ఆంధ్రప్రదేశ్ ఆస్తి మరియు భూమి నమోదు గురించి


మీరు ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రంలో ఫ్లాట్, భూమి లేదా భవనంతో సహా ఏదైనా స్థిరమైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, లావాదేవీపై స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలని మరియు పత్రాన్ని ఆంధ్రప్రదేశ్ ఆస్తి మరియు భూ రిజిస్ట్రేషన్ విభాగంలో నమోదు చేయాలని చట్టం ఆదేశించింది. కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత, ఇద్దరు సాక్షులతో పాటు, ఆస్తి ఉన్న సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించి లావాదేవీని నమోదు చేసుకోవాలి. అతి త్వరలో, ఈ ప్రక్రియలో కొంత భాగం ఆన్‌లైన్‌లో చేయబడుతుంది, ఇది కొనుగోలుదారులకు చాలా పత్రాలను ధృవీకరించడానికి మరియు సమర్పించడానికి మరియు ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లింపు చేయడానికి సహాయపడుతుంది. AP ప్రాపర్టీ అండ్ ల్యాండ్ రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయం ప్రస్తుతం ఆన్‌లైన్‌లో అనేక సేవలను అందిస్తోంది. ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో ఆస్తులను నమోదు చేయడానికి ఈ సేవలను మరియు విధానాన్ని ఎలా ఉపయోగించాలో ఇక్కడ ఉంది.

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్‌ను ఆన్‌లైన్‌లో ఎలా పొందాలి

ఆస్తి నమోదుకు అవసరమైన ముఖ్యమైన పత్రాలలో ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ ఒకటి. ఒక దరఖాస్తుదారు ఈ క్రింది విధానాన్ని ఉపయోగించి ఆన్‌లైన్ పోర్టల్ నుండి సర్టిఫికెట్‌ను సులభంగా డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు: దశ 1: ఆంధ్రప్రదేశ్ పోర్టల్ యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంపుల విభాగాన్ని సందర్శించండి (క్లిక్ చేయండి ఇక్కడ). దశ 2: కుడి మెను నుండి 'ఎన్కంబరెన్స్ సెర్చ్ (ఇసి)' పై క్లిక్ చేయండి.

ఆంధ్రప్రదేశ్ ఆస్తి మరియు భూమి నమోదు గురించి

దశ 3: మీరు క్రొత్త పేజీకి మళ్ళించబడతారు. నిరాకరణను చదివి 'సమర్పించు' క్లిక్ చేయండి. దశ 4: మీరు క్రొత్త పేజీకి మళ్ళించబడతారు, ఇక్కడ మీరు ఈ క్రింది పారామితులను ఉపయోగించి EC కోసం శోధించగలరు:

  1. పత్ర సంఖ్య లేదా పత్రం నమోదు చేసిన సంవత్సరం.
  2. నగరం / పట్టణం / గ్రామంలో ఉన్న ఇంటి సంఖ్య లేదా అపార్ట్మెంట్ పేరు.
  3. రెవెన్యూ గ్రామంలో సర్వే సంఖ్య, ఐచ్ఛికంగా ప్లాట్ నంబర్ ద్వారా వివరించబడింది.

అన్ని ఎంపికల క్రింద జిల్లా మరియు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని ఎన్నుకోవడం తప్పనిసరి.

ఆంధ్రప్రదేశ్ ఆస్తి మరియు భూమి నమోదు గురించి

ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ అప్పుడు తెరపై ప్రదర్శించబడుతుంది. EC యొక్క ధృవీకరించబడిన కాపీల జారీ కోసం, ది క్రింది ఛార్జీలు వర్తిస్తాయి:

శోధన మరియు జారీ రకం ఛార్జీలు
30 సంవత్సరాల వరకు EC యొక్క శోధన మరియు సమస్యను నిర్వహించడం సర్టిఫికెట్‌కు రూ .200
30 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ EC యొక్క శోధన మరియు ఇష్యూను నిర్వహిస్తోంది సర్టిఫికెట్‌కు రూ .500

ఇవి కూడా చూడండి: ఆంధ్రప్రదేశ్ యొక్క మీభూమి పోర్టల్ గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు

అన్ని రకాల డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం, దరఖాస్తుదారుడు లావాదేవీపై స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను చెల్లించాలి.

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు

పరికరం / పత్రం యొక్క వివరణ రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు
అమ్మకపు దస్తావేజు 0.5%
బహుమతి 0.5% (కనిష్ట రూ. 1,000 మరియు గరిష్టంగా రూ .10,000)
అమ్మకం-కమ్-జనరల్ యొక్క ఒప్పందం పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ రూ .2,000
అభివృద్ధి ఒప్పందం-కమ్-జనరల్ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ 0.5% (రూ .20,000 వద్ద పరిమితం చేయబడింది)
స్థిరమైన ఆస్తిని విక్రయించడానికి / నిర్మించడానికి / అభివృద్ధి చేయడానికి / బదిలీ చేయడానికి పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ 0.5% (కనిష్టంగా రూ. 1,000, రూ .20,000 వద్ద పరిమితం చేయబడింది)
రవాణా దస్తావేజు 0.5%
లీజు దస్తావేజు 0.1%
లైసెన్స్ దస్తావేజు 0.1%
తాకట్టు 0.1%

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు

లావాదేవీ రకం స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు
స్థిరమైన ఆస్తి అమ్మకం 5%
అమ్మకం ఒప్పందం 5%
అభివృద్ధి ఒప్పందం 5%
నిర్మాణ ఒప్పందం 5%
అమ్మకం-కమ్-జీపీఏ ఒప్పందం 6%
అభివృద్ధి ఒప్పందం-కమ్- GPA 1%
నిర్మాణ ఒప్పందం-కమ్-జిపిఎ 1%
10 సంవత్సరాల కన్నా తక్కువ లీజు ఒప్పందాలు 0.4%
10 సంవత్సరాల కన్నా ఎక్కువ లీజు ఒప్పందాలు కానీ 20 సంవత్సరాల కన్నా తక్కువ 0.6%

మా కథనాన్ని కూడా చదవండి href = "https://housing.com/news/property-registration-in-telangana/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> తెలంగాణ భూమి మరియు ఆస్తి నమోదు

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో మార్కెట్ విలువను (ప్రాథమిక రేట్లు) ఎలా తనిఖీ చేయాలి?

దరఖాస్తుదారులు వ్యవసాయేతర మరియు వ్యవసాయ ఆస్తుల మార్కెట్ విలువను ఆన్‌లైన్‌లో ఆంధ్రప్రదేశ్ ల్యాండ్ అండ్ ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ విభాగం యొక్క అధికారిక పోర్టల్ నుండి తనిఖీ చేయవచ్చు. ఆన్‌లైన్‌లో మార్కెట్ రేట్లను తెలుసుకోవడానికి ఇక్కడ ఒక దశల దశ గైడ్ ఉంది: దశ 1: ఆంధ్రప్రదేశ్ పోర్టల్ యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంపుల విభాగాన్ని సందర్శించండి ( ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి ). దశ 2: ఎడమ మెనూలోని 'మార్కెట్ విలువ' ఎంపికపై క్లిక్ చేయండి.

ఆంధ్రప్రదేశ్ ఆస్తి మరియు భూమి నమోదు గురించి

దశ 3: మీరు క్రొత్త పేజీకి మళ్ళించబడతారు. డ్రాప్-డౌన్ మెను నుండి ఆస్తి, జిల్లా, మండలం మరియు గ్రామ రకాన్ని ఎంచుకోండి.

"

దశ 4: ఫలితాలు మీ తెరపై ప్రదర్శించబడతాయి.ఆంధ్రప్రదేశ్ ఆస్తి మరియు భూమి నమోదు గురించి

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో ఆస్తిని ఎలా నమోదు చేయాలి?

అవసరమైన పత్రాల జాబితా

  • రెండు పార్టీల పాస్‌పోర్ట్-పరిమాణ ఫోటో – కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత.
  • ఫోటో గుర్తింపు (ఓటరు గుర్తింపు కార్డు, పాస్‌పోర్ట్, ఆధార్ కార్డు).
  • అసలు పాత అమ్మకపు దస్తావేజు యొక్క ధృవీకరించబడిన కాపీ.
  • తాజా ఆస్తి రిజిస్టర్ కార్డు యొక్క కాపీ (నగర సర్వే విభాగం నుండి).
  • మున్సిపల్ టాక్స్ బిల్లు కాపీ.

ఇవి కూడా చూడండి: ఆంధ్రప్రదేశ్ గురించి అంతా రెరా ఇక్కడ ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో దశల వారీ గైడ్ రిజిస్టర్ ఆస్తి: దశ 1: అవసరమైన అన్ని ముఖ్యమైన పత్రాలను పొందండి ఆస్తి నమోదు కోసం. దశ 2: మార్కెట్ రేటు, స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు మరియు వివిధ రకాల ఆస్తిపై వర్తించే వినియోగదారు ఛార్జీలను తనిఖీ చేయండి. మీరు ఈ ఆన్‌లైన్ కాలిక్యులేటర్ ద్వారా అన్ని ముఖ్యమైన ఛార్జీలను కూడా లెక్కించవచ్చు .

ఆంధ్రప్రదేశ్ ఆస్తి మరియు భూమి నమోదు గురించి

దశ 3: అన్ని పత్రాలు సేకరించిన తర్వాత, అన్ని వాటాదారులతో సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించండి దశ 4: స్లాట్ బుకింగ్ స్లిప్‌ను రూపొందించండి. దశ 5: సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో దస్తావేజును సమర్పించండి మరియు రిజిస్ట్రార్ సమక్షంలో పత్రంలో సంతకం చేయండి.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో భూ నమోదు ప్రక్రియ ఏమిటి?

భూమి నమోదు కోసం, ఆస్తి కార్డుతో సహా పైన జాబితా చేయబడిన అన్ని పత్రాలను సులభంగా ఉంచండి.

AP లోని ఆస్తి కోసం లింక్ పత్రాలను నేను ఎలా కనుగొనగలను?

మునిసిపల్ కార్యాలయం ద్వారా మీరు ఈ అన్ని సేవలకు ఆఫ్‌లైన్‌లో దరఖాస్తు చేసుకోవాలి.

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో భూ రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు ఎంత?

దస్తావేజు రకాన్ని బట్టి, ఇది లావాదేవీ విలువలో 0.5% -1% నుండి మారవచ్చు.

 

Was this article useful?
  • 😃 (2)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0