বাণিজ্যিক ইজারা দেওয়ার জন্য লেটার অব ইন্টেন্ট (এলওআই) কী?
বাণিজ্যিক লিজ বলতে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি যেমন একটি বিল্ডিং বা জমি যেমন শিল্প, খুচরা বা অফিস ব্যবহারের জন্য ভাড়া নেওয়া হয় তার জন্য আইনী চুক্তি বোঝায়। বাণিজ্যিক সম্পত্তি লিজগুলি সাধারণত 11 মাসের মেয়াদকালীন আবাসিক ইজারাগুলির তুলনায় দীর্ঘ মেয়াদে প্রস্তুত হয়। চূড়ান্ত ও চূড়ান্ত চুক্তিতে আসার আগে দলগুলি সাধারণত উদ্দেশ্য সংক্রান্ত একটি চিঠিতে স্বাক্ষর করে, যা এমন একটি নথি যা ইজারা শর্তের সংক্ষিপ্তসার এবং প্রতিটি পক্ষকে চুক্তির বিশদ সম্পর্কে অবহিত করে।
লেটার অফ ইনটেন্টের উদ্দেশ্য কী?
চিঠিপত্র অফ ইন্টেন্ট এমন একটি নথি যা ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে চূড়ান্ত ইজারা চুক্তির ভিত্তি গঠন করে। অন্য কথায়, লেটার অফ ইনট্যান্ট ইজারা চুক্তির বিস্তৃত রূপরেখার রূপরেখা দেয় যা শেষ পর্যন্ত বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়া স্বাক্ষরিত হয়। আপনি যদি নিজের ব্যবসা শুরু করার জন্য ভাড়া নিয়ে কোনও ভবনে কোনও স্থান নিচ্ছেন তবে বাড়িওয়ালা আপনাকে আপনার কাছ থেকে একটি চিঠিপত্রের জন্য অনুরোধ করতে পারে যা জায়গা ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে আপনার গাম্ভীর্য সম্পর্কে ধারণা দেবে এবং আপনার সঠিক প্রয়োজনীয়তাগুলি কী হবে। তদ্ব্যতীত অভিপ্রায় পত্রটি বৈধতা দেওয়ার সময় পক্ষগুলির মধ্যে যে কোনও বাণিজ্যিক সমস্যা সমাধানে সহায়তা করে চুক্তিতে তাদের প্রতিশ্রুতি। যদিও আপনি আপনার ব্রোকারকে ইনটেন্ট লেটার অফ প্রস্তুত করতে বলতে পারেন, তবে লেটার অফ ইনটেন্টের মধ্যে কী আছে তা জেনে রাখা ভাল।
উদ্বেগের চিঠিতে কী রয়েছে?
- আপনার পাশের একটি বিবৃতি ভবনের ভিতরে স্থান ইজারা দেওয়ার আপনার অভিপ্রায়টি উল্লেখ করে।
- ব্যবসায়ের মডেল, বিভিন্ন ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপ এবং শুরুর তারিখ সম্পর্কে একটি ছোট ইতিহাস সহ আপনার ব্যবসায়ের একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ।
- দাম এবং প্যাকেজিং সহ আপনার পণ্য এবং পরিষেবাদি সম্পর্কে একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ।
- আপনি যেখানে আপনার পণ্য বিক্রয় করেন বা আপনার পরিষেবাগুলি সরবরাহ করেন সেগুলির বাজারগুলির একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ।
- আপনি বিল্ডিংয়ে স্টেশন করবেন এমন কোনও কর্মচারীর সংখ্যা এবং কোনও নিকট-মেয়াদী নিয়োগের পরিকল্পনা।
- আপনি ভাড়া দেওয়া জায়গাতে যে সরঞ্জাম ও যন্ত্রপাতি রাখবেন এবং ব্যবহার করবেন।
- আপনার ব্যবসায়ের সময় এবং অদূর ভবিষ্যতে এটি পরিবর্তন করার যে কোনও পরিকল্পনা।
- আপনার যদি কোনও শাখা থাকে, তবে লেটার অফ ইনটেন্টের ছবিগুলি অন্তর্ভুক্ত করা ভাল।
- আপনার পরিচিতির বিশদ এবং আরও সভার জন্য সর্বোত্তম সম্ভাব্য জায়গা।
আপনি বাড়িওয়ালাকে যদি চিঠিপত্রের ইনটেন্ট টেম্পলেট থাকে তবে আপনি এটি বিশদটি পূরণ করতে পারেন। আপনি বাড়িওয়ালাকে অন্য ভাড়াটিয়াদের দেওয়া চিঠিপত্রের জন্য অনুরোধ করতে পারেন এবং আপনার কীভাবে এটি লিখতে হবে সে সম্পর্কে ধারণা নিতে পারেন।
