एक गेटेड समुदाय में घर खरीदने का पेशेवरों और विपक्ष

यदि आपके पास मुंबई में हीरानंदानी एस्टेट है, तो आपके पास गुरुग्राम में DLF के वेस्टेंड हाइट्स के बराबर है। यदि आपके पास नई दिल्ली में हरगोबिंद एन्क्लेव है, तो आपके पास बेंगलुरु में सनी ब्रूक्स समुदाय है। हैदराबाद में, जबकि आपके पास बोल्डर हिल्स है, पुणे में मार्वल ऑरम है। गेटेड आवासीय समुदाय हर जगह बस हैं, लाखों लोगों की आवास जरूरतों को पूरा करते हैं। नियमित समुदायों से अलग, मानवयुक्त प्रवेश द्वार वाले इन दीवारों वाले आवासीय परिसर उच्च सुरक्षा का वादा करते हैंअनन्य समुदाय।

कि गेटेड समुदाय एक विश्वव्यापी घटना बन गए हैं – जिसमें भारत भी शामिल है – एक सामान्य ज्ञान है। हालांकि, राय इस बात पर विभाजित है कि इन दीवारों वाले सम्पदाओं ने विशिष्टता का वादा किया है और उच्च सुरक्षा वैश्विक खरीदारों को लुभाने के लिए जारी है, विशेष रूप से भारत जैसे देशों में, जहां विशाल आबादी के साथ, संपत्ति खरीद निर्णयों में सामर्थ्य सबसे महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।

एक गेटेड समुदाय क्या है?

गाटेड समुदाय निवासियों को विशिष्टता की भावना प्रदान करते हैं – उन सभी बेहतर सुविधाओं के साथ जो एक संलग्न स्थान के भीतर और बाहरी लोगों के लिए सीमा के बाहर सुलभ हैं। मानव मन के लिए, यह विचार कि वे अपने स्वयं के प्रकार की स्थिति में हैं और स्थिति काफी संतुष्टिदायक है-केवल खरीदारों की एक निश्चित श्रेणी को घर खरीदने की अनुमति है; उल्लेख नहीं करने के लिए, उन्हें to सक्षम-से-वहन मानदंडों ’को भी पूरा करना होगा।

विकिपीडिया एक गेटेड समुदाय को ines एक प्रकार के अवशेष ’के रूप में परिभाषित करता हैपैदल चलने वालों, साइकिलों और ऑटोमोबाइल के लिए टियाल समुदाय या हाउसिंग एस्टेट में कड़ाई से नियंत्रित प्रवेश द्वार होते हैं, और अक्सर दीवारों और बाड़ की एक बंद परिधि की विशेषता होती है। ’इस तरह की विशिष्टता के लिए विडंबना यह है कि हमें उतनी दूर जाने के लिए प्रेरित नहीं करती है। स्वतंत्र घर पूरी तरह से, भले ही उस विकल्प को चुनने में लागत संबंधी फायदे हों। मनुष्य के रूप में, हम अन्य मनुष्यों की संगति में अधिक सुरक्षित महसूस करते हैं, खासकर यदि दूसरी दीवार हमारी चार दीवारों की रखवाली करती है।”गेटेड समुदाय एक स्व-डिज़ाइन की गई व्यवस्था है जो निवासियों के कल्याण संघों के साथ आती है, अपने क्षेत्र में स्वतंत्र घर की सुरक्षा के लिए। ये उत्तर और दक्षिण भारतीय शहरों में अधिक प्रचलित हैं, जहां ‘बंगला संस्कृति’ पारंपरिक रूप से सक्रिय और पसंदीदा रही है। “कहते हैं, अभिनीत सेठ, सीईओ, एडोडाक्राफ्ट्ज़। “दिल्ली में स्वतंत्र प्लॉट्स और हरियाणा के लिए खरीदारों की वरीयता ने जन्म दिया, जिसे फ्रीहोल्ड ज़ोन में ‘बिल्डर फ़्लोर’ के रूप में जाना जाता है। इसके बाद, आरडब्ल्यूए।सेठ कहते हैं, “उन्होंने सुरक्षा और अन्य सामुदायिक-स्तरीय सेवाओं के लिए योगदान देना शुरू कर दिया।”

एक गेटेड समुदाय में आप किन सुविधाओं की उम्मीद कर सकते हैं?

चौबीसों घंटे प्रवेश द्वार की सुरक्षा करने वाले सुरक्षाकर्मियों के अलावा, गेटेड समुदाय सुविधाओं का दावा करते हैं जैसे कि क्लब हाउस, स्विमिंग पूल, कम्युनिटी हॉल, प्ले ग्राउंड, स्पोर्ट्स क्लब इत्यादि। यदि कोई सदस्य हैं तो पावर बैक-अप और पार्किंग की सुविधा होगी। । एक और पीआरएमियम गेटेड समुदाय के परिसर रेस्तरां, कैफे, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, बच्चों के खेल क्षेत्र, स्पा, क्लीनिक, आदि पर होगा। एक और भी अधिक प्रीमियम गेटेड समुदाय आपको अन्य लोगों के अलावा वैलेट पार्किंग, निजी स्विमिंग पूल और व्यक्तिगत लिफ्ट प्रदान करेगा।

भारत में गेटेड समुदायों में मूल्य सीमा क्या है?

जैसा कि अपेक्षित है, गेटेड समुदायों के घरों की कीमत नियमित घरों की तुलना में अधिक होती है क्योंकि सुरक्षा और विशिष्टता कारक वे साबित करते हैंडे। हालाँकि, स्थान, सुविधाओं और डेवलपर ब्रांड के आधार पर कीमतें बदलती रहती हैं। बड़े भारतीय शहरों में, गेटेड समुदायों में इकाइयों की मूल्य सीमा 75 लाख रुपये से शुरू होती है और कई करोड़ (20 करोड़ रुपये तक) तक जाती है। याद रखें, अधिक सुविधाएं, उच्च मूल्य टैग।

उदाहरण के लिए, हीरानंदानी एस्टेट में एक पुनर्विक्रय इकाई की लागत 1.80 करोड़ रुपये और बेंगलुरु में सनी ब्रूक्स समुदाय पर हो सकती है, पुनर्विक्रय मूल्य 1.10 करोड़ रुपये है।

पेशेवरों और सहgated समुदाय में एक घर खरीदने के ns

एक गेटेड समुदाय में रहने के पेशेवरों

एक गेटेड समुदाय के भीतर एक इकाई में निवेश करने की सकारात्मकता पर ध्यान दें। आप न केवल समान सामाजिक स्थिति वाले लोगों के साथ सामूहीकरण करेंगे, बल्कि ऐसी संपत्ति के मालिक भी होंगे, जो अपना नुकसान नहीं उठाएगीक्योंकि साल दर साल त्रुटिहीन रखरखाव होता है। यदि आप इस संपत्ति को बेचना चाहते हैं, तो यह निवेश पर अच्छा रिटर्न लाएगा। यह भी इस तथ्य के साथ करना है कि इस विशेष समुदाय में बिक्री के लिए केवल कुछ इकाइयों की संख्या होगी।

“निवेश के दृष्टिकोण से गेटेड समुदाय एक अच्छा विकल्प है, क्योंकि इनमें से अधिकांश क्षेत्र प्रीमियम क्षेत्रों में स्थित हैं। गेटेड समुदायों में घरों की गुणवत्ता भी बेहतर है क्योंकि वे व्यक्तिगत रूप से संचालित होते हैं,” सेट कहते हैं।एच।

जो लोग अपने जीवन के लिए अपने घरों में रहने की योजना बनाते हैं वे वास्तव में सुविधाओं को काफी सुविधाजनक पाएंगे। उदाहरण के लिए, किसी को अपने बच्चे के जन्मदिन की पार्टी या किसी अन्य पारिवारिक कार्यक्रम की मेजबानी करने के लिए बाहर की जगहों की तलाश नहीं करनी चाहिए। चूंकि समुदाय में सभी को एक निश्चित मानक, निर्माण-वार बनाए रखना पड़ता है, इसलिए अंतरिक्ष की सुंदरता कभी भी बाहर नहीं होती है। यह कुछ ऐसा है जो एक विशिष्ट पड़ोस में होता है, जहां हर व्यक्ति अपने सेंट की अपनी भावना चुनता हैहां, अंत में थोड़ी सी भी संभावना को मारना क्षेत्र की किसी भी सौंदर्य अपील को बनाए रखने के लिए हो सकता है।

एक गेटेड समुदाय में रहने की सहमति

हम सभी जानते हैं कि एक गेटेड समुदाय में घर खरीदना अधिक महंगा होगा, लेकिन उन में रहना भी महंगा होने वाला है। गेटेड समुदाय नियमित रखरखाव के माध्यम से अपनी सुरक्षा बनाए रखते हैं और महंगे सुरक्षा व्यवस्था पर सुरक्षा प्रदान करते हैं। यह अंततः घर के मालिकों को खर्च करता है। तेरा मासिक खर्चt खाता किसी स्वतंत्र संपत्ति में रहने वाले व्यक्ति की तुलना में बहुत अधिक है। यदि आप ऐसी संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो यह गेटेड समुदाय के इन दोनों पहलुओं को बनाए रखने के लिए किए गए प्रबंधों की व्यक्तिगत रूप से जांच करने के लिए अत्यंत महत्वपूर्ण है।

फिर, कई अन्य छोटी असुविधाएँ हो सकती हैं। आपके आगंतुकों को परिसर में प्रवेश करने के लिए आपकी अनुमति लेनी होगी और अपने वाहनों को बाहर पार्क करने के लिए भी कहा जा सकता है। निश्चित रूप से यह सुरक्षा बनाए रखने के उच्च उद्देश्य के लिए है, लेकिनयह उनके और आपके लिए एक नियमित परेशानी का कारण बन सकता है। इसके अलावा, यदि आप अपने घर पर काम करने के लिए काम पर रखे गए हैं तो आप परेशान होंगे। विशिष्ट द्वार हैं जिनके द्वारा प्रवेश और निकास की अनुमति है, केवल कुछ घंटों में एक दिन के भीतर। भारत में, जहां काम के ठेकेदारों को अक्सर निर्माण-संबंधित कार्यों के लिए काम पर रखा जाता है, इस प्रकार का समय काम करने में बड़ी चुनौतियों का सामना करता है। निवासियों के सभी इन-आउट आंदोलनों को भी ट्रैक किया जाता है, जिससे हर दिन असुविधा होती है।यदि आपका घर सामुदायिक दीवारों के करीब आता है तो आपको भी एक स्थान का नुकसान होगा क्योंकि शोर और गड़बड़ी दिन भर आपकी चार दीवारों में प्रवेश करती रहेगी।

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एक गेटेड समुदाय में संपत्ति खरीदने के लिए सुझाव

  • इकाई मध्य में स्थित होनी चाहिए ताकि प्रवेश और निकास की गतिविधियाँ आपको दिन भर परेशान न करें।
     

  • गुणवत्ता सेवाओं की खरीद के बाद आनंद लेने के लिए किसी विश्वसनीय बिल्डर को चुनें। गुई सेवाओं की गुणवत्ता एक बिंदु के बाद खराब हो सकती है यदि आपने किसी बिल्डर के साथ अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड के साथ निवेश नहीं किया है।
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  • हर महीने रखरखाव शुल्क के रूप में आप क्या भुगतान करेंगे, इसके बारे में स्पष्ट अनुमान प्राप्त करें। तभी आगे बढ़ें जब आप उस भुगतान को नियमित रूप से करने के जीवन भर के लिए सहज हों।
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  • गेट्स पर्याप्त नहीं हैं। कृपया जांच लें कि प्रवेश और निकास बिंदुओं की सुरक्षा के लिए क्या व्यवस्था है।
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  • शहर के केंद्र से दूर स्थित गेटेड समुदाय पेशकश कर सकते हैंशांति लेकिन वे अपराधियों को आकर्षित करने का एक उच्च जोखिम भी चलाते हैं, खासकर काम के घंटों के दौरान जब लोग कार्यालयों से दूर होते हैं। एक गेटेड समुदाय उठाते समय उस कारक को ध्यान में रखें।
  •  यदि आप तुलनात्मक रूप से मुक्त जीवन शैली पसंद करते हैं, तो li> एक gated समुदाय आपके लिए नहीं हो सकता है। गेटेड समुदायों के पास अपने स्वयं के नियमों का एक सेट होता है जिसे हर निवासी को पालन करना पड़ता है।

     

  • यदि आप अपनी व्यक्तिगत शैली बताते हुए घर बनाना चाहते हैं तो एक गेटेड समुदाय आपके लिए नहीं हो सकता है। आपको फुस्स होना पड़ेगासमुदाय के सदस्य के रूप में कुछ दिशा-निर्देश जारी करें।