2021 সালের 31 শে মে, ইন্ডিয়ান স্কুল অফ বিজনেস (আইএসবি) এর সাথে ক্রেতাদের, বিনিয়োগকারীদের এবং রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের উচ্চ-ফ্রিকোয়েন্সি রিয়েল এস্টেট ডেটা, অনলাইন রিয়েল এস্টেট পোর্টাল হাউজিং ডটকমের অ্যাক্সেস পেতে সক্ষম করার এই পদক্ষেপে লঞ্চটি ঘোষণা করা হয়েছে এর আবাসন প্রাইসিং সূচক (এইচপিআই), রিয়েল এস্টেটে অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপের সূচক, যা কৃষির পরে ভারতের দ্বিতীয় বৃহত্তম কর্মসংস্থান-খাত। ইউনিয়ন আবাসন ও নগর বিষয়ক সম্পাদক দুর্গা শঙ্কর মিশ্র এবং একাধিক শিল্প বিগভিগ এবং একাডেমিশনের অংশগ্রহণে একটি ভার্চুয়াল বৈঠকের সময় এইচপিআই দেশের বিভিন্ন সম্পত্তি বাজারে দাম এবং পরিমাণের চলাচলের মাসিক প্রতিবেদন সরবরাহ করবে, যার লক্ষ্য বিদ্যমান তথ্যের অসমত্বের অবসান ঘটাবে। খাত। ইন্ডিয়ান স্কুল অফ বিজনেসের (আইএসবি) শ্রেনী রাজু সেন্টার ফর আইটি এবং নেটওয়াকর্ড ইকোনমি (এসআরআইটিএনই) -এর সহযোগিতায় নির্মিত এইচপিআইয়ের লক্ষ্য, এমন একটি সরঞ্জাম হিসাবে কাজ করা যা ভারতের আটটি বড় বাজার জুড়ে আবাসিক বাড়ির দামের পরিবর্তনগুলি লক্ষ্য করে। 
দামের চলাচলে দরকারী অন্তর্দৃষ্টি সরবরাহের মাধ্যমে, সূচকটি একটি সম্ভাব্য বাড়িতে সহায়তা করতে পারে ক্রেতা কোনও সম্পত্তি কেনার উপযুক্ত সময়টি মূল্যায়ন করতে এবং একই সাথে বিক্রেতাদের তাদের সম্পত্তি বিক্রয় করার পক্ষে সবচেয়ে উপযুক্ত মুহূর্তটি জানার ক্ষেত্রে সহায়তা করে। নীতি নির্ধারক এবং আর্থিক বিশ্লেষকরাও খাতের প্রবণতাগুলি ট্র্যাক রাখতে এটি নির্ভরযোগ্য অনুমান হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন।
“এইচপিআই দেশের রিয়েল এস্টেট বাজার স্বাস্থ্যের একটি ভাল সূচক হিসাবে আবির্ভূত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। COVID- এর নেতৃত্বাধীন মন্দা এবং সামগ্রিক অনিশ্চয়তার কারণে রিয়েল এস্টেট খাত ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছে। এই মুহুর্তে, নির্ভরযোগ্য উত্সগুলির মাধ্যমে এর বৃদ্ধি ট্র্যাক করা অপরিহার্য যা এই ধরনের বহিরাগত ধাক্কার সময় কর্তৃপক্ষকে দ্রুত এবং অবগত সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করবে। আমরা পর্যবেক্ষণ করেছি যে ইতিমধ্যে কিউ 121-এ দাবি উঠেছে এবং সেক্টরটি পুনরুদ্ধারের লক্ষণগুলি দেখাতে শুরু করেছে। এইচপিআইয়ের ভার্চুয়াল প্রবর্তনকালে আবাসন সচিব বলেন, আবাসন সচিব আমাদের মতো দ্রুত বর্ধমান অর্থনীতিতে আবাসন মূল্য এবং পরিমাণের গতিবিধি পর্যবেক্ষণ করতে এই উদ্যোগের দিকে সহযোগিতা করার জন্য আমি দুটি প্রতিষ্ঠানকে প্রশংসা ও উত্সাহিত করছি।
সচিব বলেন, একাডেমিয়া এবং শিল্প একত্রিত হয়ে দেশকে একটি সূচক সরবরাহ করেছে যা অর্থনীতির অন্যতম বৃহত অবদানকারীদের সার্বিক সহায়তা প্রদান করবে, সেক্রেটারি বলেছেন, এই খাতটি ২০১২ সালে ভারতের জিডিপিতে প্রায়%% অবদান রেখেছে -20 এবং 2030 সালের মধ্যে জিডিপিতে 10% অবদানের মাধ্যমে এর ভূমিকা বাড়িয়ে দেওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। এইচপিআই ২০১ from সাল থেকে বর্তমান পর্যন্ত ভারতের আটটি প্রধান আবাসিক বাজারের শহরগুলির জরিপের ভিত্তিতে তৈরি হয়েছে, প্রতি ত্রৈমাসিক পরিচালিত। এলারা টেকনোলজিসের মালিকানাধীন হাউজিং ডটকমের এইচপিআই ভারতের স্থানীয় অঞ্চলের লেনদেনের মূল্য ভাগের উপর ভিত্তি করে স্থানীয় অঞ্চল এবং তাদের সাথে সম্পর্কিত ওজনগুলির দানাদার দাম ব্যবহার করে, তার অনুসন্ধানগুলি 1, 2, এবং 3-বিএইচকে অ্যাপার্টমেন্টে ভিত্তি করে। জরিপের অন্তর্ভুক্ত শহরগুলি হ'ল আহমেদাবাদ, বেঙ্গালুরু, চেন্নাই, দিল্লি এনসিআর (ফরিদাবাদ, গাজিয়াবাদ, গুরুগ্রাম, গ্রেটার নয়েডা এবং নয়েডা), হায়দরাবাদ, কলকাতা, মুম্বাই এবং পুনে। এই উদ্দেশ্যে সংগৃহীত তথ্যগুলির মধ্যে প্রতিটি নগরের বিভিন্ন উপ-অঞ্চলের জন্য বিগত তিন মাসে প্রতি বর্গফুট, পরিমাণ এবং লেনদেনের মোট মূল্য সম্পর্কিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এটিতে অন্যান্য বিবরণও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেমন শয়নকক্ষের সংখ্যা, নির্মাণ স্থিতি এবং জায় ইউনিটগুলির সংখ্যা।
“ক্রেতারা পাশাপাশি নীতিনির্ধারকরাও বেশিরভাগ মানের উচ্চ-ফ্রিকোয়েন্সি ডেটা, বিশেষত লোকালাই-নির্দিষ্ট ডেটার অভাবের কারণে ভারতীয় শহরগুলিতে সম্পত্তি দামের গতিবিধির বিষয়ে বাজারের উপাখ্যান এবং অনুমানের উপর নির্ভর করতে বাধ্য হন। এইচপিআই চালু করার পেছনের পুরো ধারণাটি এই ইস্যুটির সমাধান করা। ক্রেতারা, বিনিয়োগকারী এবং নীতিনির্ধারকদের উপকারের পাশাপাশি, আমাদের এইচপিআইয়ের ডেটা রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীদের পক্ষেও অত্যন্ত মূল্যবান হবে, যারা নতুন উন্নয়ন শুরু করার জন্য একটি নতুন এলাকা বিবেচনা করছে, ” হাউজিং ডটকমের গ্রুপ সিইও ধ্রুব আগরওয়ালা বলেছেন, # 0000ff; "href =" http://makaan.com/ "টার্গেট =" _ ফাঁকা "rel =" নোপেনার নোরফেরার "> মাকাআন ডটকম এবং প্রোপাইগের.কম ।
“রিয়েল এস্টেট বিল্ডারদের জন্য, এই জাতীয় তথ্যের অ্যাক্সেস থাকা এখনকার চেয়ে আরও গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে, কোভিড -১৯ এর পরিপ্রেক্ষিতে 'ওয়ার্ক-ইন-হোম' কনসেপ্টের উত্থানের কারণে চাহিদা ল্যান্ডস্কেপ দ্রুত বিকশিত হওয়ায় মহামারী, ”আগরওয়ালা যোগ করেছেন। “শক্তিশালী ও ব্যাপক এইচপিআই চালু করতে আইএসবি এবং হাউজিং ডটকমের মধ্যে অংশীদারিত্ব সঠিক দিকের পদক্ষেপ step আমরা নিশ্চিত যে এইচপিআই বিভিন্ন স্টেকহোল্ডারদের সুপরিচিত পছন্দগুলি করার জন্য এবং প্রক্রিয়াধীন তাদের সম্পদের আরও মূল্য এবং মূল্য যুক্ত করতে দীর্ঘতর পথ পাবে, " আইএসবি-এর ডিন রাজেন্দ্র শ্রীবাস্তব বলেছেন। “এইচপিআই চালু করার পেছনের মূল উদ্দেশ্য হ'ল স্বচ্ছতা আনা এবং সংশ্লিষ্ট সকল শিল্পকারদের মধ্যে বিশ্বাসের ঘাটতি হ্রাস করা। এটি সু-সংজ্ঞায়িত তথ্য এবং পালনের সংস্থাগুলির সঠিক ব্যবসায়ের বুদ্ধিমত্তা, বাজারের অন্তর্দৃষ্টি, প্রবণতা এবং সংবেদনগুলি সহকারে চ্যালেঞ্জ মোকাবেলা করবে যাতে সুবিতর্কিত সিদ্ধান্তগুলি সই করতে পারে। এই নতুন যুগের পদ্ধতিটি ভারতীয় রিয়েল এস্টেটকে বৈশ্বিক সেরা অনুশীলনের সাথে সমান আনবে, " নেরেডকোর জাতীয় রাষ্ট্রপতি এবং হিরানন্দনী গ্রুপের প্রতিষ্ঠাতা ও এমডি নীরঞ্জন হিরানন্দানি বলেছিলেন।" নীতি নির্ধারক এবং সরকারী এবং বেসরকারী ক্ষেত্র জুড়ে সিদ্ধান্ত গ্রহণকারীদের কার্যকর পদক্ষেপ এবং হস্তক্ষেপের জন্য অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপ সম্পর্কে সঠিক এবং সময়োপযোগী তথ্য প্রয়োজন। বর্তমানে, এই জাতীয় তথ্য স্বল্প পরিমাণে এবং সমাধানের এবং প্রায়শই খণ্ডিত এবং ব্যক্তিগতভাবে রাখা হয়, যার ফলে অর্থনৈতিক অভিনেতাদের মধ্যে সমন্বয় সাধন করা কঠিন হয়ে পড়ে। আইএসপি-র অধ্যাপক দীপা মণি বলেছেন, এইচপিআইয়ের মতো সূচকগুলি অর্থনীতিতে বর্তমানের নিয়মতান্ত্রিক ও ব্যাপক বিপর্যয়ের মুখে শিল্প ও নীতিনির্ধারকদের ক্ষেত্রে বিশেষভাবে প্রাসঙ্গিক হবে। মতিলাল ওসওয়াল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ উপদেষ্টা, নির্বাহী পরিচালক এবং প্রধান নির্বাহী-রিয়েল এস্টেট তহবিলের শরদ মিত্তাল বলেছেন: "২০২০ সালে, কোভিড -১৯ মহামারীটি বিশ্বব্যাপী শিল্পকে ব্যাহত করেছে। ভারত দেশব্যাপী লকডাউনে গেছে এবং অন্যান্য শিল্পের মতো রিয়েল এস্টেট খাতও প্রাথমিক আঘাত পেয়েছে। তবে, ২০২০ সালের জুলাইয়ের পরে, মহামারীটির কারণে হাউজিং সেক্টর বোতলজাতীয় দাম, কম বন্ধকী হার এবং শীর্ষে সাশ্রয়যোগ্যতা, সরকারী প্রণোদনা এবং বাড়ির মালিকানার প্রতি ক্রমবর্ধমান মানসিক মূল্য পিছনে চাহিদা পুনরুত্থান দেখেছে। বিগত আর্থিক বছরের শেষ দুই প্রান্তিকে বেশ কয়েকটি বিকাশকারী রেকর্ড বিক্রয় আটকে রেখেছিল। আমরা বিশ্বাস করি যে এই পুনরুদ্ধারটি সেক্টরের দ্বারা গত নয় মাস ধরে প্রত্যক্ষিত হয়েছে, এটি আরও দীর্ঘমেয়াদী ছিল এবং এই খাতটিতে শক্তিশালী বৃদ্ধি-নেতৃত্বাধীন মৌলিক বিষয়গুলি নির্দেশ করে। যদিও এখনই একটি ব্যবধান রয়েছে, দ্বিতীয় COVID তরঙ্গের কারণে, আমরা বিশ্বাস করি যে ক্রিয়াকলাপটি দ্রুত বুমারেং হবে এবং আগামী 24-36 মাস ধরে চাহিদা জোরালো থাকবে ” সূচকটি প্রবর্তনের পরে, সরকার এবং শিল্পের শীর্ষস্থানীয় প্রতিনিধিরা একটি ইন্টারেক্টিভ অধিবেশন চলাকালীন মহামারী পরিস্থিতি এবং শিল্পের উপর এর প্রভাব সম্পর্কে তাদের মতামত এবং দৃষ্টিভঙ্গিও ভাগ করেছেন। আবাসনের চাহিদা সম্পর্কে বিশদ বিবরণ দিয়ে হিরানন্দানি বলেছিলেন যে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা সর্বদা বিশাল ছিল, করোনাভাইরাস মহামারী সত্ত্বেও স্বল্পমেয়াদী বাধাগুলি ঘটেছিল। তিনি ক্রয় প্রক্রিয়া জড়িত বিপুল ব্যয়, তিনি বলেন, যে ক্রেতাদের বিনিয়োগ থেকে নিরুৎসাহিত। একটি মনে রাখতে হবে যে ক্রেতারা মোট ক্রয়ের মূল্যের 33% বিভিন্ন সরকারী করের উপরে প্রদান করে। সুতরাং, এটি উল্লেখ করা ভুল হতে পারে যে কোনও হ্রাস রয়েছে, যতক্ষণ না দাবি সম্পর্কিত। তিনি বলেন, “স্টেকহোল্ডারদের ঠিক কোথায় চাহিদা বাড়ছে তা অনুসারে এবং সরবরাহ করতে হবে, যখন স্ট্যাম্প শুল্ক মওকুফের মাধ্যমে বাড়ির ক্রেতাদের উপর বোঝা কমাতে সরকারের পক্ষ রয়েছে, মিত্তালের বক্তব্য অনুসারে, আরইআরএ খাতটিতে স্বচ্ছতার ধারণাটি পুনরুদ্ধার করতে সক্ষম হয়েছে বলে উল্লেখ করে, এটি খাতটির জন্য তথ্য সংকলনকেও সহায়তা করেছে। ডেটা এবং প্রযুক্তি গ্রহণ খাতটির জন্য ঝুঁকি প্রিমিয়াম হ্রাস করবে, তিনি যোগ। এর ফলে ঘটে যাওয়া অভূতপূর্ব চ্যালেঞ্জ সত্ত্বেও মহামারীটি প্রযুক্তিগত অগ্রগতি গ্রহণ করে এই খাতকে সমুদ্র-পরিবর্তনেও সহায়তা করেছিল। বিভিন্ন প্রযুক্তির উপস্থিতি ধন্যবাদ, এখন একটি কিনতে পারেন আগরওয়ালা বলেছিলেন, পুরোপুরি তাদের বাড়ির সুরক্ষা থেকে বাড়ি। নির্মাণকেন্দ্রিক প্রযুক্তি এবং ব্লকচেইন প্রযুক্তি ভবিষ্যতে এই খাতকে আরও পরিবর্তিত করবে বলে তিনি মনে করেন।
