PropTiger.com-এর ভোক্তা অনুভূতি সমীক্ষা দেখায় এপ্রিল-মে 2020 এর তুলনায় 2020 সালের সেপ্টেম্বর-ডিসেম্বর সময়ের মধ্যে সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে ইচ্ছুক লোকের সংখ্যা অনেক বেশি ছিল। এই বৃদ্ধির পিছনে একটি মূল কারণ ছিল, বাড়ির ক্রেতাদের অর্থনৈতিক দৃষ্টিভঙ্গির উন্নতি, জরিপটি ইঙ্গিত করে। প্রপটাইগার দ্বারা সমীক্ষাটি সেপ্টেম্বর-ডিসেম্বর 2020 সময়কালে, আহমেদাবাদ, বেঙ্গালুরু, চেন্নাই, হায়দ্রাবাদ, কলকাতা, এনসিআর, এমএমআর এবং পুনে সহ আটটি শহরে স্তরিত র্যান্ডম নমুনার মাধ্যমে পরিচালিত হয়েছিল। অন্তর্দৃষ্টিগুলি চক্রের সময় সাক্ষাত্কার নেওয়া 3,000 টিরও বেশি সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের দৃষ্টিভঙ্গি উপস্থাপন করে। 
রিয়েল এস্টেট হল সবচেয়ে পছন্দের সম্পদ শ্রেণী
ডিসেম্বরের জরিপে অংশ নেওয়া বেশিরভাগ মানুষই রিয়েল এস্টেটকে তাদের পছন্দের সম্পদ শ্রেণী হিসেবে ভোট দিয়েছেন। যেখানে 43% উত্তরদাতারা রিয়েল এস্টেটের জন্য বেছে নিয়েছিলেন, ফিক্সড ডিপোজিট এবং স্টকগুলি উত্তরদাতাদের মধ্যে দ্বিতীয় এবং তৃতীয়-সবচেয়ে জনপ্রিয় বিনিয়োগ পছন্দ ছিল, সমীক্ষায় যথাক্রমে 21% এবং 20% ভোট দাবি করেছে৷ 16% লোক এর পক্ষে ভোট দিয়ে গোল্ড সর্বশেষ স্থান পেয়েছে। মে 2020 সমীক্ষায়, শুধুমাত্র 35% উত্তরদাতারা রিয়েলটিকে পছন্দের বিনিয়োগ শ্রেণী হিসাবে ভোট দিয়েছেন, যখন সোনা 28% ভোট দাবি করে দ্বিতীয়-সবচেয়ে পছন্দের সম্পদ রয়ে গেছে। 15% ভোটের সাথে, স্টকগুলি মে মাসে গ্রাহকদের মধ্যে সবচেয়ে কম পছন্দের পছন্দ ছিল।
নমনীয় পেমেন্ট প্ল্যান এবং কম হোম লোনের হার চাহিদা বাড়ায়
2021 সালে কোন বিষয়গুলি সম্পত্তির চাহিদা বাড়াবে সে সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা হলে, সর্বাধিক সংখ্যক লোক নমনীয় অর্থপ্রদানের বিকল্প এবং ডিসকাউন্টের পক্ষে ভোট দিয়েছে, তারপরে নিম্ন হোম লোনের সুদের হার এবং বিকাশকারীর বিশ্বাসযোগ্যতা। যেখানে 59% উত্তরদাতারা বলেছেন যে নমনীয় অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা এবং ডিসকাউন্টগুলি 2021 সালে মূল চাহিদা চালক হবে, 24% কম হোম লোনের সুদের হারের পক্ষে ভোট দিয়েছে। শুধুমাত্র 17% অংশগ্রহণকারী বিকাশকারীর বিশ্বাসযোগ্যতার পক্ষে ভোট দিয়েছেন। মে সমীক্ষায়, 24% উত্তরদাতারা মূল চাহিদা চালক হিসাবে বিকাশকারীর বিশ্বাসযোগ্যতার পক্ষে ভোট দিয়েছেন, যেখানে 58% নমনীয় অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা এবং ছাড়ের পক্ষে ভোট দিয়েছেন। মে মাসে মাত্র 18% অংশগ্রহণকারী কম বন্ধকী হারের পক্ষে ভোট দিয়েছেন।
অর্থনৈতিক দৃষ্টিভঙ্গি উন্নত তবে আয়ের দৃষ্টিভঙ্গি সতর্ক থাকে
76% উত্তরদাতারা ডিসেম্বর 2020 সালের জরিপে অর্থনৈতিক পরিস্থিতির উন্নতির আশা করেছিলেন। আয়ের প্রতি তাদের দৃষ্টিভঙ্গি, যাইহোক, উত্তরদাতাদের এক-তৃতীয়াংশ বলে যে তারা এখনও তাদের আয় সম্পর্কে আত্মবিশ্বাসী নয় বলে সচেতন থাকা অব্যাহত রেখেছে। মে মাসে, মাত্র 59% বাড়ির ক্রেতারা মতামত দিয়েছিলেন যে অর্থনৈতিক পরিস্থিতি হয় উন্নত হবে বা স্থিতিশীল থাকবে।
78% ক্রেতা 2021 সালে সম্পত্তি কিনতে ইচ্ছুক
হাউজিং ইউনিটের বর্ধিত ক্রয়ক্ষমতা, আবাসিক রিয়েলটির চাহিদাকে ধাক্কা দেয়। বেশিরভাগ ব্যাঙ্কগুলি তাদের সুদের হার 7% স্তরের নীচে নিয়ে এসেছে , আরবিআই দ্বারা রেপো রেট হ্রাস করার পরে এবং বেশ কয়েকটি রাজ্য করোনভাইরাস মহামারীর পরে স্ট্যাম্প শুল্ক কমানোর ঘোষণা করেছে। যেখানে 78% উত্তরদাতারা পরবর্তী এক বছরে একটি সম্পত্তি কিনতে চেয়েছিলেন, অন্য 22% উত্তরদাতারা বলেছেন যে তারা তাদের সম্পত্তি কেনার পরিকল্পনা ব্যাকবার্নারে রেখেছেন।
বড় বাড়ির জন্য বাড়ি থেকে কাজ করা জ্বালানির চাহিদা
যেহেতু কোম্পানিগুলি কর্মক্ষেত্রগুলি পুনরায় খোলার সময়সীমা বাড়িয়ে চলেছে, বেশিরভাগ লোকেরা এখন এক বছরেরও বেশি সময় ধরে বাড়ি থেকে কাজ করছেন। এই ঘটনাটি আরও বেশি সংখ্যক লোককে বড় বাড়িতে বিনিয়োগ করার জন্য চাপ দিচ্ছে যা তাদের হোম অফিসের জন্য জায়গা অফার করবে। এর ফলস্বরূপ, জরিপে উত্তরদাতাদের 47% ডিসেম্বরে তাদের কাজের সাথে সম্পর্কিত প্রয়োজনীয়তা মেটাতে বড় বাড়ি কেনার পরিকল্পনার কথা উল্লেখ করেছেন। মে মাসে শতকরা হারে যারা বড় বাড়ি কেনার পরিকল্পনা, 33% এ দাঁড়িয়েছে। ডিসেম্বরের সমীক্ষায়, 53% অংশগ্রহণকারী বলেছেন যে তারা তাদের বিদ্যমান সম্পত্তিতে পরিবর্তন করেছেন, তাদের পরিবর্তিত প্রয়োজনের জন্য জায়গা তৈরি করতে, কারণ বাড়ি থেকে কাজ (WFH) একটি প্রধান ভিত্তি হয়ে উঠেছে। মে মাসে, এই সংখ্যা দাঁড়িয়েছে 67%। আরও দেখুন: আপনার হোম অফিস কীভাবে ডিজাইন করবেন
রেডি-টু-মুভ-ইন ইউনিট ক্রেতাদের মধ্যে একটি পছন্দের পছন্দ হিসেবে রয়ে গেছে
প্রকল্প বিলম্ব বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে উদ্বেগের একটি মূল কারণ হয়েছে। মহামারীর পরিপ্রেক্ষিতে, যার ফলে প্রজেক্ট ডেলিভারি টাইমলাইনে দীর্ঘ বিলম্ব হতে পারে, বেশিরভাগ মানুষ এখন প্রস্তুত বাড়ির জন্য বেছে নিচ্ছে, এর তুলনামূলকভাবে টিকিটের আকার সত্ত্বেও। ডিসেম্বরের সমীক্ষায়, 63% উত্তরদাতা বলেছেন যে তারা রিড-টু-মুভ-ইন (RTMI) সেগমেন্টে বিনিয়োগ করবে, অন্য 27% বলেছেন যে তারা নির্মাণাধীন সম্পত্তি কিনতে ইচ্ছুক যেগুলি একের মধ্যে দখলের জন্য প্রস্তুত হবে। দুই বছর.
