আপনি কি কখনও ভেবে দেখেছেন- আমি আমার বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভাড়া দিতে চাই বা আমি ফ্র্যাঞ্চাইজির জন্য আমার দোকান ভাড়া দিতে চাই? ভাড়াটে হিসাবে একটি সুপরিচিত ফ্র্যাঞ্চাইজি কোম্পানি বাণিজ্যিক সম্পত্তির মালিকদের জন্য একটি চমৎকার বিকল্প হতে পারে। তা সত্ত্বেও, বেশিরভাগ ফ্র্যাঞ্চাইজি ভাড়াটেরা তাদের ভবিষ্যত দখলের জন্য যে বৈশিষ্ট্যগুলি দেখে এবং মূল্যায়ন করে সেগুলি সম্পর্কে বেশ পছন্দের হবে। অতএব, আপনি যত বেশি কার্যকরভাবে আপনার বাণিজ্যিক সম্পত্তির প্রচার করবেন, আপনার সম্পত্তির সর্বোচ্চ মূল্য পাওয়ার সম্ভাবনা তত বেশি হবে। একটি বড় ফ্র্যাঞ্চাইজিতে আপনার বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য আপনি প্রস্তুত করতে পারেন এমন কিছু সেরা উপায় এখানে রয়েছে।
একটি ফ্র্যাঞ্চাইজিতে আপনার বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার টিপস
1. একজন বিশেষজ্ঞ বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ব্রোকার ভাড়া করুন
ফ্র্যাঞ্চাইজি মালিকদের আবিষ্কার করার জন্য, এটি সবচেয়ে সহজ এবং সবচেয়ে কার্যকর পদ্ধতি। একজন বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ব্রোকার আপনার জন্য সবকিছু পরিচালনা করতে পারে! বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট লিজ দেওয়া এবং বিক্রি করা, যেমন অফিস, খুচরা, এবং শিল্প স্থান, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের একমাত্র কেন্দ্রবিন্দু। আপনার প্রতি তাদের চুক্তিভিত্তিক বাধ্যবাধকতার ফলস্বরূপ, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট দালালরা সামগ্রিক ইজারা পরিমাণের একটি শতাংশ চার্জ করে। সুতরাং, আপনি লিজ সম্পূর্ণ না করা পর্যন্ত আপনাকে তাদের অর্থ প্রদান করতে হবে না। এই অর্থপ্রদানগুলি এমনভাবে কাঠামোগত হতে পারে যাতে আপনি টাকা না পাওয়া পর্যন্ত আপনাকে সেগুলি দিতে হবে না। প্রথম মাসের ভাড়া এবং সিকিউরিটি ডিপোজিট সংগ্রহ করার পরে কমিশনের অর্ধেক ইজারা সম্পাদনে ব্যয় করা এবং বাকী অর্ধেক ভাড়ার শুরুতে ব্যয় করা আপনাকে পকেটের বাইরে হওয়া এড়াতে সহায়তা করতে পারে, তবে এটি সবচেয়ে সাধারণ পদ্ধতি নয়। আরও দেখুন: রিয়েল এস্টেটে ব্রোকারেজ কি
2. একটি 3D ভার্চুয়াল ট্যুর তৈরি করুন৷
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিপণন ভবিষ্যতে 3D ভার্চুয়াল ট্যুর থেকে উপকৃত হতে পারে। বিশেষ করে, এই ট্যুরগুলি ফ্র্যাঞ্চাইজি মালিকদের জন্য সহায়ক যারা সেখানে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে ব্যক্তিগতভাবে কোনও অঞ্চলে যেতে পারবেন না। একটি 3D সফরের সাথে, আপনি প্রতিযোগীদের উপর একটি পা আপ হবে. একটি ট্রাইপড সহ একটি গোলাকার ক্যামেরা ব্যবহার করা আপনার প্রত্যাশার চেয়ে অনেক সহজ। এটি পছন্দসই স্থানে রাখুন এবং আপনার ফোনে একটি অ্যাপ ব্যবহার করে এটি সক্রিয় করুন।
3. ড্রোন ফুটেজ থেকে শট ব্যবহার করুন
আপনি যদি সত্যিকার অর্থে আপনার বিপণনকে আক্ষরিক এবং রূপকভাবে নতুন উচ্চতায় নিয়ে যেতে চান তবে আপনি সম্পত্তির উপর একটি ড্রোন উড়ানোর কথা বিবেচনা করতে পারেন। ড্রোন ফুটেজ ব্যবহার করে, সম্ভাব্য ফ্র্যাঞ্চাইজি ক্রেতারা একটি সম্পত্তির পাখির চোখ এবং আশেপাশের এলাকার অনুভূতি পেতে পারে। তাছাড়া, এটা আপনার ধার দেয় পেশাদারিত্ব একটি ডিগ্রী বিপণন. আপনি যদি ড্রোনের মালিক না হন তবে আপনার জন্য ফটো এবং ভিডিওগুলি শুট করার জন্য আপনি স্থানীয় ড্রোন বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করতে পারেন।
4. বিলবোর্ডে বিজ্ঞাপন দিন
বিলবোর্ড, যা প্রায়ই উপেক্ষা করা হয়, আপনার বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপন প্রচারের সবচেয়ে দৃশ্যমান উপায়গুলির মধ্যে একটি। আপনি যদি এই কৌশলটি ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনার বিলবোর্ড বিজ্ঞাপনটি সহজ করুন: একটি স্মরণীয় বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট স্লোগান অন্তর্ভুক্ত করুন, সেইসাথে আপনি একটি সম্ভাব্য ফ্র্যাঞ্চাইজি ক্রেতাকে বিক্রয় পয়েন্ট হিসাবে কী দিচ্ছেন তার সুনির্দিষ্ট ব্যাখ্যা। আপনার যোগাযোগের তথ্য একটি বড় টাইপফেসে হওয়া উচিত যা রাস্তার ধার থেকে সহজেই দেখা যায়। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি ভাল বিলবোর্ড ফটো, ব্র্যান্ড, ফন্ট বা একাধিক রঙে বিশৃঙ্খল হওয়া উচিত নয়। একটি ফোকাসড ইমেজ চয়ন করুন যা দুই বা তিনটি পরিপূরক রঙে পাঠ্যের কয়েকটি লাইনের সাথে যুক্ত করা হবে। আরও দেখুন: বাণিজ্যিক সম্পত্তি কেনার সুবিধা এবং অসুবিধা
5. সামাজিক মিডিয়াতে আপনার বিজ্ঞাপন প্রদর্শন করুন
ফেসবুক এবং অন্যান্য সোশ্যাল মিডিয়াতে কীভাবে প্রচার করা যায় তা জানা প্ল্যাটফর্মগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে আপনার বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট কোম্পানির জন্য তৈরি লিডের সংখ্যা বৃদ্ধি করতে পারে। প্ল্যাটফর্মের ব্যবহারকারী-বান্ধব ইন্টারফেসের কারণে, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ফেসবুক বিজ্ঞাপন তৈরি করা একটি হাওয়া। Facebook-এর ফিল্টার ব্যবহার করে, আপনি সম্ভাব্য বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ফ্র্যাঞ্চাইজি ক্রেতাদের তাদের ভূগোল, বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে আগ্রহ এবং জনসংখ্যার উপর ভিত্তি করে আপনার বিজ্ঞাপনের দর্শকদের সংকুচিত করতে পারেন। আপনার Facebook বিজ্ঞাপনে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য আপনার সম্পত্তির উচ্চ মানের ছবি চয়ন করুন। সবচেয়ে কার্যকরী Facebook বিজ্ঞাপনগুলি নজরকাড়া ছবি এবং গ্রিপিং ভিডিও ব্যবহার করে যাতে দর্শকরা ক্লিক করতে পারে এবং আরও জানতে পারে৷ বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ফেসবুক বিজ্ঞাপনের সমুদ্রে, ভিডিও আপনার বিজ্ঞাপনকে প্রতিযোগিতা থেকে আলাদা করে তোলার একটি দুর্দান্ত উপায়। Facebook-এর বিকল্প হিসাবে, আপনি LinkedIn, Instagram এবং Twitter এর মতো অন্যান্য অনেক সামাজিক নেটওয়ার্কিং নেটওয়ার্কগুলির মধ্যে একটি ব্যবহার করতে পারেন। আরও দেখুন: আপনার বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য ইমেল মার্কেটিং টিপস
6. একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনে যোগ দিন
আপনার নেটওয়ার্ক প্রসারিত করার জন্য সবচেয়ে কার্যকর কৌশলগুলির মধ্যে একটি একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট সংস্থার সদস্য হচ্ছেন। এটি আপনাকে ফ্র্যাঞ্চাইজি মালিক, সংস্থান এবং অবিরত শিক্ষার সুযোগগুলিতে অ্যাক্সেস দেওয়ার মাধ্যমে বিশ্বাসযোগ্যতা প্রতিষ্ঠা করতে সহায়তা করতে পারে যা আপনি অন্যথায় অর্জন করতে সক্ষম হবেন না। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট মালিকদের সংগঠনগুলির একটির একজন সদস্য সম্ভাব্য ফ্র্যাঞ্চাইজি মালিকদের এই ধারণা প্রদান করে যে আপনি সদস্য নন এমন ব্যক্তির চেয়ে আপনি বেশি প্রতিষ্ঠিত। আরও দেখুন: একটি স্থানের নমুনা ভাড়া নেওয়ার অভিপ্রায়ের চিঠি , বাণিজ্যিক লিজিংয়ের জন্য LOI
7. এটা সহজ রাখুন
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট প্রচার একটি ঝামেলা হতে হবে না. যতক্ষণ না আপনি আপনার বার্তা সংক্ষিপ্ত এবং আকর্ষক রাখবেন, আপনি তাজা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ক্রেতার নেতৃত্বের একটি অবিচলিত প্রবাহের পথে থাকবেন।
