20 नवंबर, 2023: रियल एस्टेट कंसल्टेंसी के अनुसार, कोलकाता में औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स (I&L) क्षेत्र में शहर और इसकी परिधि में रुकी हुई परियोजनाओं के पूरा होने के परिणामस्वरूप 2023 में पांच साल की उच्च आपूर्ति दर्ज करने की उम्मीद है। फर्म सीबीआरई दक्षिण एशिया। सीबीआरई दक्षिण एशिया की आधिकारिक विज्ञप्ति में उल्लेख किया गया है कि 2023 में कुल I&L आपूर्ति 5.2 मिलियन वर्ग फुट (msf) तक पहुंचने की उम्मीद है, कोलकाता का रणनीतिक स्थान देश के पूर्व में प्रवेश बिंदु है और आगे नेपाल और भूटान जैसे भूमि से घिरे देशों के लिए है। राज्य की औद्योगिक प्रगति ने शहर के I&L क्षेत्र को और बढ़ावा दिया है। यह अनुमान लगाया गया है कि 2023 में शहर में कुल I&L लीजिंग 2022 के स्तर को बनाए रखते हुए लगभग 3.5 msf तक पहुंच जाएगी। जनवरी-सितंबर'23 के दौरान, शहर में I&L सेक्टर में कुल लीजिंग 2.7 msf थी। शहर में NH-2, NH-6 और तारातला क्षेत्रों में लगभग 10 एमएसएफ ग्रेड ए लॉजिस्टिक्स विकास है। इसके अलावा, सीबीआरई साउथ एशिया की रिपोर्ट में इस बात पर प्रकाश डाला गया है कि कोलकाता में I&L की वृद्धि मुख्य रूप से राष्ट्रीय राजमार्ग के साथ रणनीतिक स्थिति के कारण NH-2 और NH-6 के सूक्ष्म बाजारों में रही है, जो औद्योगिक और दोनों क्षेत्रों में आगे की वृद्धि की संभावना को दर्शाता है। व्यावसायिक गतिविधियाँ, विशेषकर दनकुनी और सिंगुर में। इस बीच, NH-6 एक बहुआयामी सूक्ष्म बाज़ार के रूप में उभर रहा है, जिसमें धूलागढ़ जैसे औद्योगिक क्षेत्र और उलुबेरिया जैसे विकसित क्षेत्र शामिल हैं, जो औद्योगिक और आवासीय विकास के संयोजन को दर्शाते हैं। तारातला में माइक्रो-मार्केट, तारातला रोड, हाइड रोड जैसे स्थान जो महेशतला तक जाते हैं, वहां औद्योगिक और वाणिज्यिक गतिविधियों का एक विशिष्ट मिश्रण है, जो इन क्षेत्रों में विकास और प्रगति की संभावना का संकेत देता है।
कोलकाता में आवासीय बाजार में बिक्री और लॉन्च यूनिट-मार्क में पांच साल का उच्चतम स्तर देखने को मिलेगा
सीबीआरई दक्षिण एशिया रिपोर्ट के अनुसार, कोलकाता में आवासीय बाजार में बिक्री में पांच साल की उच्चतम वृद्धि और 2023 में यूनिट-मार्क लॉन्च होने की संभावना है। अनुमान है कि 2023 में अनुमानित बिक्री 18,600 इकाइयों को पार कर जाएगी, जबकि नई इकाइयां लॉन्च की जाएंगी। 17,800 अंक को छू लेगा, जो शहर के जीवंत रियल एस्टेट बाजार में पर्याप्त और मजबूत वृद्धि का संकेत देता है। शहर में बिक्री में तीन गुना वृद्धि देखी गई है, जो 2019 में 4,400 इकाइयों से बढ़कर 2023 (जनवरी-सितंबर) में 14,600 इकाई हो गई है। यह वृद्धि घर के स्वामित्व की मजबूत मांग और सकारात्मक बाजार धारणा को उजागर करती है, जो संभावित रूप से आर्थिक विकास और बढ़े हुए उपभोक्ता विश्वास से प्रेरित है। इसके अतिरिक्त, नई लॉन्चिंग 2023 (जनवरी-सितंबर) में बढ़कर 12,800 यूनिट हो गई, जो निरंतर मांग का संकेत है, जिससे बढ़ी हुई बाजार गतिविधि का लाभ उठाया जा सके। रिपोर्ट में कहा गया है कि राजारहाट, न्यू-टाउन, जोका, दक्षिणी बाईपास, ईएम बाईपास, लेक टाउन और बीटी रोड जैसे परिधीय स्थान नए लॉन्च और बिक्री के मामले में सबसे आकर्षक स्थान हैं। सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ – भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, अंशुमन मैगज़ीन ने कहा, "राज्य में वर्तमान रियल एस्टेट परिदृश्य, विशेष रूप से कोलकाता में, एक परिवर्तनकारी चरण देखा जा रहा है जहां गुणवत्तापूर्ण आपूर्ति का समावेश अवशोषण को बढ़ावा दे रहा है, जिससे राज्य के रियल एस्टेट क्षेत्र के विकास पथ को गति मिल रही है। कोलकाता में औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स क्षेत्र में 2023 में उल्लेखनीय अवशोषण के साथ पांच साल की उच्च आपूर्ति दर्ज करने का हमारा अवलोकन इस क्षेत्र के लचीलेपन और गतिशीलता को रेखांकित करता है। CY 2023 में 3.5 एमएसएफ का अनुमानित अवशोषण पट्टे की गतिविधियों के लिए एक सकारात्मक दृष्टिकोण का संकेत देता है, जो वाणिज्यिक स्थानों की मांग में संभावित वृद्धि का संकेत देता है। कोलकाता के आवासीय बाजार में भी बिक्री और लॉन्च में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। यह उछाल मजबूत मांग और सकारात्मक बाजार धारणा का संकेत देता है, जो संभावित आर्थिक विकास और बढ़े हुए उपभोक्ता विश्वास को दर्शाता है। आगे देखते हुए, कोलकाता में 2023 में बिक्री और लॉन्च में 5 साल के उच्चतम पूर्वानुमान की संभावना है, जो पर्याप्त और मजबूत विकास को उजागर करता है, जो संपन्न आवासीय बाजार में कोलकाता की आवश्यक भूमिका और पूर्वी क्षेत्र में एक प्रमुख विकास केंद्र के रूप में इसकी स्थिति पर जोर देता है। सीबीआरई के एसोसिएट एक्जीक्यूटिव डायरेक्टर, एडवाइजरी एंड ट्रांजैक्शन सर्विसेज, परवेज खालिद ने कहा, “पिछले कुछ वर्षों में, राज्य सरकार मौजूदा व्यापार और रियल एस्टेट माहौल को बेहतर बनाने में सक्रिय रही है। इसके अलावा, निर्माण क्षेत्र और इसकी रियल एस्टेट गतिविधि की वृद्धि राज्य को अपनी रोजगार सृजन क्षमता को अनलॉक करने के लिए अच्छी स्थिति में रखती है। हाल के बुनियादी ढांचे के विकास की बेड़ा, विशेष रूप से में और कोलकाता के आसपास भी इस दिशा में एक प्रमुख योगदानकर्ता होने की उम्मीद है। राज्य सरकार ने क्षेत्र की कनेक्टिविटी, बाजार से निकटता और श्रम उपलब्धता के आधार पर विशिष्ट क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हुए नए विकास केंद्र विकसित करके औद्योगिक बुनियादी ढांचे को बढ़ाने के लिए कई कदम उठाए हैं।
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