కొనుగోలుదారులు, పెట్టుబడిదారులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌లకు అధిక-ఫ్రీక్వెన్సీ రియల్ ఎస్టేట్ డేటాకు ప్రాప్యతనిచ్చే చర్యగా, ఆన్‌లైన్ రియల్ ఎస్టేట్ పోర్టల్ హౌసింగ్.కామ్ , ఇండియన్ స్కూల్ ఆఫ్ బిజినెస్ (ISB) తో పాటు, మే 31, 2021 న ప్రారంభించినట్లు ప్రకటించింది. దాని హౌసింగ్ ప్రైసింగ్ ఇండెక్స్ (హెచ్‌పిఐ), రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఆర్థిక కార్యకలాపాల సూచిక, ఇది వ్యవసాయం తరువాత భారతదేశంలో రెండవ అతిపెద్ద ఉపాధి-ఉత్పత్తి రంగం. యూనియన్ హౌసింగ్ మరియు పట్టణ వ్యవహారాల కార్యదర్శి దుర్గా శంకర్ మిశ్రా మరియు పలువురు పరిశ్రమ పెద్దలు మరియు విద్యావేత్తలు హాజరైన వర్చువల్ మీట్ సందర్భంగా ప్రారంభించిన హెచ్‌పిఐ దేశవ్యాప్తంగా వివిధ ఆస్తి మార్కెట్లలో ధర మరియు పరిమాణాల కదలికలపై నెలవారీ నివేదికలను అందిస్తుంది, ప్రస్తుతం ఉన్న సమాచార అసమానతను అంతం చేసే లక్ష్యంతో రంగం. ఇండియన్ స్కూల్ ఆఫ్ బిజినెస్ '(ISB) శ్రీని రాజు సెంటర్ ఫర్ ఐటి మరియు నెట్‌వర్క్డ్ ఎకానమీ (SRITNE) సహకారంతో రూపొందించిన HPI, భారతదేశంలోని ఎనిమిది ప్రధాన మార్కెట్లలో నివాస గృహాల ధరలలో మార్పులను గుర్తించే సాధనంగా ఉపయోగపడుతుంది. 
ధరల కదలికపై ఉపయోగకరమైన అంతర్దృష్టులను అందించడం ద్వారా, సూచిక సంభావ్య ఇంటికి సహాయపడుతుంది కొనుగోలుదారుడు ఆస్తిని కొనడానికి తగిన సమయాన్ని అంచనా వేయడానికి మరియు అదే సమయంలో, అమ్మకందారులకు వారి ఆస్తులను విక్రయించడానికి అత్యంత అనుకూలమైన క్షణం తెలుసుకోవడంలో సహాయపడండి. విధాన రూపకర్తలు మరియు ఆర్థిక విశ్లేషకులు ఈ రంగంలోని పోకడలను ట్రాక్ చేయడానికి నమ్మకమైన అంచనాగా కూడా ఉపయోగించవచ్చు.
"HPI దేశం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఆరోగ్యానికి మంచి సూచికగా ఉద్భవించే అవకాశం ఉంది. COVID నేతృత్వంలోని మందగమనం మరియు మొత్తం అనిశ్చితి కారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ప్రభావితమైంది. ఈ సమయంలో, విశ్వసనీయ వనరుల ద్వారా దాని వృద్ధిని ట్రాక్ చేయడం చాలా అవసరం, ఇది అటువంటి బాహ్య షాక్‌ల సమయంలో త్వరగా మరియు సమాచార నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి అధికారులకు సహాయపడుతుంది. క్యూ 1 2021 లో ఇప్పటికే డిమాండ్ పెరిగిందని మేము గమనించాము మరియు ఈ రంగం కోలుకునే సంకేతాలను చూపించడం ప్రారంభించింది. మనలాంటి వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆర్థిక వ్యవస్థలో గృహాల ధరలు మరియు పరిమాణాల కదలికలను పర్యవేక్షించడానికి ఈ చొరవకు సహకరించినందుకు రెండు సంస్థలను నేను అభినందిస్తున్నాను మరియు ప్రోత్సహిస్తున్నాను ”అని హెచ్‌పిఐ యొక్క వర్చువల్ లాంచ్ సందర్భంగా హౌసింగ్ సెక్రటరీ చెప్పారు.
ఆర్థిక వ్యవస్థకు అతిపెద్ద సహకారిగా ఉన్నవారికి దేశవ్యాప్తంగా సహాయాన్ని అందించే సూచికను అందించడానికి విద్యాసంస్థలు మరియు పరిశ్రమలు కలిసి వచ్చాయి, కార్యదర్శి మాట్లాడుతూ, 2019 లో భారతదేశ జిడిపికి ఈ రంగం దాదాపు 7% తోడ్పడింది -20 మరియు 2030 నాటికి జిడిపికి 10% తోడ్పడటం ద్వారా తన పాత్రను పెంచే అవకాశం ఉంది. 2017 నుండి ఇప్పటి వరకు భారతదేశంలోని ఎనిమిది ప్రధాన నివాస మార్కెట్లలోని నగరాల సర్వే ఆధారంగా HPI, ప్రతి త్రైమాసికంలో నిర్వహించారు. ఎలారా టెక్నాలజీస్ యాజమాన్యంలోని హౌసింగ్.కామ్ యొక్క హెచ్‌పిఐ భారతదేశంలో ఆ ప్రాంతంలోని లావాదేవీల విలువ వాటా ఆధారంగా ప్రాంతాల నుండి మరియు వాటి సంబంధిత బరువులు నుండి 1, 2, మరియు 3-బిహెచ్‌కె అపార్ట్‌మెంట్లపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అహ్మదాబాద్, బెంగళూరు, చెన్నై, Delhi ిల్లీ ఎన్‌సిఆర్ (ఫరీదాబాద్, ఘజియాబాద్, గురుగ్రామ్, గ్రేటర్ నోయిడా మరియు నోయిడా), హైదరాబాద్, కోల్‌కతా, ముంబై మరియు పూణే ఈ సర్వేలో చేర్చబడిన నగరాలు. ఈ ప్రయోజనం కోసం సేకరించిన డేటాలో ప్రతి నగరంలోని వివిధ ఉప ప్రాంతాల కోసం చదరపు అడుగుల ధర, పరిమాణం మరియు మునుపటి మూడు నెలల్లో లావాదేవీల మొత్తం విలువపై సమాచారం ఉంటుంది. బెడ్‌రూమ్‌ల సంఖ్య, నిర్మాణ స్థితి మరియు జాబితా యూనిట్ల సంఖ్య వంటి ఇతర వివరాలు కూడా ఇందులో ఉన్నాయి.
నాణ్యమైన హై-ఫ్రీక్వెన్సీ డేటా, ముఖ్యంగా ప్రాంత-నిర్దిష్ట డేటా లేనప్పుడు, కొనుగోలుదారులు, అలాగే విధాన రూపకర్తలు, భారతీయ నగరాల్లో ఆస్తి ధరల కదలికల గురించి మార్కెట్ కథలు మరియు work హల మీద ఆధారపడవలసి వస్తుంది. HPI ప్రారంభించడం వెనుక ఉన్న మొత్తం ఆలోచన ఈ సమస్యను పరిష్కరించడం. మరోప్రక్క లాభాన్నిపొందగా కొనుగోలుదారులు, పెట్టుబడిదారులు మరియు విధాన నుండి, మా HPI నుండి డేటా కూడా కొత్త పరిణామాలు ప్రారంభించటానికి ఒక కొత్త ప్రాంతం ఆలోచిస్తున్నాయి ఎవరు రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు, కోసం విపరీతమైన విలువైన ఉంటుంది, "ధృవ్ Agarwala చెప్పారు గ్రూప్ సీఈఓ Housing.com , # 0000ff; "href =" http://makaan.com/ "target =" _ blank "rel =" noopener noreferrer "> Makaan.com మరియు PropTiger.com .
"రియల్ ఎస్టేట్ బిల్డర్ల కోసం, ఇలాంటి సమాచారానికి ప్రాప్యత కలిగి ఉండటం గతంలో కంటే చాలా కీలకంగా మారింది, COVID-19 నేపథ్యంలో 'ఇంటి నుండి పని నుండి' భావన వెలువడటం వలన డిమాండ్ ప్రకృతి దృశ్యం వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. మహమ్మారి, ”అగర్వాలా జోడించారు. "బలమైన మరియు సమగ్రమైన HPI ని ప్రారంభించడంలో ISB మరియు హౌసింగ్.కామ్ మధ్య భాగస్వామ్యం సరైన దిశలో ఒక అడుగు. సమాచార ఎంపికలు చేయడానికి వివిధ వాటాదారులను సన్నద్ధం చేయడంలో హెచ్‌పిఐ చాలా దూరం వెళ్తుందని మేము ఖచ్చితంగా అనుకుంటున్నాము మరియు ఈ ప్రక్రియలో, వారి ఆస్తులకు మరింత విలువ మరియు విలువను జోడిస్తుంది ”అని ISB డీన్ రాజేంద్ర శ్రీవాస్తవ అన్నారు. "హెచ్‌పిఐని ప్రారంభించడం వెనుక ఉన్న ప్రధాన లక్ష్యం, పారదర్శకతను తీసుకురావడం మరియు సంబంధిత పరిశ్రమల వాటాదారుల మధ్య నమ్మక లోటును తగ్గించడం. చక్కటి సమాచార నిర్ణయాలు సంతకం చేయడానికి, సరైన వ్యాపార మేధస్సు, మార్కెట్ అంతర్దృష్టులు, పోకడలు మరియు మనోభావాలతో బాగా నిర్వచించబడిన డేటా మరియు ప్రోత్సాహక సంస్థల యొక్క సవాలును ఇది పరిష్కరిస్తుంది. ఈ నూతన-యుగ పద్దతి భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ను ప్రపంచ ఉత్తమ పద్ధతులతో సమానంగా తీసుకువస్తుంది "అని నారెడ్కో జాతీయ అధ్యక్షుడు మరియు హిరానందాని గ్రూప్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు ఎండి నిరంజన్ హిరానందాని అన్నారు." విధాన రూపకర్తలు మరియు ప్రభుత్వ మరియు ప్రైవేట్ రంగాలలోని నిర్ణయాధికారులు సమర్థవంతమైన చర్య మరియు జోక్యాల కోసం ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై ఖచ్చితమైన మరియు సకాలంలో సమాచారం అవసరం. ప్రస్తుతం, ఇటువంటి సమాచారం తక్కువ గ్రాన్యులారిటీ మరియు రిజల్యూషన్ కలిగి ఉంటుంది మరియు తరచూ విచ్ఛిన్నమై ప్రైవేటుగా ఉంటుంది, ఇది ఆర్థిక నటుల మధ్య సమన్వయాన్ని కష్టతరం చేస్తుంది. ఆర్థిక వ్యవస్థలో ప్రస్తుత క్రమబద్ధమైన మరియు విస్తృతమైన అంతరాయాల నేపథ్యంలో, ముఖ్యంగా COVID-19 మహమ్మారి నేపథ్యంలో, పరిశ్రమ మరియు విధాన రూపకర్తలకు HPI వంటి సూచికలు ప్రత్యేకించి సంబంధితంగా ఉంటాయి ”అని ISB ప్రొఫెసర్ దీపా మణి అన్నారు. మోతీలాల్ ఓస్వాల్ రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ అడ్వైజర్స్ ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ మరియు సిఇఒ-రియల్ ఎస్టేట్ ఫండ్స్ శరద్ మిట్టల్ ఇలా అన్నారు: “2020 లో, COVID-19 మహమ్మారి ప్రపంచవ్యాప్తంగా పరిశ్రమలను దెబ్బతీసింది. భారతదేశం దేశవ్యాప్తంగా లాక్డౌన్లోకి వెళ్ళింది మరియు ఇతర పరిశ్రమల మాదిరిగానే రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కూడా ప్రారంభ విజయాన్ని సాధించింది. ఏదేమైనా, జూలై 2020 తరువాత, మహమ్మారి కారణంగా గృహనిర్మాణ రంగం తిరిగి పెరిగిన ధరలు, తక్కువ తనఖా రేట్లు మరియు గరిష్ట స్థోమత, ప్రభుత్వ ప్రోత్సాహకాలు మరియు గృహ-యాజమాన్యం పట్ల పెరుగుతున్న భావోద్వేగ విలువ వెనుక డిమాండ్ పెరిగింది. మునుపటి ఆర్థిక సంవత్సరంలో చివరి రెండు త్రైమాసికాలలో చాలా మంది డెవలపర్లు రికార్డు అమ్మకాలను సాధించారు. ఈ రంగం గత తొమ్మిది నెలల్లో చూసిన ఈ రికవరీ మరింత దీర్ఘకాలికమైనదని మరియు ఈ రంగంలో బలమైన వృద్ధి-నేతృత్వంలోని ప్రాథమికాలను సూచిస్తుందని మేము నమ్ముతున్నాము. ప్రస్తుతం ఒక విరామం ఉన్నప్పటికీ, రెండవ COVID వేవ్ కారణంగా, కార్యాచరణ త్వరగా మరియు బూమరాంగ్ అవుతుందని మేము నమ్ముతున్నాము రాబోయే 24-36 నెలల్లో డిమాండ్ బలంగా ఉంటుంది. ” ఇండెక్స్ ప్రారంభించిన తరువాత, ప్రభుత్వం మరియు పరిశ్రమల నుండి వచ్చిన ప్రతినిధులు ఇంటరాక్టివ్ సెషన్లో కొనసాగుతున్న మహమ్మారి పరిస్థితి మరియు పరిశ్రమపై దాని ప్రభావం గురించి వారి అభిప్రాయాలను మరియు అభిప్రాయాలను పంచుకున్నారు. హౌసింగ్ డిమాండ్ గురించి వివరిస్తూ, హిరానందాని మాట్లాడుతూ రియల్ ఎస్టేట్ కోసం డిమాండ్ ఎప్పుడూ భారీగా ఉందని, కరోనావైరస్ మహమ్మారి వల్ల కలిగే స్వల్పకాలిక అంతరాయాలు. కొనుగోలు ప్రక్రియలో భారీ ఖర్చులు ఉన్నాయని, పెట్టుబడిదారులను పెట్టుబడి పెట్టకుండా నిరుత్సాహపరిచారని ఆయన అన్నారు. కొనుగోలుదారులు మొత్తం కొనుగోలు విలువలో 33% వివిధ ప్రభుత్వ పన్నుల వైపు చెల్లించడం ముగుస్తుందని గుర్తుంచుకోవాలి. కాబట్టి, డిమాండ్‌కు సంబంధించినంతవరకు ఏదైనా క్షీణత ఉందని ఎత్తి చూపడం తప్పు కావచ్చు. "వాటాదారులు డిమాండ్ వాస్తవానికి ఎక్కడ ఉందో అంచనా వేయాలి మరియు తదనుగుణంగా సరఫరా చేయాలి, అయితే స్టాంప్ డ్యూటీ మినహాయింపులను ఇవ్వడం ద్వారా గృహ కొనుగోలుదారులపై భారాన్ని తగ్గించే బాధ్యత ప్రభుత్వంపై ఉంది" అని ఆయన చెప్పారు. రెరా ఈ రంగంలో పారదర్శకత యొక్క భావాన్ని తిరిగి పొందగలిగిందని పేర్కొంటూ, మిట్టల్ ప్రకారం, ఈ రంగానికి డేటా సంకలనానికి ఇది సహాయపడింది. డేటా, టెక్నాలజీ స్వీకరణ ఈ రంగానికి రిస్క్ ప్రీమియాన్ని తగ్గిస్తుందని ఆయన అన్నారు. అపూర్వమైన సవాళ్లు ఉన్నప్పటికీ, సాంకేతిక పురోగతిని స్వీకరించడం ద్వారా మహమ్మారి కూడా ఈ రంగాన్ని సముద్ర మార్పుకు గురిచేసింది. వివిధ సాంకేతిక పరిజ్ఞానాల ఉనికికి ధన్యవాదాలు, ఇప్పుడు ఒకదాన్ని కొనుగోలు చేయవచ్చు వారి ఇళ్ల భద్రత నుండి పూర్తిగా ఇల్లు, అగర్వాలా చెప్పారు. నిర్మాణ-సెంట్రిక్ టెక్నాలజీస్ మరియు బ్లాక్‌చెయిన్ టెక్నాలజీ, రాబోయే కాలంలో ఈ రంగాన్ని మరింత మారుస్తుందని ఆయన తేల్చి చెప్పారు.
