ভাড়া চুক্তিতে, কেউ 'ইজারাদার' এবং 'পাট্টাদাতা'-এর ব্যবহার খুঁজে পাবে। এটি বিশেষভাবে সত্য যদি ভাড়া চুক্তিটি বাণিজ্যিক এবং শিল্প স্থানগুলির সাথে সম্পর্কিত হয়। এই নিবন্ধে, আমরা ইজারাদার এবং ইজারাদাতার মধ্যে পার্থক্য এবং ইজারা সংক্রান্ত তাদের নিজ নিজ অধিকার ব্যাখ্যা করি।
সম্পত্তি লিজিং: ভিত্তি
বড় শহরগুলিতে সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া সাধারণ, যেখানে বিপুল সংখ্যক লোক কর্মসংস্থানের উদ্দেশ্যে স্থানান্তর করে। যেহেতু সম্পত্তি অবিলম্বে ক্রয় করা সম্ভব বা সম্ভব নাও হতে পারে, তাই তাদের অধিকাংশই ভাড়া করা বাসস্থান বেছে নেয়। এখানে, ইজারা ছবিতে আসা.
সম্পত্তি ভাড়া বনাম লিজিং
ইজারা একটি আনুষ্ঠানিক পদ্ধতি যা একজন ব্যক্তিকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য অন্য ব্যক্তির সম্পত্তি ব্যবহার করে আইনি সমর্থন প্রদান করে। যেহেতু, পশ্চিমে সব ধরনের ভাড়া – আবাসিক এবং বাণিজ্যিক – ইজারা ভিত্তিক, একটি জায়গা ভাড়ার জন্য সাধারণ পরিভাষা হল 'লিজিং'। ভারতে, তবে, 'লিজিং' মানে বাণিজ্যিক স্থান ভাড়া দেওয়া, এবং 'ভাড়া দেওয়া' আবাসিক সম্পত্তির জন্য ব্যবহৃত হয়। যাইহোক, এই একই জিনিস সংজ্ঞায়িত শুধুমাত্র দুটি সমার্থক শব্দ নয়. একটি আইনি দৃষ্টিকোণ থেকে, সম্পত্তি লিজিং একটি ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তির মাধ্যমে একটি সম্পত্তি ভাড়া করা থেকে আলাদা। ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতা হল দুটি প্রধান দল৷ একটি ইজারা চুক্তি। উভয়ের মধ্যে সঠিক পার্থক্য জানতে, লিজ বনাম ভাড়া সংক্রান্ত আমাদের সম্পূর্ণ নির্দেশিকা পড়ুন।
ইজারাদাতা কে?
একটি আইনি শব্দ, 'ইজারাধারী' একজন ব্যক্তিকে সংজ্ঞায়িত করতে ব্যবহৃত হয় যিনি একটি বিল্ডিং বা জমির একটি এলাকা লীজে ব্যবহার করেন। তিনি একজন ভাড়াটিয়া থেকে আলাদা এই অর্থে যে একজন ভাড়াটিয়া সম্পত্তির মালিককে একটি রুম, বিল্ডিং বা জমি ব্যবহারের জন্য ভাড়া প্রদান করে। সুতরাং, এটি ইজারা যা ভাড়াটে এবং ইজারাদারের মধ্যে সমস্ত পার্থক্য করে। একজন ইজারাগ্রহীতা মাসিক ভাড়া এবং একটি নিরাপত্তা আমানতের বিনিময়ে বাড়িওয়ালার সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার পান। ভাড়ার সম্পত্তির রাষ্ট্রীয় আইনে ইজারাদারদের অধিকার এবং দায়িত্বগুলি সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে।
একজন ইজারাদাতা কে?
একটি সম্পত্তির বাড়িওয়ালা, যিনি তার সম্পত্তি একটি ইজারার মাধ্যমে ভাড়া দিতে সম্মত হন, তাকে ইজারাদাতা বলা হয়। যদিও তিনি একজন ইজারাদাতাকে তার সম্পত্তি ব্যবহারের অধিকার প্রদান করেন, একজন ইজারাদাতা সম্পূর্ণ মালিকানা উপভোগ করতে থাকেন। একটি পূর্ব নোটিশের মাধ্যমে, তিনি ইজারাদাতাকে সম্পত্তি ছেড়ে যেতে বলতে পারেন। আবার, লেজারদের ভূমিকা ও দায়িত্ব রাষ্ট্রীয় ভাড়ায় স্পষ্টভাবে বলা আছে আইন আরও দেখুন: মডেল টেন্যান্সি অ্যাক্ট সম্পর্কে সমস্ত কিছু
