त्यौहार किसी के घर में समृद्धि और सौभाग्य लाते हैं, और हिंदू कैलेंडर के अनुसार, उत्सव की अवधि को कुछ नया शुरू करने का शुभ समय माना जाता है। एक देश के रूप में, हम सांस्कृतिक रूप से जीवंत हैं और कई धार्मिक मान्यताओं से प्रेरित हैं। ज्यादातर लोग लंबी अवधि के निवेश के लिए त्योहारी सीजन का इंतजार करते हैं और उनमें से एक घर खरीद रहा है। खरीदार जिस सपनों का घर में निवेश करते हैं, वह कई भावनाओं को जन्म देता है क्योंकि यह जीवन भर का निवेश है। रेडी-टू-मूव-इन (आरटीएमआई) घरों की मांग हाल के दिनों में बढ़ी है क्योंकि महामारी के कारण लोग आरटीएमआई घरों की ओर पहले से कहीं अधिक झुकाव दिखा रहे हैं। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म प्रॉपटाइगर की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि 2020 में बेचे गए घरों की कुल संख्या में रेडी-टू-मूव-इन घरों की हिस्सेदारी 20% से अधिक हो गई, क्योंकि नए होमबॉयर्स ने सुरक्षित विकल्प चुना। इन घरों की मांग बदल गई है, लोग यह सुनिश्चित करने के लिए अतिरिक्त भुगतान करने को तैयार हैं कि वे तुरंत एक अचल संपत्ति संपत्ति के मालिक हैं। 4,965 प्रतिभागियों के नमूने के आकार के साथ जनवरी और जून 2021 के बीच सीआईआई-एनारॉक द्वारा किए गए एक हालिया सर्वेक्षण के अनुसार, पिछले साल की तुलना में आगामी छुट्टियों के मौसम के दौरान मजबूत आवास की मांग की उम्मीद है। लगभग 80% उत्तरदाता रेडी-टू-मूव-इन और निकट-पूर्ण घरों को खरीदना पसंद करते हैं। सर्वेक्षण के निष्कर्षों के अनुसार, संभावित खरीदारों के बीच रेडी-टू-मूव-इन संपत्ति सबसे पसंदीदा बनी हुई है, जिसके पक्ष में 32% है। जबकि ~24% उत्तरदाता ऐसी संपत्तियां खरीदने के इच्छुक हैं जो छह महीने के भीतर तैयार हो जाएंगी, और 23% एक वर्ष के भीतर तैयार होने वाले घरों को खरीदने से गुरेज नहीं करते हैं। कई लोगों ने लॉकडाउन के दौरान घर के मालिक होने के महत्व को समझा क्योंकि हर कोई अपनी चारदीवारी में कैद था। होमबॉयर्स जो यात्रा की बाधाओं के कारण उपनगरीय क्षेत्रों में अपार्टमेंट खरीदने से सावधान थे, अब इसका लाभ उठाने के लिए तैयार हैं। जोखिम से बचने वाले उपभोक्ता तेजी से रेडी-टू-मूव-इन अपार्टमेंट्स का चयन कर रहे हैं। यहां तक कि जब निर्माणाधीन संपत्तियों की बात आती है, तो ब्रांडेड डेवलपर्स या सफलता के सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड वाले लोगों को प्राथमिकता दी जाती है। इन रुझानों ने डेवलपर्स को अपनी मौजूदा इन्वेंट्री पर अधिक ध्यान केंद्रित करने के लिए प्रेरित किया है, जिसमें नए लॉन्च पीछे की सीट ले रहे हैं। इसके अलावा, अपनी मौजूदा इन्वेंट्री बिक्री को बढ़ावा देने के लिए, डेवलपर्स उपभोक्ताओं के लिए खरीदारी में आसानी को सक्षम करने के लिए, कम स्टांप ड्यूटी, मूव-इन और बाद में भुगतान, और जीएसटी समकक्ष लाभ जैसे अद्वितीय ऑफ़र पेश कर रहे हैं। उद्योग के रुझानों के साथ तालमेल रखते हुए, डेवलपर्स जीरो प्री ईएमआई, स्टाम्प ड्यूटी में कमी, कम ब्याज दर आदि जैसी योजनाओं की पेशकश कर रहे हैं। यह त्योहारी सीजन उन व्यक्तियों के लिए सबसे अच्छा समय है, जो खरीदने के लिए तैयार हैं या कब्जे के करीब हैं। . (लेखक सीनियर एग्जीक्यूटिव वीपी, सेल्स, पीरामल रियल्टी हैं)
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