एक व्यक्ति, जो संपत्ति खरीद रहा है, को निवेश करने से पहले कई कारकों का विश्लेषण करना पड़ता है। इसके अलावा, ये कारक अलग-अलग होंगे, इस बात पर निर्भर करता है कि निवेश एक वाणिज्यिक संपत्ति या एक आवासीय एक में किया जाता है। हालांकि पहली बार निवेशक आवासीय संपत्तियों को चुनना पसंद करते हैं, लेकिन वाणिज्यिक खंड उन निवेशकों को आकर्षित करने की ओर जाता है, जिनके पास वास्तविकता बाजार की अधिक समझ है।
मौलिक मतभेदों के संदर्भ में, वाणिज्यिक रिक्त स्थानआवासीय संपत्तियों की तुलना में निवेश में अधिक तरलता प्रदान करते हैं। हालांकि, एक वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश करने के लिए आवश्यक धनराशि एक आवासीय अंतरिक्ष के लिए आवश्यक अपेक्षाकृत अधिक है।
एक अच्छा सौदा
मंदी के दौरान एक वाणिज्यिक इकाई में एक निवेश करते समय कई तत्वों पर विचार करने की जरूरत होती है, सुलेखा मंदहार, सिर बिक्री और विपणन, एएमबी समूह की चेतावनी देते हैं। “खरीदारों को चाहिए ई बुनियादी ढांचे के विकास (सामाजिक बुनियादी ढांचे सहित) , उद्योगों और रोजगार के अवसरों की उपस्थिति, शहर के अन्य भागों के साथ कनेक्टिविटी और टिकाऊ प्रथाओं का मूल्यांकन करने के लिए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे सर्वोत्तम संभव सौदा प्राप्त करते हैं, ” सुझाव देता है कि मंदहार।
भारत में वाणिज्यिक अचल संपत्ति खंड पर विस्तार, सीबीएसई, भारत और दक्षिण पूर्व एशिया के अध्यक्ष अंशुमन मैगज़ीन का कहना है कि भारत में कार्यालय बाजार मेंघरेलू व अमेरिकी अर्थव्यवस्थाओं में सुधार के पीछे, वसूली में सुधार हुआ। “आईटी-बिजनेस प्रोसेस मैनेजमेंट इंडस्ट्री और बढ़ते ई-कॉमर्स सेगमेंट में कंपनियों के कब्जे वाले लोगों के लिए देश का रियल्टी क्षेत्र एक पसंदीदा गंतव्य रहा है। अधिकांश वैश्विक कॉरपोरेट कार्यालय के मालिकों के लिए, देश में एक व्यवसाय आधार स्थापित करना और स्थान लेना, उनकी संपूर्ण कॉर्पोरेट रणनीतियों के साथ जुड़ी होगी, क्योंकि वे ऑफशोर जारी करते हैं और ज्ञान / उत्पाद-आधारित कार्य इन्हें भेजते हैं।व्यास। वह बताता है कि भारत अपनी प्रतिभा पूल, स्केलेबिलिटी और लागत प्रभावी होने के कारण बहुराष्ट्रीय कंपनियों को आकर्षित करना जारी रखेगा। “
विकास की संभावनाएं
पत्रिका का मानना है कि यह विकास फर्मों के लिए अनिवार्य हो जाएगा, भारत के शहरी केंद्रों में विदेशी निवेश आकर्षित करने के लिए, राज्यों के साथ रणनीतिक सार्वजनिक-निजी साझेदारी में प्रवेश करना। “आगे जा रहे हैं, कारोबार स्थिरता के आधार पर शहरों का मूल्यांकन करेगाअवसंरचना और राज्य सरकारों की नीतियां पारगमन केंद्रों के विकास और विकास, देश में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के दीर्घकालिक विकास के लिए महत्वपूर्ण होगा, “उन्होंने बताया।
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खरीदार के परिप्रेक्ष्य से, किसी को वाणिज्यिक स्थान में निवेश करते समय किराये की आय में वृद्धि की संभावनाओं पर विचार करना चाहिए। विशेषज्ञों का कहना है कि उच्च किराये की संभावनाओं, पलायनउच्च संपत्ति मूल्य अन्य कारक जो निवेश के लिए वाणिज्यिक संपत्ति को आकर्षक बनाते हैं, में मेट्रो रेल सेवाएं, अच्छी सड़क संपर्क, व्यावसायिक प्रतिष्ठानों की उपस्थिति और आवासीय क्षेत्रों के लिए निकटता शामिल है। विशेषज्ञों का कहना है कि लंबी अवधि के निवेश के लिए बड़ी इकाइयां बेहतर हो सकती हैं, ‘बड़ा या घर जाओ’ कहावत पर बल देते हैं। पूर्व-लीजड परिसंपत्ति में निवेश करना भी एक अच्छा विकल्प हो सकता है, क्योंकि यह तुरंत राजस्व पैदा करना शुरू कर सकता है।
पट्टा समझौतों में परिभाषित शर्तों के मुताबिक, निवेशक किराया में आवधिक वृद्धि से लाभ का भी रुख करते हैं।
