24 मई, 2024 : नाइट फ्रैंक इंडिया की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, कोलकाता महानगर क्षेत्र ने अप्रैल 2024 में कुल 3,839 अपार्टमेंट के पंजीकरण की सूचना दी। यह शहर में पिछले पांच वर्षों में किसी भी अप्रैल महीने के लिए सबसे अच्छा प्रदर्शन है। वार्षिक आधार पर, अप्रैल 2024 में अपार्टमेंट पंजीकरण मार्च 2024 की तुलना में 2% के मामूली सुधार के बावजूद 69% की स्वस्थ वृद्धि दर्शाता है। जुलाई 2021 से स्टाम्प ड्यूटी की छूट के चरणबद्ध विस्तार ने घर खरीदने की भावना को बेहतर बनाने में मदद की है और रियल एस्टेट क्षेत्र ने इस राज्य प्रोत्साहन का बार-बार लाभ उठाया है।
कोलकाता में अप्रैल में चार वर्षों में सबसे अधिक अपार्टमेंट पंजीकरण |
|
| अप्रैल 2021 | 3,673 |
| अप्रैल 2022 | 3,280 |
| अप्रैल 2023 | 2,286 |
| अप्रैल 2024 | 3,839 |
500 वर्ग फुट (sqft) तक के यूनिट आकार की हिस्सेदारी अप्रैल 2023 में 46% से घटकर अप्रैल 2024 के अंत में 43% हो गई। इसके विपरीत, 501 से 1,000 वर्ग फुट तक के अपार्टमेंट की हिस्सेदारी अप्रैल 2023 में 38% से बढ़कर कुल 50% हो गई। अप्रैल 2024 में पंजीकरण। हालांकि, इसी अवधि के दौरान 1,000 वर्ग फुट से अधिक आकार वाली इकाइयों की हिस्सेदारी 16% से घटकर 7% हो गई। पिछले एक साल में 1,000 वर्ग फुट से अधिक आकार वाली इकाइयों के पंजीकरण में भारी कमी देखी गई है, खासकर इस कैलेंडर वर्ष की शुरुआत से जब पिछले चार वर्षों में पहली बार इस श्रेणी की हिस्सेदारी घटकर एकल अंक प्रतिशत रह गई।
अप्रैल 2024 में अपार्टमेंट पंजीकरण के लिए अपार्टमेंट आकार विश्लेषण |
|||
| अपार्टमेंट का आकार | 0-500 वर्गफुट | 501-1,000 वर्गफुट | 1,000 वर्गफुट से अधिक |
| पंजीकृत अपार्टमेंटों की संख्या | 1,657 | 1,910 | 272 |
| मासिक कुल का % | 43% | 50% | 7% |
नाइट फ्रैंक इंडिया के वरिष्ठ निदेशक-पूर्व अभिजीत दास ने कहा, "जबकि शहर में पंजीकरण में स्थिर गति देखी जा रही है, 1,000 वर्गफुट और उससे अधिक के बड़े घरों की हिस्सेदारी काफी कम है। यह शहर में अधिक महंगे घरों की धीमी मांग को इंगित करता है, जो कि स्थिर होम लोन दरों और कीमतों के बावजूद, खरीदार के कम विश्वास की ओर अप्रत्यक्ष रूप से इशारा करता है। इसलिए, राज्य की छवि बनाने के लिए अधिकारियों द्वारा मजबूत प्रयास किए जाने चाहिए आईटी/आईटीईएस, वित्तीय सेवाओं, विनिर्माण आदि जैसे विभिन्न क्षेत्रों में से जो अधिक प्रतिभाओं को आकर्षित कर सकते हैं और समग्र आधार पर रियल एस्टेट क्षेत्र की मदद कर सकते हैं।” अप्रैल 2024 में, दक्षिण क्षेत्र कोलकाता के कुल अपार्टमेंट पंजीकरण में 36% हिस्सेदारी के साथ सूक्ष्म-बाजार पंजीकरण तालिका में शीर्ष पर रहा। एक साल पहले, दक्षिण क्षेत्र 19% हिस्सेदारी के साथ दूसरे स्थान पर था। उत्तर क्षेत्र 35% हिस्सेदारी के साथ अपार्टमेंट पंजीकरण तालिका में दूसरे स्थान पर उभरा। अप्रैल 2023 में, उत्तर क्षेत्र 42% की पर्याप्त हिस्सेदारी के साथ पंजीकरण तालिका में शीर्ष पर था। पिछले रुझानों के अनुरूप, दक्षिण और उत्तर दोनों क्षेत्र घर खरीदने की गतिविधि में सबसे आगे रहे हैं। किफायती उत्पादों की उपलब्धता के कारण, ये क्षेत्र मिलकर अपार्टमेंट पंजीकरण का बड़ा हिस्सा बनाते हैं। पश्चिम क्षेत्र ने एक साल पहले के 8% से अपनी हिस्सेदारी बढ़ाकर 15% देखी। पिछले एक साल में अन्य क्षेत्रों की हिस्सेदारी काफी हद तक स्थिर रही।
| हमारे लेख पर कोई सवाल या राय है? हमें आपकी प्रतिक्रिया सुनना अच्छा लगेगा। हमारे प्रधान संपादक झुमुर घोष को jhumur.ghosh1@housing.com पर लिखें। |
