ತಮಿಳುನಾಡಿನಾದ್ಯಂತ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಸಿಸಿ) ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯುತ್ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮದ್ರಾಸ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್ (ಎಚ್‌ಸಿ) ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 6, 2020 ರ ತಮಿಳುನಾಡು ಜನರೇಷನ್ ಮತ್ತು ಡಿಸ್ಟ್ರಿಬ್ಯೂಷನ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (ಟ್ಯಾಂಗೆಡ್ಕೊ) ಆದೇಶದ ಮೇಲೆ HC ತೀರ್ಪು ಬರುತ್ತದೆ, ಅದರ ಮೂಲಕ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು CC ಹೊಂದಿರಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆದಿದೆ. ವಸತಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಣ್ಣ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ , ಆವರಣದ ಭೌತಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿದ ನಂತರ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಅಥವಾ ಸಿಸಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಡೆದಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡ ಕಾನೂನುಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಳು. ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸಂಪರ್ಕಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ತಮಿಳುನಾಡು ಸರ್ಕಾರವು ಏಪ್ರಿಲ್ 2018 ರಲ್ಲಿ ಆದೇಶದ ಮೂಲಕ ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಿಸಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಈ ವರ್ಷದ ಮೇನಲ್ಲಿ ಟ್ಯಾಂಗೆಡ್ಕೊದಿಂದ ಅದೇ ಪರಿಣಾಮದ ಮೆಮೊವನ್ನು ಸಹ ನೀಡಲಾಯಿತು, ಅದನ್ನು ಅಕ್ಟೋಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು. ಟಾಂಗೆಡ್ಕೊ ಕ್ರಮದ ನಂತರ, ಗ್ರಾಹಕ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಎಚ್‌ಸಿಯಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿತು, ಆದೇಶವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಕೋರಿ, ವಿವಿಧ ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ಗಳು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸಂಪರ್ಕಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಿಸಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಈ ಪರಿಣಾಮದ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಸಹ ಇವೆ. ಆಗಿರುತ್ತದೆ ತಮಿಳುನಾಡು ಸಂಯೋಜಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ನಿಯಮಗಳು, 2019 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಾಕಲಾಗಿದೆ. “ಹಿಂಪಡೆಯುವ ಜ್ಞಾಪಕವು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಅಕ್ರಮ ಅತಿಕ್ರಮಣಗಳು ಮತ್ತು ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಸೂಚಿಸಿದ ಶಾಸನಬದ್ಧ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನಿನ ನಿಯಮದ ಮೂಲ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅರ್ಜಿದಾರರು, ಕೊಯಮತ್ತೂರು ಗ್ರಾಹಕ ಕಾರಣ, ತನ್ನ ಮನವಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದನ್ನು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ವಿ ಪಾರ್ತಿಬನ್ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಜಿಆರ್ ಸ್ವಾಮಿನಾಥನ್ ಅವರ ರಜಾಕಾಲದ ಪೀಠವು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 22, 2020 ರಂದು ಅಂಗೀಕರಿಸಿತು. ಟಾಂಗೆಡ್ಕೊ ಆದೇಶವನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುವಾಗ, ಈ ಮನವಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಂತೆ ಡಿಸ್ಕಾಮ್ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಕೇಳಿದೆ.
***
ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ನಂತರ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ: ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯ
ಡಿಸೆಂಬರ್ 8, 2018 ರಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ GST ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (ಜಿಎಸ್‌ಟಿ) ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡದಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲಿನ GST: ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮದ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ 400;">ಕಡಿಮೆ GST ದರಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಚಿವಾಲಯವು ಕೇಳಿದೆ. "ಸಂಕೀರ್ಣ/ಕಟ್ಟಡದ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ GST ಇಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿದಾರರ ಗಮನಕ್ಕೆ ತರಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಸಕ್ಷಮ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿದ ನಂತರ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು, ”ಎಂದು ಸಚಿವಾಲಯ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದೆ. ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ, ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳ ಯಾವುದೇ ಇತರ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು, ಎಂಟು ಶೇಕಡಾ GST ಅನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ, ಇದನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಅದರ ಸಂಚಿತ ಇನ್‌ಪುಟ್ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (ITC) ಗೆ ಹೊಂದಿಸಬಹುದು. "ಅಂತಹ (ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ) ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ, ಸರಿದೂಗಿಸಿದ ನಂತರ ಐಟಿಸಿ, ಬಿಲ್ಡರ್ ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ , ಏಕೆಂದರೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಔಟ್‌ಪುಟ್ ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಐಟಿಸಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಖಾತೆಯ ಪುಸ್ತಕಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ" ಎಂದು ಸಚಿವಾಲಯ ಹೇಳಿದೆ. ಇದು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ವೆಚ್ಚ ಅಥವಾ com ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಜಾರಿಯಿಂದಾಗಿ ಕೈಗೆಟಕುವ ಬೆಲೆಯ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಪ್ಲೆಕ್ಸ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ. "ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆಯ ಲಾಭವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಆಸ್ತಿ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ತೆರಿಗೆ ಕೆಳಗೆ ಬಂದಿದೆ ಅಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗಳು / ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ, ಮೂಲಕ, "ಹೇಳಿದೆ. ಪಿಟಿಐ ಒಳಹರಿವು ಜೊತೆಗೆ
