7 सितंबर, 2018 को दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) के उच्चतम निर्णय लेने वाले निकाय ने राज निवासी में लेफ्टिनेंट गवर्नर अनिल बैजल की अध्यक्षता में हुई बैठक के दौरान भूमि पूलिंग नीति को मंजूरी दी।
नीति अब केंद्रीय आवास मंत्रालय और शहरी मामलों की मंजूरी का इंतजार कर रही है। इसमें शहर के 95 गांवों में शहरी विस्तार के शहरी क्षेत्रों को शामिल किया गया है। भूमि पूलिंग नीति के तहत, एजेंसियां सड़कों, स्कूलों, अस्पतालों, सामुदायिक सीई जैसे बुनियादी ढांचे का विकास करेगीएनटीआरएस और स्टेडिया, पूल वाली भूमि के हिस्से पर और किसानों को साजिश का एक हिस्सा लौटाते हैं, जो बाद में निजी बिल्डरों की मदद से आवास परियोजनाओं को निष्पादित कर सकते हैं।
सूत्रों ने कहा कि प्राधिकरण ने हाल ही में शहरी निकाय को जनता द्वारा दिए गए सुझावों और आपत्तियों पर विचार किया।
400 का एक फर्श क्षेत्र अनुपात (एफएआर) अनुरोध किया गया था, लेकिन डीडीए ने विभिन्न बाधाओं के कारण 200 इकाइयों का फैसला किया था। “उपलब्धता को ध्यान में रखते हुए ओडी संसाधनों और सेवाओं, भूमि पूलिंग नीति में विकास के लिए 200 की एफएआर की सिफारिश की जाती है, पानी की उपलब्धता को ध्यान में रखते हुए, शारीरिक और सामाजिक आधारभूत संरचना के लिए भूमि की आवश्यकता और पर्यावरण पर असर पड़ता है। “डीडीए ने कहा।
यह भी देखें: दिल्ली भूमि पूलिंग नीति: 2-3 जुलाई, 2018 को बोर्ड से पहले सार्वजनिक प्रतिक्रिया डाली जाएगीदिल्ली में सस्ती आवास प्रदान करने के उद्देश्य से तैयार किया गया है, नीतिशहर के विशाल आर्थिक, सामाजिक और नागरिक विकास को भी ट्रिगर करने की उम्मीद है।
यह अत्यधिक निवेश के अवसर पैदा करते समय ‘लाखों किसानों को लाभान्वित’ होने की संभावना है।
नीति के तहत, आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए 17 लाख से अधिक घरों का निर्माण किया जाएगा, आवास प्राधिकरण ने कहा।
अधिकारियों ने कहा कि ‘सभी के लिए आवास’ के लक्ष्यों को पूरा करने में यह एक लंबा सफर तय करेगा।
दिसंबर 2017 में, डीडीए के उच्चतम निर्णय लेने वाले निकाय ने राष्ट्रीय राजधानी में भूमि पूलिंग नीति और डीडीए की भूमिका को ‘सुविधाकर्ता, नियामक और योजनाकार केवल’ के रूप में सरलीकरण को मंजूरी दे दी थी। इसका प्रभावी अर्थ यह है कि डीडीए को पूल वाली भूमि का हस्तांतरण आवश्यक नहीं होगा। मूल रूप से, पॉलिसी के तहत पूल की गई भूमि को डीडीए में स्थानांतरित किया जाना था, जो डेवलपर इकाई के रूप में कार्य करेगा और आगे की क्षेत्रीय योजना और देवभूमि पर बुनियादी ढांचे का विस्तार।
किसी भी आकार की भूमि वाले भूमि मालिक भूमि पूलिंग नीति के तहत भाग ले सकते हैं। हालांकि, विकास के लिए उठाए जाने वाले न्यूनतम क्षेत्र में दो हेक्टेयर होंगे। डीडीए ने कहा कि क्षेत्रीय विकास योजना के अनुसार एक क्षेत्र के तहत कवर भूमि पार्सल को पूल करके एक डेवलपर इकाई (डीई) / व्यक्ति इस योजना में भाग ले सकता है। “200 एफएआर के साथ, दिल्ली को 76 लाख लोगों के घर में 17 लाख आवासीय इकाइयां मिलेंगी। पदोन्नति के लिएई सस्ती और समावेशी आवास, 15 प्रतिशत एफएआर, अनुमत एफएआर के ऊपर और ऊपर, ईडब्ल्यूएस / किफायती आवास के लिए भी अनुमति दी गई है, “यह कहा गया।
संशोधित नीति में 60 श्रेणियों के आधार पर दो श्रेणियों में अलग-अलग भूमि वापसी को भूमि के समान विभाजन के साथ बदल दिया गया है, जिससे छोटे भूमि धारकों या किसानों को लाभ होता है।
डीडीए द्वारा अनुमोदित अन्य निर्णयों में से, ‘वाल्मीकि’ श्रेणी के निवासियों के लिए भुगतान शर्तों में छूट थीपांच गांवों के चुल्हा करदाता – नागली रजापुर, टोडापुर , दशरारा, झिलमिल ताहिपुर और अराकपुर बाग मोची । इन भारतीय व्यक्तियों को ब्रिटिश गांवों द्वारा दिल्ली में नई राजधानी की स्थापना के लिए अपने गांवों से विस्थापित कर दिया गया था और प्रति परिवार प्रति माह एक अन्ना की दर से चुल्हा कर के भुगतान के बदले उपरोक्त गांवों में बसने की अनुमति थी। वाल्मीकि श्रेणी के व्यवसायियों को संयुक्त राष्ट्र के लिए तय किए गए अनुसार 575 रुपये प्रति वर्ग मीटर का भुगतान करना होगावर्ष 2008 में प्राधिकृत उपनिवेशों, साथ ही 30 नवंबर, 2014 तक डीडीए की निर्धारित ब्याज दर। “575 रुपये प्रति वर्ग मीटर की मूल दर किसी भी ब्याज के भुगतान के बिना, फ्रीहोल्ड अधिकारों के अनुदान के लिए आज तक चार्ज की जा सकती है,” डीडीए फैसला किया।
आवास योजनाओं 2014 और 2017 के रजिस्ट्रारों द्वारा आत्मसमर्पण किए गए 7,876 फ्लैटों के निपटारे के तरीकों पर भी एक निर्णय किया गया था। दिल्ली में माइक्रो-ब्रेवरीज की स्थापना और प्रस्तावों में एफएआर के अनुसार अनुमत गतिविधियांotels और अनुमोदित थे। डीडीए में लागू विभिन्न ब्याज दरों के सरलीकरण और तर्कसंगतता, फ्लैटों, बिल्ट-अप दुकानों और भूखंडों के आवंटन के लिए प्राधिकरण द्वारा भी अनुमोदित किया गया था।
