ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಎಂದರೇನು?

ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳ ಆದ್ಯತೆಗಳಲ್ಲದೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಸಂರಚನೆಯನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು – ಅಂದರೆ, 1BHK, 2BHK ಅಥವಾ 3BHK. ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು, ಒಬ್ಬ ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ನಿಖರವಾಗಿ ಏನೆಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಯಾವುದಕ್ಕಾಗಿ ನಿಂತಿದೆ?

ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಎಂದರೆ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ, ಸಭಾಂಗಣ ಮತ್ತು ಅಡುಗೆಮನೆ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ತಿಳಿಸಲು ಇದನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 2BHK ಎಂದರೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು, ಒಂದು ಹಾಲ್ ಮತ್ತು ಅಡಿಗೆಮನೆ ಇದೆ. 3 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಘಟಕ ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮೂರು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು, ಸಭಾಂಗಣ ಮತ್ತು ಒಂದೇ ಅಡುಗೆಮನೆ ಇದೆ. ಎರಡು ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳು / ಶೌಚಾಲಯಗಳಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಅದನ್ನು ಆ ರೀತಿ ಜಾಹೀರಾತು ನೀಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಮಾಡದಿರಬಹುದು ಆದರೆ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, 1 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ 1 ಬೆಡ್‌ರೂಮ್, ಹಾಲ್, ಕಿಚನ್ 2 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ 2 ಬೆಡ್‌ರೂಮ್, ಹಾಲ್, ಕಿಚನ್ 3 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ 3 ಬೆಡ್‌ರೂಮ್, ಹಾಲ್, ಕಿಚನ್ 4 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ 4 ಬೆಡ್‌ರೂಮ್, ಹಾಲ್, ಕಿಚನ್ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಶೌಚಾಲಯದ ಸ್ಥಳ, ಇವೆಲ್ಲವೂ ಸ್ನಾನ ಮತ್ತು ಶೌಚಾಲಯದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಕೆಲವು ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 3BHK + 2T ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದರಲ್ಲಿ '2 ಟಿ' ಎರಡು ಶೌಚಾಲಯಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸೇರಿಸಿದ ಸ್ಥಳದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುವುದು ಇದು.

BHK ಬಳಕೆ

'ಬಿಎಚ್‌ಕೆ' ಎಂಬ ಸಂಕ್ಷೇಪಣವನ್ನು ಕೇವಲ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ವಿಲ್ಲಾಗಳು, ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳು, ಬಿಲ್ಡರ್ ನೆಲದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಬಂಗಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಸಂರಚನೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲು ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಬಳಸದ ಹೊರತು 'ಬಿಎಚ್‌ಕೆ' ಎಂಬ ಪದವು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. – ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 'ನೀವು 3BHK ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು ಈ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ '.

1 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಘಟಕ

2 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಘಟಕ

0.5BHK ಎಂದರೇನು?

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿರುವ ವಿವಿಧ ಸ್ವರೂಪಗಳನ್ನು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಪ್ರಯೋಗಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಬಹಳ ಸಣ್ಣ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಏಕ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ, 0.5BHK ಸಾಕಾಗಬಹುದು. ಇದು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಗಾತ್ರದ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ, ಸ್ನಾನ / ಶೌಚಾಲಯ ಮತ್ತು ಅಡಿಗೆಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಚಿಕ್ಕದಾದ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಘಟಕವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

1.5BHK ಎಂದರೇನು?

1.5 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಘಟಕವು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಗಾತ್ರದ ಮಾಸ್ಟರ್ ಬೆಡ್‌ರೂಮ್ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಗಾತ್ರದ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದನ್ನು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಅಥವಾ ಅಧ್ಯಯನ ಕೊಠಡಿ, ಗ್ರಂಥಾಲಯ, ಸೇವಕ ಕೊಠಡಿ ಅಥವಾ ಅಂಗಡಿ ಕೋಣೆಯಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.

2.5BHK ಎಂದರೇನು?

2.5 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಘಟಕವು ಎರಡು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಗಾತ್ರದ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದನ್ನು ಸ್ಟೋರ್ ರೂಂ ಅಥವಾ ಸೇವಕ ಕೊಠಡಿಯಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಘಟಕಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗುತ್ತಿವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೆಹಲಿ-ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ (ಎನ್‌ಸಿಆರ್). ನಾಲ್ಕರಿಂದ ಐದು ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇವುಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಅವರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ 3BHK ಯ ಸೌಕರ್ಯ.

2.5 ಬಿಹೆಚ್‌ಕೆ ಘಟಕ ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಸ್ಟುಡಿಯೋ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅರ್ಧ-ಕೋಣೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯ

ಈಗಾಗಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 'ಅರ್ಧ ಕೊಠಡಿ'ಗಳನ್ನು ಪ್ರಯೋಗಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರಯೋಗದ ಹಿಂದಿನ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಬೇಡಿಕೆ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿದಾರರು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳತ್ತ ಸೆಳೆಯಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ. 2BHK ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ಬಹಳ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, 1.5BHK ಮತ್ತು 2.5BHK ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ಸಹ 3BHK ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಲು ಇಷ್ಟಪಡದ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಅರ್ಧ-ಕೊಠಡಿಗಳು ಅಂತಹ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದ ನಮ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಹ, ಈ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ.

1RK ಎಂದರೇನು?

ಸಣ್ಣ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೋಡುವವರಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ರೂಪಾಂತರವೆಂದರೆ 1 ಆರ್ಕೆ ಘಟಕ. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿರುವ 1 ಆರ್ಕೆ ಎಂದರೆ ಒಂದು ಕೊಠಡಿ ಮತ್ತು ಅಡುಗೆಮನೆ, ಸ್ನಾನ / ಶೌಚಾಲಯದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಘಟಕವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹಾಗೆ ಸಂಕ್ಷೇಪಣವು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂತಹ ಘಟಕವು ಹಾಲ್ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಮಿಸ್ ನೀಡಿದೆ.

1RK ಯುನಿಟ್ ಸೀಮಿತ ಬಜೆಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಸಂರಚನೆಗಾಗಿ ನೆಲೆಸುತ್ತಾರೆ. ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸುವವರಿಗೆ ಸಹ ಇದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಜನರು ಹೋಟೆಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ದಿನಗಳನ್ನು ಕಳೆಯುವ ಉದ್ದೇಶ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಬೇರೆ ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸದಿರಬಹುದು. ಅಂತಹ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ 1RK ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಂರಚನೆಯಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ ಏನು ತಿಳಿಯಬೇಕು?

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, 1BHK ಯುನಿಟ್ ಸಾಮಾನ್ಯ 2BHK ಗಿಂತ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ ಅಥವಾ 2BHK ಅನ್ನು 3BHK ಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ರವಾನಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ 3BHK ಯುನಿಟ್‌ಗೆ ನವೀಕರಿಸಬಹುದು. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ, ಕೆಲವು ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು 800 ಚದರ ಅಡಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 1BHK ಆಗಿ ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಕೆಲವರು 2BHK ಅನ್ನು ಆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಅಂತಹ ಅಕ್ರಮಗಳು ಏಕೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ? ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಗಾತ್ರದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿಯಮಗಳಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳಗಳು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹೇಳದ ನಿಯಮವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶ ಎಂದರೇನು, ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಸೂಪರ್ ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶ? ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮುಂಬೈಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ 2 ಬಿಎಚ್‌ಕೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಜೋಡಿಸಲಾದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ, ಒಟ್ಟಾರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಗಾತ್ರದ ಅಕ್ರಮಗಳು ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ.

ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶ

ನಾವು ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿದಾಗ, ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಲು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದಾದ ನಿಜವಾದ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಇದು ಒಳಗಿನ ಗೋಡೆಗಳ ದಪ್ಪ ಅಥವಾ ಲಾಬಿ, ಎಲಿವೇಟರ್, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು, ಆಟದ ಪ್ರದೇಶ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಳಸುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶವು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶ ಒಳಗಿನ ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಲ್ಕನಿಯಲ್ಲಿ ಆವರಿಸಿದೆ. ನಾವು ಇದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ.

FAQ ಗಳು

1 ಆರ್ಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ಟುಡಿಯೋ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿವೆ?

1 ಆರ್ಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ಟುಡಿಯೋ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಎರಡೂ ಸಣ್ಣ ಸಂರಚನೆಗಳಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಟುಡಿಯೋ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಾಲ್ ಅಥವಾ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವಿದೆ, ಆದರೆ 1 ಆರ್ಕೆ ಹಾಲ್ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಮಿಸ್ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಮರುಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಸಣ್ಣ ಸಂರಚನೆಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿದೆಯೇ?

ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಣ್ಣ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಬಜೆಟ್ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಆದ್ಯತೆಗಳು. ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, 2BHK ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಚಲಿಸಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇವು 3BHK ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವವು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಘಟಕವು ವೇಗವಾಗಿ ಚಲಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಭಾವನೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ 1 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಘಟಕದ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು?

ಥಾನೆಯಲ್ಲಿನ 1 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಘಟಕಗಳ ವಿಶಾಲ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರ, ನಿಖರವಾದ ಸ್ಥಳ, ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ 8 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಂದ 1 ಕೋಟಿ ರೂ.

(Images courtesy Housing.com and developer websites)