मुंबई स्थित एक डेवलपर ने पिछले साल घोषणा की थी कि वे दो साल के प्रक्षेपण के भीतर पूरा अपार्टमेंट खरीद लेते हैं, जिससे कि अपार्टमेंट को मुफ्त दिया जाएगा। हालांकि यह एक मात्र विपणन रणनीति की तरह लग रहा था, निर्माण प्रौद्योगिकी की प्रगति में, बिल्डरों को विश्वास के साथ ऐसी योजनाओं की घोषणा करने में सक्षम बना दिया है।
जांच की जा रही पर, डेवलपर, ओमकार रियाल्टार & amp; डेवलपर्स ने बताया कि वे एक तकनीक का उपयोग कर रहे हैंटी, उन्हें 2017 तक 21 माह के समय में परियोजना, अनंत को देने के लिए सक्षम बनाता है। “यह एक ऐसी तकनीक है जिसका उपयोग भारत में नहीं किया गया है। दुनिया में बहुत कम रियल एस्टेट परियोजनाओं ने इस तकनीक का इस्तेमाल किया है, “कंपनी के निदेशक देवंग वर्मा ने कहा, अधिक जानकारी का खुलासा करने से इनकार करते हुए।
ओमकार ही एकमात्र डेवलपर नहीं है जो उच्च अंत प्रौद्योगिकी के उपयोग के साथ समय पर वितरण का आश्वासन देता है। वास्तव में, कर्नाटक में केईएफ इन्फ्रा में हाल ही में उद्धारकर्ताएक लाख वर्गफुट फैक्ट्री-निर्मित आवासीय परिसर, जो कि रिकॉर्ड नौ महीनों में डिजाइन और बनाया गया था। परियोजना पूरी तरह से पूर्वनिर्मित थी, जिसमें एमईपी (मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल और पाइपलाइन), सेनेटरी वेयर, टाइलिंग और फिटिंग शामिल है।
यह भी देखें: क्या पूर्वफ़ाब निर्माण घरों को और अधिक किफायती बना सकता है?
तेजी से निर्माण के लिए भारतीय डेवलपर्स अपनाने वाली तकनीकों
अन्य डेवलपर्स, जैसे Sओबा लिमिटेड, अपनी परियोजना में प्रीफैब्रिकेशन फैक्ट्री स्थापित करने की सीमा तक, सोफा ड्रीम सीरीज़ पानाथुर , बेंगलुरु में चला गया है। इसी तरह, गुड़गांव में, राहेजा डेवलपर अपने सुपर-लक्जरी प्रोजेक्ट, रहेजा रेवांटा के लिए, जर्मन कंपनी पेरीआई द्वारा निर्माण प्रणालियों का उपयोग कर रहे हैं। “पूर्वनिर्मित शटरिंग पाबटिंग सिस्टम और रेल चढ़ाई प्रणालियों, जो PERI द्वारा डिजाइन किए गए हैं, ने 20-25 दिनों से 5-6 दिनों तक स्लैब निर्माण का चक्र घटा दिया है, जिससे, एसनिर्माण के peed, प्रति मंजिल सात दिवसीय चक्र प्राप्त दुबई में बुर्ज खलीफा के निर्माण के दौरान अरबटेक ने 3.5 दिनों के फर्श चक्र हासिल कर लिया, “राहेजा डेवलपर्स के सीएमडी नवीन रहेजा का विस्तार किया।
वाधा ग्रुप के मार्केटिंग प्रमुख सिद्धार्थ भाटिया बताते हैं कि हाइब्रिड टेक्नोलॉजी, तैयार-टू-फिट घटकों और प्री-कास्ट खोखले ब्लॉकों के संयोजन, कुछ ऐसे विकल्प हैं जो अब निर्माण के दौरान उपलब्ध हैं, और तकनीक में प्रगति के कारण संभव है। ये ऑप्टआयनें गुणवत्ता पर समझौता किए बिना शीघ्रता से सक्षम बनाता है “यह साइट पर कम काम सुनिश्चित करता है और ग्राहकों को तैयार संपत्तियों के तेज वितरण की अनुमति देता है। इस प्रकार, प्रौद्योगिकी कम लागत पर त्वरित निष्पादन विकल्प प्रदान करता है, जिससे, किफायती आवास को वास्तविकता बनाते हैं, “भाटिया का कहना है।
किफायती आवास खंड में तकनीक कैसे मदद कर सकती है
प्रौद्योगिकी किफायती आवास के निर्माण में भी सहायता कर सकती हैडिज़ाइन चरण। विशेषज्ञों का कहना है कि दिल्ली, मुम्बई, पुणे और बेंगलुरु जैसे शहरों में बजट घरों की अधिकतर परियोजनाएं उपलब्ध रिक्त स्थान के इष्टतम और अधिकतम उपयोग के लिए तैयार नहीं हैं प्रौद्योगिकी अंतरिक्ष के अपव्यय को कम कर सकती है और बिल्ट-अप क्षेत्र के अत्यधिक लोडिंग को कम कर सकता है। आवास डिजाइन सॉफ्टवेयर की सहायता से किफायती घरों को डिजाइन करना, एक बड़ा अंतर बना सकता है।
निर्माण चरण में, अलू-फार्म और वफ़ल क्रेते प्रौद्योगिकी और निर्माण मी का उपयोगएटरियल, जैसे कि ऑटोकल्वड एएरेटेड हल्के ठोस ब्लॉकों, ऐश ईंट फ्लाई और मिट्टी से बने ब्लॉक बनाने वाली इमारतें जिन्हें सीमेंट या चूने से स्थिर किया गया है, लाभ प्रदान कर सकते हैं और प्रोजेक्ट डिलीवरी समयसीमा को कम कर सकते हैं। हालांकि इसमें कोई संदेह नहीं है कि प्रौद्योगिकी भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में बहुत अधिक मूल्य जोड़ सकती है, केवल समय बताएगा कि कितने डेवलपर्स इसे अपनाने के लिए तैयार हैं।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है
