31 मे 2021 रोजी इंडियन स्कूल ऑफ बिझिनेस (आयएसबी) सह, खरेदीदार, गुंतवणूकदार आणि रिअल इस्टेट विकासकांना उच्च-वारंवारता रिअल इस्टेट डेटा, ऑनलाइन रिअल इस्टेट पोर्टल हाऊसिंग डॉट कॉममध्ये प्रवेश मिळवून देण्यास सक्षम बनविण्याच्या या निर्णयाने रिअल इस्टेटमधील आर्थिक क्रियाकलाप दर्शविणारा हाऊसिंग प्राइसिंग इंडेक्स (एचपीआय), जो कृषीनंतर भारतातील सर्वात मोठा रोजगार निर्मिती क्षेत्र आहे. केंद्रीय गृहनिर्माण व शहरी कामकाज सचिव दुर्गा शंकर मिश्रा आणि अनेक उद्योगातील बिगविग्स आणि शिक्षणतज्ज्ञांच्या आभासी बैठकीत एचपीआय देशातील विविध मालमत्ता बाजारपेठेतील किंमती व प्रमाणातील हालचालींचा मासिक अहवाल देईल, ज्यामध्ये विद्यमान माहितीची विषमता संपविण्याचे उद्दीष्ट आहे. क्षेत्र. इंडियन स्कूल ऑफ बिझिनेस '(आयएसबी) श्रीनि राजू सेंटर फॉर आयटी अँड नेटवर्कवर्ड इकॉनॉमी (एसआरआयटीएनई) यांच्या संयुक्त विद्यमाने तयार करण्यात आलेल्या एचपीआयचे उद्दीष्ट हे असे साधन आहे की भारताच्या आठ मोठ्या बाजारपेठांमध्ये निवासी घरांच्या किंमतींमध्ये होणा .्या बदलांचा मागोवा घेतला जाईल. 
किंमतींच्या हालचालीसाठी उपयुक्त अंतर्दृष्टी देऊन, निर्देशांक संभाव्य घरास मदत करू शकेल खरेदीदार मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी योग्य वेळेचे मूल्यांकन करण्यासाठी आणि त्याच वेळी विक्रेत्यांना त्यांची मालमत्ता विकण्याचा सर्वात योग्य क्षण जाणून घेण्यास मदत करतात. धोरणकर्ते आणि आर्थिक विश्लेषक देखील या क्षेत्रातील ट्रेंडचा मागोवा ठेवण्यासाठी विश्वसनीय अंदाज म्हणून वापरू शकतात.
“एचपीआय देशाच्या रिअल इस्टेट मार्केट आरोग्यासाठी एक चांगला निर्देशक म्हणून उदयास येण्याची क्षमता आहे. कोविडच्या नेतृत्वात मंदी आणि एकूणच अनिश्चिततेमुळे रिअल इस्टेट क्षेत्रावर परिणाम झाला आहे. यावेळी, विश्वासार्ह स्त्रोतांद्वारे त्याच्या वाढीचा मागोवा घेणे आवश्यक आहे जे अधिका-यांना अशा बाह्य धक्क्यादरम्यान द्रुत आणि माहिती देणारे निर्णय घेण्यास मदत करतील. आम्ही पाहिले आहे की Q1 2021 मध्ये यापूर्वीच मागणी वाढली आहे आणि या क्षेत्राने पुनर्प्राप्तीची चिन्हे दर्शविली आहेत. एचपीआयच्या आभासी प्रक्षेपण वेळी गृहनिर्माण सचिवांनी सांगितले की, आमच्यासारख्या वेगाने वाढणार्‍या अर्थव्यवस्थेत घरांच्या किंमती आणि त्यांच्या प्रमाणातील हालचालींवर नजर ठेवण्यासाठी या उपक्रमात सहकार्य केल्याबद्दल मी दोन्ही संस्थांचे कौतुक व प्रोत्साहन देतो.
अर्थव्यवस्थेला सर्वात मोठा हातभार लावणा-या सर्वांना सर्वांगीण आधार देणारी इंडेक्स उपलब्ध करुन देण्यासाठी शैक्षणिक आणि उद्योग एकत्र आले आहेत. 2019 मध्ये भारताच्या जीडीपीमध्ये या क्षेत्राचे जवळपास 7% योगदान असल्याचे सचिव म्हणाले. -20 आणि 2030 पर्यंत जीडीपीमध्ये 10% योगदान देऊन आपली भूमिका वाढविण्याची शक्यता आहे. एचपीआय २०१ 2017 ते आत्तापर्यंत भारताच्या आठ प्रमुख निवासी बाजारपेठांमधील शहरांच्या पाहणीवर आधारित आहे, प्रत्येक तिमाहीत आयोजित. इलारा टेक्नॉलॉजीजच्या मालकीच्या हौसिंग डॉट कॉमची एचपीआय लोकल व त्यांच्याशी संबंधित वजनांवरील धान्य किंमतींचा वापर करते, त्या त्या स्थानाच्या व्यवहार मूल्याच्या भागाच्या आधारे, १, २ आणि–बीएचके अपार्टमेंटचा निष्कर्ष. या सर्वेक्षणात अहमदाबाद, बेंगळुरू, चेन्नई, दिल्ली एनसीआर (फरीदाबाद, गाझियाबाद, गुरुग्राम, ग्रेटर नोएडा आणि नोएडा), हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई आणि पुणे या शहरांचा समावेश आहे. या हेतूसाठी गोळा केलेल्या डेटामध्ये प्रत्येक चौरस फूट किंमती, किंमती आणि मागील तीन महिन्यांतील प्रत्येक शहरातील विविध उप-भागांसाठी केलेल्या व्यवहारांच्या एकूण मूल्याची माहिती समाविष्ट आहे. यात इतर तपशील देखील समाविष्ट आहेत, जसे की शयनकक्षांची संख्या, बांधकाम स्थिती आणि यादीतील घटकांची संख्या.
“दर्जेदार उच्च-फ्रिक्वेन्सी डेटा, विशेषत: लोकल-विशिष्ट डेटा नसतानाही खरेदीदारांना तसेच धोरणकर्त्यांना मुख्यतः बाजारपेठेतील किस्से आणि भारतीय शहरांमध्ये मालमत्तांच्या किंमतींच्या हालचालींबद्दलच्या अंदाजावर अवलंबून राहणे भाग पडते. एचपीआय सुरू करण्यामागील संपूर्ण कल्पना ही समस्या सोडविणे आहे. खरेदीदार, गुंतवणूकदार आणि पॉलिसी तयार करणार्‍यांना फायदा करून घेण्याबरोबरच रिअल इस्टेट डेव्हलपर्ससाठी आमच्या एचपीआयमधील डेटादेखील खूपच उपयुक्त ठरेल, जे नवीन विकास सुरू करण्यासाठी नवीन परिसराचा विचार करीत आहेत, ” हाऊसिंग डॉट कॉमचे ग्रुप सीईओ ध्रुव अगरवाला म्हणाले. # 0000ff; "href =" http://makaan.com/ "लक्ष्य =" _ रिक्त "rel =" noopener noreferrer "> Makaan.com आणि PropTiger.com .
“कोविड -१ of च्या अनुषंगाने 'वर्क-टू-होम' संकल्पनेच्या उदयामुळे मागणी लँडस्केप वेगाने विकसित होत असताना रिअल इस्टेट बिल्डर्ससाठी यासारख्या माहितीपर्यंत पोहोचणे आतापेक्षा जास्त महत्त्वपूर्ण झाले आहे. (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला, ”अग्रवाला जोडले. “मजबूत आणि सर्वसमावेशक एचपीआय सुरू करण्यासाठी आयएसबी आणि हौसिंग डॉट कॉममधील भागीदारी ही योग्य दिशेने एक पाऊल आहे. आयएसबीचे डीन राजेंद्र श्रीवास्तव म्हणाले, आम्हाला खात्री आहे की एचपीआय विविध भागधारकांना सुचित करण्याच्या दृष्टीने बरेच काम करेल आणि प्रक्रियेत त्यांच्या मालमत्तेत अधिक मूल्य आणि मूल्य वाढवेल, 'असे आयएसबीचे डीन राजेंद्र श्रीवास्तव म्हणाले. “एचपीआय सुरू करण्यामागील मुख्य उद्दीष्ट म्हणजे पारदर्शकता आणणे आणि संबंधित उद्योगातील सर्व भागधारकांमधील विश्वासातील तूट कमी करणे. योग्यरित्या ठरविलेल्या डेटाची कमतरता आणि योग्य व्यवसायातील बुद्धिमत्ता, बाजाराचा अंतर्दृष्टी, ट्रेंड आणि भावना याविषयी योग्य ते निर्णय घेण्याबाबतचे आव्हान दूर करेल. ही नवीन युग पद्धती भारतीय मालमत्ता वैश्विक सर्वोत्तम पद्धतींसह आणेल, असे नरेडकोचे राष्ट्रीय अध्यक्ष व हिरानंदानी ग्रुपचे संस्थापक व एमडी नीरंजन हिरानंदानी म्हणाले. “धोरणकर्ते आणि सार्वजनिक आणि खाजगी क्षेत्रातील निर्णय निर्मात्यांना प्रभावी कृती आणि हस्तक्षेपांसाठी आर्थिक क्रियाकलापांची अचूक आणि वेळेवर माहिती आवश्यक आहे. सद्यस्थितीत, अशी माहिती कमी दानाची आणि रेझोल्यूशनची आहे आणि बर्‍याचदा खंडित आणि खाजगीरित्या ठेवली जाते, यामुळे आर्थिक कलाकारांमध्ये समन्वय साधणे कठीण होते. आयएसबीच्या प्राध्यापक दीपा मनी म्हणाल्या, अर्थव्यवस्थेतील सध्याच्या पद्धतशीर आणि व्यापक विघटनांच्या पार्श्वभूमीवर एचपीआयसारखे निर्देशक उद्योग आणि धोरणकर्ते यांच्याशी संबंधित असतील. मोतीलाल ओसवाल रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट isडव्हायझर्सचे कार्यकारी संचालक आणि मुख्य कार्यकारी अधिकारी-सीईओ-रिअल इस्टेट फंड्स शरद मित्तल म्हणाले: “२०२० मध्ये कोविड -१ p (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा साथीचा रोग) सर्वत्र उद्रेक झाले. भारत देशव्यापी लॉकडाऊनमध्ये गेला आणि इतर उद्योगांप्रमाणेच रिअल इस्टेट क्षेत्रालाही याचा प्रारंभ झाला. तथापि, जुलै २०२० नंतर, (साथीचा रोग) सर्व देशभर (साथीचा रोग) सर्व देशभर (साथीचा रोग) साथीच्या आजाराच्या पार्श्वभूमीवर बाटलीबंद किंमती, कमी तारण दर आणि उच्च परवडणारी क्षमता, सरकारी प्रोत्साहन आणि घर-मालकीच्या बाबतीत वाढत्या भावनिक मूल्यांच्या मागणीमुळे गृहनिर्माण क्षेत्रातील मागणीत वाढ झाली. मागील आर्थिक वर्षाच्या शेवटच्या दोन तिमाहीत अनेक विकासकांनी विक्रमी विक्री रोखली. आम्हाला विश्वास आहे की मागील नऊ महिन्यांत क्षेत्राद्वारे प्राप्त ही पुनर्प्राप्ती अधिक दीर्घावधी होती आणि या क्षेत्रातील वाढीच्या नेतृत्वाखालील मूलभूत तत्त्वे दर्शवितात. दुसर्‍या कोविड वेव्हमुळे आत्ताच एक विघटन होत असताना, आमचा विश्वास आहे की गतिविधी लवकर वाढेल आणि येत्या २6–36 महिन्यांमध्ये मागणी मजबूत राहील. ” निर्देशांकाच्या प्रारंभानंतर, सरकार आणि उद्योगातील प्रमुख प्रतिनिधींनीदेखील परस्पर सत्रादरम्यान सध्या सुरू असलेल्या साथीच्या परिस्थितीबद्दल आणि उद्योगावर होणा its्या परिणामाबद्दल आपली मते व मते मांडली. घरांच्या मागणीबाबत सविस्तर माहिती देताना हिरानंदानी म्हणाले की, रिअल इस्टेटची मागणी नेहमीच मोठी होती, कोरोनाव्हायरस (साथीच्या रोगाचा) साथीचा रोग असूनही अल्पावधीत अडथळे निर्माण झाले आहेत. ते म्हणाले की खरेदी प्रक्रियेमध्ये हा मोठा खर्च आहे, ज्यामुळे खरेदीदारांना गुंतवणूकीपासून परावृत्त केले. हे लक्षात ठेवले पाहिजे की खरेदीदारांनी एकूण खरेदी मूल्याच्या 33% विविध सरकारी करांवर भरले आहेत. म्हणून, मागणी दर्शविण्यापर्यंत कोणतीही घसरण आहे हे दर्शविणे चुकीचे ठरू शकते. “भागधारकांना फक्त मागणी कुठे आहे आणि त्या अनुषंगाने पुरवठा करावा लागेल, स्टँप ड्यूटी माफी देऊन गृह खरेदीदारांवरचा ओढा कमी करण्याची सरकारची जबाबदारी आहे,” ते पुढे म्हणाले. रेरा क्षेत्रामधील पारदर्शकतेची भावना पुन्हा स्थापित करू शकली असे सांगतानाच मित्तल यांनी दिलेल्या माहितीनुसार या क्षेत्रासाठी डेटा संकलन करण्यासही मदत झाली आहे. डेटा आणि तंत्रज्ञानाचा अवलंब केल्याने या क्षेत्राचा जोखीम प्रीमियम कमी होईल, असेही ते म्हणाले. यामुळे उद्भवलेल्या अभूतपूर्व आव्हानांच्या असूनही, साथीच्या आजारामुळे तंत्रज्ञानात प्रगती करून या क्षेत्राला समुद्र-बदल होण्यास मदत झाली. विविध तंत्रज्ञानाच्या उपस्थितीबद्दल धन्यवाद, आता एक खरेदी करू शकतो त्यांच्या घरांच्या सुरक्षेपासून पूर्णपणे घर, असे अग्रवाल म्हणाले. बांधकाम-केंद्रित तंत्रज्ञान आणि ब्लॉकचेन तंत्रज्ञान यामुळे भविष्यात या क्षेत्रात आणखी बदल घडेल, असा विश्वासही त्यांनी व्यक्त केला.
