किराया अनुबंधों में, 'पट्टेदार' और 'पट्टेदार' का उपयोग हमेशा मिलता है। यह विशेष रूप से सच है अगर किराया समझौता वाणिज्यिक और औद्योगिक स्थानों से संबंधित है। इस लेख में, हम एक पट्टेदार और एक पट्टेदार के बीच अंतर और पट्टे से संबंधित उनके संबंधित अधिकारों की व्याख्या करते हैं।
संपत्ति पट्टे पर देना: आधार
बड़े शहरों में संपत्ति किराए पर देना आम बात है, जहां बड़ी संख्या में लोग रोजगार के उद्देश्य से जाते हैं। चूंकि संपत्ति की तत्काल खरीद न तो संभव है और न ही संभव है, उनमें से अधिकांश किराए के आवास का विकल्प चुनते हैं। यहाँ, पट्टों तस्वीर में आते हैं।
संपत्ति किराए पर लेना बनाम पट्टे पर देना
लीजिंग एक औपचारिक प्रक्रिया है जो एक व्यक्ति को एक निश्चित अवधि के लिए दूसरे व्यक्ति की संपत्ति का उपयोग करने के लिए कानूनी सहायता प्रदान करती है। चूंकि, पश्चिम में सभी प्रकार के किराये – आवासीय और वाणिज्यिक – पट्टे पर आधारित हैं, किसी स्थान को किराए पर देने की सामान्य शब्दावली 'पट्टे पर' है। भारत में, हालांकि, 'पट्टे' का अर्थ व्यावसायिक स्थानों को किराए पर देना है, और 'किराए पर' का उपयोग आवासीय संपत्तियों के लिए किया जाता है। हालाँकि, ये केवल दो समानार्थक शब्द नहीं हैं जो समान चीजों को परिभाषित करते हैं। कानूनी दृष्टिकोण से, लीज़िंग प्रॉपर्टी लीव-एंड-लाइसेंस एग्रीमेंट के ज़रिए किसी प्रॉपर्टी को किराए पर देने से अलग है। पट्टेदार और पट्टेदार दो मुख्य पक्ष हैं एक पट्टा समझौता। दोनों के बीच सटीक अंतर जानने के लिए, लीज बनाम रेंट पर हमारा पूरा गाइड पढ़ें।
पट्टेदार कौन है?
एक कानूनी शब्द, 'पट्टेदार' का उपयोग उस व्यक्ति को परिभाषित करने के लिए किया जाता है जो पट्टे पर किसी भवन या भूमि के क्षेत्र का उपयोग करता है। वह एक किरायेदार से इस अर्थ में अलग है कि एक किरायेदार संपत्ति के मालिक को एक कमरे, भवन या भूमि के उपयोग के लिए किराए का भुगतान करता है। तो, यह वह पट्टा है जो एक किरायेदार और एक पट्टेदार के बीच सभी अंतर करता है। एक पट्टेदार को मासिक किराए और एक सुरक्षा जमा के बदले में मकान मालिक की संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार मिलता है। पट्टेदारों के अधिकारों और जिम्मेदारियों को किराये की संपत्ति पर राज्य के कानूनों में परिभाषित किया गया है।
पट्टेदार कौन है?
एक संपत्ति का जमींदार, जो पट्टे के माध्यम से अपनी संपत्ति किराए पर देने के लिए सहमत होता है, पट्टेदार के रूप में जाना जाता है। जबकि वह एक पट्टेदार को अपनी संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार प्रदान करता है, एक पट्टादाता पूर्ण स्वामित्व का आनंद लेना जारी रखता है। एक पूर्व सूचना के माध्यम से, वह पट्टेदार (ओं) को संपत्ति छोड़ने के लिए कह सकता है। फिर से, राज्य के किराये में पट्टेदारों की भूमिका और जिम्मेदारियां स्पष्ट रूप से बताई गई हैं कानून। यह भी देखें: मॉडल किरायेदारी अधिनियम के बारे में सब कुछ
