நிறைவுச் சான்றிதழ் (சிசி) இல்லாத பட்சத்தில் தமிழகம் முழுவதும் உள்ள வீட்டு வசதித் திட்டங்களுக்கு மின்சாரம் வழங்க முடியாது என சென்னை உயர்நீதிமன்றம் (எச்சி) தீர்ப்பளித்துள்ளது. அக்டோபர் 6, 2020 தேதியிட்ட தமிழ்நாடு மின் உற்பத்தி மற்றும் பகிர்மானக் கழகத்தின் (டாங்கேட்கோ) உத்தரவின் பேரில் உயர்நீதிமன்றத் தீர்ப்பு வந்துள்ளது, இதன் மூலம் பில்டர்கள் மின் இணைப்புகளுக்கு விண்ணப்பிக்க சிசி வைத்திருக்க வேண்டிய அவசியத்தைத் திரும்பப் பெற்றுள்ளது. ஒரு வீட்டுத் திட்டம், நிறைவுச் சான்றிதழ் அல்லது CC பற்றிய ஒவ்வொரு சிறிய விவரத்தையும் உள்ளடக்கிய ஆவணம், வளாகத்தின் உடல் பரிசோதனைக்குப் பிறகு சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளால் பில்டருக்கு வழங்கப்படுகிறது. கட்டிட சட்டத்தின் விதிகள். பெரும்பாலான மாநிலங்களில், பில்டர்கள் பயன்பாட்டு இணைப்புகளுக்கு விண்ணப்பிக்க இந்த ஆவணத்தின் நகல்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். தமிழ்நாடு அரசு ஏப்ரல் 2018 இல் ஒரு உத்தரவின் மூலம் மின்சாரம், நீர் மற்றும் கழிவுநீர் இணைப்புகளை உள்ளடக்கிய பயன்பாடுகளுக்கு விண்ணப்பிக்க டெவலப்பர்களுக்கு சிசியை சமர்ப்பிப்பதை கட்டாயமாக்கியது என்பதை இங்கே நினைவுபடுத்துங்கள். இந்த ஆண்டு மே மாதத்தில் டாங்கெட்கோவினால் இதே விளைவுக்கான ஒரு குறிப்பேடு வழங்கப்பட்டது, அது அக்டோபரில் திரும்பப் பெறப்பட்டது. டாங்கெட்கோ நடவடிக்கையைத் தொடர்ந்து, நுகர்வோர் உரிமைகள் அமைப்பால் உயர்நீதிமன்றத்தில் ஒரு பொது நல வழக்கு தாக்கல் செய்யப்பட்டது, இந்த உத்தரவை ரத்து செய்யக் கோரி, பல்வேறு உயர் நீதிமன்றங்கள் பயன்பாட்டு இணைப்புகளுக்கு விண்ணப்பிக்க சிசி வழங்குவதை கட்டாயமாக்கியுள்ளன என்று கூறியது. இருந்தது தமிழ்நாடு ஒருங்கிணைந்த மேம்பாடு மற்றும் கட்டிட விதிகள், 2019ன் கீழ் வகுக்கப்பட்டது. "மாநிலத்தில் சட்டவிரோத ஆக்கிரமிப்புகள் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானங்கள் ஏராளமாக நடைபெறுவதைக் கட்டுப்படுத்த மாநில அரசால் அறிவிக்கப்பட்ட சட்டப்பூர்வ விதிகளை செயலிழக்கச் செய்யும் முயற்சியே இந்த வாபஸ் மெமோ ஆகும். சட்டத்தின் அடிப்படைக் கருத்தைக் குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்துகிறது" என்று கோயம்புத்தூர் நுகர்வோர் காரணத்திற்காக மனுதாரர் தனது மனுவில் கூறினார், இது அக்டோபர் 22, 2020 அன்று நீதிபதி வி.பார்த்திபன் மற்றும் நீதிபதி ஜி.ஆர்.சுவாமிநாதன் ஆகியோர் அடங்கிய விடுமுறைக்கால பெஞ்ச் மூலம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. டாங்கெட்கோ உத்தரவுக்கு தடை விதிக்கப்பட்டது. இந்த மனு மீது தங்கள் பதில்களை தாக்கல் செய்யுமாறு டிஸ்காம் மற்றும் மாநில அரசையும் உயர்நீதிமன்றம் கேட்டுக் கொண்டுள்ளது.
***
நிறைவுச் சான்றிதழை வழங்கிய பிறகு, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விற்பனைக்கு ஜிஎஸ்டி பொருந்தாது: நிதி அமைச்சகம்
டிசம்பர் 8, 2018 அன்று நிதி அமைச்சகம், ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை வாங்குபவர்களுக்கு ஜிஎஸ்டி விதிக்கப்படாது என்று கூறியது, அதற்கான நிறைவுச் சான்றிதழ் விற்பனையின் போது வழங்கப்படுகிறது. இருப்பினும், சரக்கு மற்றும் சேவை வரி (ஜிஎஸ்டி) கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்கள் அல்லது விற்பனையின் போது நிறைவுச் சான்றிதழ் வழங்கப்படாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் விற்பனைக்கு பொருந்தும் என்று அது கூறியது. மேலும் காண்க: ரியல் எஸ்டேட் மீதான ஜிஎஸ்டி: வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் தொழில்துறையை இது எவ்வாறு பாதிக்கும் 400;">குறைந்த ஜிஎஸ்டி விகிதங்களின் பலனைப் பெறுவதன் மூலம், சொத்துக்களின் விலைகளைக் குறைக்குமாறு பில்டர்களை அமைச்சகம் கேட்டுக் கொண்டுள்ளது. "கட்டிடங்கள்/கட்டிடங்களின் விற்பனைக்கு ஜிஎஸ்டி இல்லை என்பது கட்டப்பட்ட சொத்தை வாங்குபவர்களின் கவனத்திற்குக் கொண்டுவரப்பட்டது. மற்றும் தயாராக நகர்வு-ல் மனை, விற்பனை தகுதிவாய்ந்த அதிகாரியால் நிறைவு சான்றிதழ் பிரச்சினை பிறகு நடைபெறுகிறது அங்கு "அமைச்சகம் ஒரு அறிக்கையில் கூறினார். அது மேலும் கூறினார் ஜவகர்லால் நேரு தேசிய நகர்ப்புற புனரமைப்புத் திட்டத்தின் ராஜீவ் போன்ற மலிவுவிலை வீடுகள் திட்டங்கள் ஆவாஸ் யோஜனா, பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா அல்லது மாநில அரசுகளின் வேறு எந்த வீட்டுத் திட்டமும், எட்டு சதவீத ஜிஎஸ்டியை ஈர்க்கின்றன, இது பில்டர்களால் அதன் திரட்டப்பட்ட உள்ளீட்டு வரிக் கடன் (ITC) க்கு எதிராக சரிசெய்யப்படலாம். ஐடிசி, பில்டர் அல்லது டெவலப்பர் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் ஜிஎஸ்டியை ரொக்கமாக செலுத்த வேண்டியதில்லை , ஏனெனில் பில்டர் தனது கணக்கு புத்தகங்களில் வெளியீட்டு ஜிஎஸ்டியை செலுத்த போதுமான ஐடிசியை வைத்திருப்பார்" என்று அமைச்சகம் கூறியது. வீட்டுத் திட்டங்களின் செலவு அல்லது com ஜிஎஸ்டி அமலாக்கத்தால், மலிவு விலை பிரிவில் உள்ளவை தவிர, பிளக்ஸ்கள் அல்லது பிளாட்கள் உயர்ந்திருக்காது. "கட்டடக்காரர்கள் குறைந்த வரிச் சுமையின் பலன்களை வாங்குபவர்களுக்கு அனுப்ப வேண்டும் சொத்து, குறைக்கப்பட்ட விலைகள் / தவணைகள் மூலம், பயனுள்ள வரி விகிதம் குறைந்துள்ளது," என்று அது கூறியது. PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்
