8 दिसंबर, 2018 को वित्त मंत्रालय ने कहा कि जीएसटी रियल एस्टेट संपत्तियों के खरीदारों पर लगाया नहीं जाएगा, जिसके लिए बिक्री के समय पूरा होने वाला प्रमाणपत्र जारी किया जाएगा। हालांकि, माल और सेवा कर (जीएसटी) निर्माणाधीन संपत्ति या तैयार-टू-इन फ्लैटों की बिक्री पर लागू होगा, जहां बिक्री के समय पूरा होने वाला प्रमाण पत्र जारी नहीं किया गया है।
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मंत्रालय ने बिल्डरों को कम जीएसटी दरों के लाभ को पारित करके संपत्तियों की कीमतों को कम करने के लिए कहा। “यह निर्माण संपत्ति के खरीदारों के नोटिस में लाया गया है कि जटिल / भवन और तैयार-टू-इन फ्लैटों की बिक्री पर कोई जीएसटी नहीं है, जहां सक्षम प्राधिकारी द्वारा पूरा प्रमाण पत्र जारी करने के बाद बिक्री होती है, “मंत्रालय ने एक बयान में कहा।
यह आगे कहा कि किफायती आवास परियोजनाओं एलike जवाहरलाल नेहरू राष्ट्रीय शहरी नवीनीकरण मिशन, राजीव आवास योजना, प्रधान मंत्री आवास योजना या राज्य सरकारों की किसी भी अन्य आवास योजना, आठ प्रतिशत जीएसटी को आकर्षित करती है, जिसे बिल्डरों द्वारा अपने संचित इनपुट कर क्रेडिट (आईटीसी) के खिलाफ समायोजित किया जा सकता है। “आईटीसी को ऑफसेट करने के बाद, इस तरह के (किफायती आवास) परियोजनाओं के लिए, ज्यादातर मामलों में बिल्डर या डेवलपर को जीएसटी को नकदी में भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी, क्योंकि निर्माता के पास अपनी किताबों की किताबों में पर्याप्त आईटीसी होगा आउटपुट जीएस का भुगतान करेंटी, “मंत्रालय ने कहा।
यह कहा गया है कि जीएसटी के कार्यान्वयन के कारण, किफायती सेगमेंट के अलावा आवास परियोजनाओं या परिसरों या फ्लैटों की लागत बढ़ी नहीं होगी। “बिल्डरों को संपत्ति के खरीदारों को कम कर के बोझ के लाभों को कम कीमतों / किश्तों के माध्यम से, जहां प्रभावी कर दर कम हो गई है, के जरिए भी पारित करने की आवश्यकता है।” / Span>
