फ्लैट सुधार के लिए उपयोग की जाने वाली नकदी को संपत्ति की लागत में शामिल किया जा सकता है: मुंबई आयकर अपीलीय न्यायाधिकरण

आयकर अपीलीय न्यायाधिकरण (आईटीएटी) की मुंबई पीठ के एक हालिया फैसले ने संपत्ति विक्रेताओं के लिए मार्ग प्रशस्त किया है, जिन्होंने पहले गृह सुधार पर नकद खर्च किया है, पूंजीगत लाभ कर देयता के समय उस राशि की गणना करने के लिए। भारत के आयकर कानूनों के तहत, संपत्ति के विक्रेता लेनदेन पर अर्जित लाभ पर पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होते हैं। इस लाभ की गणना अधिग्रहण की लागत (खरीद लागत, स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क और ब्रोकरेज शुल्क सहित) और लेनदेन लागत से संपत्ति में सुधार के बाद की जाती है, जबकि इंडेक्सेशन लाभों में भी फैक्टरिंग की जाती है। यह भी देखें: पूंजीगत लाभ क्या हैं? कोमल गुरुमुख संगतानी से संबंधित एक मामले पर अपना आदेश देते हुए, मुंबई आईटीएटी बेंच ने समग्र संपत्ति लागत के हिस्से के रूप में फ्लैट सुधार के लिए भुगतान की गई नकद राशि की अनुमति दी। एनआरआई संगतानी ने अपने पति गुरुमुख संघानी के स्वामित्व वाले दो आवासीय फ्लैट बेचे, और कर निर्धारण अधिकारी द्वारा पूंजीगत कर देयता की गणना करते समय संपत्ति के सुधार की लागत के लिए कटौती से इनकार करने के बाद आईटीएटी से संपर्क किया। ऐसे मामलों में, ITAT ने संकेत दिया, करदाता को यह साबित करना होगा कि भुगतान करने के लिए कोई बेहिसाब धन का उपयोग नहीं किया गया था, और नकदी के स्रोत की व्याख्या करें सुधार कार्यों के लिए किया गया भुगतान। आईटीएटी की मुंबई बेंच ने यह भी कहा कि सुधार की लागत और व्यक्तिगत प्रभाव एक ही चीज नहीं थे, और कुल संपत्ति की लागत की गणना करते समय केवल पूर्व को जोड़ा जा सकता है। जबकि टाइलों के अनुप्रयोग जैसे परिवर्तन, जो संपत्ति को बढ़ाते हैं और मजबूत करते हैं, सुधार लागत के रूप में योग्य होंगे, घर में रेफ्रिजरेटर, एयर कंडीशनर, एलईडी टीवी, फर्नीचर इत्यादि जैसी वस्तुएं व्यक्तिगत प्रभाव के रूप में योग्य होंगी और नहीं होंगी कर कटौती के लिए पात्र हो।