পুনেতে বাণিজ্যিক সম্পত্তির বাজার 2021 সালে বেশ উচ্ছল ছিল। যদিও 2021 সালের চারটি প্রান্তিকে নেট শোষণ ভালভাবে ছড়িয়ে পড়েছিল, নতুন সমাপ্তিগুলি বেশিরভাগই প্রথম এবং চতুর্থ ত্রৈমাসিকে কেন্দ্রীভূত ছিল। মহামারী থাকা সত্ত্বেও কিছু বড় লিজিং চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছিল এবং 2022 পুনেতে অফিস রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য একটি ইতিবাচক নোটে শুরু হয়েছে। পুনের অফিস মার্কেটে 2020 সালে 2.5 এমএসএফের বিপরীতে 2021 সালে 3.1 মিলিয়ন বর্গফুট (এমএসএফ) এ নেট শোষণ প্রায় 24% বৃদ্ধি পেয়েছে। পুনের বাণিজ্যিক সম্পত্তির বাজারে নতুন সমাপ্তি 2021 সালে 2.2 এমএসএফের তুলনায় 4 এমএসএফ-এ প্রায় 90% বেড়েছে 2020, জেএলএল ইন্ডিয়ার একটি প্রতিবেদন অনুসারে। 2022 সালটি একটি ইতিবাচক নোটে শুরু হয়েছে এবং বছরের বাকি সময়গুলি আশাব্যঞ্জক বলে মনে হচ্ছে, কারণ বেশিরভাগ জনসংখ্যা টিকা নেওয়া হয়েছে এবং 2022 সালে আবার অফিস থেকে কাজ শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে। 
সূত্র: জেএলএল ভারত 2021 সালে বাড়ি থেকে কাজ চালিয়ে যাওয়ার সময়, 2020 সালে গড়ে 4.87%-এর তুলনায় 2021-তে পুনেতে শূন্যপদের হার গড়ে 4.75%-এ নেমে এসেছে। পুনের বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলিতে 2021 সালের সমস্ত মাস জুড়ে গড় ভাড়া প্রায় রয়ে গেছে জেএলএল ইন্ডিয়ার একটি রিপোর্ট অনুসারে, 2021 সালে প্রতি বর্গফুট প্রতি মাসে 75.3 টাকায় একই ছিল 2020 সালে প্রতি বর্গফুট প্রতি মাসে গড়ে 75 টাকা। আরও দেখুন: ভাড়ার জন্য অফিসের জায়গার নেট শোষণ, মুম্বাইতে 2021 সালে নতুন সমাপ্তি
পুনের বাণিজ্যিক স্পেস মাইক্রো মার্কেট
সেকেন্ডারি বিজনেস ডিস্ট্রিক্ট (SBD) এবং হিঞ্জেওয়াড়ি মাইক্রো মার্কেটে কিছু ব্যস্ত কার্যকলাপ দেখা গেছে, যতদূর পুনেতে বাণিজ্যিক সম্পত্তির বাজার 2021 সালে উদ্বিগ্ন। SBD-এর ব্যানার এবং খারাডি বিশেষভাবে সক্রিয় ছিল। 2021 সালে পুনেতে প্রধান দখলকারীরা ছিল উত্পাদন এবং শিল্প খাত, যা শহরে তাদের পদচিহ্ন প্রসারিত করে। জেএলএল ইন্ডিয়ার একটি প্রতিবেদন অনুসারে, এসবিডি এবং হিঞ্জেওয়াড়ি এলাকায় নতুন সরবরাহও নির্ধারিত হয়েছে। 2021 সালের 4 ত্রৈমাসিকে বড় কোম্পানিগুলির দ্বারা কিছু শালীন লিজিং চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছিল কারণ তারা আশা করে যে তাদের কর্মচারীরা সম্পূর্ণরূপে পাওয়ার পরে অফিসে ফিরে আসবে টিকা দেওয়া কর্পোরেটগুলি 2022 সালে অফিসগুলি থেকে পূর্ণাঙ্গ ক্রিয়াকলাপ শুরু করার বিষয়ে আশাবাদী ছিল।
পুনের বাণিজ্যিক সম্পত্তি বাজারে নির্ধারিত সমাপ্তি
নালন্দা শহরতলিতে 'ব্লু রিজ ফেজ 3'-এর মতো 2022 সালে বিভিন্ন বড় বাণিজ্যিক ভবন নির্মাণ করা হচ্ছে এবং 2022-এ সম্পূর্ণ হওয়ার কথা, যার মোট ইজারাযোগ্য এলাকা রয়েছে 1.4 msf এবং SBD-তে 'ব্লুগ্রাস বিজনেস পার্ক-টাওয়ার এ'। 0.91 এমএসএফ এলাকা। 2023 সালে কিছু বড় বিল্ডিং সম্পন্ন হওয়ার কথা রয়েছে যেমন SBD-তে 'পঞ্চশীল বিজনেস পার্ক' যার মোট ইজারাযোগ্য এলাকা রয়েছে 0.9 msf এবং SBD-তে 'ITPP বিল্ডিং 1' যার মোট ইজারাযোগ্য এলাকা 1.4 msf। JLL ইন্ডিয়ার একটি প্রতিবেদন অনুসারে, এই চারটি বিল্ডিং পুনেতে গ্রেড A বিল্ডিং অফিস সম্পত্তি বাজারে আরও প্রাণবন্ততা প্রদান করবে। পুনেতে অনেক পুরানো রিয়েল এস্টেট কোম্পানি এবং কিছু আন্তর্জাতিক খেলোয়াড় এখন কর্পোরেট ক্লায়েন্টদের আকৃষ্ট করার জন্য প্রতিযোগিতা করছে।
পুনেতে গুদামজাতকরণ এবং লজিস্টিক সম্পত্তি বাজার
পুনে 2021 সালে 1.9 এমএসএফ গুদামজাতকরণ এবং লজিস্টিক স্পেস এবং 2.8 এমএসএফ নতুন সরবরাহের নেট শোষণের সাক্ষী ছিল, একটি রিপোর্ট অনুসারে সিবিআরই। 
3PL সেক্টর 2021 সালে 34% নিট শোষণের জন্য দায়ী, তারপরে ই-কমার্স শিল্প 21% এবং উত্পাদন খাত 2021 সালে 15% ছিল, CBRE রিপোর্ট অনুসারে। আরও দেখুন: ফ্র্যাঞ্চাইজিতে আপনার সম্পত্তি কীভাবে ভাড়া করবেন 
পুনের গুদামজাতকরণ এবং লজিস্টিক স্পেস মার্কেটে বিশিষ্ট চুক্তিটি ছিল হায়ারের 1.4 লক্ষ বর্গমিটার শোষণ পুনের সানাসওয়াদি-রঞ্জনগাঁও শিল্প বেল্ট বরাবর অবস্থিত 'ইন্ডোস্পেস ওয়্যারহাউস'-এ ভাড়ায় ফুট। আরেকটি বড় চুক্তি ছিল ডিলশেয়ার পুনের চাকান-তলেগাঁও বেল্টে অবস্থিত 'বিজয় লজিস্টিকস'-এ 1.2 লক্ষ বর্গফুট জায়গা নেওয়া। শহরের চাকন-তলেগাঁও বেল্টে অবস্থিত 'বিজয় লজিস্টিকস'-এ 1.2 লক্ষ বর্গফুট জায়গা নিয়ে MAN ট্রাক এবং বাস আরেকটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছে, CBRE এর একটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে। পুনেতে আগামী কয়েক কোয়ার্টারে গুদামজাতের বাজার ভালো করবে বলে আশা করা হচ্ছে। 2022 সালে উত্পাদন এবং খুচরা শিল্পগুলি বড় জায়গা গ্রহণ করবে বলে আশা করা হচ্ছে৷ পুনের সানাসওয়াদি-রঞ্জনগাঁও শিল্প বেল্টে উল্লেখযোগ্য গুদামজাতকরণের জায়গা রয়েছে৷
