आपके मूल केवाईसी दस्तावेजों (पते और पहचान के प्रमाण की तरह) और संपत्ति के दस्तावेजों (जैसे दस्तावेजों की श्रृंखला और भूमि के शीर्षक कार्यों) के अलावा, होम लोन ऋणदाता आपसे अपने आयकर दस्तावेज जमा करने के लिए कहता है, जैसे कि आपके आयकर रिटर्न (ITR) की प्रतियां।
वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए
फॉर्म नंबर 16
भले ही यह प्रत्येक व्यक्ति के लिए अनिवार्य है, जिसका सकल वेतन बुनियादी छूट की सीमा से अधिक हैभारतीय आयकर कानूनों के तहत अपना आयकर रिटर्न दाखिल करें, सभी वेतनभोगी कर्मचारी ऐसा नहीं करते हैं। ऋणदाता जो केवल आवेदक की पुनर्भुगतान क्षमता को सत्यापित करने में रुचि रखते हैं, फॉर्म नंबर 16 को एक की आय के प्रमाण के रूप में स्वीकार करते हैं और आपके आयकर रिटर्न पर जोर नहीं देते हैं।
फ़ॉर्म नंबर 16 में भुगतान किए गए वेतन और उससे काटे गए कर का विवरण है। फॉर्म नंबर 16 से, ऋणदाता को आपके नियोक्ता के बारे में पता चलता है। यदि फॉर्म नंबर 16 किसी सूचीबद्ध कंपनी या सरकारी विभाग द्वारा जारी किया जाता हैकिसी भी प्रतिष्ठित नियोक्ता के पास, यह ऋणदाता को गृह ऋण आवेदक के वेतन और आय की निरंतरता के बारे में एक आश्वासन देता है। फॉर्म नंबर 16 में स्रोत (टीडीएस) पर कटौती किए गए कर का विवरण भी है। कर कटौती की आवृत्ति के आधार पर, जो फॉर्म नंबर 16 से स्पष्ट होता है, ऋणदाता वेतन के वास्तविक होने के बारे में आराम प्राप्त कर सकता है। टीडीएस की मात्रा और भविष्य निधि योगदान के लिए अन्य कटौती, आदि, आपको स्थूल परित्याग स्थापित करते हैं। </ span
यदि कर छूटस्रोत (टीडीएस) में कटौती नियमित नहीं है या यदि वेतन भी नियमित रूप से भुगतान नहीं किया जाता है, तो यह वेतन की वास्तविकता पर संदेह पैदा कर सकता है, जब तक कि आय को ठोस बचत से नहीं निकाला जाता है, जैसे शेयरों, म्यूचुअल फंड, बैंक जमा में निवेश आदि फॉर्म नंबर 16 में वस्तुओं का विवरण भी है, जिसके खिलाफ आपने धारा 80 सी के तहत कर लाभ का दावा किया है। यदि पर्याप्त आय है, लेकिन धारा 80 सी के तहत निवेश पूरी तरह से नहीं किया गया है, तो ऋणदाता यह अनुमान लगा सकता है कि आपके पास देयताएं हैंआयकर रिटर्न में परिलक्षित नहीं या आपकी असाधारण जीवन शैली है। यह बदले में, आपके होम लोन की पात्रता को प्रभावित कर सकता है। इसमें नियोक्ता द्वारा आपके द्वारा दी गई कटौती के बारे में भी विवरण होता है, जिसमें किसी भी होम लोन को सेवित किया जाता है, जो आपकी समग्र पात्रता निर्धारित करने में ऋणदाता के लिए सहायक होगा।
यह भी देखें: 4 कारण कि होम लोन लेने वाले आपके बैंक खाते का स्टेटमेंट कैसे मांगते हैं
गैर-वेतनभोगी लोगों को आयकर रिटर्न जमा करना है
यदि आप एक वेतनभोगी व्यक्ति नहीं हैं, तो ऋणदाता जोर देंगे कि आप अपने आयकर रिटर्न जमा करें, साथ ही सहायक दस्तावेजों की तरह, कुल आय, लाभ और हानि खाते की गणना और आपके व्यवसाय की बैलेंस शीट। ये दस्तावेज़ ऋणदाता को आपके व्यवसाय, मौजूदा उधार की प्रकृति और सीमा, व्यवसाय की लाभप्रदता और स्वयं के निवेश की मात्रा को समझने में मदद करेंगे। ये documents, ऋणदाता को आपकी बचत की आदतों को समझने में भी मदद करेगा।
आपके व्यवसाय या पेशे की प्रकृति के आधार पर, ऋणदाता आपके होम लोन देने के लिए आय का एक से अधिक निर्धारण करेगा। चार्टर्ड अकाउंटेंट और डॉक्टरों के लिए, कुछ विदेशी बैंक आपके सकल रसीद के कई और लाभ और हानि खाते में दिखाए गए शुद्ध लाभ के रूप में होम लोन प्रदान करते हैं। व्यवसायियों के लिए, यह आम तौर पर आपके शुद्ध लाभ का एक गुणक होता है, जो आपके ऋण को निर्धारित करता हैgibility। दावा किए गए मूल्यह्रास की राशि आयकर पत्रों से पाई जा सकती है, जिसे आपकी आय में जोड़ा जाता है और आपकी पात्रता निर्धारित करने के लिए विचार किया जाता है।
यहां तक कि समय की पाबंदी जिसके साथ आप अपना आयकर रिटर्न दाखिल करते हैं, आपके ऋण प्राप्त करने की संभावनाओं पर असर पड़ता है। यदि पहली बार आईटीआर दाखिल किया जाता है, तो ऋणदाता यह महसूस कर सकता है कि यह दायर किया गया है, केवल घर आवेदन करने के उद्देश्य से। उदाहरण के लिए यदि एक आईटीआर मोंट के दौरान दायर किया गया हैमार्च और दूसरा अप्रैल या मई में दायर किया गया है, यह ऋणदाता के मन में कुछ संदेह पैदा कर सकता है कि ITR केवल गृह ऋण प्राप्त करने के लिए दायर किए गए हैं।
(लेखक एक कर और निवेश विशेषज्ञ है, जिसका 35 वर्ष का अनुभव है) है
