংসার যোগ্য করে তোলার জন্য একটি ভাল পরিমাণ প্রচেষ্টা প্রয়োজন।