ওড়িশা হাউজিং বোর্ড: আপনার যা জানা দরকার

সাশ্রয়ী মূল্যে আবাসন সরবরাহ করতে এবং হাউজিং সেক্টরে সাধারণ মানুষের ভয় দূর করার জন্য, ওডিশা হাউজিং বোর্ড 1968 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এর 'বস্তি-মুক্ত' ওডিশা এজেন্ডা সহ, ওডিশা হাউজিং বোর্ড আবাসনের সাশ্রয়ীতা নিশ্চিত করে।

ওডিশা হাউজিং বোর্ডের লক্ষ্য ও উদ্দেশ্য

ওড়িশা রাজ্য হাউজিং বোর্ড (ওএসএইচবি) 'সকলের জন্য আবাসন' সুরক্ষিত করে ওড়িশার জনগণের জীবনকে পরিবর্তন করার অভিব্যক্তির উদ্দেশ্য নিয়ে গঠিত হয়েছিল। এর কিছু প্রধান লক্ষ্য ও উদ্দেশ্য নিম্নরূপ সংক্ষিপ্ত করা হলো:

• ক্রয়ক্ষমতা নিশ্চিত করতে

ওড়িশা হাউজিং বোর্ড লটারি বরাদ্দের উপর ভিত্তি করে অ-স্ফীতি মূল্যে বাড়িগুলির একটি অর্থনৈতিক বরাদ্দ অফার করে ৷ এই পদ্ধতিতে, ভাগ্য একটি বিশাল ফ্যাক্টর খেলে এবং সবার জন্য ন্যায্য, দরিদ্র সমাজকে আরেকটি সুযোগ দেয়।

• ওড়িশাকে বস্তিমুক্ত করতে

ওড়িশা হাউজিং বোর্ড ঘর প্রদানের মাধ্যমে হাউজিং সেক্টরে দারিদ্র্য দূর করতে চায় । এই প্রচেষ্টা কার্যকরভাবে বস্তিগুলির বিস্তীর্ণ অঞ্চলগুলিকে নিশ্চিহ্ন করে দেয় সেখানে বসবাসকারী মানুষের জীবিকার সাথে আপস না করে।

• বাণিজ্যের প্রসার ঘটাতে

যেহেতু ওডিশা হাউজিং বোর্ড ওডিশার জনগণকে তৈরি আবাসন সরবরাহ করবে, তাই সামগ্রিকভাবে শহুরে স্থান বৃদ্ধি হওয়ায় রাজ্য জুড়ে বাণিজ্যিক কার্যকলাপ বাড়ানোর সুযোগ রয়েছে। একটি উচ্চ সংখ্যক লোক একটি উচ্চ হারের কার্যকলাপ এবং বাণিজ্যিক সমিতির সমান হবে, যা রাষ্ট্রের অর্থনৈতিক বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করবে।

• দ্রুত নগরায়নের সুবিধার্থে

ওডিশা হাউজিং বোর্ড কর্তৃক গৃহীত প্রকল্পগুলির বেশিরভাগই বড় প্রকল্প যা প্রতিটি শত শত মানুষের জন্য আবাসন প্রদান করে। এই প্রক্রিয়ায়, রাজ্যের বৃহৎ এলাকাগুলিকে পুনর্গঠন করা হয়, যা সমগ্র রাজ্যের দ্রুত নগরায়নের সুবিধা দেয়।

• পরিবেশের ভারসাম্য রক্ষার জন্য

দ্রুত নগরায়নের ফলে অনিবার্যভাবে পরিবেশের ভারসাম্যের দ্রুত অবনতি ঘটে। এটির পূর্বাভাস এবং মোকাবেলা করার জন্য, ওড়িশা হাউজিং বোর্ড তাদের নির্মিত কমপ্লেক্সে গাছ লাগানোর অগ্রাধিকার দিয়ে তাদের 'গ্রিন হাউস' ধারণা বাস্তবায়নের লক্ষ্য রাখে।

চলমান প্রকল্প এবং আসন্ন প্রকল্প

দ্য ওডিশা হাউজিং বোর্ড তার প্রায় 54 বছরের অস্তিত্বের মধ্যে ওড়িশার সমস্ত উল্লেখযোগ্য এলাকায় 140টি প্রকল্পের নির্মাণ এবং বরাদ্দ সম্পন্ন করেছে। যে এলাকায় বোর্ড তার আবাসন প্রকল্পগুলি শুরু করেছে তার মধ্যে রয়েছে আঙ্গুল, বালাসোর, ভদ্রোক, বালাঙ্গির, কটক, ঢেঙ্কনাল, গঞ্জাম, জাজপুর, ঝাড়সুগুদা, জগৎসিংপুর, কালাহান্ডি, কেন্দ্রপুরা, কেওনঝার, খুরদা, কোরাপুট, নয়াগড়, ফুলবনি, পুয়াগাড়ি সম্বলপুর ও সুন্দরগড়। ভবিষ্যতে পরিবর্তনের এই তরঙ্গকে আরও বাড়ানোর জন্য, ওডিশা হাউজিং বোর্ডের বর্তমানে পাইপলাইনে অনেক পরিবেশ-বান্ধব এবং বিস্তৃত প্রকল্প রয়েছে। চলুন চলমান এবং আসন্ন এমন কয়েকটি উল্লেখযোগ্য প্রকল্পের দিকে নজর দেওয়া যাক:

চলমান প্রকল্প

বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, ডুমুডুমা, ফেজ- VII

ওড়িশা হাউজিং বোর্ড দমডুমার একটি আধুনিক আসন্ন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে বিক্রির প্রস্তাব দিয়েছে যার মধ্যে বেশ কয়েকটি EWS (অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল বিভাগ) ফ্ল্যাট, LIG (নিম্ন আয়ের গোষ্ঠী) ফ্ল্যাট এবং MIG (মধ্য আয়ের গোষ্ঠী) ফ্ল্যাট রয়েছে । সুনির্দিষ্টভাবে বলতে গেলে, প্রকল্পটি বিস্তৃত ভূমি এলাকা জুড়ে বিস্তৃত, Ac.3.851 dec. এই প্রকল্পটি ভুবনেশ্বরের একটি কোলাহলপূর্ণ শহুরে জায়গায় একটি পূর্ব-বিদ্যমান পাশে অবস্থিত ওডিশা হাউজিং বোর্ডের হাউজিং কলোনি গড়ে উঠেছে । প্রকল্পটি G/S+4 স্ট্রাকচারে 162টি EWS ফ্ল্যাট, G/S+8 স্ট্রাকচারে 160টি LIG ফ্ল্যাট, B+G+8 স্ট্রাকচারে 196 MIG ফ্ল্যাট, অর্থাৎ, সমস্ত মৌলিক সুবিধা সহ 518টি ফ্ল্যাট নির্মাণের ব্যবস্থা করে। এবং আরো বিল্ট-আপ এলাকা বা প্লিন্থ এলাকা প্রতি ইউনিট 273 বর্গফুট থেকে 870 বর্গফুট, এবং সুপার বিল্ট-আপ এলাকা 349 বর্গফুট থেকে 1,033 বর্গফুট পর্যন্ত।

আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, আঙ্গুল

এই প্রকল্পের জন্য, ওডিশা হাউজিং বোর্ড একটি প্রিমিয়াম আবাসিক কমপ্লেক্স, 'আঙ্গুল এনক্লেভ', Ac.6.50 ডিসেম্বর এলাকায় বিক্রয়ের জন্য অধিগ্রহণ করেছে। সরকারি জমিতে ৬১৩টি ফ্ল্যাট ও ১২টি দোকান রয়েছে। অবস্থানটি আঙ্গুল বাস স্টপের কাছে একটি প্রধান এলাকা যা সহজ অ্যাক্সেস এবং সংযোগ নিশ্চিত করে। আশেপাশের ল্যান্ডমার্কগুলির মধ্যে রয়েছে জেলা হাসপাতাল, দৈনিক বাজার, রেলওয়ে স্টেশন এবং কালেক্টরেট। প্রকল্পটি তিনটি ব্লকে S+5 কাঠামোর 90টি HIG (উচ্চ আয়ের গোষ্ঠী) ফ্ল্যাট, ছয়টি ব্লকে S+6 কাঠামোর 288টি MIG ফ্ল্যাট, S+ সহ 72টি LIG ফ্ল্যাট সহ মোট 613টি ফ্ল্যাট নির্মাণের ব্যবস্থা করে। একটি ব্লকে 6টি কাঠামো এবং দুটি ব্লকে G+4 কাঠামো সহ 163টি EWS ফ্ল্যাট। style="font-weight: 400;">তবে, এটা উল্লেখ্য যে, বর্তমানে মোট 613টির মধ্যে মাত্র 215টি বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হয়েছে, যার মধ্যে 30টি HIG, 123টি MIG, 48টি LIG এবং 14টি EWS ফ্ল্যাট রয়েছে৷ ফ্ল্যাটের কার্পেট এলাকা 231 বর্গফুট থেকে 1,112 বর্গফুট। সুপার বিল্ট-আপ এলাকা 361 বর্গফুট থেকে 1,564 বর্গফুট পর্যন্ত। বিক্রয় মূল্য INR 9,91,000 থেকে 54,71,000 এবং EMD (বায়না জমা) INR 1,00,000 থেকে 5,54,000 পর্যন্ত।

খারভেলা এনক্লেভ, ধর্মবিহার, জাগামারা, ভুবনেশ্বর

এটি একটি আধুনিক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্প যা সকল আয় গোষ্ঠীর জন্য ফ্ল্যাট সমন্বিত। এটি খান্দাগিরি স্কোয়ার এবং পূর্ব থেকে বিদ্যমান ওএসএইচবি ধর্মবিহার হাউজিং স্কিমের কাছাকাছি একটি প্রধান শহুরে স্থানে এবং এসির একটি এলাকাজুড়ে অবস্থিত। 1.720 ডিসেম্বর, এই প্রকল্পটি 104 3-BR, 4-BR এবং 4-BR (ডিলাক্স) ফ্ল্যাট সরবরাহ করে। ফ্ল্যাটের বিল্ট-আপ এলাকা 1,410 বর্গফুট থেকে 1,764 বর্গফুট এবং ফ্ল্যাটের সুপার বিল্ট-আপ এলাকা 1,670 বর্গফুট থেকে 2,102 বর্গফুট পর্যন্ত। প্রকল্পটি প্রতিটিতে 52টি ফ্ল্যাট সহ 2টি ব্লক (বেসমেন্ট + 13 তলা) বিল্ডিং প্রদান করে, প্রতিটি তলায় প্রায় 4টি ফ্ল্যাটের সমান। দুর্ভাগ্যবশত, এই প্রকল্পের জন্য ফ্ল্যাটের বুকিং এখনও 2022 সালের মার্চ পর্যন্ত খোলা হয়নি।

আসন্ন প্রকল্প

সুভদ্রা ছিটমহল

ওড়িশা হাউজিং এই প্রকল্পের জন্য বোর্ড একটি প্রিমিয়াম আবাসিক কমপ্লেক্স, 'সুভদ্রা এনক্লেভ' অধিগ্রহণ করেছে। 2.105 ডিসে. দমডুমার একটি প্রধান লোকালয়ে বিভিন্ন বিভাগের 198টি ফ্ল্যাটের বিধান সহ সরকারি জমি। কমপ্লেক্সটি দমডুমা, ফেজ III-এ একটি পূর্ব-বিদ্যমান OSHB হাউজিং কলোনির কাছে। কমপ্লেক্সটি বিমানবন্দর, হাসপাতাল, বারামুন্ডা বাস স্ট্যান্ডের মতো কয়েকটি প্রয়োজনীয় স্থানের সাথে ভালভাবে সংযুক্ত। 9টি ব্লকে 198টি ফ্ল্যাট রয়েছে, যার মধ্যে শুধুমাত্র 160টি বিক্রির জন্য রয়েছে৷ বিক্রয়ের জন্য 160টি ফ্ল্যাটের মধ্যে 100টি MIG বা 2BHK ফ্ল্যাট যার B+G+4 স্ট্রাকচার রয়েছে 7 ব্লকে, 20 টি LIG বা 1 BHK ফ্ল্যাট যার B+G+4 স্ট্রাকচার রয়েছে 1 ব্লকে এবং 40 টি EWS বা 1 রুম ফ্ল্যাট ব্লক নম্বর 2,3,4,6 এবং 7-এ MIG ফ্ল্যাট, 9 নম্বর ব্লকে LIG ফ্ল্যাট, এবং ব্লক নম্বর 8-এ EWS ফ্ল্যাট রয়েছে। ফ্ল্যাটের কার্পেট এলাকা 289 বর্গফুট থেকে 654 বর্গফুট, ফ্ল্যাটের বিল্ট-আপ এলাকা 328 বর্গফুট থেকে 724 বর্গফুট এবং ফ্ল্যাটের সুপার বিল্ট-আপ এলাকা 425 বর্গফুট ফুট থেকে 940 বর্গ ফুট। ফ্ল্যাটের বিক্রয় মূল্য INR 11,99,000 থেকে INR 46,82,000, যার EMD 1,20,000 থেকে 4,70,000 টাকা পর্যন্ত।

অনলাইন আবেদন পদ্ধতি

যদি আপনি সম্ভাব্যভাবে আপনার স্বপ্নের ফ্ল্যাট পেতে লটারির জন্য আবেদন করতে চান, ওডিশা হাউজিং বোর্ডের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট, https://oshb.org/ দেখুন । একবার আপনি সেখানে গেলে, আপনাকে ডাউনলোড করা আবেদনপত্র ডাউনলোড করতে হবে এবং পূরণ করতে হবে। এর পরে, এই পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করুন:

• প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রগুলি পূরণ করার পরে, দেখানো পেমেন্ট আউটলেটের মাধ্যমে অনলাইনে অর্থ প্রদান করুন। অনলাইন মোডে করা সমস্ত পেমেন্ট OHSB-এর পেমেন্ট গেটওয়ের মাধ্যমে করা হবে, লিঙ্কগুলি ওএইচএসবি ওয়েবসাইটে উপলব্ধ করা হবে।

• আপনার অ্যাপার্টমেন্ট সফলভাবে বরাদ্দ করার পরে, 'প্রদান করতে এখানে ক্লিক করুন' ডায়ালগ বক্সে বরাদ্দ ফি পরিশোধ করতে এগিয়ে যান।

• আপনি আপনার বিবরণ পূরণ করার পরে, বরাদ্দ ফি প্রদান করুন.

নথিগুলির তালিকা আপনাকে স্ক্যান করে পাঠাতে হবে:

• JPG-এ লেনদেন নম্বর সহ পেমেন্ট নিশ্চিতকরণের রসিদ বিন্যাস (1MB এর কম)।

• JPG/PDF ফরম্যাটে (1MB-এর কম) আবেদনপত্রে নির্ধারিত ফরম্যাটে হলফনামা।

• পরিচয় প্রমাণের স্ক্যান কপি JPG ফরম্যাটে (1MB-এর কম)।

• আবাসিক প্রমাণের স্ক্যান কপি JPG ফরম্যাটে (1MB-এর কম)।

• JPG ফরম্যাটে আবেদনকারীর স্ক্যান করা পাসপোর্ট সাইজের ছবি (300 X 400 পিক্সেল, সাইজ 2 MB এর কম)।

• JPG ফরম্যাটে আবেদনকারীর স্বাক্ষরের স্ক্যান করা ছবি (300 X 150 পিক্সেল, সাইজ 2 MB-এর কম)।

আপনার আবেদনপত্র অনলাইনে জমা দেওয়ার বিষয়ে কোনো প্রশ্ন থাকলে বা আরও সাহায্যের প্রয়োজন হলে, ওডিশা হাউজিং বোর্ডের হেল্প ডেস্কের সাথে নির্দ্বিধায় যোগাযোগ করুন বা computer.oshb@gmail.com- এ ই-মেইল করুন । আপনার আরও সুবিধার জন্য, নীচে বিবিধ যোগাযোগের বিশদ বিবরণের একটি সংক্ষিপ্ত তালিকা দেওয়া হল:

• +91 – 674 – 2393524, 2393525, 2390141, 2391542, 2393577৷ এই নম্বরগুলি ব্যবহার করে দেখুন তবে এটি পরিবর্তন হতে পারে বলে বৈধতা পরীক্ষা করুন৷
• ফ্যাক্স ঠিকানা – +91 – 674 – 2393952
• ই-মেইল – Secretary@oshb.org , Chennai@oshb.org , computer.oshb@gmail.org ।