যদি আপনি অন্ধ্র প্রদেশ রাজ্যের ফ্ল্যাট, জমি বা বিল্ডিং সহ কোনও স্থাবর সম্পত্তি কিনে থাকেন তবে আইন আপনাকে লেনদেনের উপর স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান এবং অন্ধ্রপ্রদেশ সম্পত্তি এবং ভূমি নিবন্ধকরণ বিভাগের সাথে নথিটি নিবন্ধ করার বাধ্যতামূলক করে। ক্রেতা এবং বিক্রেতার পাশাপাশি দুজন সাক্ষীকে, সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে দেখা উচিত যেখানে সম্পত্তিটি রয়েছে এবং লেনদেনটি নিবন্ধিত করতে হবে। খুব শীঘ্রই, এই প্রক্রিয়ার একটি অংশ অনলাইনে করা হবে, যা ক্রেতাদের বেশিরভাগ নথি যাচাই করতে এবং জমা দিতে এবং অনলাইনে অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করবে। এপি সম্পত্তি এবং ভূমি নিবন্ধকরণ অফিস বর্তমানে অনলাইনে বেশ কয়েকটি পরিষেবা সরবরাহ করে। অন্ধ্র প্রদেশে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য কীভাবে এই পরিষেবাগুলি এবং পদ্ধতি ব্যবহার করবেন তা এখানে রয়েছে।
অন্ধ্র প্রদেশে কীভাবে অনলাইনে এনকামব্রেন্স শংসাপত্র পাবেন
সম্পদ শংসাপত্র সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় একটি গুরুত্বপূর্ণ নথি। কোনও আবেদনকারী নিম্নলিখিত পদ্ধতি ব্যবহার করে সহজেই অনলাইন পোর্টাল থেকে শংসাপত্রটি ডাউনলোড করতে পারেন: পদক্ষেপ 1: অন্ধ্র প্রদেশের পোর্টালের রেজিস্ট্রেশন এবং স্ট্যাম্পস বিভাগটি দেখুন (ক্লিক করুন এখানে)। পদক্ষেপ 2: ডান মেনু থেকে 'এনকাম্বারেন্স অনুসন্ধান (ইসি)' এ ক্লিক করুন।
পদক্ষেপ 3: আপনাকে একটি নতুন পৃষ্ঠায় পুনঃনির্দেশ করা হবে। অস্বীকৃতি পড়ুন এবং 'জমা দিন' ক্লিক করুন। পদক্ষেপ 4: আপনাকে একটি নতুন পৃষ্ঠায় নিয়ে যাওয়া হবে, যেখানে আপনি নিম্নলিখিত পরামিতিগুলি ব্যবহার করে ইসির সন্ধান করতে সক্ষম হবেন:
- নথি নম্বর বা নথি নিবন্ধনের বছর
- শহর / শহর / গ্রামে অবস্থিত বাড়ির নম্বর বা অ্যাপার্টমেন্টের নাম।
- একটি রাজস্ব গ্রামে জরিপ নম্বর, বিকল্পভাবে প্লটের নম্বর দ্বারা বর্ণিত।
জেলা ও সাব-রেজিস্ট্রারের অফিস সকল বিকল্পের অধীনে নির্বাচন করা বাধ্যতামূলক।
এর পরে এনকামব্রেন্স শংসাপত্রটি স্ক্রিনে প্রদর্শিত হবে। ইসির শংসাপত্রপ্রাপ্ত কপি প্রদানের জন্য নিম্নলিখিত চার্জ প্রযোজ্য হবে:
| অনুসন্ধান এবং জারি করার ধরণ | চার্জ |
| ৩০ বছর অবধি ইসির অনুসন্ধান ও ইস্যু পরিচালনা | শংসাপত্র প্রতি 200 টাকা |
| ৩০ বছরেরও বেশি সময় ধরে ইসির অনুসন্ধান ও ইস্যু পরিচালনা | প্রতি শংসাপত্র 500 টাকা |
আরও দেখুন: অন্ধ্র প্রদেশের মীভূমি পোর্টালটি সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার All
অন্ধ্র প্রদেশে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ চার্জ
সকল প্রকারের দলিল নিবন্ধনের জন্য, আবেদনকারীকে লেনদেনের ক্ষেত্রে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন চার্জ দিতে হবে।
অন্ধ্র প্রদেশে রেজিস্ট্রেশন চার্জ
| উপকরণ / নথির বিবরণ | নিবন্ধন ফি |
| বিক্রয় দলিল | 0.5% |
| উপহার | 0.5% (সর্বনিম্ন এক হাজার এবং সর্বোচ্চ 10,000 টাকা) |
| বিক্রয়-সহ-সাধারণের চুক্তি মোক্তারনামা | ২ হাজার টাকা |
| বিকাশ চুক্তি-সম-জেনারেল পাওয়ার অব অ্যাটর্নি | 0.5% (20,000 টাকায় সংযুক্ত) |
| অস্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় / নির্মাণ / বিকাশ / স্থানান্তর করার জন্য অ্যাটর্নি পাওয়ার ক্ষমতা | 0.5% (সর্বনিম্ন 1000 রুপি, 20,000 টাকায় আটকানো) |
| পরিবহন দলিল | 0.5% |
| ইজারা দলিল | 0.1% |
| লাইসেন্সের দলিল | 0.1% |
| বন্ধক | 0.1% |
অন্ধ্র প্রদেশে স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ
| লেনদেনের ধরণ | স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ |
| স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় | 5% |
| বিক্রয় চুক্তি | 5% |
| উন্নয়ন চুক্তি | 5% |
| নির্মাণ চুক্তি | 5% |
| বিক্রয়-জিপিএ-এর চুক্তি | %% |
| উন্নয়ন চুক্তি-জিপিএ | 1% |
| নির্মাণ চুক্তি-জিপিএ | 1% |
| ইজারা চুক্তি 10 বছরেরও কম | 0.4% |
| ইজারা চুক্তি 10 বছরেরও বেশি তবে 20 বছরেরও কম | 0.6% |
এছাড়াও আমাদের নিবন্ধ পড়ুন href = "https://hhouse.com/news/property-regifications-in-telangana/" টার্গেট = "_ ফাঁকা" rel = "নোপেনার নোরফেরার"> তেলেঙ্গানার জমি ও সম্পত্তি নিবন্ধকরণ
অন্ধ্র প্রদেশের বাজার মূল্য (প্রাথমিক হার) কীভাবে চেক করবেন?
অন্ধ্রপ্রদেশ ভূমি ও সম্পত্তি নিবন্ধকরণ বিভাগের অফিসিয়াল পোর্টাল থেকে আবেদনকারীরা অনলাইনে অকৃষি ও কৃষি সম্পত্তির বাজার মূল্য পরীক্ষা করতে পারবেন। অনলাইনে বাজারের হারগুলি খুঁজে পেতে এখানে একটি ধাপে ধাপে গাইড: পদক্ষেপ 1: অন্ধ্র প্রদেশের পোর্টালের রেজিস্ট্রেশন এবং স্ট্যাম্প বিভাগ দেখুন ( এখানে ক্লিক করুন )। পদক্ষেপ 2: বাম মেনুতে 'মার্কেট মান' বিকল্পে ক্লিক করুন।
পদক্ষেপ 3: আপনাকে একটি নতুন পৃষ্ঠায় পুনঃনির্দেশ করা হবে। ড্রপ-ডাউন মেনু থেকে সম্পত্তি, জেলা, মন্ডল এবং গ্রামের ধরণ নির্বাচন করুন।
!["সব]("https://hhouse.com/news/wp-content/uploads/2020/08/Al-about-Andhra-Pradesh-property-and-land-regifications-image-04.jpg")
পদক্ষেপ 4: ফলাফলগুলি আপনার স্ক্রিনে প্রদর্শিত হবে।
অন্ধ্র প্রদেশে সম্পত্তি কীভাবে নিবন্ধিত করবেন?
প্রয়োজনীয় নথিগুলির তালিকা
- উভয় পক্ষের পাসপোর্ট-আকারের ফটো – ক্রেতা এবং বিক্রেতা।
- ফটো সনাক্তকরণ (ভোটার পরিচয়পত্র, পাসপোর্ট, আধার কার্ড)।
- মূল পুরাতন বিক্রয় দলিলের সত্যায়িত অনুলিপি।
- সর্বশেষ সম্পত্তি রেজিস্টার কার্ডের অনুলিপি (সিটি সার্ভে বিভাগ থেকে)।
- পৌর কর বিলের অনুলিপি।
আরও দেখুন: অন্ধ্র প্রদেশের আরআরএ সম্পর্কে সমস্ত এখানে অন্ধ্র প্রদেশের একটি ধাপে ধাপে গাইড নিবন্ধের সম্পত্তি রয়েছে: পদক্ষেপ 1: প্রয়োজনীয় সমস্ত নথিপত্র প্রাপ্ত করুন সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য। পদক্ষেপ 2: বাজারের হার, স্ট্যাম্প শুল্ক, নিবন্ধকরণ ফি এবং বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তির উপর প্রযোজ্য ব্যবহারকারী চার্জ পরীক্ষা করে দেখুন। আপনি এই অনলাইন ক্যালকুলেটরের মাধ্যমেও সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ চার্জ গণনা করতে পারেন।
পদক্ষেপ 3: একবার সমস্ত নথি সংগ্রহ করা হয়ে গেলে, সমস্ত স্টেকহোল্ডারদের সাথে সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে যান পদক্ষেপ 4: স্লট বুকিং স্লিপ তৈরি করুন। পদক্ষেপ ৫: সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যালয়ে দলিলটি জমা দিন এবং নিবন্ধকের স্বাক্ষরে রেজিস্ট্রারের উপস্থিতিতে।
FAQs
অন্ধ্র প্রদেশের জমি নিবন্ধন প্রক্রিয়াটি কী?
জমি নিবন্ধনের জন্য, সম্পত্তি কার্ড সহ উপরের তালিকাভুক্ত সমস্ত নথি রাখুন।
আমি এপিতে সম্পত্তি সম্পর্কিত লিঙ্ক নথিগুলি কীভাবে খুঁজে পাব?
আপনাকে পৌর অফিসের মাধ্যমে অফলাইনে এই সমস্ত পরিষেবার জন্য আবেদন করতে হবে।
অন্ধ্র প্রদেশের জমি নিবন্ধন ফি কত?
দলিলের ধরণের উপর নির্ভর করে এটি লেনদেনের মূল্যের 0.5% -1% থেকে আলাদা হতে পারে।
Recent Podcasts
- কাসাগ্রান্ড চেন্নাইতে ফ্রেঞ্চ-থিমযুক্ত আবাসিক সম্প্রদায় চালু করেছে
- কোচি ওয়াটার মেট্রো ফেরিগুলি হাইকোর্ট-ফোর্ট কোচি রুটে পরিষেবা শুরু করে৷
- UP মেট্রো সুবিধা সহ সর্বাধিক শহর সহ রাজ্য হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে
- আপনার স্থান আপগ্রেড করতে মার্বেল টিভি ইউনিট ডিজাইন
- 64% এইচএনআই বিনিয়োগকারীরা সিআরইতে ভগ্নাংশ মালিকানা বিনিয়োগ পছন্দ করে: রিপোর্ট৷
- অ্যান্টিব্যাকটেরিয়াল পেইন্ট কী এবং এটি কীভাবে উপকারী?
