ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸುವ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಬಜೆಟ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ಘೋಷಣೆಗಳ ಹೋಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸ್ವಾಗತಿಸಿದೆ. ಆರೋಗ್ಯದಿಂದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದವರೆಗೆ, ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವೆ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಅವರ ಮೂರನೇ ಬಜೆಟ್ ಭಾಷಣವು COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುವ ವಿವಿಧ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಇಚ್ಛೆಯ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಿದೆ. 2021-22ರ ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್‌ನ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ. ನಮ್ಮ ಯೂನಿಯನ್ ಬಜೆಟ್ 2021 ಇತ್ತೀಚಿನ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ
ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವರು ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ವಸತಿ ಖರೀದಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಇನ್ನೂ ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2022 ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇದರರ್ಥ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಕಡಿತದ ಪ್ರಯೋಜನವು ಈಗ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರ ಮೊದಲು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವವರು. COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದಾಗಿ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಕುಸಿದಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಇದು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಒತ್ತಾಯ ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ ಕಡೆಗೆ ಮಾತ್ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನೋಟು ಅಮಾನ್ಯೀಕರಣ, GST ಮತ್ತು RERA ನಂತಹ ದೊಡ್ಡ-ಪ್ರಮಾಣದ ನೀತಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಮಂದಗತಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ರಜೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಒಂದು ವರ್ಷ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಾಗಿ ಎಫ್‌ಎಂ ಘೋಷಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪೂರೈಕೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ವೇಗವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ. ಅಧಿಸೂಚಿತ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಎಫ್‌ಎಂ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ಅನುಮತಿಸಿದೆ, ಇದು ಈ ವಲಯದ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. "ಇದು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮತ್ತು ಮುಂದೆ ನೋಡುವ ಬಜೆಟ್ ಆಗಿದೆ. ಅಂದಾಜು, 2024-25 ರ ವೇಳೆಗೆ ವಿತ್ತೀಯ ಕೊರತೆಯನ್ನು 9.5% ರಿಂದ 4.5% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಗೆ ಕ್ರಮೇಣ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ರಜೆಯನ್ನು ಇನ್ನೊಂದು ವರ್ಷ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ಧಾರವು ಸರಿಯಾದ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ, '2022 ರ ವೇಳೆಗೆ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ' ಎಂಬ ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು, " ದಿ ಗಾರ್ಡಿಯನ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡ್ವೈಸರಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಕೌಶಲ್ ಅಗರ್ವಾಲ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಬಜೆಟ್ 2021: ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು "ಸರ್ಕಾರವು ವಲಯ-ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸೋಪ್‌ಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕುವ ತನ್ನ ಹೇಳಿಕೆಯ ಹಾದಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ ಮತ್ತು ಇದರ ಬೆಳಕಿನಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಕಡಿತದ ವಿಸ್ತರಣೆ ಜೊತೆಗೆ ಕೈಗೆಟಕುವ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ರಜೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಒಂದು ವರ್ಷ ವಿಸ್ತರಿಸಿರುವುದು ಸ್ವಾಗತಾರ್ಹ. ಎಸ್‌ಎಂಇ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಸರಳೀಕರಣವು ಅನುಸರಣೆಯ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಎಸ್‌ಎಂಇ ವಲಯಕ್ಕೆ ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯದು" ಎಂದು ಗೆರಾ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ಸ್‌ನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ರೋಹಿತ್ ಗೇರಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಹಾನಗರಗಳಿಗೆ ಬಜೆಟ್ 2021 ಹಂಚಿಕೆ
ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡುವಂತೆ ನೋಡಬಹುದಾದ ಸಂಗತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 8,500 ಕಿಮೀ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರ ವೇಳೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು FM ಹೇಳಿದರು. ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದಂತಹ ರಾಜ್ಯಗಳು ರೂ ಮೌಲ್ಯದ ಹೆದ್ದಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುತ್ತವೆ. 25,000 ಕೋಟಿ. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಧನಸಹಾಯ ನೀಡಲು, ಸರ್ಕಾರವು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಿದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 5 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಸಾಲ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಗುರಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬಂಡವಾಳವಾಗಿಸಲು 20,000 ಕೋಟಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
| ರಾಜ್ಯ | ಹೂಡಿಕೆ ಘೋಷಿಸಲಾಗಿದೆ |
| ತಮಿಳುನಾಡು | 1.03 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿಗಳಲ್ಲಿ 3,500 ಕಿ.ಮೀ |
| ಕೇರಳ | 65,000 ಕೋಟಿಗಳಲ್ಲಿ 1,100 ಕಿ.ಮೀ |
| ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳ | 25,000 ಕೋಟಿಗಳಲ್ಲಿ 675 ಕಿ.ಮೀ |
| ಅಸ್ಸಾಂ | 34,000 ಕೋಟಿಗಳಲ್ಲಿ 1,300 ಕಿ.ಮೀ |
ಕೊಚ್ಚಿ, ಚೆನ್ನೈ, ಬೆಂಗಳೂರು, ನಾಗ್ಪುರ ಮತ್ತು ನಾಸಿಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಎಫ್‌ಎಂ ಧನಸಹಾಯವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು. ಎರಡು ಹೊಸ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳು, ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು 'MetroLite' ಮತ್ತು 'MetroNeo' ಅನ್ನು ಶ್ರೇಣಿ-2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ-1 ನಗರಗಳ ಬಾಹ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗುವುದು.
ರೈಲು ಮತ್ತು ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಂಪರ್ಕಕ್ಕಾಗಿ, ಭಾರತೀಯ ರೈಲ್ವೇಯು '2020 ರ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರೈಲು' ಕುರಿತು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು FM ಘೋಷಿಸಿತು, ಇದು ಇಡೀ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಸೀತಾರಾಮನ್ ಅವರು ಶ್ರೇಣಿ-2 ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ-3 ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಗಳ ಖಾಸಗೀಕರಣವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದರು. ಇದರೊಂದಿಗೆ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಸಚಿವಾಲಯಕ್ಕೆ ಎಫ್‌ಎಂ 1.18 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ರೂ. “2021-22ರ ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್‌ನ ಗಮನವು ಆರ್ಥಿಕ ದಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಗಮನವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವು ಟ್ರಾನ್ಸಿಟ್ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳು, ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಸದಾಗಿ-ಉದ್ದೇಶಿತ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಗಳ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಬಹುದು, ”ಎಂದು ಆಂಬಿಯೆನ್ಸ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅಂಕುಶ್ ಕೌಲ್ ಹೇಳಿದರು. "ಇಡೀ ದೇಶವು ಹಾದುಹೋದ COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮಗಳ ನಂತರ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಮರಳಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಸರ್ಕಾರವು ತನ್ನ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದೆ. ಇದು ಈ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನಹರಿಸಿದೆ. ಇದು ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಬೇಡಿಕೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಶ್ರೇಣಿ II ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ III ನಗರಗಳಲ್ಲಿ," ಅಶೋಕ್ ಮೋಹನಾನಿ, p ನಿವಾಸಿ, NAREDCO ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನೇರವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಲ್ಲ ತೆರಿಗೆ
ಸರ್ಕಾರವು ನೇರ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಗದೆ ಬಿಟ್ಟಿದ್ದರೂ, 75 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಈಗ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಸಲ್ಲಿಸುವುದರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ, ಅವರ ಆದಾಯದ ಮೂಲವು ಕೇವಲ ಪಿಂಚಣಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಉಳಿತಾಯದಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿದ್ದರೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿ, ದಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಮುಖರಹಿತವಾಗಿಸಲು FM ಒತ್ತು ನೀಡಿದೆ. ಸಣ್ಣ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರು, ಅಂದರೆ ರೂ. 50 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ರೂ. 10 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ವಿವಾದಿತ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ಯಾರಾದರೂ, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗುವ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರ ಸಮಿತಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಮೊದಲೇ ತುಂಬಿದ ತೆರಿಗೆ ನಮೂನೆಗಳು ಈಗ ಹಣಕಾಸು ಭದ್ರತೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಹೂಡಿಕೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು FM ಘೋಷಿಸಿತು.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಬಜೆಟ್ 2021: ಸರ್ಕಾರವು ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದ ವಸತಿ ತೆರಿಗೆ ರಜೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ
REIT ಗಳು ಮತ್ತು ಆಹ್ವಾನಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ
ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವರು ತಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮಂಡನೆಯಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ (REIT ಗಳು) ಮತ್ತು ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳ (ಇನ್ವಿಟ್‌ಗಳು) ಸಾಲದ ಹಣಕಾಸು ಸೂಕ್ತ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದರು. ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಜ್ಞರನ್ನು ಹರ್ಷಗೊಳಿಸಿದೆ, ಇದೀಗ ಅಂತಹ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಹೀಗಾಗಿ, ವಲಯದಲ್ಲಿನ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು. ಇದು ಜಾಗತಿಕ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯೋಜಕರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ತರುತ್ತದೆ, ಅವರು ನಗದು-ಸಮೃದ್ಧ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ REIT ಮತ್ತು InvIT ಗಳ ಸಾಲ-ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಟಿಡಿಎಸ್‌ನಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಎಫ್‌ಎಂ ಪ್ರಕಟಿಸಿದೆ.
"ಆಹ್ವಾನಗಳು/REIT ಗಳ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ಹೊಸ REIT ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ತಾಜಾ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಟರ್‌ನ್ಯಾಶನಲ್‌ನ ಬಂಡವಾಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಸೇವೆಗಳ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಗಗನ್ ರಾಂದೇವ್ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಕಟ್ಟಡ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆ
ವಿತ್ತ ಸಚಿವರು ತಮ್ಮ ಭಾಷಣದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಈಗ ಕಟ್ಟಡ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ವೇತನವು ಎಲ್ಲಾ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಪೋರ್ಟಲ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗುವುದು, ಇದು ವಲಸೆ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ಆರೋಗ್ಯ, ವಸತಿ, ಕೌಶಲ್ಯ, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಆಹಾರ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಂದೇ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಮತ್ತು ಆನ್‌ಲೈನ್ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ಮೇಲಿನ ಅನುಸರಣೆ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ರಾತ್ರಿ-ಪಾಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ರಕ್ಷಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಎಫ್‌ಎಂ ಹೇಳಿದೆ. “ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತಾ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ. BOCW ಸೆಸ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆ ಈಗಾಗಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಅನುಷ್ಠಾನವು ಸರಿಯಾದ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಹೊಂದುವ ಮೂಲಕ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ವಲಸೆ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕಲ್ಯಾಣದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಮಿಕರನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಈ ಹೊಸ ಘೋಷಣೆಯು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಿಂತ ಎಷ್ಟು ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮತ್ತಷ್ಟು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕೋಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಇಂಡಿಯಾದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಜತಿನ್ ಶಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಸವಾಲಿನ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಜೆಟ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ, ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮುಖ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಧನೆಯು ಸ್ವಾಗತಾರ್ಹ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಪ್ರಧಾನಿ ಸೂಚಿಸಿದಂತೆ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಪೀಡಿತ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನಾದ್ಯಂತ ಮಿನಿ ಬಜೆಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕಂಡಿತು; ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹೇಳದ ವಿಷಯ ಆರ್ಥಿಕತೆ ಏನೆಂದರೆ, ಇದೇ ರೀತಿಯ ಕ್ರಮಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಧನಾತ್ಮಕತೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು.'ಕನಿಷ್ಠ ಸರ್ಕಾರ, ಗರಿಷ್ಠ ಆಡಳಿತ' ಮೇಲೆ ನಿರಂತರ ಗಮನವು 'ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ', ಈ ಸರ್ಕಾರದ ವೆಚ್ಚವು GDP ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಶ್ಲಾಘನೀಯವಾಗಿದೆ. ಡಾ ನಿರಂಜನ್ ಹಿರನಂದಾನಿ -ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು – NAREDCO ಮತ್ತು MD – ಹಿರನಂದಾನಿ ಗ್ರೂಪ್
ಬಜೆಟ್ 2021: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ತೆರಿಗೆ ತರ್ಕಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತದೆ
ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ 2021 ರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವು ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ, ಇದು ಫೆಬ್ರವರಿ 1, 2021 ಜನವರಿ 31, 2021 ರಂದು ಪ್ರಕಟಗೊಳ್ಳಲಿದೆ: ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವೆ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಅವರು ಫೆಬ್ರವರಿ 1, 2021 ರಂದು ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ 2021 ಅನ್ನು ಮಂಡಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ. ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಘೋಷಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ವೃತ್ತ ದರ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY) ಗಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಧಿಗಳು, ಖರೀದಿದಾರರು, ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರ ಭಾವನೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಲಾಭಾಂಶದ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ.
2021 ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಪ್ರತಿ ವರ್ಷದಂತೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಸಮುದಾಯವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಆಶಿಸುತ್ತಿದೆ, ಅವರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಭವನೀಯ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿಸಲು. ಹಿಂದಿನ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪದ್ಧತಿಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಈ ವರ್ಷ, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ದ್ರವ್ಯತೆ, ಇದು ಬಳಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ.
“ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ 2 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳವರೆಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಸೀಲಿಂಗ್ ಅನ್ನು 5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಎಎಮ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಸಿಇಒ ಅರುಣ್ ಮಲ್ಹೋತ್ರಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಇಮಾಮಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಎಂಡಿ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ನಿತೇಶ್ ಕುಮಾರ್, "ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 35 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲಿನ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮಿತಿಯು 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಇದನ್ನು ಕ್ರಮವಾಗಿ 75 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು 60 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದು ಉದ್ಯಮದ ಆಶಯವಾಗಿದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ರೂ 1.5 ಲಕ್ಷದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು.
ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ರಿಯಾಯಿತಿ
ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ನಂತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಕ್ಷೀಣಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಹೊಸ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಲಾಂಚ್‌ಗಳು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತಿವೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ href="https://housing.com/news/gst-real-estate-will-impact-home-buyers-industry/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (GST) ಕಡಿತ ಸೀಮಿತ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ, ಇದು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ದಾಸ್ತಾನು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. “ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಭಾರತದ ಜಿಡಿಪಿಗೆ 8% ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಸೀಮಿತ ಅವಧಿಯ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದರೂ, ಅದು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವು, ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಮುಗಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ಮಲ್ಹೋತ್ರಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. 2021 ರ ಬಜೆಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಶ್ವಿನ್ ಶೇತ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ಚಿಂತನ್ ಶೇಥ್ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. “ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ಚೇತರಿಕೆಯು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ, ವಸತಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಲಾಭದಾಯಕ ಮಾರಾಟದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನಿಂದಾಗಿ, ಆಕರ್ಷಕ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವುದನ್ನು ಪುನರಾರಂಭಿಸುವ ಗ್ರಾಹಕರ ದೃಢವಾದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಮನ್ನಾ ಸೇರಿದಂತೆ ಕೆಲವು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಬಜೆಟ್ ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ, ”ಎಂದು ಶೇತ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ದರವು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮನೆಗಳಿಗೆ (ರೂ. 45 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯ) ಇನ್‌ಪುಟ್ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ 5% ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ (ರೂ. 45 ಲಕ್ಷದೊಳಗಿನ ಮೌಲ್ಯ) 1% ಆಗಿದೆ , ಮಾರಾಟದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅಂಕುಶ್ ಕೌಲ್ ಗಮನಸೆಳೆದಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್, ಆಂಬಿಯೆನ್ಸ್ ಗ್ರೂಪ್ . “ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಮೇಲಿನ ಮನ್ನಾವು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಿವೆ, ”ಅವರು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ದ್ರವ್ಯತೆ ಸುಧಾರಿಸಲು ಕ್ರಮಗಳು
2016 ರ ನೋಟು ಅಮಾನ್ಯೀಕರಣದ ಕ್ರಮದಿಂದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿ ಕಾಳಜಿಯಾಗಿಯೇ ಉಳಿದಿದೆ. COVID-19 ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಹದಗೆಡಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅವರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು FM ಘೋಷಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಆಶಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. "ಜಿಡಿಪಿ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿ ಮತ್ತು ದೇಶೀಯ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೆಳೆಯಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಪುನರುಜ್ಜೀವನವು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ಹಲವಾರು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ತಂದಿರುವುದರಿಂದ, ನವೀನ ದ್ರವ್ಯತೆ ಕ್ರಮಗಳ ಪರಿಚಯ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ನಮ್ಮ ಪ್ರಮುಖ ಬಜೆಟ್ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ”ಎಂದು NAREDCO ಅಧ್ಯಕ್ಷ ನಿರಂಜನ್ ಹಿರಾನಂದಾನಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತ, ಯೋಜನೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಗಡುವುಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು NBFC ಗಳು ಮತ್ತು HFC ಗಳಿಗೆ ಸಹ-ಸಾಲ ನೀಡುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ RBI ನ ನಿರ್ಧಾರದಂತಹ ಸರ್ಕಾರದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಚೇತರಿಕೆಯ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿ ಮುನ್ನಡೆಸಿದವು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಭಾವನೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದವು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಮಗೆ ಸುಲಭವಾದ ನಗದು ಹರಿವು ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ, ಅದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ಶೆತ್ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ
ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ ಹಳಿತಪ್ಪುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ ಮತ್ತು ಅಂಚುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. PMAY ಮಿಷನ್‌ನಿಂದ ಹೊಸ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ನವೆಂಬರ್ 2020 ರಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ, ಖಾಸಗಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಇನ್ನೂ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ತಲುಪಿಸಲು ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
“ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ವಿಭಾಗವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಲಾಭದ ಪ್ರಮಾಣವು ಇನ್ನೂ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಉತ್ತೇಜನವು ತೀರಾ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ”ಎಂದು ಮಲ್ಹೋತ್ರಾ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ.
FAQ ಗಳು
ಬಜೆಟ್ 2021 ಯಾವ ದಿನಾಂಕ?
ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ 2021 ಅನ್ನು ಫೆಬ್ರವರಿ 1, 2021 ರಂದು ಘೋಷಿಸಲಾಗುವುದು.
ಹೊಸ ಬಜೆಟ್ ಯಾವಾಗಿನಿಂದ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ?
ಹೊಸ ಬಜೆಟ್ ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2021 ರಿಂದ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
Budget 2020: What did the real estate sector gain?
By: Amit Sethi
Housing.com News speaks to some real estate experts and developers, to understand their views on the Budget 2020 and how it will impact the residential realty sector
February 1, 2020: Budget 2020 has come up with several surprises for the real estate sector, as well as the common man. There are several demands, which the realty sector was expecting to get addressed in the budget 2020, but only a few got the attention of the finance minister. Let us look at some of the key announcements made in the budget and its impact on the realty sector.
What are the new income tax slabs proposed in Budget 2020?
The government has proposed a dual tax slab option to the individual tax payers. The tax payers can select between the new and the existing tax slab option. The FM has proposed to abolish 70 types of tax exemptions out of 100.
The new tax slab format is as mentioned below:
Farshid Cooper, MD, Spenta Corporation says, “The most telling thing to come out of Budget 2020 is the tax relief to individuals. The amended tax slabs will ensure more disposable income in the hands of the middle class. This could lead to reviving the consumption cycle in the realty sector and kick-starting the economy. Further, with additional savings, individual investments in housing, especially affordable housing could see an uptick in the near future.”
Some experts have contrary views as they believe that the non-applicability of the deduction on housing loans under the new optional individual tax structure, can act as a significant deterrent for those contemplating availing of housing loans.
The guarantee scheme for NBFCs and HFCs
The liquidity crisis faced by the NBFCs/HFCs in 2019 is still not completely over. The Budget 2020 proposal to further enhance the credit guarantee scheme for NBFCs and HFCs, is expected to provide some respite to market. “The government’s decision to further bolster the guarantee scheme for NBFCs and HFCs and offer subordinate debt to MSMEs, will to a certain extent, help bring liquidity in the market alongside the abolition of DDT,” opines, Kaushal Agarwal, chairman, The Guardians Real Estate Advisory.
See also: Budget 2020: Tax benefits for home buyers
Boost to infrastructure in Budget 2020
The finance minister announced several steps to boost the infrastructure growth. Several schemes were announced and huge funds have been allocated for industry and commerce. Rahul Grover-CEO, SECCPL, points out: “This year, the budget has revealed the government’s intentions towards bettering infrastructure. The National Infrastructure Pipeline includes 6,500 projects across the country and finance minister Sitharaman has also announced the allocation of Rs 27,300 crores for industry and commerce in FY21. Along with this, plans for developing strategic national highways have also been announced, which can help bring about developmental changes in the real estate sector as well.”
What were the announcements for affordable housing in Budget 2020?
In the Budget 2019, the government had introduced tax benefit for affordable home buyers under section 80EEA, for deduction up to Rs 1.5 lakhs against interest payment. However, the deadline was March 31, 2020. In the Budget 2020, the FM has announced an extension of the benefit under section 80EEA till March 31, 2021.
“The Union Budget 2020-21 continued the government’s focus on the affordable housing sector, by extending the permitted additional deduction of up to Rs 1.5 lakhs for interest paid on loans borrowed for the purchase of an affordable house valued up to Rs 45 lakhs, by one year, i.e., up to March 31, 2021. Thus, the total tax deduction available on such interest paid stays at Rs 3.5 lakhs for one more year, which is expected to positively impact demand in the affordable housing segment. Moreover, segmental supply is also expected to be favourably impacted by the one-year extension in the tax holiday currently available to developers of affordable housing,” says Shubham Jain, group head and senior vice-president, corporate ratings, ICRA Ltd.
What did the warehousing segment get in Budget 2020?
According to Ramesh Nair CEO and country head, JLL India, “The National Logistics Policy and viability gap fund for development of warehouses, would provide impetus for increasing warehousing supply which is expected to rise from 211 million sq ft in 2019 to 379 million sq ft in 2023. Net absorption of 36 million sq ft in 2019 will get a further boost and single-window clearance will expedite supply, as approval time is expected to reduce by six months.”
Other key announcements in Budget 2020
The FM also announced to set up 5 new smart cities under the PPP model. 100 new airports are proposed across the country. The government has also proposed to enhance the guarantee on the bank FDs from Rs 1 lakhs to Rs 5 lakhs. “Declaration to build 100 airports will be a massive infrastructure initiative to integrate all cities and foster growth. The potential of smaller growth centres can now possibly be exploited better,” says Indranil Basu, director, project management (south) at Colliers International India.
|
FAQs
