अच्छी गुणवत्ता वाले कार्यालय अंतरिक्ष की आपूर्ति में गिरावट के कारण 2018 और 2016 की तुलना में 2018 में शुद्ध अवशोषण बहुत कम होने की संभावना है, जोन्स लैंग लासले के हालिया सर्वेक्षण के मुताबिक 2016 में पॅन-इंडिया के कार्यालय की रिक्ति 15% थी, जो आठ साल में सबसे कम थी, जो मुख्य रूप से विनिर्माण, रसद, एफएमसीजी, कंसल्टेंसी फर्म जैसे क्षेत्रों से सकारात्मक ऑफिस स्पेस मांग के पीछे थी, संपत्ति सलाहकार ने कहा एक बयान।
शाअखिल भारतीय कार्यालय रिक्ति में सबसे कम कमी 2013 और 2016 के बीच देखी गई थी, जब यह 18.5% से 15% हो गई थी। जेएलएल इंडिया के सीईओ और देश के प्रमुख रमेश नायर ने कहा, “2018 में शुद्ध अवशोषण इस साल की तुलना में दुर्लभ आपूर्ति के कारण कम होने का अनुमान है।” उन्होंने कहा कि हालांकि देश की कार्यालय अचल संपत्ति स्थिर मांग के कारण परिसंपत्ति वर्गों में सबसे अधिक लाभप्रद है, जीडीपी में बढ़ोतरी और अगले 1-2 क्वार्टर में आरईआईटी की शुरूआत, सही स्थान पर सही स्थान की उपलब्धता, एक सी है।ग्रेड-ए कार्यालयों की तलाश में कई व्यवसायियों के लिए हेलेंज।
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“के रूप में महत्वपूर्ण शहरों में रिक्त स्थान कम हो जाता है, अच्छी गुणवत्ता वाली संपत्ति की आपूर्ति कम होती जा रही है। उच्च गुणवत्ता वाली संपत्ति में रिक्ति औसत शहर स्तर की रिक्तियों से काफी कम है। गुणवत्ता या कम स्थान पर स्थित संपत्ति, बहुत अधिक है रिक्ति, आईटी शहरों में छोड़करजैसे बेंगलुरु , पुणे, हैदराबाद और चेन्नई, “नायर ने कहा।
जेएलएल के मुताबिक ऑफिस स्पेस की आपूर्ति में कमी के चलते, ग्रेड-बी की इमारतों और कुछ सूक्ष्म बाजारों में भी किराए बढ़ेगा। “किराए में वृद्धि की गति शहरों और सूक्ष्म बाजारों में एक समान नहीं होगी, क्योंकि वे पहले से ही अपना कोर्स चला सकते हैं। आरईआरए, आरईआईटी और राजनैतिकरण के कारण, अधिक से अधिक ऑफिस परिसंपत्तियों को संस्थागत होनी शुरू होनी चाहिए स्तर-बिक्री में गिरावट आई है, खासकर दिल्ली-एनसीआर और मुंबई में, “उन्होंने कहा।
जेएलएल के मुताबिक, बुनियादी ढांचे में अधिक निवेश के कारण, पुणे, हैदराबाद और चेन्नई जैसे शहरों से 2017 में कार्यालय की मांग बढ़ने की संभावना है। नायर ने आगे कहा कि कुछ डेवलपर्स जबकि पोर्टफोलियो मिश्रण वाणिज्यिक और आवासीय विकास वाणिज्यिक संपत्ति के निर्माण पर और अधिक ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, एक चुनिंदा कुछ ने कथित तौर पर अपना फ़ोकस प्रवेश किया हैवाणिज्यिक संपत्ति वर्ग की तरफ “रियल एस्टेट सेक्टर में कुछ अन्य खिलाड़ी, आरईआईटी की उम्मीद में, देश में अपने वाणिज्यिक पोर्टफोलियो का आक्रामक रूप से निर्माण कर रहे हैं। भारत का बढ़ता स्टॉक- एक वाणिज्यिक परिसंपत्तियों में आरईआईटी के लिए महान अवसर हैं,” उन्होंने कहा।
