किराए पर आपका कितना वेतन खर्च करना चाहिए?


किराये की मकान के पास कई विकल्प हैं, विभिन्न दरों पर उपलब्ध हैं नतीजतन, भावी किरायेदार के लिए यह पता लगाना मुश्किल हो सकता है कि किराए के रूप में कितना खर्च करना है। इसका उत्तर, किसी के वेतन / आय पर निर्भर करता है।

“आदर्श रूप में, आपको अपने वेतन का 30% से अधिक किराया और उपयोगिताओं (जैसे रखरखाव / पानी / बिजली खर्च) के लिए भुगतान नहीं करना चाहिए। यदि आप 60,000 रुपये का मासिक वेतन-गृह वेतन मानते हैं, तो आपका किराया अधिक नहीं होना चाहिए15,000 रुपए से अधिक, “सलाह देता है कि बैंक शबली, बैंकबैजका डॉट कॉम के सीईओ

शेट्टी आपको पहले यह निर्धारित करने का सुझाव देते हैं कि आप जहां रहते हैं, साथ ही साथ इस क्षेत्र की सुरक्षा, इसकी पहुंच और आपके कार्यस्थल में आने का निर्धारण करें।

“कॉल करने से पहले, इन सभी पहलुओं में फैक्टर उदाहरण के लिए, आपको उचित मूल्य वाले इलाके में एक अच्छा घर मिल सकता है हालांकि, यह आपके आवागमन को लंबा और अधिक महंगा बना सकता है तो, थोड़ा साशेट्टी का कहना है, “छोटे-छोटे लेकिन महंगा घर आपके कार्यस्थल के करीब है, यह एक बेहतर व्यापार-बंद हो सकता है।”

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विशेषज्ञों का कहना है कि जबकि मुंबई में शहरी केंद्रों में आवासीय किराये की पैदावार भारत में 2% -3% की दर से कम रही है, व्यक्ति अक्सर अपने मासिक के 40% – 50% खर्च करते हैं आवास पर आय कम किराये की पैदावार के बावजूद,शहरी भारत में आवास की लागत में उच्च रहना जारी है।

होम किराया पर एचआरए का प्रभाव

सुमीिका बिल्का, आरईएमआई के व्यापार प्रमुख बताते हैं कि “घर किराया भत्ता (एचआरए) उन व्यक्तियों द्वारा प्राप्त होता है जो वेतन प्राप्त करते हैं आयकर अधिनियम की धारा 10 (13 ए) के तहत, कटौती स्वीकार्य है और आप अपने एचआरए पर छूट का दावा कर सकते हैं, अगर आप किराए पर देने वाले संपत्ति में रहते हैं और एचआरए को आपके ईmployer। यह तीनों के निचले भाग पर आधारित है:

  • वास्तविक एचआरए प्राप्त हुआ।
  • वेतन का 10% से अधिक भुगतान किया गया (बेसिक + डीए + कमीशन टी / ओ के प्रतिशत के रूप में परिभाषित किया गया है)।
  • मेट्रो के लिए, एक राशि = वेतन का 50% और गैर-मेट्रो के लिए, एक राशि = वेतन का 40%। “

वास्तविक किराया भुगतान के बावजूद, अगर किसी घटक में कम है, तो यह अधिकतम छूट संभव होगा।यदि किराया भुगतान और मूल वेतन में एक बहुत बड़ा बदलाव होता है, तो आप अपने नियोक्ता के साथ अपने वेतन पैकेज के पुनर्गठन के लिए बातचीत कर सकते हैं, ताकि वह उच्चतर बुनियादी वेतन को प्रतिबिंबित कर सके।

अगर किराया पर्याप्त नहीं है तो किराया भुगतान प्रबंधित करना

आदर्श परिदृश्य एक होगा, जहां अधिकतम कर लाभों का लाभ उठाने के लिए आपके मासिक किराया निर्धारित एचआरए राशि से अधिक नहीं होगा। हालांकि, यह अक्सर संभव नहीं है, उच्च कीमत ओ दियाएफ शहरी रियल एस्टेट इसलिए, विभिन्न मासिक खर्चों के बीच एक अच्छा संतुलन प्राप्त करने के लिए, यह व्यक्ति पर निर्भर होता है। नतीजतन, पहली बात करना, एक बजट तैयार करना है ताकि आप यह जान सकें कि आप कहां और कितना खर्च कर रहे हैं। एक किराये की संपत्ति का चयन करते हुए, 30% नियम का पालन करें। यदि संभव हो तो, उस प्रतिशत को भी कम लाना, ताकि आपके मासिक बहिर्वाह बहुत अधिक न हों। आप अन्य विलासिताओं पर भी समझौता कर सकते हैं, जैसे कि अक्सर बाहर खाने के लिए, अपने किराए का भुगतान करने के लिए पर्याप्त बचत।

“अपनी प्राथमिकताओं की गणना करें और पता करें कि आपको क्या चाहिए और आप बिना क्या कर सकते हैं। सबसे विवेकपूर्ण चीज, कम महंगी जगह की तलाश करना है, कम सुविधाएं या विलासिता के साथ जेब पर आसान हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आप अकेले हैं, तो आपको स्थानीय इलाके में शीर्ष विद्यालयों के पास रहने की बजाय इसके बजाय, थोड़ा कम प्रीमियम स्थान चुनना पड़ सकता है। हालांकि, सुरक्षा एक लक्जरी नहीं है, बल्कि एक आवश्यकता है, “शेट्टी कहते हैं। आर को कम करने के अन्य विकल्पएंटल आउटगो, रूममेट प्राप्त करने या भुगतान करने वाले अतिथि के रूप में आगे बढ़कर अपने रहने की जगह साझा करना शामिल है।

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