ஆந்திரப் பிரதேச சொத்து மற்றும் நிலப் பதிவு பற்றியது


ஆந்திர மாநிலத்தில் பிளாட், நிலம் அல்லது கட்டிடம் உள்ளிட்ட ஏதேனும் அசையாச் சொத்தை நீங்கள் வாங்குகிறீர்களானால், பரிவர்த்தனைக்கு முத்திரைக் கடனை செலுத்தவும், ஆவணத்தை ஆந்திரப் பிரதேச சொத்து மற்றும் நிலப் பதிவுத் துறையில் பதிவு செய்யவும் சட்டம் கட்டளையிடுகிறது. வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர், இரண்டு சாட்சிகளுடன், சொத்து அமைந்துள்ள துணை பதிவாளர் அலுவலகத்திற்குச் சென்று பரிவர்த்தனை பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். மிக விரைவில், இந்த செயல்முறையின் ஒரு பகுதி ஆன்லைனில் செய்யப்படும், இது வாங்குபவர்களுக்கு பெரும்பாலான ஆவணங்களை சரிபார்த்து சமர்ப்பிக்கவும் ஆன்லைனில் பணம் செலுத்தவும் உதவும். AP சொத்து மற்றும் நில பதிவு அலுவலகம் தற்போது ஆன்லைனில் பல சேவைகளை வழங்குகிறது. ஆந்திராவில் சொத்துக்களை பதிவு செய்ய இந்த சேவைகளையும் நடைமுறைகளையும் எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பது இங்கே.

ஆந்திராவில் ஆன்லைனில் என்கம்ப்ரன்ஸ் சான்றிதழ் பெறுவது எப்படி

சொத்து பதிவுக்கு தேவையான முக்கியமான ஆவணங்களில் ஒன்று என்கம்பிரன்ஸ் சான்றிதழ் . ஒரு விண்ணப்பதாரர் பின்வரும் நடைமுறையைப் பயன்படுத்தி ஆன்லைன் போர்ட்டலில் இருந்து சான்றிதழை எளிதாக பதிவிறக்கம் செய்யலாம்: படி 1: ஆந்திரப் பிரதேசத்தின் பதிவு மற்றும் முத்திரைகள் துறையைப் பார்வையிடவும் (கிளிக் செய்க இங்கே). படி 2: வலது மெனுவிலிருந்து 'Encumbrance Search (EC)' என்பதைக் கிளிக் செய்க.

ஆந்திரப் பிரதேச சொத்து மற்றும் நிலப் பதிவு பற்றியது

படி 3: நீங்கள் ஒரு புதிய பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள். நிபந்தனைகளைப் படித்து 'சமர்ப்பி' என்பதைக் கிளிக் செய்க. படி 4: நீங்கள் ஒரு புதிய பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள், அங்கு நீங்கள் பின்வரும் அளவுருக்களைப் பயன்படுத்தி தேர்தல் ஆணையத்தைத் தேட முடியும்:

  1. ஆவண எண் அல்லது ஆவண பதிவு ஆண்டு.
  2. ஒரு நகரம் / நகரம் / கிராமத்தில் அமைந்துள்ள வீட்டின் எண் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் பெயர்.
  3. வருவாய் கிராமத்தில் கணக்கெடுப்பு எண், விருப்பமாக ஒரு சதி எண்ணால் விவரிக்கப்படுகிறது.

அனைத்து விருப்பங்களின் கீழ் மாவட்ட மற்றும் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தை தேர்ந்தெடுப்பது கட்டாயமாகும்.

ஆந்திரப் பிரதேச சொத்து மற்றும் நிலப் பதிவு பற்றியது

Encumbrance சான்றிதழ் பின்னர் திரையில் காண்பிக்கப்படும். தேர்தல் ஆணையத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்களை வழங்க, தி பின்வரும் கட்டணங்கள் பொருந்தும்:

தேடல் மற்றும் வழங்கல் வகை கட்டணங்கள்
தேர்தல் ஆணையத்தின் தேடல் மற்றும் வெளியீட்டை 30 ஆண்டுகள் வரை நடத்துதல் ஒரு சான்றிதழுக்கு ரூ .200
தேர்தல் ஆணையத்தின் தேடல் மற்றும் வெளியீட்டை 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக நடத்துதல் ஒரு சான்றிதழுக்கு ரூ .500

மேலும் காண்க: ஆந்திராவின் மீபூமி போர்ட்டல் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது எல்லாம்

ஆந்திராவில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்

அனைத்து வகையான ஆவண பதிவுகளுக்கும், விண்ணப்பதாரர் நடைபெறும் பரிவர்த்தனை குறித்த முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை செலுத்த வேண்டும்.

ஆந்திராவில் பதிவு கட்டணம்

கருவி / ஆவணத்தின் விளக்கம் பதிவு கட்டணம்
விற்பனை பத்திரம் 0.5%
பரிசு 0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 1,000 மற்றும் அதிகபட்சம் ரூ .10,000)
விற்பனை-கம்-ஜெனரலின் ஒப்பந்தம் அங்கீகாரம் பெற்ற நபர் ரூ .2,000
அபிவிருத்தி ஒப்பந்தம்-வழக்கறிஞரின் பொது சக்தி 0.5% (ரூ .20,000 ஆக மூடியது)
அசையாச் சொத்தை விற்க / கட்டமைக்க / அபிவிருத்தி செய்ய / மாற்றுவதற்கான வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் 0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 1,000, ரூ .20,000 ஆக மூடியது)
அனுப்பும் பத்திரம் 0.5%
குத்தகை பத்திரம் 0.1%
உரிம பத்திரம் 0.1%
அடமானம் 0.1%

ஆந்திராவில் முத்திரை வரி கட்டணம்

பரிவர்த்தனை வகை முத்திரை வரி கட்டணம்
அசையாச் சொத்தின் விற்பனை 5%
விற்பனை ஒப்பந்தம் 5%
அபிவிருத்தி ஒப்பந்தம் 5%
கட்டுமான ஒப்பந்தம் 5%
விற்பனை-கம்-ஜி.பி.ஏ ஒப்பந்தம் 6%
அபிவிருத்தி ஒப்பந்தம்-கம்-ஜி.பி.ஏ. 1%
கட்டுமான ஒப்பந்தம்-கம்-ஜி.பி.ஏ. 1%
10 ஆண்டுகளுக்கு குறைவான குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் 0.4%
குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் 10 ஆண்டுகளுக்கு மேல் ஆனால் 20 ஆண்டுகளுக்கு குறைவானது 0.6%

பற்றிய எங்கள் கட்டுரையையும் படியுங்கள் href = "https://housing.com/news/property-registration-in-telangana/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> தெலுங்கானா நிலம் மற்றும் சொத்து பதிவு

ஆந்திராவில் சந்தை மதிப்பை (அடிப்படை விகிதங்கள்) எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

விண்ணப்பதாரர்கள் ஆந்திர மாநில நிலம் மற்றும் சொத்து பதிவுத் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ போர்ட்டலில் இருந்து வேளாண்மை மற்றும் விவசாய சொத்துக்களின் சந்தை மதிப்பை ஆன்லைனில் சரிபார்க்கலாம். ஆன்லைனில் சந்தை விகிதங்களைக் கண்டறிய ஒரு படி-படி படி வழிகாட்டி: படி 1: ஆந்திர மாநில போர்ட்டலின் பதிவு மற்றும் முத்திரைகள் துறைக்கு வருகை ( இங்கே கிளிக் செய்க ). படி 2: இடது மெனுவில் உள்ள 'சந்தை மதிப்பு' விருப்பத்தை சொடுக்கவும்.

ஆந்திரப் பிரதேச சொத்து மற்றும் நிலப் பதிவு பற்றியது

படி 3: நீங்கள் ஒரு புதிய பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள். கீழ்தோன்றும் மெனுவிலிருந்து சொத்து, மாவட்டம், மண்டல் மற்றும் கிராமத்தின் வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

"

படி 4: முடிவுகள் உங்கள் திரையில் காண்பிக்கப்படும்.ஆந்திரப் பிரதேச சொத்து மற்றும் நிலப் பதிவு பற்றியது

ஆந்திராவில் சொத்து பதிவு செய்வது எப்படி?

தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல்

  • இரு தரப்பினரின் பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படம் – வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர்.
  • புகைப்பட அடையாளம் (வாக்காளர் அடையாள அட்டை, பாஸ்போர்ட், ஆதார் அட்டை).
  • அசல் பழைய விற்பனை பத்திரத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்.
  • சமீபத்திய சொத்து பதிவு அட்டையின் நகல் (நகர ஆய்வுத் துறையிலிருந்து).
  • நகராட்சி வரி மசோதாவின் நகல்.

மேலும் காண்க: ஆந்திராவைப் பற்றி எல்லாம் RERA ஆந்திராவில் ஒரு படிப்படியான வழிகாட்டி பதிவு சொத்து இங்கே: படி 1: தேவையான அனைத்து முக்கிய ஆவணங்களையும் பெறுங்கள் சொத்து பதிவுக்காக. படி 2: சந்தை வீதம், முத்திரை வரி, பதிவு கட்டணம் மற்றும் பல்வேறு வகையான சொத்துக்களுக்கு பொருந்தக்கூடிய பயனர் கட்டணங்கள் ஆகியவற்றை சரிபார்க்கவும். இந்த ஆன்லைன் கால்குலேட்டர் மூலம் அனைத்து முக்கியமான கட்டணங்களையும் நீங்கள் கணக்கிடலாம் .

ஆந்திரப் பிரதேச சொத்து மற்றும் நிலப் பதிவு பற்றியது

படி 3: அனைத்து ஆவணங்களும் சேகரிக்கப்பட்டதும், அனைத்துப் பங்குதாரர்களுடனும் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தைப் பார்வையிடவும் படி 4: ஸ்லாட் முன்பதிவு சீட்டை உருவாக்கவும். படி 5: துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பத்திரத்தை சமர்ப்பித்து, ஆவணத்தில் கையெழுத்திடுங்கள், பதிவாளர் முன்னிலையில்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஆந்திராவில் நில பதிவு செயல்முறை என்ன?

நிலப் பதிவுக்காக, சொத்து அட்டை உட்பட மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள அனைத்து ஆவணங்களையும் எளிதில் வைத்திருங்கள்.

AP இல் உள்ள சொத்துக்கான இணைப்பு ஆவணங்களை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?

இந்த அனைத்து சேவைகளுக்கும் நீங்கள் நகராட்சி அலுவலகம் மூலம் ஆஃப்லைனில் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

ஆந்திராவில் நில பதிவு கட்டணம் எவ்வளவு?

பத்திரத்தின் வகையைப் பொறுத்து, இது பரிவர்த்தனை மதிப்பின் 0.5% -1% இலிருந்து மாறுபடலாம்.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0