अहमदाबाद प्रॉपर्टी टैक्स गाइड: एेसे चुकाएं संपत्ति कर, बेहद आसान है तरीका

अहमदाबाद में रहने वाले लोग हर साल अहमदाबाद म्युनिसिपल कॉरपोरेशन (AMC) को प्रॉपर्टी टैक्स देते हैं. एएमसी को देश के बेहद यूजर-फ्रेंडली और आधुनिक टैक्स पेमेंट सिस्टम में गिना जाता है और यह भी सच है कि वित्त वर्ष 2017-18 की शुरुआत में प्रॉपर्टी टैक्स के भुगतान में तेजी आई है। साल 2017 की शुरुआत में जिन प्रॉपर्टी टैक्स डिफॉल्टर्स ने सारा भुगतान कर दिया था, उन्हें एएमसी ने 10 प्रतिशत की छूट दी थी. इस रीबेट के चलते 1 अप्रैल 2017 से लेकर 15 मई 2017 के बीच सिर्फ 45 दिनों में एएमसी को 282 करोड़ रुपये का प्रॉपर्टी टैक्स मिला था। साल 2016 में इसी अवधि में एएमसी को मिली रकम से यह 23.72 लाख रुपये ज्यादा है।

एएमसी देश की उन चुनिंदा निकाय संस्थाओं में से एक है, जिसके नागरिक मोबाइल एेप के जरिए प्रॉपर्टी टैक्स भर सकते हैं। मई 2017 में एएमसी ने कहा कि पिछले साल के मुकाबले अहमदाबाद एएमसी एेप के जरिए प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने वालों की तादाद 25 गुना बढ़ गई है।

इसके अलावा 1 अप्रैल से लेकर 15 मई 2017 के बीच कैशलेस लेनदेन में 21 प्रतिशत की बढ़ोतरी देखी गई। यानी पिछले वित्त वर्ष के मुकाबले प्रॉपर्टी टैक्स कलेक्शन में 132 फीसदी का इजाफा हुआ है। रिपोर्ट्स के मुताबिक कैश से भुगतान करने वालों की तादाद में 8 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई। यह लक्ष्य देश की सभी निकाय संस्थाएं हासिल करने में जुटी हुई हैं.

AMC प्रॉपर्टी टैक्स की गणना प्रॉपर्टी की कैपिटल वैल्यू के आधार पर करता है। यह सिस्टम साल 2001 में लागू हुआ था और इसमें इन चीजों को ध्यान में रखा जाता है- प्रॉपर्टी की लोकेशन, प्रॉपर्टी का प्रकार, प्रॉपर्टी की उम्र और उसका इस्तेमाल। प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करने का यह है फॉर्म्युला:

जिसमें

F1- जिसमें प्रॉपर्टी की लोकेशन को अहमियत दी जाती है.

F2- प्रॉपर्टी के प्रकार को अहमियत दी जाती है।

F3-प्रॉपर्टी की उम्र को अहमियत दी जाती है।

F4- अहमियत रिहायशी इमारतों को दी जाती है।

Fn- प्रॉपर्टी के यूजर को अहमियत दी जाती है.

इन सभी की वैल्यू एएमसी की वेबसाइट पर भी उपलब्ध है।

प्रॉपर्टी टैक्स के भुगतान का सबसे तेज तरीका अॉनलाइन है। एएमसी की वेबसाइट या उनके एंड्रॉयड मोबाइल एेप अहमदाबाद एएमसी के जरिए भी भुगतान किया जा सकता है.

एंड्रॉयड एेप का लिंक-  https://play.google.com/store/apps/details?id=com.tcs.amc&hl=en

जैसे ही आप Tenement Number डालेंगे, वह रकम आपके सामने आ जाएगी जो बतौर प्रॉपर्टी टैक्स आपको चुकानी है। अगर एेप के जरिए अॉनलाइन पेमेंट कर रहे हैं तो इंटरनेट बैंकिंग, डेबिट/क्रेडिट कार्ड का इस्तेमाल कर सकते हैं। इसके अलावा शहर के निकाय केंद्रों में भी टैक्स भुगतान किया जा सकता है।

एएमसी आधे साल का प्रॉपर्टी टैक्स लेता है और आमतौर पर भुगतान की आखिरी तारीख हर साल 31 मार्च और 15 अक्टूबर होती है। लेकिन इसमें बदलाव एएमसी के फैसले पर निर्भर करता है। डिफॉल्ट या देरी की स्थिति में हर महीने दो प्रतिशत की दर से जुर्माना लगता है और पेनाल्टी की राशि अगले प्रॉपर्टी टैक्स के बिल में जुड़ जाती है।