एक दूसरा घर खरीदने के लिए क्या करना है और क्या नहीं


सप्ताहांत घर या दूसरे घर का मुख्य उद्देश्य, मनोरंजन के लिए एक एवेन्यू प्रदान करना और अपने नियमित दिनचर्या से समय व्यतीत करना है। नतीजतन, सप्ताहांत के घर आम तौर पर शहरी क्षेत्रों से दूर स्थित हैं।

एक घर खरीदार एक दूसरे घर में दो मुख्य कारणों के लिए निवेश करता है:

  • अपने स्वयं के उद्देश्य के लिए संपत्ति का उपयोग करने या इसे किराए पर लेने के लिए।
  • लंबी अवधि की अवधि में अतिरिक्त निवेश के रूप में।
“कभी-कभी, इसका उद्देश्य परिवार के साथ गुणवत्ता का समय बिताना है, या शौक जैसे पाठ पढ़ना, खेल खेलना या अन्य गतिविधियों में संलग्न होना है जो सप्ताहांत घर के स्थान से संबंधित हो सकते हैं,” कहते हैं, अनुभव जैन, निर्देशक , समूह Silverglades

उदाहरण के लिए, गोल्फ कोर्स के पास सप्ताहांत के घर खरीदार को मनोरंजक मूल्य प्रदान करते हैं, जबकि पहाड़ियों में या समुद्र तट पर एक घर शांत दृश्य प्रदान करता है, घर पर रहते हुए घर पर रहते हुए, जेऐन विस्तारित।

आप दूसरे घर क्यों खरीदना चाहते हैं

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि आत्म-उपयोग के लिए किसी को दूसरी घर की संपत्ति खरीदनी चाहिए, तभी यदि वह उस घर पर अच्छा समय व्यतीत करने के लिए खुद को प्रतिबद्ध कर ले। धर्ममल जैन, निर्मल लाइफस्टाइल के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक , बताते हैं कि स्व-उपयोग के लिए एक घर खरीदने का लाभ यह है कि घर खरीदार अपनी डिस््रर में संपत्ति में घुस सकता है या उस पर कब्जा कर सकता हैetion। घर में एक पिकनिक स्थल हो सकता है, या एक पहाड़ी स्टेशन में एक सुखद माहौल हो सकता है और शहरी इलाकों से दूर हो सकता है, या उस स्थान पर जहां परिवार पार्टियों के लिए एक साथ मिल सकता है, वे कहते हैं। हालांकि, खरीदार के सेगमेंट भी है , जो आय के निर्माण के स्रोत के रूप में रियल एस्टेट का उपयोग करते हैं।

दूसरे घर के आरओआई संभावनाओं

दूसरे घर की आरओआई संभावना, कारकों पर निर्भर करती है जैसे:

  • दूसरे घर का स्थान।
  • क्षेत्र में किराये की मांग।
  • क्षेत्र में सामाजिक और भौतिक बुनियादी ढांचे।
  • ओवरहेड लागत, जैसे रखरखाव शुल्क, कार पार्किंग शुल्क, आदि।
  • सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता

उदाहरण के लिए, मुंबई के उपनगरीय इलाके जैसे कि नवी मुंबई में दूसरे घर की लागत कम होगी, के रूप मेंमुंबई शहर में एक घर में मपन जबकि नवी मुंबई में 1,200 वर्ग फुट का घर, करीब 9 0 लाख रुपये से 1.1 करोड़ रुपये का खर्च आएगा, जबकि मुंबई में एक समान आकार के घर का 1.5-1.8 करोड़ रुपये का खर्च आएगा। हालांकि, नवी मुंबई में दूसरे घर के लिए किराये की वापसी लगभग 3% -4% है, जबकि मुंबई में पहले घर के लिए ही पूंजीगत मूल्य का करीब 5% है। रखरखाव और अन्य वैरिएबल लागत , शहर के क्षेत्र में पहले घर के लिए, दूसरे की तुलना में भी अधिक होगीदूर के स्थान पर घर।

यह भी देखें: दूसरे घर खरीदने से पहले रखरखाव पहलू पर विचार करें

इसके अलावा, दूसरे घर खंड के भीतर, एक वाणिज्यिक संपत्ति और कार्यालय (जैसे ठाणे) के करीब है, एक ऐसी जगह है जो एक अलग स्थान (जैसे Kharghar )।

आपकी ज़रूरतों के अनुरूप एक दूसरे घर का चयन कैसे करें

“सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक, जब आप दूसरे घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो सही स्थान का चयन करना है दूसरा घर शहर से बहुत दूर नहीं होना चाहिए। एक अन्य प्रमुख बात यह निर्धारित करना है कि दूसरे घर की लागत कितनी होगी, “जैन बताता है।

खरीदारों को वांछित पड़ोस में मांग और आपूर्ति का अध्ययन भी करना चाहिए और दूसरे घर के लिए चुनना चाहिए जो किराए पर लेने और किराये की आय कमाने के लिए आसान है, साथ ही पूंजी की सराहना भी प्रदान करता हैवर्षों में देखें।

प्रथम घर बनाम दूसरा घर: मुख्य अंतर

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पहला घर दूसरा घर
उद्देश्य नियमित रहने के लिए अवकाश के समय और आराम करने के लिए, या रॉय कमाने के लिए एक निवेश के रूप में।
स्थान वरीयता कार्यालय के पास एकशहर के भीतर घ आमतौर पर शहर के बाहर या उस जगह पर जो एक स्वच्छ वातावरण प्रदान करता है।

निवेश के उद्देश्यों के लिए, स्थान को अच्छे किराये की रिटर्न और पूंजी की सराहना की जानी चाहिए।

मूल्य उच्च स्थान पर निर्भर करता है लेकिन पहले घर की लागत से कम है।
पुनर्विक्रय गुंजाइश उच्च, कारण वेंपहले घर खरीदारों से मांग कम, पहले घरों की तुलना में।
आरओआई संभावना अपने उपयोग के लिए, केवल पूंजीगत प्रशंसा संभव है। निवेशक किराया आय, साथ ही साथ पूंजी की सराहना कर सकते हैं।