फ्लैट खरीदारों के लिए 18% GST को आकर्षित करने के लिए ओपन कार पार्क की बिक्री

20 मई, 2023: एडवांस रूलिंग्स (AAAR) की अपीलीय प्राधिकरण की पश्चिम बंगाल खंडपीठ ने पहले के एक फैसले को बरकरार रखते हुए कहा है कि TOI की रिपोर्ट के अनुसार, कार पार्क की बिक्री या उपयोग करने का अधिकार स्वाभाविक रूप से निर्माण सेवाओं के साथ नहीं है। . इसलिए, इसे समग्र आपूर्ति नहीं माना जाएगा और 18% की उच्च दर पर वस्तु एवं सेवा कर (GST) लगाया जाएगा। एएएआर खंडपीठ का फैसला आवासीय अपार्टमेंट में लगे एक डेवलपर ईडन रियल एस्टेट की अपील के जवाब में था। इनपुट टैक्स क्रेडिट (आईटीसी) के बिना गैर-किफायती आवास परियोजनाओं पर 5% का जीएसटी लगाया गया है, जो 1 अप्रैल, 2019 से प्रभावी है। चल रही परियोजनाओं के लिए, डेवलपर आईटीसी के साथ 12% की पूर्व दर पर जीएसटी का भुगतान कर सकता है, जिसका अर्थ है कि करों का भुगतान इनपुट बंद किए जा सकते हैं। यदि एएएआर ने कार पार्क से संबंधित लेनदेन को समग्र आपूर्ति के रूप में माना था, तो लागू जीएसटी शुल्क निर्माण की प्राथमिक आपूर्ति का होगा, जो कम है। इस कदम से पार्किंग स्पेस के साथ घर की खरीदारी महंगी होने की उम्मीद है। इस मामले में, डेवलपर ने प्रस्तुत किया कि कार पार्किंग की जगह केवल फ्लैट खरीदारों को प्रदान की जाती है और स्टांप शुल्क पूरे प्रतिफल पर देय होता है। हालांकि, एएएआर बेंच के मुताबिक, संभावित खरीदार फ्लैट बुक करते समय कार पार्किंग की जगह चुन सकते हैं या नहीं भी। इसलिए, दावा है कि खुली पार्किंग की जगह का उपयोग करने का अधिकार स्वाभाविक रूप से निर्माण सेवाओं के साथ जुड़ा हुआ है, और एक समग्र आपूर्ति है, विफल रहता है। यह सभी देखें: href="https://housing.com/news/gst-real-estate-will-impact-home-buyers-industry/"> रियल एस्टेट, फ्लैट की खरीद पर जीएसटी