PropTiger.com के पास उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार, भारत के सबसे महंगे संपत्ति बाजार, मुंबई में सस्ती संपत्तियों की कोई कमी नहीं है। जुलाई 2019 के अंत तक मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) में खरीद के लिए 2.90 लाख से अधिक बिकने वाली इकाइयाँ उपलब्ध थीं और इस शेयर का लगभग आधा, 1.41 लाख घर, किफायती आवास श्रेणी से संबंधित था।
एक कराधान के दृष्टिकोण से, 45 लाख रुपये तक की लागत वाली इकाइयां सस्ती घरों और विभिन्न मानी जाती हैंऐसे घरों के खरीदारों के लिए वेवर्स उपलब्ध हैं, खासकर अगर वे होम लोन का लाभ उठा रहे हैं। बजट 2019-20 में, होम लोन के ब्याज घटक पर कर कटौती की सीमा को बढ़ाकर एक साल में 3.50 लाख रुपये कर दिया गया था, जबकि पहले 2 लाख रुपये के मुकाबले, बशर्ते कि ऋण 45 लाख रुपये से अधिक की लागत वाली इकाई के लिए लिया जाता हो। सरकार की प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत बैंक किफायती आवास इकाइयों पर तुलनात्मक रूप से कम ब्याज लेते हैं, क्योंकि ऐसे ऋणों के लिए केंद्रीय सब्सिडी उपलब्ध है। माल एऐसी इकाइयों पर nd सेवाओं की कर दर भी काफी हद तक कम हो गई है, 1% तक।
किफायती घरों और सस्ते वित्तपोषण विकल्पों की आसान उपलब्धता, नवरात्रि से भारत में शुरू होने वाले त्योहारी सीजन में नई गतिविधि को ट्रिगर कर सकती है और नए साल तक जाती है। “हम उम्मीद करते हैं कि घरेलू बिक्री एमएमआर, इस त्योहारी सीजन में उल्लेखनीय सुधार देखने को मिलेगी। सरकार ने किफायती घरों की खरीद के लिए कई उपायों की शुरुआत की है।इस श्रेणी में रेडी-टू-मूव-इन घरों की विकलांगता केवल खरीदारों के लिए इसे और अधिक सुविधाजनक बनाती है। हम निश्चित हैं कि संपत्ति चाहने वालों, जिन्होंने मौद्रिक बाधाओं के कारण अपनी खरीद योजनाएं पकड़ रखी हैं, अब कम ब्याज व्यवस्था का अच्छा उपयोग करेंगे, “ ध्रुव अग्रवाल, समूह के सीईओ, एलारा टेक्नोलॉजीज
अधिकतम अनसोल्ड किफायती घरों के साथ MMR इलाके
MMR में बिना बिके इकाइयों के बहुमत, हैंठाणे पश्चिम, नेरल, डोंबिवली, मीरा रोड पूर्व, पनवेल, विरार और चेंबूर में केंद्रित, डेटा शो: / />
| इलाका | औसत दर (प्रति वर्ग फीट में) |
| ठाणे पश्चिम | 10,570 |
| डोम्बीवली | 6233 |
| नेरल | 3,012 |
| मीरा रोड पूर्व | 7,700 |
| पनवेल | 6000 |
स्रोत: PropTiger.com
MMR में इकाइयों की नई शुरुआत और वितरण
डेटा से यह भी पता चलता है कि 2019 की पहली छमाही में कुल 59,042 इकाइयाँ वितरित की गईं, 20 के बाद से एक साल की पहली छमाही में सबसे अधिक आवास वितरण दर्ज किए गए14. इस स्टॉक का लगभग 41% (24,188 यूनिट्स) हाउसिंग यूनिट्स था, जिसकी कीमत 45 लाख रुपये थी। इसके अलावा, 2019 के पहले छह महीनों में MMR में कुल 26,400 इकाइयाँ लॉन्च की गईं। नई लॉन्च इकाइयों में से लगभग 44% की कीमत 45 लाख रुपये से कम थी।
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