6 जून, 2018 को एक बयान में भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने कहा कि उसने प्राथमिकता क्षेत्र ऋण (पीएसएल) पात्रता के लिए 28 लाख रुपये से 35 लाख रुपये तक आवास ऋण सीमा में संशोधन करने का निर्णय लिया है। मेट्रोपॉलिटन केंद्रों में और अन्य केंद्रों में 20 लाख रुपये से 25 लाख रुपये तक। मेट्रोपॉलिटन केंद्रों (दस लाख और उससे अधिक की जनसंख्या के साथ) और अन्य केंद्रों में आवासीय इकाई की कुल लागत क्रमशः 45 लाख रुपये और 30 लाख रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए।
वित्तीय सेवाओं के सचिव राजीव कुमार ने एक ट्वीट में कहा, “सभी के लिए आवास में बड़ा बढ़ावा। प्राथमिकता क्षेत्र के तहत गृह ऋण सीमाओं में बढ़ोतरी शहरों में 35 लाख रुपये और 25 लाख रुपये अन्य जगहों पर, ऐसे बैंक ऋण सस्ता बनाने के लिए।” आरबीआई के बयान के बाद। पीएसएल के तहत दिए गए ऋण बैंकों द्वारा उनके सामान्य पाठ्यक्रम में प्रदान किए गए लोगों की तुलना में कम महंगी हैं। भारतीय रिजर्व बैंक ने आगे कहा कि इस संबंध में एक परिपत्र महीने के अंत तक जारी किया जाएगा।
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एक अन्य विकास में, राष्ट्रपति राम नाथ कोविंद ने आधिकारिक विज्ञप्ति के अनुसार दिवालियापन और दिवालियापन संहिता (संशोधन) अध्यादेश, 2018 को जारी करने की अपनी सहमति दी है। “अध्यादेश वित्तीय खरीदारों के रूप में अपनी स्थिति को पहचानकर घर खरीदारों को महत्वपूर्ण राहत प्रदान करता है। इससे उन्हें क्रेडिटर्स समिति (सीओसी) में उचित प्रतिनिधित्व मिलेगा और उन्हें डी का अभिन्न हिस्सा बना दिया जाएगा।सीजन बनाने की प्रक्रिया, “रिलीज ने कहा। इसके अलावा, घर खरीदारों आईबीसी की धारा 7 को गलती डेवलपर्स के खिलाफ आमंत्रित करने में सक्षम होंगे। धारा 7 वित्तीय लेनदारों को दिवालियापन प्रक्रिया की प्रक्रिया की मांग करने के लिए आवेदन फाइल करने की अनुमति देता है। यह कदम एक समय में भी आता है, जब देरी और अपूर्ण अचल संपत्ति परियोजनाओं के कारण कई घर खरीदारों को कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है।
इससे पहले दिन में, केंद्रीय मंत्रिमंडल ने बीमार और हानि के समयबद्ध बंद होने पर संशोधित दिशानिर्देशों को भी मंजूरी दे दी थीकेंद्रीय सार्वजनिक क्षेत्र के उद्यमों (सीपीएसई) बनाना और उनकी जंगम और अचल संपत्तियों का निपटान करना। हाउसिंग और शहरी मामलों के मंत्रालय के प्रासंगिक दिशानिर्देशों के अनुसार किफायती आवास के लिए बंद होने के तहत सीपीएसई के उपलब्ध भूमि पार्सल के उपयोग के लिए दिशा-निर्देश पहली प्राथमिकता प्रदान करते हैं।
इस बीच, आरबीआई ने सेगमेंट में बढ़ती एनपीए की जांच के लिए छोटे टिकट आवास ऋण को फिर से ध्वजांकित किया और नीति प्रतिक्रिया का संकेत दिया। बयान में,भारतीय रिजर्व बैंक ने कहा कि आवास ऋण डेटा के सावधानीपूर्वक विश्लेषण के बाद, यह देखा गया है कि दो लाख रुपये तक के टिकट आकार के लिए एनपीए का स्तर उच्च रहा है और तेजी से बढ़ रहा है। बैंकों ने विशेष रूप से इस सेगमेंट को उधार देने के संबंध में अपनी स्क्रीनिंग को मजबूत करने और अनुवर्ती करने की आवश्यकता है।
“रिज़र्व बैंक इस क्षेत्र की बारीकी से निगरानी कर रहा है और एलटीवी अनुपात को कसने और उचित नीति प्रतिक्रिया पर विचार करेगा,या जोखिम भार में वृद्धि, जरूरत पैदा होनी चाहिए, “विकास और नियामक नीतियों पर बयान ने कहा।
