வாங்குபவர்கள், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்குநர்கள் அதிக அதிர்வெண் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் தரவை அணுகுவதற்கான ஒரு நடவடிக்கையில், ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் போர்டல் ஹவுசிங்.காம் , இந்தியன் ஸ்கூல் ஆஃப் பிசினஸ் (ஐ.எஸ்.பி) உடன், மே 31, 2021 அன்று, அறிமுகத்தை அறிவித்தது ரியல் எஸ்டேட்டில் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் ஒரு குறிகாட்டியான அதன் வீட்டுவசதி விலை அட்டவணை (HPI), இது விவசாயத்திற்குப் பிறகு இந்தியாவில் இரண்டாவது பெரிய வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கும் துறையாகும். தொழிற்சங்க வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகார செயலாளர் துர்கா ஷங்கர் மிஸ்ரா மற்றும் பல தொழில்துறை பெரியவர்கள் மற்றும் கல்வியாளர்கள் கலந்து கொண்ட ஒரு மெய்நிகர் சந்திப்பின் போது தொடங்கப்பட்ட ஹெச்பிஐ, நாடு முழுவதும் உள்ள பல்வேறு சொத்து சந்தைகளில் விலை மற்றும் அளவு இயக்கம் குறித்த மாதாந்திர அறிக்கைகளை வழங்கும், தற்போதுள்ள தகவல் சமச்சீரற்ற தன்மையை முடிவுக்குக் கொண்டுவரும் துறை. இந்தியன் ஸ்கூல் ஆஃப் பிசினஸ் (ஐ.எஸ்.பி) ஸ்ரீனி ராஜு ஐ.டி மற்றும் நெட்வொர்க் பொருளாதாரம் (எஸ்.ஆர்.ஐ.டி.என்.இ) உடன் இணைந்து உருவாக்கப்பட்ட ஹெச்.பி.ஐ, இந்தியாவின் எட்டு முக்கிய சந்தைகளில் குடியிருப்பு வீட்டு விலையில் ஏற்படும் மாற்றங்களைக் கண்காணிக்கும் கருவியாக செயல்படுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. 
விலை இயக்கம் குறித்த பயனுள்ள நுண்ணறிவுகளை வழங்குவதன் மூலம், குறியீட்டு ஒரு சாத்தியமான வீட்டிற்கு உதவக்கூடும் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான பொருத்தமான நேரத்தை மதிப்பிடுவதற்கு வாங்குபவர், அதே நேரத்தில், விற்பனையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை விற்க மிகவும் சந்தர்ப்பமான தருணத்தை அறிந்து கொள்ள உதவுங்கள். கொள்கை வகுப்பாளர்கள் மற்றும் நிதி ஆய்வாளர்கள் இந்தத் துறையின் போக்குகளைக் கண்காணிக்க நம்பகமான மதிப்பீடாகவும் இதைப் பயன்படுத்தலாம்.
"நாட்டின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஆரோக்கியத்தின் ஒரு நல்ல குறிகாட்டியாக வெளிப்படும் திறன் HPI க்கு உள்ளது. COVID தலைமையிலான மந்தநிலை மற்றும் ஒட்டுமொத்த நிச்சயமற்ற தன்மை காரணமாக ரியல் எஸ்டேட் துறை பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த நேரத்தில், நம்பகமான ஆதாரங்கள் வழியாக அதன் வளர்ச்சியைக் கண்காணிப்பது அவசியம், இது இதுபோன்ற வெளிப்புற அதிர்ச்சிகளின் போது விரைவான மற்றும் தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்க அதிகாரிகளுக்கு உதவும். Q21 2021 இல் தேவை ஏற்கனவே அதிகரித்துள்ளது என்பதை நாங்கள் கவனித்திருக்கிறோம், மேலும் இந்த துறை மீட்புக்கான அறிகுறிகளைக் காட்டத் தொடங்கியுள்ளது. எங்களைப் போன்ற வேகமாக வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரத்தில் வீட்டு விலைகள் மற்றும் அளவுகளின் இயக்கத்தை கண்காணிக்க, இந்த முயற்சியில் ஒத்துழைத்த இரு நிறுவனங்களையும் நான் பாராட்டுகிறேன், ஊக்குவிக்கிறேன், ”என்று வீட்டுவசதி செயலாளர் கூறினார்.
பொருளாதாரம் மற்றும் தொழில்துறையினர் ஒன்றிணைந்துள்ளனர், பொருளாதாரத்திற்கு மிகப்பெரிய பங்களிப்பாளர்களில் ஒருவருக்கு அனைத்து வகையான ஆதரவையும் வழங்கும் ஒரு குறியீட்டை நாட்டிற்கு வழங்குவதற்காக, செயலாளர் கூறினார், 2019 ஆம் ஆண்டில் இந்தியாவின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் இந்த துறை கிட்டத்தட்ட 7% பங்களித்தது -20 மற்றும் 2030 ஆம் ஆண்டில் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் 10% பங்களிப்பதன் மூலம் அதன் பங்கை அதிகரிக்க வாய்ப்புள்ளது. 2017 முதல் தற்போது வரை இந்தியாவின் எட்டு பிரதான குடியிருப்பு சந்தைகளில் உள்ள நகரங்களின் கணக்கெடுப்பின் அடிப்படையில் HPI ஆனது, ஒவ்வொரு காலாண்டிலும் நடத்தப்பட்டது. எலாரா டெக்னாலஜிஸுக்குச் சொந்தமான ஹவுசிங்.காமின் ஹெச்பிஐ, இந்த இடத்திலுள்ள பரிவர்த்தனை மதிப்பு பங்கின் அடிப்படையில், 1, 2, மற்றும் 3-பிஹெச்கே அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் அதன் கண்டுபிடிப்புகளை அடிப்படையாகக் கொண்டு, உள்ளூர் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய எடைகளிலிருந்து சிறுமணி விலைகளைப் பயன்படுத்துகிறது. அகமதாபாத், பெங்களூரு, சென்னை, டெல்லி என்.சி.ஆர் (ஃபரிதாபாத், காஜியாபாத், குருகிராம், கிரேட்டர் நொய்டா மற்றும் நொய்டா), ஹைதராபாத், கொல்கத்தா, மும்பை மற்றும் புனே ஆகியவை இந்த ஆய்வில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. இந்த நோக்கத்திற்காக சேகரிக்கப்பட்ட தரவுகளில் ஒவ்வொரு நகரத்திலும் உள்ள பல்வேறு துணை வட்டாரங்களுக்கான சதுர அடிக்கு விலை, அளவு மற்றும் முந்தைய மூன்று மாதங்களில் பரிவர்த்தனைகளின் மொத்த மதிப்பு பற்றிய தகவல்கள் அடங்கும். படுக்கையறைகளின் எண்ணிக்கை, கட்டுமான நிலை மற்றும் சரக்கு அலகுகளின் எண்ணிக்கை போன்ற பிற விவரங்களும் இதில் அடங்கும்.
"உயர் உயர் அதிர்வெண் தரவு, குறிப்பாக வட்டார-குறிப்பிட்ட தரவு இல்லாத நிலையில், வாங்குபவர்களும் கொள்கை வகுப்பாளர்களும் பெரும்பாலும் இந்திய நகரங்களில் சொத்து விலை நகர்வுகள் குறித்த சந்தை நிகழ்வுகளையும் யூகங்களையும் நம்ப வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். ஹெச்பிஐ தொடங்கப்பட்டதன் பின்னணியில் உள்ள முழு யோசனையும் இந்த சிக்கலை தீர்க்க வேண்டும். வாங்குபவர்களுக்கும், முதலீட்டாளர்களுக்கும், கொள்கை வகுப்பாளர்களுக்கும் பயனளிப்பதைத் தவிர, எங்கள் ஹெச்பிஐ தரவுகள் ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்குநர்களுக்கும் மிகவும் மதிப்புமிக்கதாக இருக்கும், அவர்கள் புதிய முன்னேற்றங்களைத் தொடங்க புதிய இடத்தைப் பரிசீலித்து வருகின்றனர் ”என்று ஹவுசிங்.காம் குழு தலைமை நிர்வாக அதிகாரி துருவ் அகர்வாலா கூறினார். # 0000ff; "href =" http://makaan.com/ "target =" _ blank "rel =" noopener noreferrer "> Makaan.com மற்றும் PropTiger.com .
ரியல் எஸ்டேட் கட்டுபவர்களுக்கு, இது போன்ற தகவல்களை அணுகுவது முன்பை விட மிக முக்கியமானதாகிவிட்டது, கோவிட் -19 ஐ அடுத்து 'வீட்டிலிருந்து வேலை' என்ற கருத்து தோன்றியதன் காரணமாக தேவை நிலப்பரப்பு வேகமாக உருவாகி வருகிறது. தொற்றுநோய், ”அகர்வாலா மேலும் கூறினார். "வலுவான மற்றும் விரிவான ஹெச்பிஐ தொடங்குவதில் ஐ.எஸ்.பி மற்றும் ஹவுசிங்.காம் இடையேயான கூட்டு சரியான திசையில் ஒரு படியாகும். தகவலறிந்த தேர்வுகளைச் செய்வதற்கு பல்வேறு பங்குதாரர்களை சித்தப்படுத்துவதில் ஹெச்பிஐ நீண்ட தூரம் செல்லும் என்பதில் நாங்கள் உறுதியாக உள்ளோம், மேலும் செயல்பாட்டில், அவர்களின் சொத்துக்களுக்கு அதிக மதிப்பையும் மதிப்பையும் சேர்க்கலாம் ”என்று ஐஎஸ்பி டீன் ராஜேந்திர ஸ்ரீவாஸ்தவா கூறினார். "ஹெச்பிஐ தொடங்குவதன் பின்னணியில் உள்ள முக்கிய நோக்கம், வெளிப்படைத்தன்மையைக் கொண்டுவருவதோடு, சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தொழில் பங்குதாரர்களுக்கும் இடையிலான நம்பிக்கை பற்றாக்குறையை குறைப்பதாகும். நன்கு அறியப்பட்ட முடிவுகளில் கையெழுத்திடுவதற்கு, நன்கு வரையறுக்கப்பட்ட தரவு மற்றும் சரியான வணிக நுண்ணறிவு, சந்தை நுண்ணறிவு, போக்குகள் மற்றும் உணர்வுகளுடன் வளர்ப்பு நிறுவனங்களின் பற்றாக்குறையின் சவாலை இது எதிர்கொள்ளும். இந்த புதிய வயது முறை இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டை உலகளாவிய சிறந்த நடைமுறைகளுக்கு இணையாகக் கொண்டுவரும் "என்று நாரெட்கோவின் தேசியத் தலைவரும், ஹிரானந்தனி குழுமத்தின் நிறுவனர் மற்றும் எம்.டி.யுமான நிரஞ்சன் ஹிரானந்தனி கூறினார்.“ கொள்கை வகுப்பாளர்கள் மற்றும் பொது மற்றும் தனியார் துறைகளில் முடிவெடுப்பவர்களுக்கு பயனுள்ள நடவடிக்கை மற்றும் தலையீடுகளுக்கு பொருளாதார செயல்பாடு குறித்த துல்லியமான மற்றும் சரியான நேரத்தில் தகவல் தேவை. தற்போது, இதுபோன்ற தகவல்கள் குறைந்த அளவிலான தன்மை மற்றும் தீர்மானம் கொண்டவை மற்றும் பெரும்பாலும் துண்டு துண்டாக மற்றும் தனிப்பட்ட முறையில் வைக்கப்படுகின்றன, இது பொருளாதார நடிகர்களிடையே ஒருங்கிணைப்பை கடினமாக்குகிறது. ஹெச்பிஐ போன்ற குறியீடுகள் தொழில்துறை மற்றும் கொள்கை வகுப்பாளர்களுக்கு குறிப்பாக பொருத்தமானதாக இருக்கும், பொருளாதாரத்தில் தற்போதைய முறையான மற்றும் பரவலான இடையூறுகளுக்கு மத்தியில், குறிப்பாக, கோவிட் -19 தொற்றுநோய், ”ஐ.எஸ்.பி.யின் பேராசிரியர் தீபா மணி கூறினார். மோட்டிலால் ஓஸ்வால் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு ஆலோசகர்களான நிர்வாக இயக்குனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி-ரியல் எஸ்டேட் நிதிகள் ஷரத் மிட்டல் கூறினார்: “2020 ஆம் ஆண்டில், கோவிட் -19 தொற்றுநோய் உலகளவில் தொழில்களை சீர்குலைத்தது. இந்தியா நாடு தழுவிய பூட்டுதலுக்குச் சென்றது, ரியல் எஸ்டேட் துறையும் மற்ற தொழில்களைப் போலவே ஆரம்ப வெற்றியைப் பெற்றது. எவ்வாறாயினும், ஜூலை 2020 க்குப் பிறகு, தொற்றுநோயால், வீட்டுவசதித் துறை குறைந்த விலைகள், குறைந்த அடமான விகிதங்கள் மற்றும் அதிகபட்ச மலிவு, அரசாங்க ஊக்கத்தொகைகள் மற்றும் வீட்டு உரிமையை நோக்கிய அதிகரித்துவரும் உணர்ச்சி மதிப்பு ஆகியவற்றின் பின்னணியில் தேவை மீண்டும் எழுந்தது. பல டெவலப்பர்கள் முந்தைய நிதியாண்டின் கடைசி இரண்டு காலாண்டுகளில் சாதனை விற்பனையைப் பெற்றனர். கடந்த ஒன்பது மாதங்களில் இந்தத் துறையால் காணப்பட்ட இந்த மீட்பு மிகவும் நீண்ட காலமானது என்றும், இந்தத் துறையில் வலுவான வளர்ச்சி தலைமையிலான அடிப்படைகளை இது குறிக்கிறது என்றும் நாங்கள் நம்புகிறோம். இப்போது ஒரு இடைவெளி இருக்கும்போது, இரண்டாவது COVID அலையின் காரணமாக, செயல்பாடு விரைவாகவும் பூமராங்கும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம் அடுத்த 24-36 மாதங்களில் தேவை வலுவாக இருக்கும். ” குறியீட்டு அறிமுகத்தைத் தொடர்ந்து, அரசாங்க மற்றும் தொழில்துறை முக்கியஸ்தர்களின் பிரதிநிதிகள் ஒரு ஊடாடும் அமர்வின் போது, தற்போதைய தொற்றுநோய் நிலைமை மற்றும் தொழில்துறையில் அதன் தாக்கம் குறித்து தங்கள் கருத்துகளையும் கருத்துகளையும் பகிர்ந்து கொண்டனர். வீட்டுவசதிக்கான தேவையை விரிவாகக் கூறிய ஹிரானந்தனி, ரியல் எஸ்டேட் தேவை எப்போதுமே மிகப்பெரியது, கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் ஏற்பட்ட குறுகிய கால இடையூறுகள். கொள்முதல் செயல்பாட்டில் ஈடுபட்டுள்ள மிகப்பெரிய செலவுகள் தான், வாங்குபவர்களை முதலீடு செய்வதை ஊக்கப்படுத்தின என்றார். மொத்த கொள்முதல் மதிப்பில் 33% வாங்குபவர்கள் பல்வேறு அரசாங்க வரிகளுக்கு செலுத்துகிறார்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். எனவே, கோரிக்கையைப் பொருத்தவரை ஏதேனும் குறைவு இருப்பதை சுட்டிக்காட்டுவது தவறாக இருக்கலாம். "பங்குதாரர்கள் தேவை உண்மையில் எங்குள்ளது என்பதைக் கண்டறிந்து அதற்கேற்ப வழங்க வேண்டும், அதே நேரத்தில் முத்திரை வரி தள்ளுபடியை வழங்குவதன் மூலம் வீடு வாங்குபவர்களின் சுமையை குறைக்க அரசாங்கத்தின் பொறுப்பு உள்ளது," என்று அவர் கூறினார். இந்தத் துறையில் வெளிப்படைத்தன்மை உணர்வை மீண்டும் நிலைநிறுத்த ரேராவால் முடிந்தது என்று கூறும் அதே வேளையில், இந்தத் துறைக்கான தரவுத் தொகுப்பிற்கும் இது உதவியுள்ளது என்று மிட்டல் தெரிவித்துள்ளார். தரவு மற்றும் தொழில்நுட்ப தத்தெடுப்பு இத்துறையின் ஆபத்து பிரீமியத்தை குறைக்கும், என்றார். முன்னோடியில்லாத வகையில் அது ஏற்படுத்திய சவால்களுக்கு மத்தியிலும், தொழில்நுட்ப முன்னேற்றங்களைத் தழுவுவதன் மூலம், இந்தத் துறை கடல் மாற்றத்திற்கு உட்படுத்தவும் தொற்றுநோய் உதவியது. பல்வேறு தொழில்நுட்பங்கள் இருப்பதற்கு நன்றி, ஒருவர் இப்போது வாங்கலாம் அவர்களின் வீடுகளின் பாதுகாப்பிலிருந்து வீடு முற்றிலும், அகர்வாலா கூறினார். கட்டுமானத்தை மையமாகக் கொண்ட தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் பிளாக்செயின் தொழில்நுட்பம் ஆகியவை அடுத்த காலங்களில் இந்தத் துறையை மேலும் மாற்றும் என்று அவர் முடித்தார்.
