मुंबई में बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी), जिसे शुरू में मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र विकास प्राधिकरण (एमएमआरडीए) ने एक व्यावसायिक जिले के रूप में विकसित किया था, अब कई आवासीय विकास देख रहा है। यह एक वैकल्पिक केंद्रीय व्यापारिक जिला (सीबीडी) के रूप में बनाया गया था, जो दक्षिण मुंबई को दमक करना था। पिछले दशक के दौरान, इस क्षेत्र में काफी वृद्धि हुई है, एक प्रीमियम वाणिज्यिक, वित्तीय और आवासीय हब के रूप में। बीकेसी अब कई राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय कंपनियों के साथ-साथ खुदरा आउट भी बनाती हैअमेरिका कॉन्सुलेट, ब्रिटिश उच्चायोग और ऑस्ट्रेलिया और न्यूजीलैंड के दूतावास जैसे विभिन्न दूतावास कार्यालयों की सुविधा देता है।
स्थान और कनेक्टिविटी, बीकेसी के विकास में सहायता करें
बीकेसी केंद्रीय स्थित है, माहीम क्रीक के उत्तर की ओर। यह पूर्व में कुर्ला, पश्चिम में बांद्रा और उसके उत्तर में सांताक्रूज़ बाध्य है बांद्रा और कुर्ला पश्चिमी, हार्बर और मध्य पर प्रमुख रेलवे स्टेशन हैंमुंबई उपनगरीय रेलवे की लाइनें बीकेसी पश्चिमी एक्सप्रेस राजमार्ग, पूर्वी एक्सप्रेस राजमार्ग से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है और दोनों घरेलू और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों के करीब है।
पिछले दशक में, बीकेसी में वाणिज्यिक कार्यालय का स्टॉक 300 फीसदी से अधिक हो गया है, यह कहते हैं, अमित वाधवानी, साई एस्टेट परामर्शदाता के निदेशक “यह हवाई अड्डों के निकट और पश्चिमी और पूर्वी गलियारों के लिए अच्छी कनेक्टिविटी ने इसे एक गंतव्य बना दिया हैविश्वस्तरीय व्यवसायों के लिए बीकेसी की अच्छी तरह से योजना बनाई सड़कों, एक हीरा बाजार, धीरूभाई अंबानी इंटरनेशनल स्कूल, अमेरिकन स्कूल ऑफ बॉम्बे और माउंट लिटर जैसे अस्पतालों, एशियाई हार्ट अस्पताल, मनोरंजन सुविधाओं, लक्जरी होटल (जैसे सोफिटेल, ताज, ट्रिडेंट , हयात), साथ ही कई रेस्तरां जैसे योआची, चीन 1, हेमंत ओबेरॉय, बोटेको और ट्रू ट्रम ट्रंक। बीकेसी में कीमतें 40,000-50,000 रुपये प्रति वर्ग फुट में हैं, जब यह प्रतिष्ठित डेवलपर्स की बात आती है,”वाधवानी कहते हैं।
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संपत्ति की कीमतें और बीकेसी में पसंदीदा विन्यास
उच्च किराया के बावजूद, 225 से 320 रुपये प्रति वर्ग फीट की सीमा में, अधिकांश कॉर्पोरेट्स बीकेसी को पसंद करते हैं, इसकी लाभप्रद स्थान, कनेक्टिविटी और ग्रेड ए स्टॉक की उपलब्धता के कारण एस उराभी अरोड़ा , वरिष्ठ सहयोगी निदेशक – अनुसंधान, कर्नलभारतीय अंतर्राष्ट्रीय कार्यालय के लिए उच्च मांग की वजह से बीकेसी पर भी सहकारी खिलाड़ी बहुत उत्साहित हैं, वे कहते हैं।
“आवासीय विकास व्यावसायिक विकास का पालन किया है और इस क्षेत्र के आसपास कई प्रमुख आवासीय परिसरों आये हैं। इसके अलावा, सामाजिक बुनियादी सुविधाओं और सुविधाओं की उपस्थिति, क्षेत्र में निवासियों के लिए एक अच्छा काम-जीवन संतुलन बनाए रखने में मदद की है, जो मुंबई में एक लक्जरी है। किराये की समर्थक की मांगयह भी अधिक है, मुख्यतः एक से तीन-बीएचके सेगमेंट में। बीकेसी मुंबई के अगले सीबीडी बनने के लिए तैयार है, हम उम्मीद करते हैं कि आवासीय क्षेत्र इस क्षेत्र में और उसके आसपास आगे बढ़ेगा। “
बीकेसी में बुनियादी ढांचा विकास
बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में अच्छी बुनियादी सुविधाओं, नागरिक सुविधाओं, उत्कृष्ट संपर्क और कुशलतापूर्वक योजनाबद्ध सड़कों का दावा है। एससीएलआर (सांताक्रूज़-चेंबुर लिंक रोड) ने यात्रियों की यात्रा शुरू कर दी हैकुर्ला, ठाणे, घाटकोपर और चेंबुर सुविधाजनक उपनगरों के लिए “बाजार सर्वेक्षण के अनुसार, प्रीमियम एक और 2-बीएचके के घरों की मांग है, जिसमें वरीयता एक-बीएचके अपार्टमेंट की पसंद है, जो 1.10 करोड़ रुपये से 2 करोड़ रुपये के बीच है।
“बीकेसी दुनिया में वैश्विक प्रधान कार्यालय संपत्तियों के लिए शीर्ष 50 रैंकिंग में 15 वें स्थान पर है। बीकेसी सिर्फ देश का एक प्रमुख व्यापारिक जिला नहीं है, लेकिनएक प्रतिष्ठित आवासीय स्थान के रूप में भी, “वाधवानी समाप्त होता है।
बीकेसी के आसपास प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाएं
- बीकेसी में रिलायंस जियो उद्यान, एमएमआरडीए ग्राउंड और एमसीएचआई ग्राउंड सहित पर्याप्त हरियाली और खुली जगह है, जहां अंतरराष्ट्रीय संगीत समारोह, घटनाएं, त्योहार और प्रदर्शनियां आयोजित की जाती हैं। / span>
- बीकेसी में कई रेस्टो बार और ठीक भोजन विकल्प हैं खरीदारी के लिए, लिंकिंग रोड करीब से करीब हैऔर कुरला में फीनिक्स मार्केट सिटी मॉल भी है बीकेसी में एक बड़ा मॉल भी लगाया जा रहा है।
- बीकेसी में बांद्रा-वरली सी लिंक, पूर्वी एक्सप्रेस राजमार्ग और पश्चिमी एक्सप्रेस राजमार्ग के माध्यम से मुंबई के सभी हिस्सों तक आसानी से पहुंच के साथ व्यापक फुटपाथ और अव्यवस्था मुक्त सड़कों हैं।
- एससीएलआर पर ट्रैफिक को कम करने के लिए दो ऊंचा सड़कों की योजना बनाई जा रही है। एक पश्चिमी एक्सप्रेस राजमार्ग के पास वकोला फ्लायओवर से होगा और कल्याना विश्वविद्यालय जंक्शन से गुजर रहा होगा,एससीएलआर पर फ्लाइओवर के लिए दूसरा, बीकेसी में एमटीएनएल जंक्शन से होगा और कुर्ला में एलबीएस मार्ग फ्लायओवर के पास खत्म होगा। बीकेसी से चुननाभि को चार लेन मार्ग भी बनाया जा रहा है।
- कोलाबा से सीईईपीजेड तक प्रस्तावित मेट्रो लाइन, बीकेसी पर एक स्टेशन होगा।
- प्रस्तावित बुलेट ट्रेन, जो ठाणे , तीन घंटे के भीतर विरार और अहमदाबाद से जुड़ जाएगी, बीकेसी में एक स्टेशन होगा।
