क्या होता है बीएचके, जानें इसके बारे में सब कुछ


बीएचके यानी एक फ्लैट में बेडरूम, हॉल और किचन. इस आर्टिकल में हम आपको इस शब्द के बारे में सब कुछ बताएंगे.

बजट और लोकेशन को तवज्जो के अलावाएक घर खरीदार को यह भी सोचना चाहिए कि उसे कितना बड़ा घर लेना है यानी 1बीएचके, 2बीएचके या फिर 3बीएचके. लेकिन उससे पहले आपको यह समझना पड़ेगा कि बीएचके होता क्या है.

बीएचके की फुल फॉर्म क्या है?

बीएचके यानी बेडरूमहॉल और किचन. यह घर में कमरों की संख्या बताता है. उदाहरण के तौर पर, 2बीएचके का मतलब है कि किसी प्रॉपर्टी में दो बेडरूम हैंएक हॉल और एक किचन है. 3बीएचके का मतलब है कि किसी घर में बेडरूमएक हॉल और सिंगल किचन है. भले ही दो बाथरूम/टॉयलेट होंलेकिन हो सकता है विक्रेता इसका विज्ञापन दे भी या नहीं. लेकिन वह यह जरूर बताएगा कि बेडरूम कितने हैं.

संक्षेप में,

1बीएचके यानी बेडरूमहॉल और किचन

2बीएचके यानी बेडरूमहॉल और किचन

3बीएचके यानी बेडरूमहॉल और किचन

4बीएचके यानी बेडरूमहॉल और किचन

ध्यान रहे कि भले ही शब्द-संक्षेप में ‘T’ शब्द शामिल नहीं है लेकिन इन सबमें बाथरूम और टॉयलेट की जगह होगी. कुछ विक्रेता मार्केट में अपनी प्रॉपर्टी को 3बीएचके+2T के जरिए बेचते हैं. इसमें 2T का मतलब दो टॉयलेट है. इसका मकसद अतिरिक्त जगह के फायदे को दर्शाना है.

बीएचके का इस्तेमाल

बीएचके‘ शब्द सिर्फ फ्लैट्स की कॉन्फ़िगरेशन बताने के ही इस्तेमाल नहीं होता बल्कि यह विलास्वतंत्र घरोंबिल्डर फ्लोर प्रॉपर्टी और बंगले के लिए भी प्रयोग किया जाता है. प्लॉट्स के मामले में बीएचके शब्द तब तक लागू नहीं होताजब तक कि कोई इसका उपयोग भविष्य की क्षमता को संदर्भित करने के लिए नहीं कर रहा है. उदाहरण के तौर पर, ‘आप इस प्लॉट पर 3बीएचके घर बना सकते हैं‘.

What is 1BHK?

1BHK

What is 2BHK?

2BHK

क्या होता है 0.5 बीएचके, 1.5 बीएचके और 2.5 बीएचके?

बिल्डर्स फ्लैट्स के प्रारूप को लेकर नए-नए एक्सपेरिमेंट कर रहे हैंजो ग्राहकों को भी पसंद आ रहे हैं. बहुत छोटे परिवार या फिर अकेले पेशेवर के लिए 0.5 बीएचके काफी होगा. इसमें एक बेडरूमजो मानक आकार के बेडरूम से कुछ छोटा होगाएक टॉयलेट/बाथरूम और किचन होगा.

इसी तरह 1.5 बीएचके में मानक आकार का मास्टर बेडरूम और छोटे आकार का बेडरूम होगाजिसका इस्तेमाल बेडरूम या फिर स्टडी रूमलाइब्रेरीनौकरों का कमरा या फिर स्टोर रूम के तौर पर किया जा सकता है. इन दिनों राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में 2.5 बीएचके फ्लैट्स काफी मशहूर हैं. मध्यम आकार के परिवारजिसमें चार से पांच सदस्य होते हैंवो इन्हें चुनते हैं. यह किफायती दाम पर उन्हें 3बीएचके वाला आराम मुहैया कराता है.

अतिरिक्त आधे कमरे वाली प्रॉपर्टी की रीसेल वैल्यू

जैसा कि पहले बताया गया कि बिल्डर्स अतिरिक्त आधे कमरे को लेकर एक्सपेरिमेंट कर रहे हैं. इस एक्सपेरिमेंट का मकसद घर ग्राहकों की ओर से आ रही डिमांड है. यह जाहिर है कि ज्यादा से ज्यादा ग्राहक किफायती आवास का रुख कर रहे हैं. चूंकि 2बीएचके वाली प्रॉपर्टी काफी मशहूर है, 1.5 बीएचके और 2.5 बीएचके वाली प्रॉपर्टी उन ग्राहकों को आकर्षित करेगी जो 3बीएचके प्रॉपर्टी नहीं खरीदना चाहते और  ना ही ज्यादा पैसे खर्च करना चाहते हैं. आधे आकार के कमरे ऐसे घर ग्राहकों को लचीलापन और वो अतिरिक्त जगह देते हैंजिसकी उन्हें तलाश रहती है. सेकंडरी मार्केट में भी इन यूनिट्स की काफी डिमांड है.

क्या होता है 1आरके?

ऐसे लोग जो छोटे अपार्टमेंट्स खोज रहे हैंउनके लिए एक और वैरिएंट हैजो है 1आरके यूनिट. महाराष्ट्र के कई हिस्सों में, 1आरके यूनिट काफी पॉपुलर हैं. 1आरके यानी एक फ्लैट जिसमें एक रूमकिचनबाथरूम/टॉयलेट की जगह हो. जैसा कि इस शब्द से ही पता चल रहा है इस यूनिट में हॉल की जगह नहीं है.

जिन ग्राहकों का बजट सीमित होता हैवे इस तरह से फ्लैट चुन सकते हैं. यह उन लोगों के लिए भी उपयोगी हैजो अकसर यात्राएं करते रहते हैं. ऐसे लोग ज्यादा दिन होटल के कमरे में नहीं गुजारना चाहते और ना ही किसी अलग शहर में प्रॉपर्टी में बहुत ज्यादा निवेश करना चाहते हैं. 1आरके प्रॉपर्टी ऐसे पेशेवरों के लिए सबसे बेहतर विकल्प है.

प्रॉपर्टी के साइज के बारे में क्या जानना चाहिए?

कभी-कभी, 1बीएचके यूनिट रेग्युलर 2बीएचके से बड़ी हो सकती है या 2बीएचके 3बीएचके से बड़ी हो सकती है या फिर उसे 3बीएचके फ्लैट में तब्दील किया जा सकता है. संक्षेप में कहें तो कुछ बिल्डर्स 800 स्क्वेयर फुट की प्रॉपर्टी को 1बीएचके के तौर पर बेच सकते हैं जबकि कुछ इतनी ही जगह में 2बीएचके भी दे सकते हैं. सवाल है कि जब प्रॉपर्टी के एरिया की बात आती है तो ऐसी गड़बड़ियां क्यों होती हैंऐसा इसलिए क्योंकि स्टैंडर्ड साइज प्रॉपर्टी के आकार को लेकर कोई नियम तय नहीं हैं और जगह या प्रॉपर्टी मार्केट उसी से संबंधित  असमान नियम तय कर सकते हैं.

उदाहरण के तौर परआपको मुंबई की तुलना में हैदराबाद में 2बीएचके का फ्लैट ज्यादा बड़े आकार में मिल जाएगा. आकार की अनियमितता एक खास इलाके में जमीन की उपलब्धता और उस जगह में एक इमारत से जुड़ी प्रीमियमपूरी निर्माण लागत और बिक्री मूल्य आदि के कारण होती है.

पूछे जाने वाले सवाल

क्या 1आरके और स्टूडियो अपार्टमेंट एक होते हैं?

दोनों 1आरके और स्टूडियो अपार्टमेंट अपने छोटे आकार के कारण एक जैसे होते हैं. लेकिन स्टूडियो अपार्टमेंट में हॉल या लिविंग स्पेस होता है जबकि 1आरके में हॉल स्पेस नहीं होता है.

जब बात रीसेल की आती है तो क्या छोटे फ्लैट्स को बेचना आसान होता है?

बजट की कमी या निवेश वरीयताओं के कारण ज्यादातर घर खरीदार छोटे फ्लैट्स का विकल्प चुनते हैं. हाल के दिनों में, 2BHK बाजार में तेजी से आगे बढ़े हैं, क्योंकि ये 3BHK की तुलना में सस्ती होती हैं. हालांकि, छोटे फ्लैट्स सेकंडरी मार्केट में तेजी से बिकेगी या नहीं ये मार्केट की भावनाओं और उस प्रॉपर्टी मार्केट के ट्रेंड्स पर निर्भर करेगा.

ठाणे में 1बीएचके यूनिट की औसत कीमत कितनी है?

ठाणे में 1बीएचके यूनिट की कीमत 8 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये तक जा सकती है. यह प्रॉपर्टी साइज, सही लोकेशन, सुविधाएं और बिल्डर पर निर्भर करेगा.

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