व्यावसायिक भाडेपट्टय़ासाठी हेतू पत्र कसे लिहावे?



कमर्शियल लीजसाठी लेटर ऑफ इंटेंट (एलओआय) म्हणजे काय?

व्यावसायिक भाडेपट्टी म्हणजे जमीनदार आणि भाडेकरू यांच्यामधील व्यावसायिक मालमत्ता, जसे की इमारत किंवा जमीन, औद्योगिक, किरकोळ किंवा कार्यालयीन वापरासाठी भाड्याने देण्याच्या कायदेशीर कराराचा संदर्भ. सामान्यतः 11 महिन्यांचा कालावधी असणार्‍या निवासी भाडेपट्ट्यांच्या तुलनेत, व्यावसायिक मालमत्ता पट्टे जास्त कालावधीसाठी तयार केल्या जातात. अंतिम आणि निश्चित करारात जाण्यापूर्वी, पक्ष सामान्यत: हेतूच्या पत्रावर स्वाक्षरी करतात, ज्यामध्ये भाडेपट्टीच्या अटींचा सारांश आणि कराराच्या तपशीलांबद्दल प्रत्येक पक्षाला माहिती देणारी कागदपत्र असते.

लेटर ऑफ इंटेंटचा उद्देश काय आहे?

लेटर ऑफ इंटेंट एक कागदपत्र आहे जे भाडेकरू आणि जमीनदार यांच्यात अंतिम लीज डीडचा आधार तयार करते. दुसर्‍या शब्दांत, लेटर ऑफ इंटेंटमध्ये भाडेपट्टी कराराच्या विस्तृत रूपरेषाची रूपरेषा आहे जी अखेरीस जमीनदार आणि भाडेकरूंनी स्वाक्षरी केली आहे. जर आपण आपला व्यवसाय सुरू करण्यासाठी भाड्याने असलेल्या इमारतीत जागा घेत असाल तर, जमीनदार आपल्यास आपल्याकडून एखादे लेटर ऑफ इंटँट मागेल ज्यामुळे त्याला जागा भाड्याने देण्याच्या आपल्या गांभीर्याची कल्पना येईल आणि आपल्या नेमकी आवश्यकता काय असेल. शिवाय, हेतूपत्र पक्षाद्वारे होणार्‍या कोणत्याही व्यावसायिक समस्यांचे निराकरण करण्यात मदत करते कराराची त्यांची बांधिलकी. आपण आपल्या ब्रोकरला लेटर ऑफ इंटेन्ट तयार करण्यास सांगू शकत असले तरीही लेटर ऑफ इंटेंटमध्ये काय आहे हे जाणून घेणे चांगले आहे.

लेटर ऑफ इंटेंटमध्ये काय असते?

  1. आपल्या बाजूचे विधान इमारतीच्या आतील भाडेतत्त्वावर देण्याच्या आपल्या हेतूबद्दल सांगते.
  2. व्यवसायाचे मॉडेल, भिन्न व्यवसाय क्रियाकलाप आणि प्रारंभ तारखेचा छोटा इतिहास यासह आपल्या व्यवसायाचे संक्षिप्त वर्णन.
  3. किंमती आणि पॅकेजिंगसह आपली उत्पादने आणि सेवांबद्दल एक संक्षिप्त वर्णन.
  4. आपण आपली उत्पादने कुठे विकता किंवा आपल्या सेवा वितरित करता त्या बाजाराचे संक्षिप्त वर्णन.
  5. इमारतीत आपण नेमलेल्या कर्मचार्‍यांची संख्या आणि जवळपास कोणत्याही मुदतीवर काम घेण्याची योजना.
  6. आपण भाड्याने दिलेल्या जागेत आपण ठेवलेली उपकरणे आणि यंत्रसामग्री.
  7. आपले व्यवसाय तास आणि नजीकच्या भविष्यात त्या बदलण्याची कोणतीही योजना.
  8. आपल्याकडे काही शाखा असल्यास, लेटर ऑफ इनटेन्टमधील छायाचित्रांचा समावेश करणे चांगले होईल.
  9. आपले संपर्क तपशील आणि पुढील भेटींसाठी सर्वोत्कृष्ट स्थान.

आपण घराच्या मालकाकडे लेटर ऑफ इनटेन्ट टेम्पलेट असल्यास ते विचारू शकता आणि आपण फक्त तपशील भरू शकता. आपण इतर भाडेकरूंनी घरमालकांना दिलेला लेटर ऑफ इंटेंट मागू शकता आणि आपण ते कसे लिहावे याबद्दल कल्पना देखील मिळवू शकता.

व्यावसायिक मालमत्ता भाड्याने देण्याच्या हेतूचे पत्र कसे तयार करावे

हेतू नमुना स्वरूप पत्र

प्रिय श्री एक्सवायझेड, बिल्डिंग अ‍ॅडमिनिस्ट्रेटर, एबीसी मॉल, आमची कंपनी पीक्यूआर लिमिटेड आपल्या मॉलमधील जागेच्या भाडेतत्त्वावर रस व्यक्त करण्यासाठी हे लेटर ऑफ इंटेंट सादर करू इच्छित आहे. आम्ही 'एसटीयू' या ब्रँड नावाने आपला व्यवसाय आयोजित करतो जो पिझ्झासाठी प्रथम क्रमांकाचा ब्रँड आहे. आम्ही २०१० पासून पिझ्झा सर्व्ह करण्याच्या व्यवसायात आहोत. आमच्याकडे पिझ्झा आणि रॅप्सचे अनेक प्रकार आहेत. आम्ही शेक आणि इतर पेये देखील विकतो. आत्तापर्यंत, आमचे पिझ्झा १००–3०० रुपयांच्या किंमतीत आणि शीतपेये 00०-२०० रुपये किंमतीत विकतात. आमचे ग्राहक सहसा असे तरुण असतात ज्यांना आउटलेटमध्येच पिझ्झा असू शकतो किंवा तो घरी किंवा ऑफिसमध्ये खाण्यासाठी पॅक करुन घेऊ शकेल. आम्ही आपल्या मॉलमध्ये उघडण्याचे आऊटलेट सुमारे 30 फूट बाय 20 फूट आकाराचे असेल ज्यामध्ये स्वयंपाकघर क्षेत्र आणि ग्राहकांना बसण्यासाठी खाण्यासाठी काही टेबल्स आणि खुर्च्या असतील. आमच्या उपकरणांमध्ये एक ओव्हन आणि गॅस-चालित स्टोव्हचा समावेश असेल. आम्ही एक लहान फ्रीज आणि मध्यम आकाराचे फ्रीजर देखील ठेवू. आउटलेटमध्ये स्वयंपाकघरातील आणि रिसेप्शनमधील 7 कर्मचार्‍यांचा समावेश असेल. आउटलेट उघडण्याची वेळ 10 असेल आणि शेवटची वेळ रविवारसह सर्व दिवस 11 वाजता असेल. आम्ही आशा करतो की सर्व भाडेपट्टीची औपचारिकता पूर्ण करण्यात सक्षम होईल आणि लवकरात लवकर आपल्या मॉलमध्ये आमचे आउटलेट सेट अप करेल. जर आपल्याला हे लेटर ऑफ इंटँन्ट क्रमाने आढळले असेल तर कृपया सोमवारी ते शुक्रवार ते रात्री 10 ते 5 दरम्यान 011-1111111 वर आमच्याशी संपर्क साधा. आम्ही आपल्या मॉलमध्ये इच्छित तारखेस आणि वेळेत बैठक देखील सेट करू शकतो. आपला विनम्र, श्री एचपी सिंह, संचालक- एसटीयू पिझ्झा

हेतूपत्र लिहिण्याबाबत सामान्य प्रश्न

हेतू पत्र काय आहे?

लेटर ऑफ इंटेंटमध्ये दुसर्‍याबरोबर करार करण्याच्या पक्षाच्या हेतूची रूपरेषा दर्शविली जाते. साधारणपणे, लेटर ऑफ इंटेंट कायदेशीररित्या अंमलात आणता येत नाही.

लेटर ऑफ इंटेंटमध्ये काय समाविष्ट आहे?

कमर्शियल लीजसाठी उद्देशाने पत्रात जमीनदार आणि भाडेकरूची माहिती, त्या जागेचे वर्णन जसे मालमत्तेचे स्थान, त्याचे प्रकार इत्यादी, भाडेपट्टीच्या अटी, व्यवसायातील गतिविधीचे वर्णन आणि इतर संकीर्ण खंड समाविष्ट असू शकतात. एलओआयची मुदत, भाडेपट्टी वगळणे इत्यादी.

हेतू पत्र का आवश्यक आहे?

एखादा घरमालक भावी भाडेकरूला लेटर ऑफ इनटेन्ट मागू शकतो, जागा भाड्याने देण्याबाबत भाडेकरूचे गांभीर्य शोधून काढू शकेल आणि भाडेकरूची नेमकी आवश्यकता शोधू शकेल.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments