PMAY: छोटे शहरों में घर की बिक्री को धक्का देने के लिए कालीन क्षेत्र में वृद्धि


12 जून, 2018 को आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय ने प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएई) क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) के तहत 160 वर्ग मीटर तक लाभ के लिए पात्र घरों के कालीन क्षेत्र में वृद्धि की मिड-आय समूह -1 (एमआईजी -1) और एमआईजी -2 के लिए 200 वर्ग मीटर के लिए, 1 जनवरी, 2017 को प्रभावी। कार्पेट क्षेत्रों को पहले एमआईजी -1 के लिए 120 वर्ग मीटर और एमआईजी- द्वितीय।

“इस कदम में एक महत्वपूर्ण प्रभाव होगाएनार्कॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “टायर -2 और टायर -3 शहरों में घर की बिक्री पर सीटी, जहां जमीन की लागत और इसलिए, संपत्तियों की पूंजीगत मूल्य कम है और बड़े अपार्टमेंट ऐसे खरीदारों की पहुंच के भीतर हैं।” बिल्डर्स के शरीर नारदेको के राष्ट्रीय अध्यक्ष हिरणंदानी ने कहा कि छोटे शहरों के साथ मेट्रो शहरों के परिधीय इलाकों में सकारात्मक प्रभाव महसूस किया जाएगा। “प्रभाव बढ़ी आर्थिक गतिविधि के रूप में होगा और इसके परिणामस्वरूप सुधार होगाडी मांग, जो बदले में, निर्माण गतिविधि को बढ़ावा देगा, “उन्होंने कहा।

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वार्षिक आय वाले लोग छह लाख रुपये से 12 लाख रुपये तक, एमआईजी -1 के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे, जबकि 12 लाख रुपये से ऊपर और 18 लाख रुपये से अधिक की आय वाले लोग एमआईजी -2 के तहत आएंगे। एमआईजी -1 और द्वितीय के लिए ब्याज सब्सिडी क्रमशः चार प्रतिशत और तीन प्रतिशत होगी,20 साल के अधिकतम कार्यकाल के लिए। सब्सिडी के लिए पात्र होने के लिए होम लोन क्रमश: एमआईजी -1 और एमआईजी -2 के लिए नौ लाख रुपये और 12 लाख रुपये होंगे, जबकि इससे परे ऋण गैर-सब्सिडी वाले दरों पर होंगे।

सीबीआरई चेयरमैन, भारत और दक्षिण-पूर्व एशिया, अंशुमन पत्रिका ने कहा कि यह कदम आवास बाजार में गति का समर्थन करेगा, क्योंकि यह योजना के तहत कवर किए जाने के लिए विशेष रूप से टायर -1 शहरों में आवास के बड़े अनुपात की अनुमति देगा। । यह सी हैसरकार के पास एक साल से भी कम समय में कार्पेट क्षेत्र में इस तरह की वृद्धि के चलते, नवंबर 2017 में, एमआईजी -1 के लिए 120 वर्ग मीटर और एमआईजी -2 के लिए 150 वर्ग मीटर, क्रमशः 90 और 110 से बढ़कर,

कोलिअर्स इंटरनेशनल इंडिया के वरिष्ठ निदेशक (मुख्य परामर्श) आशीष अग्रवाल ने कहा कि निचला ब्याज बहिर्वाह घरों को खरीदने पर विचार करने और बहुत आवश्यक बिक्री गति प्रदान करने के लिए किराए पर अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों को प्रोत्साहित करेगा।

एक देनाइस महीने की शुरुआत में रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (आरबीआई) < किफायती आवास सेगमेंट को बढ़ावा देने के लिए मेट्रो में 28 लाख रुपये से 35 लाख रुपये तक प्राथमिकता क्षेत्र ऋण (पीएसएल) के तहत गृह ऋण सीमाएं बढ़ा दी गई थीं और अन्य केंद्रों में 20 लाख रुपये से 25 लाख रुपये तक। डीएचएफएल के संयुक्त प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यकारी हर्षिल मेहता का मानना ​​है कि हालिया कदम, गृह ऋण सीमाओं में बढ़ोतरी के साथ, योग्य, पहली बार घर खरीदारों के लिए घर के स्वामित्व का अवसर बढ़ाएगा।

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