दुनिया भर में कंपनियों के बीच रिमोट वर्किंग को व्यापक रूप से स्वीकार किए जाने के साथ, कोरोनावायरस महामारी के बाद, जमींदारों के लिए अपनी किराए की संपत्तियों के लिए किरायेदारों को ढूंढना मुश्किल होता जा रहा है। एक खाली संपत्ति उन्हें दो तरह से प्रभावित करती है। आय का एक नियमित स्रोत खोने के अलावा, उन्हें रखरखाव का अतिरिक्त बोझ भी उठाना पड़ता है। इससे बचने के लिए जरूरी है कि जल्द से जल्द किराएदार की तलाश की जाए। किरायेदार खोजने के कई पारंपरिक तरीके हैं। हालाँकि, किसी को यह पता लगाने की आवश्यकता है कि कौन से तरीके अधिक प्रभावी हो सकते हैं, यह देखते हुए कि विभिन्न प्रोत्साहनों के माध्यम से किरायेदारों को लुभाने के लिए जमींदारों के बीच प्रतिस्पर्धा, COVID-19 महामारी के बाद तेज हो गई है।
रेंटल वेबसाइट
उस अवधि के दौरान जब भारत 2020 में लॉकडाउन के तहत था, क्योंकि सरकार का उद्देश्य वायरस के प्रसार को रोकना था, संभावित खरीदारों ने न केवल ऑनलाइन घरों पर शोध किया, बल्कि आगे बढ़कर आभासी माध्यमों का उपयोग करके खरीदारी की। यह साबित करता है कि हाउसिंग मार्केट में ऑनलाइन टूल कितने प्रभावी हो गए हैं। इसके अलावा, अधिकांश किरायेदारों, ज्यादातर 20-30 वर्ष के आयु वर्ग में, आज विभिन्न महत्वपूर्ण निर्णयों के लिए पूरी तरह से ऑनलाइन माध्यमों पर निर्भर हैं, किराये की वेबसाइटें एक मकान मालिक के लिए किरायेदारों को जल्दी से खोजने के लिए प्राकृतिक विकल्प के रूप में कार्य करती हैं। Housing.com जैसी वेबसाइटें आपको प्रदान करती हैं किरायेदारों के एक विशाल नेटवर्क के साथ, जो सक्रिय रूप से संपत्तियों की तलाश में हैं। एक किरायेदार को खोजने में आपकी मदद करने के अलावा, ऐसी साइटें आपको ऑनलाइन रेंटल एग्रीमेंट के निष्पादन, ऑनलाइन टेनेंट वेरिफिकेशन, ऑनलाइन रेंट पेमेंट आदि में शामिल कार्यों में भी मदद करती हैं।
सोशल मीडिया फ़ोरम
किरायेदारों से संपर्क करने का एक और सीधा तरीका, व्हाट्सएप या फेसबुक ग्रुप जैसे सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म के माध्यम से उन तक पहुंचना होगा। यदि आप अपने हाउसिंग सोसाइटी के व्हाट्सएप ग्रुप में कोई संदेश पोस्ट करते हैं, तो जानकारी अधिक प्रासंगिक लोगों तक पहुंच जाएगी। आपके नेटवर्क के लोग एक किरायेदार को आपकी दिशा में निर्देशित करने में सक्षम होंगे। आप अपने ट्विटर अकाउंट का इस्तेमाल इस बात को फैलाने के लिए भी कर सकते हैं। इस तरह आप खर्चों में भी बचत करेंगे।
वर्ड-ऑफ-माउथ प्रचार
हमारे पास इतने सारे आभासी उपकरणों के साथ, हम अक्सर हमारे लिए उपलब्ध भौतिक उपकरणों के महत्व को कम आंकने लगते हैं। एक बुद्धिमान जमींदार वह होगा, जो अपने लिए उपलब्ध इन दोनों चैनलों के संयोजन का उपयोग अपने साथियों की तुलना में जल्दी किरायेदार को खोजने के लिए करता है। यह वह जगह है जहाँ मौखिक प्रचार तस्वीर में आता है। अगर आपका कोई दोस्त आपकी संपत्ति की सिफारिश कर रहा है उसके दोस्त/रिश्तेदार, सौदा जल्दी बंद होने की संभावना किसी भी अन्य मामले की तुलना में बहुत अधिक है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपका मित्र आपको अपने मित्र/रिश्तेदार के सामने अपनी साख स्थापित करने में मदद करता है और इसके विपरीत। हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि जब किरायेदार सत्यापन की बात आती है तो आपको कोई ढिलाई दिखानी चाहिए। इसके अलावा, आपको मौखिक प्रचार पर कोई पैसा खर्च करने की आवश्यकता नहीं होगी – केवल आपके प्रयास की आवश्यकता है। हाउसिंग एज पर कई रेंटल सेवाओं की जाँच करें।
