पंजाबी बाग पश्चिमी दिल्ली का एक प्रमुख आवासीय इलाका है जिसमें अच्छी कनेक्टिविटी और अच्छी तरह से विकसित सामाजिक बुनियादी ढांचा है। इसके अलावा, पंजाबी बाग वेस्ट मेट्रो स्टेशन द्वारा मेट्रो कनेक्टिविटी प्रदान की गई है, जो दिल्ली मेट्रो नेटवर्क की पिंक लाइन और ग्रीन लाइन के लिए एक इंटरचेंज स्टेशन है। इस प्रकार, यह क्षेत्र घर चाहने वालों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य है। किसी संपत्ति में निवेश करते समय, किसी को इलाके में बाजार दरों के बारे में पता होना चाहिए। सर्किल दरें, जो स्थानीय सरकार द्वारा निर्धारित की जाती हैं, विभिन्न इलाकों में संपत्ति के मूल्यों को समझने में मदद करती हैं। यह भी देखें: 2023 में दिल्ली सर्कल रेट
सर्कल दरें क्या हैं?
सर्किल रेट संपत्ति का वह न्यूनतम मूल्य है जिसके नीचे किसी संपत्ति को उसकी बिक्री या हस्तांतरण के दौरान पंजीकृत नहीं किया जा सकता है। संपत्ति पंजीकरण के दौरान, खरीदार को सर्कल दरों या संपत्ति की वास्तविक लागत, जो भी अधिक हो, के आधार पर स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना आवश्यक होता है। दिल्ली में, सर्कल दरों की गणना दिल्ली सरकार द्वारा विभिन्न कारकों पर विचार करने के बाद की जाती है:
- संपत्ति का बाजार मूल्य: किसी संपत्ति की बाजार दरें आमतौर पर सर्कल रेट से अधिक होती हैं।
- संपत्ति का उपयोग: आवासीय के लिए सर्किल दरें आम तौर पर कम होती हैं व्यावसायिक संपत्तियों की तुलना में संपत्तियाँ।
- सुविधाएं: अच्छी सड़कें, परिवहन और बुनियादी ढांचे, शॉपिंग मॉल इत्यादि जैसी सुविधाओं की उपलब्धता, संपत्ति के मूल्य पर प्रभाव डालती है।
- संपत्ति का स्थान: ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में पॉश इलाकों में सर्किल दरें अधिक होने की संभावना है।
पंजाबी बाग में जमीन के सर्किल रेट 2023
| क्षेत्र | भूमि लागत प्रति वर्गमीटर | निर्माणकार्य व्यय |
| राजौरी गार्डन | 1.60 लाख रुपये | 13,920 रुपये |
पंजाबी बाग में कृषि भूमि के सर्किल रेट 2023
| क्षेत्र | हरित पट्टी वाले गांव (करोड़ रुपये प्रति एकड़ में) | शहरीकृत गाँव (प्रति एकड़ करोड़ रुपये में) | ग्रामीण गांव (प्रति एकड़ करोड़ रुपये में) |
| पश्चिम | 3 | 3 | 3 |
2023 में फ्लैटों के लिए दिल्ली सर्कल रेट
| क्षेत्र | डीडीए, सोसायटी फ्लैट (प्रति वर्ग मीटर) | निजी बिल्डर फ्लैट (प्रति वर्ग मीटर) | निजी कालोनियों के लिए गुणन कारक |
| 30 वर्गमीटर तक | 50,400 रुपये | 55,400 रुपये | 1.1 |
| 30-50 वर्गमीटर | 54,480 रुपये | 62,652 रुपये | 1.15 |
| 50-100 वर्गमीटर | 66,240 रुपये | 79,488 रुपये | 1.2 |
| 100 वर्गमीटर से अधिक | 76,200 रुपये | 95,250 रुपये | 1.25 |
| बहुमंजिला अपार्टमेंट | 87,840 रुपये | 1.1 लाख रुपये | 1.25 |
आवासीय एवं व्यवसायिक भूखण्डों का सर्किल रेट 2023
| वर्ग | भूमि लागत (प्रति वर्गमीटर) | निर्माण लागत: आवासीय (प्रति वर्गमीटर) | निर्माण लागत: वाणिज्यिक (प्रति वर्गमीटर) |
| सी | 1.6 लाख रुपये | 13,920 रुपये | रुपये 15,960 |
दिल्ली में, संपत्तियों को आठ श्रेणियों – ए से एच के तहत वर्गीकृत किया गया है। सबसे महंगे इलाकों को श्रेणी ए के तहत वर्गीकृत किया गया है, जबकि सबसे कम मूल्य वाले पड़ोस श्रेणी एच के अंतर्गत आते हैं। पंजाबी बाग श्रेणी सी के अंतर्गत आता है। भूमि की दरें, जिसमें लागत भी शामिल है आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के निर्माण का उल्लेख ऊपर किया गया है।
दिल्ली में सर्कल रेट कैसे चेक करें?
दिल्ली सरकार की ऑनलाइन पंजीकरण सूचना प्रणाली https://eval.delhigovt.nic.in/ आधिकारिक पोर्टल है जहां कोई भी दिल्ली में सर्कल दरों की जांच कर सकता है।
- ई-सर्किल रेट कैलकुलेटर पर जाएं।
- ड्रॉपडाउन मेनू से उप-पंजीयक, इलाका, विलेख का नाम और उप-विलेख का नाम चुनें।
- विवरण देखने के लिए आगे बढ़ने के लिए सबमिट पर क्लिक करें।
पंजाबी बाग में सर्किल दरें: वाणिज्यिक और आवासीय रियल एस्टेट रुझान
पंजाबी बाग पश्चिमी दिल्ली में एक सुस्थापित आवासीय इलाका है। यह रिंग रोड और रोहतक रोड जैसी मुख्य सड़कों से घिरा हुआ है, जो इस क्षेत्र को प्रमुख स्थान लाभ प्रदान करते हैं। इसके अलावा, इस क्षेत्र में पंजाबी बाग मेट्रो स्टेशन है, जो दिल्ली के विभिन्न हिस्सों को मेट्रो कनेक्टिविटी प्रदान करता है। पड़ोस को पश्चिम पंजाबी बाग और पूर्व में वर्गीकृत किया गया है पंजाबी बाग. यह घर खरीदारों के लिए संपत्ति विकल्पों की एक श्रृंखला प्रदान करता है जिसमें पुराने शैली के बंगले, कम ऊंचाई वाले अपार्टमेंट और आधुनिक घर शामिल हैं। यह क्षेत्र राजौरी गार्डन, पटेल नगर, पश्चिम विहार, कीर्ति नगर और जनकपुरी जैसे अन्य लोकप्रिय आवासीय इलाकों के नजदीक है। शॉपिंग मॉल, रेस्तरां, स्वास्थ्य सेवा केंद्र, बैंक, स्कूल आदि की उपस्थिति के कारण, यह क्षेत्र कई घर चाहने वालों के लिए एक अनुकूल आवासीय गंतव्य है। संपत्तियों की लगातार मांग के साथ, हाल के वर्षों में कीमतों में भी वृद्धि हुई है। आवासीय संपत्ति की औसत कीमत 33,819 रुपये प्रति वर्ग फुट (वर्ग फुट) है। इसके अलावा, पश्चिमी दिल्ली के इस इलाके में किराए के लिए कई संपत्तियां उपलब्ध हैं। एक अपार्टमेंट का औसत किराया 15,000 रुपये से 25,000 रुपये के बीच है। पंजाबी बाग इलाके में भी व्यावसायिक संपत्तियों की लगातार मांग देखी जा रही है। ऐसे कई कार्यालय स्थान, दुकानें और शोरूम हैं, जो अच्छे रिटर्न की तलाश करने वालों के लिए निवेश के अवसर प्रदान करते हैं।
पंजाबी बाग में निवेश करने के कारण
- पंजाबी बाग इलाका निजी बसों, टैक्सियों और मेट्रो सहित सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से दिल्ली के अन्य हिस्सों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। पंजाबी बाग मेट्रो स्टेशन दिल्ली मेट्रो की ग्रीन लाइन और पिंक लाइन के लिए एक इंटरचेंज स्टेशन के रूप में कार्य करता है।
- यह क्षेत्र रिंग रोड के निकट है, जो शहर के विभिन्न हिस्सों से सीधी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
- क्षेत्र में नया देखने को मिल रहा है कुछ पुनर्विकास परियोजनाओं सहित आवासीय विकास, घर खरीदारों को विभिन्न आवास विकल्प प्रदान करता है।
पूछे जाने वाले प्रश्न
दिल्ली में G कैटेगरी का सर्कल रेट क्या है?
दिल्ली में श्रेणी जी के लिए जमीन की कीमत 46,200 रुपये प्रति वर्गमीटर है। आवासीय निर्माण की लागत 6,960 रुपये प्रति वर्गमीटर है, जबकि व्यावसायिक निर्माण की लागत 8,040 रुपये प्रति वर्गमीटर है।
सर्कल रेट के आधार पर संपत्ति के मूल्य की गणना कैसे करें?
दिल्ली में संपत्ति के मूल्य की गणना सूत्र का उपयोग करके सर्कल दर के आधार पर की जाती है: संपत्ति का निर्माण क्षेत्र वर्गमीटर में X क्षेत्र के लिए सर्कल दर रुपये प्रति वर्गमीटर में।
दिल्ली में सर्कल रेट कौन तय करता है?
दिल्ली सरकार दिल्ली के विभिन्न इलाकों को ए से एच तक आठ श्रेणियों में वर्गीकृत करके सर्कल दरों की गणना करती है।
दिल्ली में सर्कल रेट को कौन से कारक प्रभावित करते हैं?
सर्किल दरें कई कारकों के आधार पर निर्धारित की जाती हैं, जैसे संपत्ति का स्थान, आसपास की सुविधाएं, संपत्ति का उपयोग और अन्य कारक।
सर्कल रेट और मार्केट रेट में क्या अंतर है?
सर्कल दरें राज्य सरकार द्वारा किसी क्षेत्र में संपत्ति के न्यूनतम मूल्य के रूप में निर्धारित की जाती हैं। दूसरी ओर, बाजार दरें ज्यादातर विक्रेता द्वारा निर्धारित की जाती हैं और आमतौर पर सर्कल दरों से अधिक होती हैं।
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
