बायकुला मुंबई के केंद्र में लोअर परेल, वर्ली, बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई सेंट्रल, नागपाड़ा आदि जैसे प्रमुख व्यापारिक केंद्रों के करीब स्थित है। यह क्षेत्र भाऊ दाजी लाड संग्रहालय जैसे उल्लेखनीय ऐतिहासिक स्थलों के लिए प्रसिद्ध है। मैगन डेविड सिनेगॉग, और ग्लोरिया चर्च। बायकुला में पिछले कुछ वर्षों में महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचागत विकास हुआ है और यह शहर की लगातार विकसित हो रही आधुनिक संस्कृति के प्रमाण के रूप में उभरा है।
बायकुला में निवेश क्यों करें?
दक्षिण मुंबई में सबसे अधिक मांग वाले इलाकों में से एक होने के अलावा, ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से आपको बायकुला में निवेश करना चाहिए:
- बायकुला में एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा है और आने वाले वर्षों में, बहुत सारे विकास होने वाले हैं जो अंततः संपत्ति की कीमतों में वृद्धि का कारण बनेंगे।
- यह प्रमुख स्थलों और आसान परिवहन सेवाओं के निकट है।
- स्वास्थ्य देखभाल, शिक्षा, मनोरंजक सुविधाएं आदि जैसी बुनियादी सुविधाओं की उपस्थिति;
सर्कल दरें क्या हैं?
सर्किल दरें द्वारा निर्धारित न्यूनतम दरें हैं सरकारी अधिकारी उचित मूल्य और उचित संपत्ति लेनदेन सुनिश्चित करें। महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे के विकास और कनेक्टिविटी में सुधार के लिए प्रस्तावित सरकारी योजनाओं के कारण बायकुला में सर्कल दरें बढ़ गई हैं। यह भी देखें: लोअर परेल, मुंबई में सर्किल रेट
आप सर्कल दरों की गणना कैसे करते हैं?
ऑनलाइन:
- सर्कल दरों की ऑनलाइन गणना करने के लिए, आप सरकारी वेबसाइटों पर जा सकते हैं जो सर्कल दरों के बारे में जानकारी प्रदान करती हैं।
- सरकार ऐसे कई ऑनलाइन कैलकुलेटर उपलब्ध कराती है जहां आप संपत्ति का विवरण जोड़ सकते हैं और सर्कल रेट के बारे में जान सकते हैं।
ऑफ़लाइन:
- ऑफ़लाइन सर्कल रेट की गणना करने के लिए, आप स्थानीय सरकारी कार्यालय में जा सकते हैं और उनसे इलाके के सर्कल रेट चार्ट के बारे में पूछ सकते हैं।
- पहला कदम संपत्ति के प्रकार की पहचान करना है, यानी आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक, आदि;
भायखला में सर्किल रेट
मुंबई शहर में सर्किल रेट को 19 जोन में बांटा गया है. वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों के लिए भायखला की सर्कल दरें नीचे दी गई हैं।
| कार्यालयों के लिए प्रति वर्ग मीटर सर्किल दरें | आवासीय संपत्तियों का सर्किल रेट प्रति वर्ग मीटर है | |
| बाइकुला | 1,15,000-5,30,000 रुपये | 82,000-4,70,000 रुपये |
बायकुला में रियल एस्टेट रुझान
मुंबई के मध्य में स्थित, बायकुला एक रणनीतिक स्थान है और वाणिज्यिक और आवासीय दोनों तरह के रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर है। बायकुला में रियल एस्टेट के रुझान यहां दिए गए हैं जिनके बारे में आपको क्षेत्र में निवेश करने से पहले पता होना चाहिए:
बायकुला मुंबई: स्थान और कनेक्टिविटी
बायकुला एक आरामदायक परिवहन प्रणाली के माध्यम से मुंबई के महत्वपूर्ण हिस्सों से बड़े पैमाने पर जुड़ा हुआ है। भायखला रेलवे स्टेशन सीधे छत्रपति शिवाजी को जोड़ता है महाराज टर्मिनस, सबसे व्यस्त रेलवे स्टेशनों में से एक। यह मुंबई में मध्य मुंबई, लोअर परेल और बांद्रा जैसे व्यापारिक केंद्रों के भी करीब है। बायकुला का कॉर्पोरेट परिदृश्य और प्रमुख व्यावसायिक केंद्रों से कनेक्टिविटी इसके फायदे हैं। बायकुला विशाल और विस्तृत सड़क नेटवर्क से भी सुसज्जित है, और पूर्वी और पश्चिमी एक्सप्रेस राजमार्ग इस क्षेत्र से होकर गुजरते हैं। कुल मिलाकर, बायकुला की मुंबई के प्रमुख हिस्सों से कनेक्टिविटी और निर्बाध परिवहन प्रणाली क्षेत्र में संपत्ति दरों को निर्धारित करने में पर्याप्त प्लस पॉइंट हैं।
भायखला मुंबई: वाणिज्यिक संपत्तियां
प्रमुख व्यावसायिक क्षेत्रों से जुड़े होने के कारण बायकुला में एक विविध वाणिज्यिक परिदृश्य है, और क्षेत्र का खुदरा अचल संपत्ति बाजार फल-फूल रहा है। स्टार्टअप और छोटे उद्यमों से लेकर प्रमुख निगमों तक, बायकुला उन सभी का घर है, खासकर अंतरराष्ट्रीय आईटी कंपनियों का। यह स्थान कार्यालय, खुदरा स्टोर, शोरूम, गोदाम आदि स्थापित करने के लिए बिल्कुल उपयुक्त है, क्योंकि यह व्यवसायों को नेटवर्क बनाने और साझेदारी विकसित करने की अनुमति देता है। पिछले कुछ वर्षों में, बायकुला में औद्योगिक परियोजनाओं में भी वृद्धि देखी गई है, जो यहां बसने की इच्छुक कंपनियों के लिए प्रतिस्पर्धी और आशाजनक माहौल प्रदान करती है।
बायकुला मुंबई: आवासीय संपत्तियाँ
बायकुला अपने शहरी परिदृश्य को समेटे हुए जीवंत परिदृश्यों से घिरा हुआ है, जो आवासीय संपत्तियों की अपील को बढ़ाता है क्षेत्र। चूंकि यह शहर के अन्य हिस्सों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, इसलिए यह आवासीय अचल संपत्ति में निवेश करने का एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है। बायकुला एक समृद्ध सांस्कृतिक विरासत और मुंबई के प्रसिद्ध स्थलों का घर है, जो आकर्षण को बढ़ाता है। चूँकि यह क्षेत्र दुकानों, रेस्तरां, स्कूलों, कॉलेजों और अस्पतालों से भरा हुआ है, इसलिए यह यहाँ बसने के इच्छुक किसी भी व्यक्ति के लिए एकदम सही जगह है। बायकुला ग्रैंड गैलेरिया मॉल, मझगांव, मुंबई चिड़ियाघर आदि के पास है; जो महत्वपूर्ण निवेशकों को आकर्षित करता है। क्षेत्र की विशाल विकास संभावनाओं के कारण, भारत सरकार ने प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाएं शुरू की हैं, जिनमें सबसे महत्वपूर्ण मुंबई मेट्रो लाइन 3 है जो क्षेत्र से होकर गुजरेगी और इसे शहर के प्रमुख हॉटस्पॉट से जोड़ेगी। मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक रोड का विकास जो बायकुला को सेवरी और नवी मुंबई से जोड़ेगा, निवासियों के लिए भी फायदेमंद होगा।
बायकुला में संपत्ति की कीमतों को प्रभावित करने वाले कारक
कई कारक एक निश्चित स्थान पर संपत्ति की कीमतों को प्रभावित करते हैं। यहां कुछ कारक दिए गए हैं जिन्होंने बायकुला में संपत्ति दरों में वृद्धि में योगदान दिया है: मांग: बायकुला में संपत्तियां इसके स्थान और कनेक्टिविटी के कारण मांग में रही हैं। यह एक कुशल परिवहन प्रणाली के माध्यम से मुंबई के प्रमुख हिस्सों से जुड़ा हुआ है जो इसे लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाता है। इन्फ्रास्ट्रक्चर: बायकुला में एक आधुनिक बुनियादी ढांचा है संपत्ति की कीमतों में वृद्धि में योगदान देता है। आगामी परियोजनाएं: सरकार ने कनेक्टिविटी में सुधार के लिए बायकुला में मेट्रो प्रणाली और राजमार्ग जैसी कई परियोजनाएं शुरू की हैं। इसलिए, विकास की संभावनाओं का भी संपत्ति की कीमतों पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है। व्यावसायिक केंद्रों से निकटता: बायकुला मुंबई के विभिन्न व्यावसायिक केंद्रों के करीब है, जो क्षेत्र में संपत्ति की कीमतों को भी प्रभावित करता है।
पूछे जाने वाले प्रश्न
आप सर्कल दरों की गणना कैसे करते हैं?
यहां बताया गया है कि आप सर्कल दरों की गणना कैसे कर सकते हैं: भूमि अनुपात का हिस्सा x भूमि लागत + समतल क्षेत्र x भवन लागत + सामान्य क्षेत्र x निर्माण लागत।
किसी क्षेत्र की सर्कल दरें निर्धारित करने में कौन से कारक मदद करते हैं?
आस-पास के क्षेत्र, कनेक्टिविटी, बुनियादी ढाँचा, समुदाय और विकासात्मक संभावनाएँ किसी स्थान की सर्कल दरों को प्रभावित करती हैं।
बायकुला में वाणिज्यिक स्थानों की सर्कल दर क्या है?
भायखला में कमर्शियल प्रॉपर्टी का सर्कल रेट 1,15,000 रुपये से 5,30,000 रुपये तक है।
मुंबई में कौन सा क्षेत्र सबसे महंगा है?
मालाबार हिल्स, बांद्रा, जुहू और वर्ली मुंबई के सबसे महंगे इलाकों में से कुछ हैं।
सर्किल दरें संपत्ति दरों से किस प्रकार भिन्न हैं?
सर्किल दरें संपत्तियों के लिए सरकारी अधिकारियों द्वारा निर्धारित न्यूनतम दरें हैं, जबकि वास्तविक संपत्ति की कीमत विक्रेता पर निर्भर करती है।
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