बजेट आणि स्थान प्राधान्यांव्यतिरिक्त, घर खरेदीदाराने देखील मालमत्तेच्या कॉन्फिगरेशनचा निर्णय घेतला पाहिजे – म्हणजे, 1 बीएचके, 2 बीएचके किंवा 3 बीएचके. त्यापूर्वी, एखाद्यास बीएचके म्हणजे काय ते समजून घेणे आवश्यक आहे.
बीएचके म्हणजे काय?
बीएचके म्हणजे बेडरूम, हॉल आणि किचन. हे प्रॉपर्टीमधील खोल्यांची संख्या सांगण्यासाठी वापरले जाते. उदाहरणार्थ, 2 बीएचके म्हणजे विशिष्ट मालमत्तेत दोन बेडरूम, एक हॉल आणि एक स्वयंपाकघर आहे. 3 बीएचके युनिट म्हणजे मालमत्तेत तीन बेडरूम, एक हॉल आणि एकच किचन आहे. जरी दोन स्नानगृहे / प्रसाधनगृहे असली तरीही विक्रेते त्या मार्गाने जाहिरात करू शकतात किंवा देऊ शकत नाहीत परंतु बेडरूमची संख्या निश्चितपणे नमूद करतात. थोडक्यात, 1 बीएचके म्हणजे 1 बेडरूम, हॉल, किचन 2 बीएचके 2 बेडरूम, हॉल, किचन 3 बीएचके 3 बेडरूम, हॉल, किचन 4 बीएचके 4 बेडरूम, हॉल, किचन आहे हे लक्षात घ्या जरी संक्षेपातही 'टी' समाविष्ट नाही टॉयलेटची जागा, या सर्वांमध्ये बाथरूम आणि टॉयलेटची जागा आहे. काही विक्रेते त्यांची मालमत्ता 3BHK + 2T मालमत्ता म्हणून बाजारात आणू शकतात. यामध्ये '2 टी' म्हणजे दोन स्वच्छतागृहांचा संदर्भ आहे. हे जोडलेल्या जागेचा फायदा हायलाइट करण्यासाठी आहे.
बीएचके वापर
'बीएचके' हा संक्षेप केवळ फ्लॅटमध्येच नव्हे तर व्हिला, स्वतंत्र घरे, बिल्डर फ्लोर प्रॉपर्टीज आणि बंगल्यांमध्ये असलेल्या कॉन्फिगरेशनचा संदर्भ घेण्यासाठी वापरला जातो. प्लॉटच्या बाबतीत, 'बीएचके' हा शब्द लागू होत नाही, जोपर्यंत भविष्यातील संभाव्यतेचा संदर्भ घेण्यासाठी कोणी याचा वापर करत नाही. – उदाहरणार्थ, 'आपण 3BHK घर तयार करू शकता या प्लॉटवर '.
1BHK युनिट
2 बीएचके युनिट
0.5BHK म्हणजे काय?
विकसक विविध रूपांवर प्रयोग करीत आहेत जे घर खरेदीदारांमध्ये लोकप्रिय आहेत. अगदी लहान कुटुंबांसाठी किंवा एकल व्यावसायिकांसाठी 0.5 बीएचके पुरेसे असू शकतात. हे मानक आकाराच्या बेडरूम, बाथ / शौचालय आणि स्वयंपाकघरापेक्षा किंचित लहान बेडरूम असलेल्या युनिटचा संदर्भ देते.
1.5BHK म्हणजे काय?
1.5 बीएचके युनिटमध्ये मानक आकाराचे मास्टर बेडरूम आणि एक लहान आकाराचे बेडरूम आहे, जे बेडरूम किंवा अभ्यासाची खोली, लायब्ररी, नोकरदार खोली किंवा अगदी स्टोअर रूम म्हणून वापरला जाऊ शकतो.
2.5 बीएचके म्हणजे काय?
2.5 बीएचके युनिटमध्ये दोन बेडरूम आणि एक लहान आकाराचे खोली आहे, ज्याचा वापर स्टोअररूम किंवा नोकरदार खोली म्हणून केला जाऊ शकतो. विशेषत: दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) मध्ये अशी युनिट अधिक प्रमाणात लोकप्रिय होत आहेत. साधारणतः चार ते पाच सदस्यांसह मध्यम आकारातील कुटुंबे बहुतेकदा या गोष्टींना प्राधान्य देतात कारण ते त्यांना देते तुलनेने परवडणार्‍या किंमतीवर 3BHK ची सोई.
2.5 बीएचके युनिट हे देखील पहा: स्टुडिओ अपार्टमेंट्सबद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक सर्वकाही
अतिरिक्त अर्धा-खोलीच्या गुणधर्मांचे पुनर्विक्री मूल्य
आधीच नमूद केल्याप्रमाणे, विकसक या अतिरिक्त 'हाफ-रूम' वर प्रयोग करीत आहेत. अशा प्रयोग करण्यामागील कारण म्हणजे घर खरेदीदारांकडून होणारी मागणी. स्वाभाविकच, अधिक खरेदीदार स्वस्त किमतीच्या मालमत्तांकडे आकर्षित होतात. 2 बीएचके युनिट्स खूप लोकप्रिय आहेत, 1.5 बीएचके आणि 2.5 बीएचके युनिट देखील अशा खरेदीदारांना आकर्षित करतात ज्यांना 3BHK वर स्विच करण्याची इच्छा नाही आणि अधिक पैसे द्यायचे नाहीत. अर्ध्या खोल्या अशा घर मालकांना लवचिकता आणि त्यांना शोधत असलेल्या अतिरिक्त जागेसह प्रदान करतात आणि अशा प्रकारे, दुय्यम बाजारात देखील, या युनिट्सला मागणी आहे.
1 आरके म्हणजे काय?
लहान अपार्टमेंट पाहणा those्यांसाठी आणखी एक प्रकार म्हणजे 1RK युनिट. महाराष्ट्राच्या भागांमध्ये लोकप्रिय, 1 आरके म्हणजे स्नानगृह / शौचालय जागेसह एक खोली आणि एक स्वयंपाकघर एक युनिट. म्हणून संक्षिप्त रुप सूचित करते की अशा युनिटने सभागृहातील जागा गमावली आहे.
मर्यादित बजेटसह 1 आरके युनिट खरेदीदार या कॉन्फिगरेशनसाठी सेटलमेंट करतात. जे वारंवार प्रवासी असतात त्यांच्यासाठीही हे उपयुक्त आहे. अशा लोकांना हॉटेलमध्ये बरेच दिवस घालविण्याचा हेतू असू शकत नाही आणि कदाचित एखाद्या वेगळ्या शहरात मालमत्तेत जास्त गुंतवणूक करायची नसेल. अशा व्यावसायिकांसाठी 1 आरके ही एक योग्य कॉन्फिगरेशन आहे.
मालमत्तेच्या आकाराबद्दल काय जाणून घ्यावे?
कधीकधी, 1BHK युनिट नियमित 2BHK पेक्षा मोठा येऊ शकतो किंवा 3BHK साठी सहजपणे 2BHK जाऊ शकते किंवा 3BHK युनिटमध्ये नूतनीकरण केले जाऊ शकते. थोडक्यात, काही बिल्डर्स 1BHK म्हणून 800-चौरस फूट मालमत्ता देऊ शकतात आणि काही लोक त्या जागेवर 2BHK पॅकेज करू शकतात. जेव्हा एखाद्या मालमत्तेच्या क्षेत्राचा विचार केला जाईल तेव्हा अशा अनियमितता कशा असतील? याचे कारण असे की मानक-आकाराच्या मालमत्तेसाठी कोणतेही नियम तयार केलेले नाहीत आणि परिसर किंवा मालमत्ता बाजारात त्यासंबंधी एखादा विनाशुल्क नियम स्थापित केला जाऊ शकतो. हे देखील पहा: कार्पेट एरिया म्हणजे काय, अंगभूत क्षेत्र आणि सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र? उदाहरणार्थ, आपल्याला मुंबईच्या तुलनेत हैदराबादमध्ये मोठे 2 बीएचके सापडतील. एखाद्या विशिष्ट प्रदेशात जमीन उपलब्ध झाल्यामुळे आणि त्या जागेच्या इमारतीस लागलेला प्रीमियम, एकूण बांधकाम खर्च आणि विक्री किंमत इत्यादीमुळे आकाराचे अनियमितता उद्भवतात.
चटई क्षेत्र आणि अंगभूत क्षेत्र
जेव्हा आपण मालमत्तेच्या आकारावर चर्चा करतो तेव्हा कार्पेटचे क्षेत्र समजून घेणे आवश्यक आहे. कार्पेट क्षेत्र हे आपल्या घरात वापरण्यासाठी मिळणारे वास्तविक वापरण्यायोग्य क्षेत्र आहे. त्यामध्ये आतील भिंतींच्या जाडीचा किंवा लॉबीच्या उभारणीसाठी वापरलेली जागा, लिफ्ट, पायairs्या, खेळाचे क्षेत्र इत्यादींचा समावेश नाही. दुसरीकडे, अंगभूत क्षेत्र म्हणजे कार्पेट एरिया तसेच क्षेत्र आतील भिंती आणि बाल्कनीने झाकलेले. आम्ही येथे येथे लांब चर्चा केली .
सामान्य प्रश्न
1 आरके आणि स्टुडिओ अपार्टमेंट एकसारखे आहेत का?
1 आरके आणि स्टुडिओ अपार्टमेंट्स दोन्ही लहान कॉन्फिगरेशन प्रमाणेच आहेत. तथापि, स्टुडिओ अपार्टमेंटमध्ये हॉल किंवा राहण्याची जागा असते तर 1RK हॉलच्या जागेला मिस देते.
पुनर्विक्रीची वेळ येते तेव्हा लहान कॉन्फिगरेशन सोपी असतात का?
बजेटमधील मर्यादा किंवा गुंतवणूकीच्या पसंतीमुळे बरेच घर खरेदीदार छोट्या युनिट्सची निवड करतात. अलीकडील काळात, 2BHK बाजारात अधिक वेगवान झाला आहे, कारण 3BHK च्या तुलनेत हे तुलनेने परवडणारे आहेत. तथापि, दुय्यम बाजारात एक लहान युनिट वेगवान होईल की नाही हे बाजारातील भावना आणि दिलेल्या प्रॉपर्टी मार्केटच्या विशिष्ट ट्रेंडवर अवलंबून आहे.
ठाण्यात 1 बीएचके युनिटची सरासरी किंमत किती आहे?
मालमत्तेचा आकार, अचूक जागा, सुविधा आणि विकसक यावर अवलंबून ठाण्यात 1 बीएचके युनिटची विस्तृत श्रेणी 8 लाख ते 1 कोटी रुपयांपर्यंत आहे.
(Images courtesy Housing.com and developer websites)
