जब सुरेंद्र कुमार (नाम बदलते), एक केंद्रीय सरकारी कर्मचारी, पदोन्नति के बाद नई दिल्ली में स्थानांतरित हो गए, तो द्वारका में एक उन्नत समाज में दो बेडरूम वाले किराए के मकान में चले गए विदेश में रहने वाले उनके मकान मालिक ने अनुरोध किया कि कुमार ने उन्हें पिछले छह महीनों में समाज में विकास के बारे में अद्यतन प्रदान किया। हालांकि, जब कुमार ने कॉलोनी के निवासियों के कल्याण संघ (आरडब्ल्यूए) से उसी के लिए पूछा, तो उसे दूर कर दिया गया। कुमार याद करते हुए याद करते हैं कि केवल जमींदारों को एकएन डी ‘असली निवासियों’ को ऐसे प्रश्न पूछने का अधिकार है और किरायेदार के रूप में, उन्हें आरडब्ल्यूए के काम में हस्तक्षेप नहीं करना चाहिए।
दिल्ली जैसे कई किरायेदारों हैं, जो आरडब्ल्यूए और मकान मालिकों से उपेक्षा और आंशिक इलाज का सामना करना जारी रखते हैं। समस्याओं को आगंतुकों के प्रवेश पर प्रतिबंधों से लेकर, किरायेदारों पर परिसीमा दर्ज करने के लिए सख्त समय-सीमाएं लगाई जा रही हैं। वसंत कुंज के उन्नत समाज में रहने वाले साकेत सिंह (नाम बदलते हैं), इससे सहमत हैंकिरायेदारों से अनुचित अपेक्षाओं की सूची में बहुत बड़ा है हालांकि सिंह एक भारी मासिक किराये का भुगतान करता है और आरडब्ल्यूए उसे रखरखाव और विकास प्रभारों के लिए भुगतान करता है, उन्हें किसी कॉलोनी घटना, त्योहार उत्सव या निवासियों की औपचारिक बैठकों के लिए आमंत्रित नहीं किया जाता है। वह अब जगह छोड़ने की योजना बना रहा है क्योंकि उनके मकान मालिक भी सहकारी नहीं हैं।
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क्यों कोई समस्या हैजिस तरह से किरायेदारों का इलाज किया जाता है?
किरायेदारों की समस्या, इस तथ्य से उत्पन्न होती है कि देश में कोई विनियमन नहीं है जो कि किरायेदारों के अधिकारों की सुरक्षा करता है। प्रस्तावित ड्राफ्ट मॉडल टेनेंसी एक्ट 2015, किरायेदारों के हितों की रक्षा के लिए कई प्रावधान करता है।
दिल्ली के वकील Ekank मेहरा बताते हैं कि कैसे “इस तरह के दुर्व्यवहार के उदाहरणों दिल्ली में अधिक बड़े पैमाने पर है क्योंकि बाहरी लोगों से भारी आबादी हैएट्स और जमींदारों को उनकी संपत्ति को बर्खास्त करने के लिए डर लगता है। कानून और व्यवस्था एक चिंता का विषय है। विनियमन की अनुपस्थिति में, किरायेदारों को जमींदारों से मारहली का सामना करना पड़ता है। किराए पर एक टोपी के लिए मसौदा अधिनियम प्रावधान, निष्कासन के प्रावधानों की रूपरेखा और एक मूर्ख-सबूत किराये समझौते को भी लागू करता है। “
समाधान क्या है?
अपने मकान मालिक की मदद लें: अब, दिल्ली के अतिरिक्त मौजूदा कानून के प्रावधानment स्वामित्व अधिनियम, प्रबल इस कानून के अनुसार, किरायेदार के मालिकों के रूप में सामान्य क्षेत्रों और सुविधाओं पर समान अधिकार हैं , अगर दोनों के बीच एक पंजीकृत समझौता होता है इस प्रकार, अपने मूल अधिकारों को लागू करने के लिए, एक पंजीकृत किरायेदारी समझौते के लिए विकल्प चुनें।
“इसके अलावा, यह आपके मकान मालिक से बात करने और उसे आपको आरडब्ल्यूए के साथ पेश करने के लिए कहने की सलाह है इससे किरायेदार और आरडब्ल्यूए के बीच एक स्वस्थ रिश्ते बनाने में मदद मिलती है, “हरदीप बी ने सुझाव दियाअटरा, पश्चिम दिल्ली में आरडब्ल्यूए के अध्यक्ष।
संगठित बनाम असंगठित क्षेत्रों: यह दिल्ली के संगठित क्षेत्रों और क्षेत्रों में अपार्टमेंट देखने की भी सलाह है।
किरायेदारों के उत्पीड़न के उदाहरण, असंगठित क्षेत्रों में अधिक प्रचलित हैं। दिल्ली में कई लाल डोरा क्षेत्र हैं, जहां किराए की दरें कम हैं। हालांकि, ये ऐसे क्षेत्र हैं जहां ज़मीन मालिकों को किसी भी रेजिस्टर के बिना नकद में उनकी सभी किराये की आय पसंद हैडी डीड कानूनी दस्तावेज की अनुपस्थिति में, एक को पीड़ित जारी है। इसलिए, संगठित क्षेत्रों के लिए ऑप्टिमाइज़ करना बेहतर है।
