घर कैसे खरीदें यह एक ऐसा प्रश्न है जिसका कोई त्वरित और आसान उत्तर नहीं है । इस दिन और उम्र में, अचल संपत्ति परिदृश्य में उतार-चढ़ाव का पता लगाने के लिए सतर्क दिमाग के साथ-साथ सावधानीपूर्वक शोध की आवश्यकता होती है। भारत में घर खरीदने के लिए पैसे बचाने के तरीके पर शोध करते समय आपको कुछ प्रमुख बिंदुओं को याद रखना होगा, जिनका उल्लेख नीचे किया गया है।
अपने बजट का पता लगाएं
घर खरीदने से पहले, आपको पहले पता होना चाहिए कि आप वास्तव में कितना खर्च कर सकते हैं। यह किसी भी व्यावहारिक उपयोग का नहीं है यदि आप एक शानदार राशि का लक्ष्य रखते हैं, फिर भी औसत वेतन अर्जित करते हैं। इसलिए, यथार्थवादी और धैर्यवान होना महत्वपूर्ण है। यदि आप होम लोन का विकल्प चुनना चाहते हैं, तो आपको हर महीने अत्यधिक राशि खर्च करने के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले डाउन पेमेंट पर ध्यान से विचार करना चाहिए। आमतौर पर, बैंक ऋण राशि का 80% तक कवर कर सकते हैं, शेष 20% उधारकर्ता द्वारा वहन किया जाता है, साथ ही ब्रोकरेज शुल्क, स्टांप शुल्क, और इसी तरह के विविध खर्चों के साथ। इसलिए, यह उम्मीद न करें कि ऋण राशि में सब कुछ शामिल है, क्योंकि आपको यह जानने की जरूरत है कि भारत में घर खरीदने के लिए पैसे कैसे बचाएं।
आपके घर का स्थान
शोध करते समय यह भी एक महत्वपूर्ण पहलू है भारत में घर कैसे खरीदें। आपके अगले संभावित घर का स्थान यह निर्धारित करता है कि आप बाद में जीवन को कितना सुविधाजनक पाएंगे। यदि संपत्ति एक निवेश है, तो आपको एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ क्षेत्र चुनना चाहिए, जिसमें सभी आधुनिक सुविधाएं उपलब्ध हों। सौदे से लाभ निकालने के लिए आपको अचल संपत्ति के पूर्वानुमानों का भी सही विश्लेषण करना चाहिए। अगर आप निजी इस्तेमाल के लिए घर खरीदना चाह रहे हैं, तो आपको अपनी जरूरतों का ध्यान रखना चाहिए। यदि आप माता-पिता हैं, तो पास में एक अच्छा स्कूल होना जरूरी है। यदि आपके माता-पिता वृद्ध हैं, तो अच्छी तरह से सुसज्जित चिकित्सा सुविधाओं तक त्वरित पहुँच आवश्यक है। कनेक्टिविटी भी महत्वपूर्ण है, इसलिए आपके पास परिवहन सुविधाओं तक आसान पहुंच होनी चाहिए।
सर्वोत्तम होम लोन दरों की तलाश करें
यह देखने का एक और महत्वपूर्ण पहलू है कि भारत में घर कैसे खरीदा जाए । आज की तबाह, महामारी के बाद की दुनिया में होम लोन की दरें गेम-चेंजर हैं। कम होम-लोन ब्याज दरों के लिए खरीदारी करते समय आपको सतर्क रहना चाहिए क्योंकि प्रत्येक प्रतिशत अंतिम भुगतान के रूप में लाखों रुपये के अंतर के बराबर है। आपको याद रखना चाहिए कि हमेशा सबसे कम दरों की पेशकश करने वाले ऋणदाता के साथ नहीं जाना चाहिए और यह जांचना चाहिए कि ब्याज की दर निश्चित है या फ्लोटिंग है। निश्चित दरें हैं ब्याज दरें जो स्थिर रहती हैं और कभी नहीं बदलती हैं, जबकि फ्लोटिंग दरें समय बीतने के साथ बदलती रहती हैं, जिससे अंतिम राशि आपकी अपेक्षा से बहुत अधिक देय हो जाती है। यह भी देखें: होम लोन की न्यूनतम ब्याज दर: 2022 में आपका होम लोन प्राप्त करने के लिए सर्वश्रेष्ठ बैंक
उच्च पुनर्विक्रय मूल्य
यहां तक कि अगर आप लंबी अवधि की संभावनाओं को ध्यान में रखते हुए घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो आमतौर पर उच्च पुनर्विक्रय मूल्य वाली संपत्ति का चयन करना फायदेमंद होता है। संपत्ति के मूल्यों में निरंतर वृद्धि के इस युग में, पुनर्विक्रय मूल्य सर्वोपरि हो जाता है क्योंकि आप मौद्रिक रूप से उपजाऊ संपत्ति में सावधानीपूर्वक योजना और निवेश से संभावित रूप से लाखों रुपये अर्जित करने में सक्षम होंगे। रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेशक इस कारक पर सबसे अधिक ध्यान देते हैं क्योंकि सही आवेदन और उपयोग निजी निवेश परिदृश्य में एक गेम-चेंजर है।
ऋण की आसान उपलब्धता के लिए अच्छा क्रेडिट स्कोर
यदि आप पहली बार ऋण लेने वाले हैं या यहां तक कि एक आवर्ती ऋणी भी हैं, तो आपको एक अच्छे क्रेडिट/सिबिल स्कोर के महत्व के बारे में पता होना चाहिए, जब आप यह शोध कर रहे हों कि एक ऋण कैसे खरीदा जाए। घर। एक क्रेडिट स्कोर 900 में से आपको दिए गए मान को संदर्भित करता है। यह संख्या आपको क्रेडिट रेटिंग कंपनियों द्वारा सौंपी गई है और आपकी ऋण वापसी योग्यता आवृत्ति के लिए एक उपयुक्त लिटमस परीक्षण के रूप में कार्य करती है। अपने होम लोन पर बिना किसी परेशानी के प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों की पेशकश करने के लिए जितना संभव हो उतना उच्च क्रेडिट स्कोर होना अच्छा है। अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने के लिए, आपको पिछले सभी ऋणों को समय पर वापस करना होगा, चाहे कोई भी कीमत क्यों न हो। यह भी देखें: सिबिल स्कोर के बारे में सब कुछ जानें
अपने होम लोन पर डाउन-पेमेंट के लिए बचत करें
जैसा कि पहले चर्चा की गई है, अपने होम लोन पर सक्षम ब्याज दरों का लाभ उठाने के बारे में जानने के अलावा, आपको यह भी सही ढंग से सीखना चाहिए कि भारत में घर खरीदने के लिए पैसे कैसे बचाएं, यानी आपको यह पता होना चाहिए कि डाउन पेमेंट के रूप में कितना अलग रखा जाए। . जैसा कि नाम से ही स्पष्ट है, डाउन-पेमेंट एक ऐसी राशि है जिसका भुगतान होम लोन लेने से पहले किया जाता है। यह संपत्ति के बाजार मूल्य का 20% है, लेकिन यह आम तौर पर स्वीकृत नियम है कि आपकी वांछित संपत्ति के बाजार मूल्य का कम से कम 40% अलग रखा जाए। एक डाउन पेमेंट। यदि आप एक ऐसे उदाहरण पर विचार करते हैं जहां आप भारत में 1 करोड़ रुपये का घर खरीदने के लिए पैसे बचाने के बारे में विचार कर रहे हैं, तो आपको हमेशा कम से कम 40 लाख रुपये डाउन पेमेंट के रूप में अलग रखना चाहिए, जिसमें ब्रोकरेज शुल्क, पंजीकरण जैसे जुड़े विविध खर्च शामिल हैं। शुल्क, ऋण-आवेदन शुल्क, आदि।
गृह निरीक्षण
यह एक महत्वपूर्ण पहलू है जो अक्सर शोध करने वालों द्वारा याद किया जाता है कि घर कैसे खरीदा जाए। एक संपूर्ण गृह निरीक्षण संभावित गृह स्वामियों के लिए सुरक्षा और विश्वास के एक महत्वपूर्ण स्रोत के रूप में कार्य करता है। भारत में घर कैसे खरीदें, यह जानने से पहले , आपको पता होना चाहिए कि ठोस नींव और मजबूत बुनियादी ढांचे वाले घर को बाहरी रूप से शानदार लेकिन संरचनात्मक रूप से कमजोर से कैसे अलग किया जाए। इसके लिए, खरीदने से पहले घर का निरीक्षण भी आपको यह जांचने की अनुमति देता है कि सभी स्थितियां आपके स्वाद के लिए उपयुक्त हैं या नहीं। यदि आपको कोई अनियमितता या विसंगतियां मिलती हैं, तो आप संपत्ति खरीदने के बाद इसका पता लगाने से बच जाते हैं, यदि आपने पूरी तरह से घर की जांच नहीं करने का फैसला किया होता।
सभी आवश्यक कानूनी दस्तावेजों की जांच करें
style="font-weight: 400;"> भारत में घर कैसे खरीदें , इस पर शोध करने वालों के लिए याद रखने वाली सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि सभी आवश्यक कानूनी दस्तावेजों को पहले से ही संभाल कर रखें। आपको आमतौर पर जिन कानूनी दस्तावेजों की आवश्यकता होगी वे हैं:
- बिक्री विलेख / शीर्षक विलेख / वाहन विलेख।
- म्यूटेशन रजिस्टर से अर्क।
- सरकारी विभागों से एनओसी (अनापत्ति प्रमाण पत्र)।
- गृह कर/संपत्ति कर प्राप्तियां।
- GPA (जनरल पावर अटॉर्नी) – केवल तभी आवश्यक है जब संपत्ति की अंतिम खरीद GPA के माध्यम से की गई हो।
- स्वीकृत भवन योजना।
- अलॉटमेंट लेटर – अगर आप किसी बिल्डर या सोसाइटी से खरीदते हैं तो इसकी जरूरत होती है।
- भुगतान रसीदें।
style="font-weight: 400;">केवल इन सभी दस्तावेजों (और कुछ मामलों में, कुछ और) के साथ ही आप भारत में एक घर खरीदने में सक्षम हो सकते हैं।
विशेषज्ञ कानूनी सलाह लें
संपत्ति की खरीद के मामलों में विशेषज्ञ कानूनी सलाह लेना आवश्यक है। चाहे आप निजी इस्तेमाल के लिए घर खरीदने के बारे में शोध कर रहे हों या निवेश के उद्देश्य से, आपको निरपवाद रूप से ठोस कानूनी सलाह की आवश्यकता होती है। चूंकि संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, इसलिए एक सक्षम कानूनी सलाहकार आपको अचल संपत्ति बाजार में रुझानों के बारे में पहले से सूचित करेगा ताकि आप इसे भुना सकें। पेशेवरों की एक अनुभवी टीम आपके लिए संपत्ति खरीदने और बेचने की प्रक्रिया को बेहद आसान बना देगी। यदि आप व्यक्तिगत उपयोग के लिए घर खरीद रहे हैं, तो एक अनुभवी पेशेवर आपको उन सभी विवरणों के बारे में सूचित करेगा, जिन पर आपको संपत्ति बाजार में सबसे लाभप्रद स्थिति ग्रहण करने के लिए विचार करने की आवश्यकता है। एक अच्छी तरह से वाकिफ संपत्ति वकील आपके गृह ऋण और कई अन्य लाभों के लिए सर्वोत्तम ब्याज दर प्राप्त करने में सक्षम होगा।
संपत्ति का बीमा
यदि आपकी संपत्ति को कोई नुकसान होता है तो संपत्ति बीमा आपके वित्तीय भविष्य की रक्षा करेगा। यह एक सुरक्षा कुशन के रूप में कार्य करता है, जिससे आप आसानी से सांस ले सकते हैं, भले ही कोई अप्रिय घटना हो। आप अपनी सभी आवश्यकताओं के अनुसार सुरक्षा के विभिन्न स्तरों के साथ ढेर सारी बीमा योजनाओं में से चुन सकते हैं। लागत कम है और संपत्ति के शीर्षक, कुछ नुकसान, या किसी कानूनी मुद्दे के साथ समस्याओं के मामले में कवरेज प्रदान करता है। यह भी देखें: गृह बीमा के बारे में आप सभी को पता होना चाहिए
धैर्य रखें और तर्कसंगत रहें
भारत में एक घर खरीदने के लिए पैसे बचाने के बारे में सोचने वालों में यह आम बात है कि वे अपने आवेगों और भावनाओं पर कार्य करते हैं, खासकर अपनी पहली संपत्ति खरीदते समय। यह मदद करेगा यदि आपको याद है कि संपत्ति ब्राउज़िंग का अनिवार्य पहलू तर्कसंगत रहना है और क्षणिक प्रलोभनों से प्रभावित नहीं होना है। अक्सर यह देखा गया है कि आप जो पहली संपत्ति खरीदते हैं, वह कभी भी आपके जीवन की आखिरी संपत्ति नहीं होती है, इसलिए बेहतर होगा कि आप अपना घर खरीदने के मामले में जरूरत से ज्यादा चयन न करें। घर खरीदने का सपना देखना आसान है; उस सपने को पूरा करने और उसे हकीकत में बदलने के लिए कई लोगों को बातचीत करनी पड़ती है। एक गर्म अचल संपत्ति बाजार में अपने आप को शांत रखना आपकी सफलता या विफलता को निर्धारित करेगा क्योंकि सभी निर्णय अंततः आपके द्वारा लिए जाने चाहिए। style="font-weight: 400;">यदि आप अपने अगले घर का निर्णय लेते समय सभी विवरणों को पर्याप्त रूप से प्रबंधित कर सकते हैं, तो आकाश आपकी सीमा हो सकता है। इंडेन गैस के नए कनेक्शन की कीमत और नए कनेक्शन के लिए आवेदन कैसे करें, इसके बारे में भी पढ़ें?
