दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) का 21 दिसंबर, 2017 को सर्वोच्च निर्णय लेने वाली संस्था ने राष्ट्रीय राजधानी में जमीन पूलिंग नीति और शहरी निकाय की भूमिका को सरल बनाने और योजनाकार के तौर पर सरलीकरण के लिए अनुमोदित किया। डीडीए ने राजनिवास में लेफ्टिनेंट गवर्नर अनिल बैजल की अध्यक्षता में आयोजित अपनी बैठक में इसका फैसला किया। संयोग से बैजल और केंद्रीय शहरी मामलों के मंत्री हरदीप पुरी ने अक्टूबर, 2017 में इस आशय का फैसला लिया था।
टीउनका प्रभावी ढंग से मतलब है कि जमा किए गए भूमि का डीडीए को हस्तांतरण करने की आवश्यकता नहीं होगी। मूल रूप से, इस नीति के तहत जमा भूमि को डीडीए में स्थानांतरित किया जाना था, जो डेवलपर इकाई के रूप में कार्य करेगा और भूमिगत आधार पर आगे की क्षेत्रीय योजना और आधारभूत संरचना का विकास करेगा।
“डीडीए अब एक सुविधादाता, नियामक और योजनाकार के रूप में कार्य करेगा। क्षेत्रीय विकास योजना के संशोधन को प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए किया जाएगाक्षेत्र की सीमाओं की नीति और चित्रण एक सेक्टर में जमा 70% से कम भूमि, पॉलिसी के तहत प्रसंस्करण के लिए योग्य होगी। डीटीए ने एक बयान में कहा, “60:40 के आधार पर जमीन के समान विभाजन के साथ विभेदित भूमि वापसी को संबंधित भूमि मालिकों के साथ बदल दिया गया है।”
यह कहा गया है कि डेवलपर इकाई या कंसोर्टियम पूल के 60 प्रतिशत हिस्से को बनाए रखेगी और शेष 40 प्रतिशत डीडीए की ओर से, आत्मसमर्पण करने के लिए (मुक्तभारोत्तोलन) के रूप में और जब आवश्यक हो, डीडीए या सेवा प्रदान करने वाली एजेंसियों के लिए। यह नीति शहरी विस्तार के शहरी क्षेत्रों को कवर करती है, जिसमें डीडीए के विकास क्षेत्र में 95 गांव पहले ही शामिल किए गए हैं।
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“किफायती और समावेशी आवास को बढ़ावा देने के लिए, अनुमत फर (मंजिल से 15% अधिक या उससे अधिक)एक अनुपात) भी अनुमति दी गई है, ईडब्ल्यूएस या किफायती आवास के लिए यह भूमि पूलिंग नीति शहर के आर्थिक, सामाजिक और नागरिक विकास में एक महत्वपूर्ण निवेश होगी और यह बहुत अधिक निवेश पैदा करने की संभावना है और अर्थव्यवस्था में वृद्धि को बढ़ावा देगी। “
निजी स्वामित्व वाली भूमि के नियोजित विकास को सक्षम करने पर, एक मसौदा नीति को डीडीए के लिए एक उपकरण के रूप में प्रस्तावित किया गया था, जो भूमि के पार्सल को एकीकृत करता है, न कि भूमि पूलिंग नीति के तहत कवर किया गया और न ही इसे प्राप्त किया गयायह कहा गया है कि दिल्ली के समग्र विकास के लिए डीडीए (नियोजन और विकास प्रक्रिया के लिए), बुनियादी अवसंरचना और सेवाओं की सुगम योजना और सुविधा के माध्यम से, यह कहा।
